[Funland] Hỏi về chung cư Golden park, The park home và Greenbay

[linglei]

Hiện tại em đang có nhu cầu mua căn 2PN ở 1 trong số 3 dự án này, nhờ các cụ tư vấn, nhất là the Park Home không biết chất lượng ntn vì em chưa hỏi được ai sống ở đây.
Ưu nhược điểm em đang liệt kê ra như thế này:
Skypark:
Ưu điểm: chất lượng bàn giao tốt, mọi người ở không thấy ai chê ngoài giá đắt, khu trẻ con bé, ít tiện ích
Nhược điểm: giá đắt, cùng giá tiền ở the park home đc 80m2 thì bên này đx 70m2
Green bay:
Ưu điểm: Có hồ, bể bơi trong nhà ngoài nhà, gym đầy đủ. Chất lượng xây dựng đánh giá hơn 2 tòa còn lại. Có căn diện tích bé 2PN hợp túi tiền em hơn. Bạn e ở đây về chất lượng trong khu thì chưa thấy chê gì
Nhược điểm: quận Nam từ liêm, chỗ hầm giờ cao điểm hay tắc, chỗ đại lộ thăng long thì nhiều xe to, đoạn rẽ vào vành đai 3 em đi mấy lần cũng hay tắc, slot ô tô không có

Golden park:
Ưu điểm: Vị trí đẹp gần cv cầu giấy, chất lượng xd tạm tạm, phường yên hòa nhiều trường lớp, có bể bơi, gym
Nhược điểm: Bạn em với đọc review thấy bảo tòa có cả văn phòng, khách sạn, có cái đi chung thang nên lộn xộn, cách âm không tốt, giá cũng cao. 1 sàn chỉ có 2 căn 02 phòng ngủ lại gần thang máy, em có xem căn 02 ngủ đang rao thì thiết kế xấu, không vuông vắn

The park home:
Ưu điểm: Vị trí đẹp, giá thấp hơn golden park, thiết kế bố trí căn 02 ngủ em khá ưng
Nhược điểm: thấy bảo chất lượng xd kém hơn golden park, căn vừa tiền em thì quay mặt trần thái tông (em không quen ai để biết có ồn không), không có bể bơi, tiện ích nội khu thì không có gì. có slot ô tô

Thực ra đến cuối thì em đang phân vân greenbay với the park home, cần thêm review về the park home có cụ nào ở cho e xin feedback với ạ
Update là e bỏ greenbay vì ồn, đang phân vân the park home và skypark

 

[KeanuR]

Cụ chịu dc tắc thì Greenbay hơn hẳn, đi ra trung hoà nhân chính cũng gần hơn
Nhà e tháng trc có việc vào greenbay 5 lần mà thoát dc tắc lúc 5-6h chiều mất cả tiếng, có hôm mưa 2 tiếng đứng im

 

[ngoctusv]

Nếu so tiện ích nội khu thì green bay hơn hẳn so với 2 dự án kia r cụ ạ. Còn nếu xét về vị trí: gần công viên, trường học, các dịch vụ khác, thuận lợi đi lại thì greenbay lại ko bằng.
Mà e thấy giá GP với TPH có chênh nhau mấy đâu nhỉ, xêm xêm nhau, đc cái TPH nhiều căn 2PN cho cụ lựa chọn hơn.

 

[linglei]

Ủn thớt lên và cập nhật, các cụ cho ý kiến giữa sky park và the park home với ạ

 

[Maner Bolsol]

Cụ chịu dc tắc thì Greenbay hơn hẳn, đi ra trung hoà nhân chính cũng gần hơn
Nhà e tháng trc có việc vào greenbay 5 lần mà thoát dc tắc lúc 5-6h chiều mất cả tiếng, có hôm mưa 2 tiếng đứng im

So với Thăng Long no1 thì Greebay thế nào cụ ơi?

 

[KeanuR]

So với Thăng Long no1 thì Greebay thế nào cụ ơi?

