[Funland] Hỏi về chi phí hoàn thiện nhà phố phong cách indochine

[lolem_hepho]

Em chào các cụ, Em ra tết âm lịch có nhu cầu thiết kế và hoàn thiện căn nhà đã xây thô. Diện tích đất 85m2, 20m2 phía sau là sân, diện xây dựng là khoảng 65m2 x 3 tầng: 8m MT x 8,3m. Vợ chồng em thì muốn hoàn thiện nhà theo phòng cách indochine (không thang máy). Em nhờ các bác hoàn thiện nhà theo phong cách này rồi thì tư vấn cho em tài chính chuẩn bị tài chính khoảng bao nhiêu ạ? Em cám ơn

 

[Tomy Trọc]

Em chào các cụ, Em ra tết âm lịch có nhu cầu thiết kế và hoàn thiện căn nhà đã xây thô. Diện tích đất 85m2, 20m2 phía sau là sân, diện xây dựng là khoảng 65m2 x 3 tầng: 8m MT x 8,3m. Vợ chồng em thì muốn hoàn thiện nhà theo phòng cách indochine (không thang máy). Em nhờ các bác hoàn thiện nhà theo phong cách này rồi thì tư vấn cho em tài chính chuẩn bị tài chính khoảng bao nhiêu ạ? Em cám ơn

Chúc cụ năm 2022 cùng gia đình gặp nhiều may mắn nhé.
Bài toán hoàn thiện cần cụ thể cụ cần làm gì chứ hoàn thiện thường thì cũng tầm 1.8-2tr/m sàn thôi

 

[lolem_hepho]

Chúc cụ năm 2022 cùng gia đình gặp nhiều may mắn nhé.
Bài toán hoàn thiện cần cụ thể cụ cần làm gì chứ hoàn thiện thường thì cũng tầm 1.8-2tr/m sàn thôi

Dạ, em hoàn thiện full nội thất, (bao gồm làm từ điện nước, trần) theo phong cách indochine,65m2 sàn x 3 tầng, 20m2 sân sau nhà làm khe thoáng.
- Tầng 1: Bếp + khách
- Tầng 2: Ngủ bố mẹ + phòng giải trí+ phòng VS + thay đồ
- Tàng 3: Ngủ của con + phòng chơi cho con
Mặt bằng nhà em đây ạ.

 

[Tomy Trọc]

Dạ, em hoàn thiện full nội thất, (bao gồm làm từ điện nước, trần) theo phong cách indochine,65m2 sàn x 3 tầng, 20m2 sân sau nhà làm khe thoáng.
- Tầng 1: Bếp + khách
- Tầng 2: Ngủ bố mẹ + phòng giải trí+ phòng VS + thay đồ
- Tàng 3: Ngủ của con + phòng chơi cho con
Mặt bằng nhà em đây ạ.

Cụ nên goii thiết kế đến làm trên bản vẽ này rồi tính toán chi phí ạ. Họ phối đồ lên màu rồi mình cứ triển thôi

 

[30xx1631]

hoàn thiện thì vô cùng lắm cụ ah. Mặt sàn của cụ 200m2. Đắt ở phần vật liệu đá và gỗ… tiếp đến các thiết bị và sàn… cái này khó nói thật. E đang hoàn thiện indochine ở mức 15tr/1m2 đơn giá 2021. Tóm lại cụ muốn đầu tư bao nhiêu tiền thì nói cho kts biết. Họ căn vào đấy sẽ bóc tách cân đối cho cụ dự toán đầy đủ. Indochine thì tiền gỗ và đá siêu tốn, cá nhân e thấy thế

 

[tung1311 .]

Tầm 10-15T/1m2 là trung bình khá từ nhà thô ạ.

