[Funland] Hỏi về cho tặng đất đai

[xedieu]

Em nhờ các cụ thạo pháp lý tư vấn giúp:

Em và mẹ em đứng tên chung cái sổ đỏ 300m2 đời cũ (không có thửa cạnh toạ độ) theo kiểu Hộ gia đình (hộ khẩu chỉ có em và mẹ em).

Nay em ra phòng công chứng định làm thủ tục cho tặng mẹ em cái phần của em.

Phòng CC trả lời là phải đổi sổ đỏ sang đời mới có toạ độ thửa cạnh thì mới cho tặng được.

Xin hỏi các cụ là phòng CC nói như vậy có chuẩn không ạ? Em ngại đổi sổ quá!

 

[moongket]

về cơ bản là chuẩn đấy cụ
giờ phải đi đo vẽ xác nhận lại thửa đất để làm sổ mới (thủ tục tương đối lằng nhằng ký liền kề rùi xã phường xác nhận ...... cơ bản rất vất vả dù thửa đất đấy là của mình thật)
có 1 cách khác ko biết giờ còn lách đc ko làm in đính chính vào trang 4 của sổ cũ để khỏi phải đo vẽ lại Cái này cụ thử hỏi lại bên VP công chứng hoặc VP đăng ký đất đai cấp quận huyện chỗ đấy xem có lách đc ko nhé

 

[xedieu]

Em muốn công chứng xong rồi đi đính chính ở trang cuối của sổ đỏ đấy. Nhưng phòng cc bảo họ không cc cái nguyện vọng cho tặng của em nếu em không đổi sổ.

Em hỏi quy định ở văn bản nào thì họ bảo ra phòng đất đai mà hỏi!

 

[gnud_ht]

Chuẩn cụ ạ. Chuyển sổ mới, đo đạc lại. Cụ cứ làm theo hướng dẫn ở một cửa phòng đất đai quận. Mọi thứ giờ đều đc hướng dẫn từng bước ko phải như trc bắt bẻ hồ sơ giấy tờ gì đâu cụ đừng lo! Bàn làm việc của họ có camera dám sát hết nên cụ cần hỏi gì cứ khiêm tốn là nhanh trôi việc. Bồi dưỡng kín thì hướng dẫn tỉ mỉ nữa kkk

 

[MinhKhoi2007]

Đợt vừa rồi đo đạc vẽ lại hết đất đai có toạ độ. Thực ra hồ sơ họ lưu thì chỉ cần đối chiếu là áp vào sổ mới là được. Ngay như địa giới hành chính thay đổi do nn nhưng lại bắt dân phải làm thủ tục bổ sung thông tin hoặc làm bìa mới trong khi địa chính chỉ cần thay mỗi cái địa chỉ hành chính mới cho dân khi mua bán.

 

[SuBong2018]

có lần em đi sửa lại sổ (sai hướng và thiếu diện tich), lúc chưa nhờ vả thì nói thẳng luôn là cấp sổ mới và phải thay đổi lại diện tích trên sổ và điều chỉnh hướng.... mà diện tích thay đổi thì chưa có hướng dẫn nên chốt lại không làm được.
sau em có nhờ 1 anh, thì chốt lại là: đổi sai hướng là được nếu ko cần diện tích, và 7 ngày là xong.
trước đó em có 5 lần đến phường, hành lên xuống (giấy tờ, công chứng, cách trình xin ub phường, thiếu thông tin,... => cuối cùng đây ko phải chức năng của Phường vì sổ em được cấp qua doanh nghiệp ngày xưa.
=> chốt, nên có hướng dẫn cho đỡ

 

[Hoangnd1980]

Em có cái sổ đỏ muôn cho tặng con trai em ( 10 tuổi) đã có căn cước công dân thì có cho được không các cụ..? Cho vào tên sổ đỏ…

 

