[Funland] Hỏi thủ tục chuyển nhượng căn hộ

quochung1325

Xe hơi
Biển số
OF-834144
Ngày cấp bằng
20/5/23
Số km
100
Động cơ
642 Mã lực
Tuổi
34
Các cụ thông thái cho em hỏi thủ tục chuyển nhượng 1 căn hộ bao gồm các bước và chi phí như thế nào vậy ạ
Em xin rót rượu hầu các cụ ạ
 

Ne0_Njcky

Xe tải
Biển số
OF-36071
Ngày cấp bằng
27/5/09
Số km
293
Động cơ
472,375 Mã lực
Nơi ở
Far away from you
Căn chung cư thì em không rõ vì trước giờ em chưa mua, cũng như không có nhu cầu mua. Còn nếu chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất thì có mấy bước chính sau:
1. Hợp đồng chuyển nhượng công chứng. Lăn tay, lăn chân các kiểu con đà điểu. Cụ nhớ xác nhận rõ bên nào trả thuế (trước bạ, thu nhập) và phí (công chứng, làm sổ,....).
2. Nộp hồ sơ lên 1 cửa UBND cấp huyện nơi tài sản chuyển nhượng. Các tờ khai thì cụ nhờ bên công chứng làm 1 lượt cho đỡ phải làm đi làm lại.
3. Đợi sổ về thôi.
 

quochung1325

Xe hơi
Biển số
OF-834144
Ngày cấp bằng
20/5/23
Số km
100
Động cơ
642 Mã lực
Tuổi
34
Căn chung cư thì em không rõ vì trước giờ em chưa mua, cũng như không có nhu cầu mua. Còn nếu chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất thì có mấy bước chính sau:
1. Hợp đồng chuyển nhượng công chứng. Lăn tay, lăn chân các kiểu con đà điểu. Cụ nhớ xác nhận rõ bên nào trả thuế (trước bạ, thu nhập) và phí (công chứng, làm sổ,....).
2. Nộp hồ sơ lên 1 cửa UBND cấp huyện nơi tài sản chuyển nhượng. Các tờ khai thì cụ nhờ bên công chứng làm 1 lượt cho đỡ phải làm đi làm lại.
3. Đợi sổ về thôi.
Vâng mình có tự làm được không cụ, với sổ bao lâu thì về cụ nhỉ
 

Ne0_Njcky

Xe tải
Biển số
OF-36071
Ngày cấp bằng
27/5/09
Số km
293
Động cơ
472,375 Mã lực
Nơi ở
Far away from you
Vâng mình có tự làm được không cụ, với sổ bao lâu thì về cụ nhỉ
Tự làm được nhưng nếu cụ mua qua công ty môi giới thì để nó làm cho cụ đỡ mệt. Tự làm cụ phải tự chuẩn bị hồ sơ theo đúng chuẩn của UB, vào ủy ban lấy số. Đẹp thì trong ngày họ nhận, đen tí thì sáng sau mới nhận. Tầm 20 ngày có tin nhắn đi đóng thuế (nếu mọi thứ xuôi hết). 15 ngày sau ra sổ.
 

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,009
Động cơ
607,094 Mã lực
Có mỗi đặt cọc, công chứng (thanh toán), làm thủ tục sổ. Công chứng chuẩn thì sau khi xong người ta sẽ cung cấp cho cụ 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh để đi làm thủ tục sổ.
 
Chỉnh sửa cuối:

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,009
Động cơ
607,094 Mã lực
Vâng mình có tự làm được không cụ, với sổ bao lâu thì về cụ nhỉ
Tự làm bình thường, giấy tờ đơn giản (vừa rồi thằng em, đứa cháu mình đều tự làm). Cụ cứ xác định bình thường khoảng 1 tháng là xong.
 