 

[Trs2020]

hoàn thiện thì vô cùng lắm cụ ah. Mặt sàn của cụ 200m2. Đắt ở phần vật liệu đá và gỗ… tiếp đến các thiết bị và sàn… cái này khó nói thật. E đang hoàn thiện indochine ở mức 15tr/1m2 đơn giá 2021. Tóm lại cụ muốn đầu tư bao nhiêu tiền thì nói cho kts biết. Họ căn vào đấy sẽ bóc tách cân đối cho cụ dự toán đầy đủ. Indochine thì tiền gỗ và đá siêu tốn, cá nhân e thấy thế

Có dùng được gỗ công nghiệp thay cho rẻ không cụ

 

[moonlife]

Có dùng được gỗ công nghiệp thay cho rẻ không cụ

Hoàn thiện từ thô thì 10tr/m2 là làm được rồi cụ. Phong cách đông dương thì liên quan chủ yếu đến các mảng màu sắc, đá ốp trang trí, giá kệ gỗ tự nhiên, cơ bản tốn kém là ở phần nội thất thôi ạ.

 

[Trs2020]

Hoàn thiện từ thô thì 10tr/m2 là làm được rồi cụ. Phong cách đông dương thì liên quan chủ yếu đến các mảng màu sắc, đá ốp trang trí, giá kệ gỗ tự nhiên, cơ bản tốn kém là ở phần nội thất thôi ạ.

ým e muốn hỏi là cả nội thất cụ ạ, nhà em chủ yếu cần làm thêm phào thạch cao thôi chứ không phải cải tạo gì mấy.

 

[moonlife]

ým e muốn hỏi là cả nội thất cụ ạ, nhà em chủ yếu cần làm thêm phào thạch cao thôi chứ không phải cải tạo gì mấy.

Vâng, 10tr/m2 trở lên là làm đc rồi cụ nhé. Làm từ thô đến vào hết nội thất, trừ thiết bị điện rời tường thôi. Còn lại cụ thể phải có thiết kế, chỉ định rõ vật liệu hoàn thiện, lúc đó bóc giá mới chính xác được.

 

[Bố Pun Chun]

Cụ chơi Indochine thì kì công phết.
Phần phào với gạch mặc dù là phần nền nhưng lại là cái hồn của phong cách, nên theo em sẽ phải tập trung nhất vào đó.

Phào gỗ cho căn của cụ nhẹ nhàng thì tầm 70 triệu mới đẹp.
Gạch + sàn gỗ tầm 60 triệu, sơn tầm 100 triệu.
Trần thạch cao 60 triệu nữa.
Nội thất gỗ em tính cũng tầm 800 triệu với số phòng như căn nhà cụ để có độ sang và sâu.

Sơ sơ các hạng mục này tầm 1.1 - 1.2 tỷ.
Các hạng mục thi công khác như điện nước, đèn... thì phải khảo sát thực tế.
Nhìn chung giá cơ bản là vậy, còn để ra giá chi tiết thì em vẫn cần khảo sát thực tế thêm.

Xưởng bên em cũng có làm căn phong cách Indochine, cụ muốn xem căn mẫu thì cụ cứ lên lịch sắp xếp thời gian ới em.
Dưới đây em có thiết kế một căn, cụ xem tham khảo.

 

[Trs2020]

trông đẹp thật nhưng em thấy nó hơi nặng nề chắc do nhiều gỗ tự nhiên, syle này em nghĩ có thể dùng lâu dài mà không oudated, tất nhiên đầu tư ban đầu cũng chat

 

[Bố Pun Chun]

trông đẹp thật nhưng em thấy nó hơi nặng nề chắc do nhiều gỗ tự nhiên, syle này em nghĩ có thể dùng lâu dài mà không oudated, tất nhiên đầu tư ban đầu cũng chat

Vâng chuẩn đó cụ, chủ nhà thích tông màu trầm.
Phong cách Indochine thì chủ nhà về cơ bản là thích chơi nội thất, nên nhiều khi không đặt nặng tài chính quá.
Quan trọng là lên đồ dùng không thấy chán, với phần nào thể hiện tính cách chủ nhà.