[pbinh979]

có lần em đi sửa lại sổ (sai hướng và thiếu diện tich), lúc chưa nhờ vả thì nói thẳng luôn là cấp sổ mới và phải thay đổi lại diện tích trên sổ và điều chỉnh hướng.... mà diện tích thay đổi thì chưa có hướng dẫn nên chốt lại không làm được.
sau em có nhờ 1 anh, thì chốt lại là: đổi sai hướng là được nếu ko cần diện tích, và 7 ngày là xong.
trước đó em có 5 lần đến phường, hành lên xuống (giấy tờ, công chứng, cách trình xin ub phường, thiếu thông tin,... => cuối cùng đây ko phải chức năng của Phường vì sổ em được cấp qua doanh nghiệp ngày xưa.
=> chốt, nên có hướng dẫn cho đỡ

à, nếu thế thì có 1 cách. TẤT CẢ đều làm thành đơn - giấy đề nghị, có ký nhận abc...
nếu KHÔNG ĐƯỢC --> OK, LÝ DO??? (mọi cái đều phải trả lời = văn bản, dấu đỏ mực đen) --> BƯỚC TIẾP THEO.
khối ông cũng vãi lái ra quần

 

[wiv]

Sổ cũ thì nên đổi lại. Mà muốn đổi lại thì phải đo đạc lại để xác định biến động đất đai. Ngày trước đo bằng thước dây nên vớ vẩn. giờ họ đo bằng máy có tọa độ, có đơn vị đc phép làm dịch vụ này. Khuyên thật lòng là cụ nên làm càng sớm càng tốt ah

 

[NguyenChum1219]

Đơn giản nhất là cụ chủ ra CC làm cái vb từ chối tài sản chung => Nộp VP đất đai => cập nhật sơ đồ thửa đất ... và điều chỉnh chủ sổ => Có gì ko ok thì có văn bản trả lời rõ ràng, nếu ok => xong.
Em cho đây cũng là cách làm.

 

[xedieu]

Đơn giản nhất là cụ chủ ra CC làm cái vb từ chối tài sản chung => Nộp VP đất đai => cập nhật sơ đồ thửa đất ... và điều chỉnh chủ sổ => Có gì ko ok thì có văn bản trả lời rõ ràng, nếu ok => xong.
Em cho đây cũng là cách làm.

VP CC họ trả lời luôn là không công chứng việc từ chối tài sản trên cái sổ không có toạ độ được cụ ạ.

 

[3077]

Sổ có toạ độ là ntn nhỉ cc? Áp dụng từ khi nào thế ạ? E có sổ năm 2020 mình hình như cũng chả khâc gì quyển cũ. Thế nếu sau mua bán e có cần đổi số trước k? Để e còn đi đổi

 

[tamtu34]

Em có cái sổ đỏ muôn cho tặng con trai em ( 10 tuổi) đã có căn cước công dân thì có cho được không các cụ..? Cho vào tên sổ đỏ…

Con cụ 10 tuổi vẫn đưa tên vào sổ đỏ được, nhưng chỉ là con cụ không đủ tư cách độc lập quyết định giao dịch mà phải thông qua người đại diện là người giám hộ thôi.
Cụ muốn đưa tên vào cho yên tâm cũng đc, rồi đăng ký chính cụ là người giám hộ.

 

[wiv]

Sổ có toạ độ là ntn nhỉ cc? Áp dụng từ khi nào thế ạ? E có sổ năm 2020 mình hình như cũng chả khâc gì quyển cũ. Thế nếu sau mua bán e có cần đổi số trước k? Để e còn đi đổi

Kiểu như họ đo bằng máy định vị cụ ah. Đo các góc cạnh của nhà, ví dụ nhà cụ góc số 1 có tọa độ là abc, góc số 2 là def. Chắc tầm 2022, nhà nc mình bắt đo kiểu ấy. Sau này nhà cụ có biến động đất đai ( mua bán trao tặng ) thì làm theo yêu cầu thôi. Có 1 đơn vị độc lập đến đo ( nhà dì e sang tên sổ năm ngoái , thuê người đến đo mất 1.8 củ)

 

[Mỳ 2 tôm]

Quá chuẩn luôn. Giờ mà đo đạc lại tăng lên một ít thì đến mệt

 

[wiv]

Quá chuẩn luôn. Giờ mà đo đạc lại tăng lên một ít thì đến mệt

Chuyện bình thường mà cụ. Ngày xưa đo thước dây,cong ăn cong, thẳng ăn thẳng. Giờ dân làm lại khổ

 

[DurexXL]

Em nhờ các cụ thạo pháp lý tư vấn giúp:

Em và mẹ em đứng tên chung cái sổ đỏ 300m2 đời cũ (không có thửa cạnh toạ độ) theo kiểu Hộ gia đình (hộ khẩu chỉ có em và mẹ em).

