[Funland] Hỏi tư vấn pháp luật mua nhà đất Thủ Đức

[mua1nha]

Em đang tính mua 1 cái nhà nhỏ ở Thủ Đức, tạm thời để làm của, sau này có thể chuyển sang ở hay cho thuê gì đấy , mua lần đầu nên rất sợ vụ pháp lý. Có 1 số cái em muốn hỏi

-Mua nhà nằm dưới diện tích, bề ngang tách thửa ( 80m2/5m ngang ) có sinh ra vấn đề gì về cho thuê,xây dựng,bán lại .v.v.v. hay không ?
-Muốn kiểm tra pháp lý kỹ nhất là xin trích lục từ cơ quan phải ko ?

 

[windmill]

Không thấy ai trả lời nên em mạn phép trả lời theo hiểu biết nông cạn của em:

Cụ có thể mua nhà nếu chủ nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng), đất không nằm trong qui hoạch và không bị tranh chấp.

1) Cụ đề nghị chủ đất cho xem sổ bản gốc để đảm bảo sổ thật, không bị thế chấp rồi chụp ảnh lại sổ.

2) Cụ ra địa chính phường để biết nếu đất có bị tranh chấp hay nằm trong qui hoạch. Các thông tin này cũng có thể xem ở văn phòng đăng ký đất đai, phòng quản lý đô thị.

3) Cụ hỏi hàng xóm để tìm hiểu rõ hơn tình hình, khả năng bị tranh chấp, về lối sống, sinh hoạt của khu vực có gì phức tạp không.

Nếu nhà hiện có có thể để ở thì việc mình để ở, cho thuê hay bán lại sẽ không có vấn đề gì.
Nếu cụ muốn cải tạo hay xây mới thì phải tiến hành thủ tục xin phép xây dựng.
Nếu cụ không có ý định tách thửa thì không cần quan tâm về điều kiện tách thửa.

 

[mua1nha]

Không thấy ai trả lời nên em mạn phép trả lời theo hiểu biết nông cạn của em:

Cụ có thể mua nhà nếu chủ nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng), đất không nằm trong qui hoạch và không bị tranh chấp.

1) Cụ đề nghị chủ đất cho xem sổ bản gốc để đảm bảo sổ thật, không bị thế chấp rồi chụp ảnh lại sổ.

2) Cụ ra địa chính phường để biết nếu đất có bị tranh chấp hay nằm trong qui hoạch. Các thông tin này cũng có thể xem ở văn phòng đăng ký đất đai, phòng quản lý đô thị.

3) Cụ hỏi hàng xóm để tìm hiểu rõ hơn tình hình, khả năng bị tranh chấp, về lối sống, sinh hoạt của khu vực có gì phức tạp không.

Nếu nhà hiện có có thể để ở thì việc mình để ở, cho thuê hay bán lại sẽ không có vấn đề gì.
Nếu cụ muốn cải tạo hay xây mới thì phải tiến hành thủ tục xin phép xây dựng.
Nếu cụ không có ý định tách thửa thì không cần quan tâm về điều kiện tách thửa.

Cảm ơn cụ nhiều ạ, chúc cụ mạnh khoẻ

 

[NXQ97]

Ank