Trừ khoản tắc đường hết slot đỗ hầm xe ra thì khó có kdt nào phía trong sông Nhuệ có thể so dc vs Greenbay cụ ah, tiện ích rất nhiều và có hồ
TL No1 thì vị trí cũng hiểm hóc nhưng chỗ đỗ xe thoả mái là điểm cộng, lớp e có 1 cậu vừa mua căn 158m2 đâu 6.5 tỷ

 

[kanishi]

Hiện tại em đang có nhu cầu mua căn 2PN ở 1 trong số 3 dự án này, nhờ các cụ tư vấn, nhất là the Park Home không biết chất lượng ntn vì em chưa hỏi được ai sống ở đây.
Ưu nhược điểm em đang liệt kê ra như thế này:
Skypark:
Ưu điểm: chất lượng bàn giao tốt, mọi người ở không thấy ai chê ngoài giá đắt, khu trẻ con bé, ít tiện ích
Nhược điểm: giá đắt, cùng giá tiền ở the park home đc 80m2 thì bên này đx 70m2
Green bay:
Ưu điểm: Có hồ, bể bơi trong nhà ngoài nhà, gym đầy đủ. Chất lượng xây dựng đánh giá hơn 2 tòa còn lại. Có căn diện tích bé 2PN hợp túi tiền em hơn. Bạn e ở đây về chất lượng trong khu thì chưa thấy chê gì
Nhược điểm: quận Nam từ liêm, chỗ hầm giờ cao điểm hay tắc, chỗ đại lộ thăng long thì nhiều xe to, đoạn rẽ vào vành đai 3 em đi mấy lần cũng hay tắc, slot ô tô không có

Golden park:
Ưu điểm: Vị trí đẹp gần cv cầu giấy, chất lượng xd tạm tạm, phường yên hòa nhiều trường lớp, có bể bơi, gym
Nhược điểm: Bạn em với đọc review thấy bảo tòa có cả văn phòng, khách sạn, có cái đi chung thang nên lộn xộn, cách âm không tốt, giá cũng cao. 1 sàn chỉ có 2 căn 02 phòng ngủ lại gần thang máy, em có xem căn 02 ngủ đang rao thì thiết kế xấu, không vuông vắn

The park home:
Ưu điểm: Vị trí đẹp, giá thấp hơn golden park, thiết kế bố trí căn 02 ngủ em khá ưng
Nhược điểm: thấy bảo chất lượng xd kém hơn golden park, căn vừa tiền em thì quay mặt trần thái tông (em không quen ai để biết có ồn không), không có bể bơi, tiện ích nội khu thì không có gì. có slot ô tô

Thực ra đến cuối thì em đang phân vân greenbay với the park home, cần thêm review về the park home có cụ nào ở cho e xin feedback với ạ
Update là e bỏ greenbay vì ồn, đang phân vân the park home và skypark

golden park mà cách âm kém hả cụ? giữa các phòng với nhau hay là cách âm với ngoài đường? golden park đã kém mà park home còn kém hơn thì nghĩa là ồn hơn à?
skypark thấy bảo có 3 tầng đỗ xe mà cũng hết slot đỗ ô tô, dân bên đó giàu quá

 

[Maner Bolsol]

Trừ khoản tắc đường hết slot đỗ hầm xe ra thì khó có kdt nào phía trong sông Nhuệ có thể so dc vs Greenbay cụ ah, tiện ích rất nhiều và có hồ
TL No1 thì vị trí cũng hiểm hóc nhưng chỗ đỗ xe thoả mái là điểm cộng, lớp e có 1 cậu vừa mua căn 158m2 đâu 6.5 tỷ

Cám ơn cụ, em đang phân vân Thăng Long number 1 và Vinaconex 1 xin cụ tư vấn thêm ạ, nếu so sánh được với Vin West point thì tốt quá.

 

[KeanuR]

Cám ơn cụ, em đang phân vân Thăng Long number 1 và Vinaconex 1 xin cụ tư vấn thêm ạ, nếu so sánh được với Vin West point thì tốt quá.