 

[Akaymikata]

Em chào các cụ, Em ra tết âm lịch có nhu cầu thiết kế và hoàn thiện căn nhà đã xây thô. Diện tích đất 85m2, 20m2 phía sau là sân, diện xây dựng là khoảng 65m2 x 3 tầng: 8m MT x 8,3m. Vợ chồng em thì muốn hoàn thiện nhà theo phòng cách indochine (không thang máy). Em nhờ các bác hoàn thiện nhà theo phong cách này rồi thì tư vấn cho em tài chính chuẩn bị tài chính khoảng bao nhiêu ạ? Em cám ơn

Với nhu cầu này của cụ thì mất tầm 3 tỏi nếu làm phổ thông và 4-5 tỏi nếu làm hàng kỹ. Á đông đương đại nặng về chất tả vật liệu và hình thức đồ đồng bộ nên cần thiết kế cứng để làm chứ không thì lệch tông lắm cụ ạ.

 

[favorit]

Ông nào thiết kế cho cụ mà xấu vậy. Mặt bằng nhìn chán kinh

 

[moonlife]

Ông nào thiết kế cho cụ mà xấu vậy. Mặt bằng nhìn chán kinh

Chưa tối ưu thật. Đất đẹp nhưng bé, cầu thang to đùng ko tương xứng với nhà, cầu thang ko khép kín. Tầng 1 đã bé lại chia sảnh, băm không gian quá vụn.
Chủ Thớt : Cụ muốn làm đông dương style thì ngay từ concept 2D đã phải rất thoáng rộng trần cao rồi cụ nhé. Phần hoàn thiện nội thất với phào chỉ chỉ là bước cuối cùng thôi.

 

[favorit]

Chưa tối ưu thật. Đất đẹp nhưng bé, cầu thang to đùng ko tương xứng với nhà, cầu thang ko khép kín. Tầng 1 đã bé lại chia sảnh, băm không gian quá vụn.
Chủ Thớt : Cụ muốn làm đông dương style thì ngay từ concept 2D đã phải rất thoáng rộng trần cao rồi cụ nhé. Phần hoàn thiện nội thất với phào chỉ chỉ là bước cuối cùng thôi.

Mặt bằng nhìn chán kinh. Nó như kiểu mấy bác thợ xây ở quê vẽ cho thì phải

 

[moonlife]

Mặt bằng nhìn chán kinh. Nó như kiểu mấy bác thợ xây ở quê vẽ cho thì phải

Chắc đúng thợ vườn hoặc cadman quê thật. Style này e gặp nhiều rồi, sảnh tam cấp phải thật to thật hoành tráng vì là thứ hàng xóm nhìn thấy từ bên ngoài, cầu thang cũng vậy phải thật to để khách đến chơi khen. Trong khi đất xây thì bé tý, rất mất cân đối.
Con nhà này nếu làm kiểu indochine thì tầng 1 phải thông nhau hết, tầng 2 2 ngủ phải khép kín.

 

[tuan2681]

em có cậu bạn giờ chuyên làm nội thất + hoàn thiện trọn gói theo phong cách này.
nói chung em thấy là khá hao xèng

 

[Hoangnguyenvu88]

ým e muốn hỏi là cả nội thất cụ ạ, nhà em chủ yếu cần làm thêm phào thạch cao thôi chứ không phải cải tạo gì mấy.

Ung thủ nhất là thế cụ ạ. Cụ chủ nào cũng nghĩ chả làm gì mấy, có tí thôi. Nhưng lại phải đúng kiểu, đúng phong cách mới được.
Trên này nhiều cụ làm món này (em dân xd nhưng k chơi ạ) có thể tư vấn cụ nhưng nếu cụ vẫn nghĩ có tí thì làm sẽ k ra đâu vào đâu cụ ạ.