Giá giờ tầm bao nhiêu thế bác
Các khu khác gần hơn, trước kia 3x thì mới lên ầm ầm thành 4x. Còn khu này đã từng 5x rồi, xung quanh tứ bề ô nhiễm, thì giá đi ngang có lẽ là phù hợp. Phù hợp làm căn hộ cho khách VIP thuê.
Giá chủ đầu tư ngày trước hơn 60 triệu/m2, giờ dao động 48-52 triệu, tùy căn, tầng, hướng... Giá nó như vậy vì giờ nhiều chung cư cao cấp ra hàng. Cạnh đó có Vin Gardenia, Vin Skylake, the Nine...
Trước cháu làm dịch vụ trong khu TTTM trong này. Vị trí đẹp, dân ở đây đa số toàn người Hàn ợ nên giá cũng khá là ngon . Mà đợt này cháu thấy ít vì các bố chuyên khu Ngoại Giao đoàn cũng kha khá đấy ạ, 1 phần ít chuyển Mỹ Đình nữa. Nguyên nhân theo e thấy là :
mà lúc này thì đân chuyển đi rồi thì biến động giá yếu cụ ạTTTM mở đến 10h, hồi Covid thì mở đến 9h.Trước cháu làm dịch vụ trong khu TTTM trong này. Vị trí đẹp, dân ở đây đa số toàn người Hàn ợ nên giá cũng khá là ngon . Mà đợt này cháu thấy ít vì các bố chuyên khu Ngoại Giao đoàn cũng kha khá đấy ạ, 1 phần ít chuyển Mỹ Đình nữa. Nguyên nhân theo e thấy là :
- Khu này trước quây tôn ngoài nhiều người không biết đến, giờ mới cải thiện hạ tầng xung quanh nên cụ mới biết
- Vị trí đẹp nhưng khá tối vì tuyến metro chắn trước nữa cụ ạ. Không sử dụng đèn led hay mkt tổ chức các sự kiện. Không được quảng cáo rầm rộ .
- TTTM đóng cửa sớm ( 9r tối đóng cửa - ngoại trừ CGV ), các thương hiệu , quán ăn của HQ nhiều nhưng theo e thấy giá cũng khá chát đấy ạ. Không có điểm ăn chơi như khu bên Mỹ Đình nên cũng có căn cứ chuyển đi ạ.
Ngay cả e làm dịch vụ bên này, cửa hàng e làm thuê được có 2 năm cũng rụng vì trong này ít dân cụ ạ. Doanh thu không gồng được.
Nên giá BĐS khu này nhích lên cũng chậm hơn do nhu cầu của dân hiện tại đang xoay chuyển Bác ợ
kkk dạ. đợt e làm dịch vụ trong này từ lúc chưa Covid đến giữa năm 2020. doanh thu cửa hàng thấp nhất Bác ợ. Chỗ này thì ở ngon rồi ạ
Khu này chỉ người Nhật đến thuê nên rất đc giá, giờ thì em không rõ. Người Hàn thì ở khu Keangnam và Mỹ Đình nhiều. Nhật Hàn hay ở tập chung từng khu, tính cộng đồng họ cao.Trước cháu làm dịch vụ trong khu TTTM trong này. Vị trí đẹp, dân ở đây đa số toàn người Hàn ợ nên giá cũng khá là ngon . Mà đợt này cháu thấy ít vì các bố chuyên khu Ngoại Giao đoàn cũng kha khá đấy ạ, 1 phần ít chuyển Mỹ Đình nữa. Nguyên nhân theo e thấy là :
- Khu này trước quây tôn ngoài nhiều người không biết đến, giờ mới cải thiện hạ tầng xung quanh nên cụ mới biết
- Vị trí đẹp nhưng khá tối vì tuyến metro chắn trước nữa cụ ạ. Không sử dụng đèn led hay mkt tổ chức các sự kiện. Không được quảng cáo rầm rộ .
- TTTM đóng cửa sớm ( 9r tối đóng cửa - ngoại trừ CGV ), các thương hiệu , quán ăn của HQ nhiều nhưng theo e thấy giá cũng khá chát đấy ạ. Không có điểm ăn chơi như khu bên Mỹ Đình nên cũng có căn cứ chuyển đi ạ.
Ngay cả e làm dịch vụ bên này, cửa hàng e làm thuê được có 2 năm cũng rụng vì trong này ít dân cụ ạ. Doanh thu không gồng được.
Nên giá BĐS khu này nhích lên cũng chậm hơn do nhu cầu của dân hiện tại đang xoay chuyển Bác ợ
Công nhận người Nhật văn minh cao, giống như ở Wold Cup, xem đá bóng xong ở lại dọn rác. Nhà nào cho Nhật thuê thì sướng lúc trả nhà họ lau dọn sạch sẽ tinh tươm mới trả nhà.
Nhà em tìm mua 1 căn hộ quanh khu Mỹ Đình, Cầu Giấy, với mục đích chính là để 3 đứa nhỏ tiện đi học. Nhà đất em đang ở thì quá rộng rãi, mặt tiền rộng, thoáng trước sau...nhưng lại ở mặt đường nên ồn và bụi. Cũng vì đã ở rộng rãi, thoải mái quen rồi nên khi đi tìm căn hộ để mua, nhà em nhất quyết phải tìm căn hộ cao cấp, và dân trí cao, ko có cảnh cư dân và ban quản lý suốt ngày tranh cãi...
Cá nhân em thấy dọc Xuân Thủy thì IPH hơn, Nine thì tuy xây xịn đẹp nhưng lại mặt đường vđ 3, bụi, ồn nhộm nhoạng mà ko có nội khu, muốn mua gì làm gì là phải đi xa. Mipec em chưa vào, chắc cũng ok nhưng mật độ khá cao, trước lại trường rồi tttm rồi lại thụt vào trong nên dự là đi lại ra Xuân Thủy mất tg. IPH trước có cái tàu điện sau này vào được tận trung tâm rất đáng giá.
Lý do em bỏqua Vin dù nó cũng khá xịn sò là nó quá đông, dễ lôm nhôm, lại ko có chỗ đỗ xe nữa. Mipec cũng đông.
Em muốn xin lời khuyên của cụ dc ko. Em muốn mua 1 căn ở đây ạ
Nhà em ở đây gần 1 năm rồi. Ko chê cái gì ạ. Và giờ giá em thấy tăng hơn 1 tỷ cho 1 căn 3 ngủ so với giá lúc trước em mua. Hiện tòa nhà đang cho sơn lại toàn bộ, dự là giá có thể tăng thêm
E mới chốt được 1 căn ở IPH, tòa Đông, hiện tại e đang lên kế hoạch sửa lại căn hộ sau khi nhận bàn giao để chuyển về ở trong năm nay. Cụ cho e xin ít kinh nghiệm sửa chữa ở IPH với, có khó khăn và lưu ý gì khi sửa không ạ
Bác mua giá tn ạ. E cũng đang nghiên cứu khu này
e mua đợt vừa ra tết, giá lúc ý là tầm 61 tr/m2 bác ạ, giờ thấy các căn khác giá cao hơn rồi mà ko có người bán mấy. E cũng ngắm khu này được 1 tgian rồi, có căn nào là bay căn đấy