E nghĩ 3 thằng này trong tầm giá thì cụ múc TL01 là ok nhất, trừ vị trí tắc quanh năm ra thì mọi thứ ok ah cũng hơi ồn nữa, nên mua tránh vào trong thì ok hơn. Hộ khẩu trung hoà nên giáo dục khá ổn.
So thì vin WestPoint nó hơn hẳn 2 ông này rồi, kể cả toà w1 50 năm về ở sửa gần hết, cug đắt rồi mà toà này hỗn hợp vừa ở vừa vp vừa khách sạn, cụ cân nhắc kỹ thôi. Còn 2 toà lâu dài thì đắt hơn gấp rưỡi mà lại ít căn đẹp bán

 

[linglei]

golden park mà cách âm kém hả cụ? giữa các phòng với nhau hay là cách âm với ngoài đường? golden park đã kém mà park home còn kém hơn thì nghĩa là ồn hơn à?
skypark thấy bảo có 3 tầng đỗ xe mà cũng hết slot đỗ ô tô, dân bên đó giàu quá

người quen mình ở golden park bảo tầng trên xả nc tầng dưới nghe rõ lắm

 

[DDNTAN]

Nếu dung hoà tất cả các yếu tố vị trí, tiện ích và chất lượng xd em sẽ chọn skypark. Tất cả nó đều tốt ở mức vừa phải. Điểm trừ là bếp nó thiết kế ngay cửa ra vào nên em ko mua.
TPH căn 80m2 thiết kế gần như ko có diện tích chết nên ở cảm giác nó khá thoải mái và rộng rãi. Ở đây có quả thang máy và hầm để xe vừa là điểm trừ vừa là điểm cộng. Thang máy thì do mật độ thấp nên ko phải đợi thang lâu nhưng thang máy lại bé tẹo. Hầm để xe thì quá thoải mái có nhà gửi 2 xe là bt tuy nhiên hầm lại rất mùi và bụi. Bên quản lý vận hành cũng hoạt động thiếu chuyên nghiệp.
TLN1 nếu nhà Cụ vợ con hay phải di chuyển bằng xe máy đi làm đi học thì theo em nên tránh. Mỗi lần đi qua đoạn ngã 4 là 1 lần rủi ro em đi ô tô còn hãi.
GB thì bỏ qua vì vị trí nó ở 1 chỗ hoàn toàn khác.

 

[Bismuth89]

Thăng Long number one có sổ chưa các cụ? Ngoài ra cụ có nghía thêm Discovery Complex không ạ? Em đang tìm nhà khu giống cụ nhưng 3pn

 

[Halinh07]

Nếu dung hoà tất cả các yếu tố vị trí, tiện ích và chất lượng xd em sẽ chọn skypark. Tất cả nó đều tốt ở mức vừa phải. Điểm trừ là bếp nó thiết kế ngay cửa ra vào nên em ko mua.
TPH căn 80m2 thiết kế gần như ko có diện tích chết nên ở cảm giác nó khá thoải mái và rộng rãi. Ở đây có quả thang máy và hầm để xe vừa là điểm trừ vừa là điểm cộng. Thang máy thì do mật độ thấp nên ko phải đợi thang lâu nhưng thang máy lại bé tẹo. Hầm để xe thì quá thoải mái có nhà gửi 2 xe là bt tuy nhiên hầm lại rất mùi và bụi. Bên quản lý vận hành cũng hoạt động thiếu chuyên nghiệp.
TLN1 nếu nhà Cụ vợ con hay phải di chuyển bằng xe máy đi làm đi học thì theo em nên tránh. Mỗi lần đi qua đoạn ngã 4 là 1 lần rủi ro em đi ô tô còn hãi.
GB thì bỏ qua vì vị trí nó ở 1 chỗ hoàn toàn khác.

Căn số 1 và số 8 của tháp B cc Skypark thiết kế bếp giấu bên trong rất hợp lý cụ nhé