Nay em ra phòng công chứng định làm thủ tục cho tặng mẹ em cái phần của em.

Phòng CC trả lời là phải đổi sổ đỏ sang đời mới có toạ độ thửa cạnh thì mới cho tặng được.

Xin hỏi các cụ là phòng CC nói như vậy có chuẩn không ạ? Em ngại đổi sổ quá!

Thủ tục đúng đấy Cụ ạ:

1. Sổ cũ, không có hình vẽ kỹ thuật (ở bìa 3), lại là sổ Hộ gia đình.

Thời điểm này muốn giao dịch (dù là cho tặng) thì cần:

- Chuyển từ Hộ gia đình sang Đồng sở hữu chủ
- Thể hiện ranh giới theo định vị vệ tinh chuẩn hiện hành tại VN - cái này gọi là đạc sổ (đo đạc)
- Ký giáp ranh với các chủ thửa đất xung quanh (hiện vừa bỏ cái này)
- Thu hồi phôi cũ (sổ cũ) cấp sổ mới

2. Thủ tục:
- Cụ lên VPQLĐĐ mua/nhận bộ hồ sơ thay đổi thông tin thửa đất
- Cụ về thực hiện theo đúng các bước, các giấy tờ hướng dẫn

Thời gian: Nhanh nhất 30 ngày, lâu hơn thì tùy khu vực

Đây là xong bước đổi sổ mới
Sau đó sang bước cho tặng

Ở OF này em thấy có Lão hackspeed chuyên bộ môn này

Ới lão hackspeed

 

[Mỳ 2 tôm]

Chuyện bình thường mà cụ. Ngày xưa đo thước dây,cong ăn cong, thẳng ăn thẳng. Giờ dân làm lại khổ

Đối với cụ bình thường nhưng với em mà biến động tăng thì mệt

 

[Mỳ 2 tôm]

Thủ tục đúng đấy Cụ ạ:

1. Sổ cũ, không có hình vẽ kỹ thuật (ở bìa 3), lại là sổ Hộ gia đình.

Thời điểm này muốn giao dịch (dù là cho tặng) thì cần:

- Chuyển từ Hộ gia đình sang Đồng sở hữu chủ
- Thể hiện ranh giới theo định vị vệ tinh chuẩn hiện hành tại VN - cái này gọi là đạc sổ (đo đạc)
- Ký giáp ranh với các chủ thửa đất xung quanh (hiện vừa bỏ cái này)
- Thu hồi phôi cũ (sổ cũ) cấp sổ mới

2. Thủ tục:
- Cụ lên VPQLĐĐ mua/nhận bộ hồ sơ thay đổi thông tin thửa đất
- Cụ về thực hiện theo đúng các bước, các giấy tờ hướng dẫn

Thời gian: Nhanh nhất 30 ngày, lâu hơn thì tùy khu vực

Đây là xong bước đổi sổ mới
Sau đó sang bước cho tặng

Ở OF này em thấy có Lão hackspeed chuyên bộ môn này

Ới lão hackspeed

Còn tý hộ gia đình thì lại khác đứng tên ông bà

 

[anphudong]

Em cũng có sổ từ đời Tống giống như cụ chủ, làm hợp đồng tặng cho từ 2015 nhưng đến giờ vẫn chưa đăng ký biến động, không nhẽ bây giờ nộp hồ sơ thì họ trả về để đổi sổ hay sao?
Sổ cũ, sổ mới thì đều có giá trị pháp lý như nhau, em chưa hiểu vì sao họ lại từ chối công chứng chứ trước đây em công chứng bình thường mà.