quochung1325

Xe hơi
Biển số
OF-834144
Ngày cấp bằng
20/5/23
Số km
100
Động cơ
642 Mã lực
Tuổi
34
Tự làm được nhưng nếu cụ mua qua công ty môi giới thì để nó làm cho cụ đỡ mệt. Tự làm cụ phải tự chuẩn bị hồ sơ theo đúng chuẩn của UB, vào ủy ban lấy số. Đẹp thì trong ngày họ nhận, đen tí thì sáng sau mới nhận. Tầm 20 ngày có tin nhắn đi đóng thuế (nếu mọi thứ xuôi hết). 15 ngày sau ra sổ.
Tức là làm dịch vụ phải ko cụ
 

linhcanonian

Xe tải
Biển số
OF-378620
Ngày cấp bằng
20/8/15
Số km
453
Động cơ
248,939 Mã lực
Tự làm bình thường, giấy tờ đơn giản (vừa rồi thằng em, đứa cháu mình đều tự làm). Cụ cứ xác định bình thường khoảng 1 tháng là xong.
Đơn giản với người có kinh nghiệm thôi cụ. Làm xong rồi nhìn lại thì thấy nó đơn giản, chứ với người chưa làm bao giờ cũng khó đó.
Cái quan trọng là tự làm thì rất tốn thời gian ngồi chầu chực lấy số để nộp/lấy hồ sơ. Thêm cái cảnh đến số của mình thì hết giờ, hôm sau quay lại xếp hàng từ đầu nữa.
Nếu mua nhà qua môi giới thì tốt nhất ủy quyền cho môi giới đi làm.
 

quochung1325

Xe hơi
Biển số
OF-834144
Ngày cấp bằng
20/5/23
Số km
100
Động cơ
642 Mã lực
Tuổi
34
Tự làm bình thường, giấy tờ đơn giản (vừa rồi thằng em, đứa cháu mình đều tự làm). Cụ cứ xác định bình thường khoảng 1 tháng là xong.
1 tháng là ra trường sổ cụ nhỉ, ko biết thuế má thì sao liệu có vướng mắc gì ko ạ
 

quochung1325

Xe hơi
Biển số
OF-834144
Ngày cấp bằng
20/5/23
Số km
100
Động cơ
642 Mã lực
Tuổi
34
Đơn giản với người có kinh nghiệm thôi cụ. Làm xong rồi nhìn lại thì thấy nó đơn giản, chứ với người chưa làm bao giờ cũng khó đó.
Cái quan trọng là tự làm thì rất tốn thời gian ngồi chầu chực lấy số để nộp/lấy hồ sơ. Thêm cái cảnh đến số của mình thì hết giờ, hôm sau quay lại xếp hàng từ đầu nữa.
Nếu mua nhà qua môi giới thì tốt nhất ủy quyền cho môi giới đi làm.
Tức là môi giới phải có trách nhiệm làm giúp đúng ko cụ
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,259
Động cơ
274,801 Mã lực
Tức là môi giới phải có trách nhiệm làm giúp đúng ko cụ
Có trách nhiệm nếu có tiền cụ nhé. Còn ko chỉ dừng lại ở hướng dẫn hỗ trợ thôi. Cái này thường là dịch vụ bên CC, đâu đó 5-10tr (tiền CC tính riêng).
Các bước thì ntn:
- Đặt cọc - Ký HĐMB CC - Nộp hồ sơ --> Ra thông báo thuế - nộp thuế - Ra sổ.
Lâu nhất ở bước ra thông báo thuế. Có thời điểm cả tháng. Nộp thuế xong vài ngày sau có sổ. Thực ra khi có thông báo thuế là họ đã in xong sổ đỏ rồi.
 

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,009
Động cơ
607,094 Mã lực
Đơn giản với người có kinh nghiệm thôi cụ. Làm xong rồi nhìn lại thì thấy nó đơn giản, chứ với người chưa làm bao giờ cũng khó đó.
Cái quan trọng là tự làm thì rất tốn thời gian ngồi chầu chực lấy số để nộp/lấy hồ sơ. Thêm cái cảnh đến số của mình thì hết giờ, hôm sau quay lại xếp hàng từ đầu nữa.
Nếu mua nhà qua môi giới thì tốt nhất ủy quyền cho môi giới đi làm.
Thằng em em mua cái nhà đầu tiên, thằng cháu mua cái nhà của em. Thằng cháu chẳng biết cái gì luôn mà còn chẳng có vấn đề gì. Chắc vướng nhất là lằng nhằng vụ thuế thì đâu nó bị ra ngồi chờ gần buổi vì chúng nó làm trò, hóa ra méo có vấn đề gì.
 
Chỉnh sửa cuối:

quochung1325

Xe hơi
Biển số
OF-834144
Ngày cấp bằng
20/5/23
Số km
100
Động cơ
642 Mã lực
Tuổi
34
Vâng em lo nhất phần thuế thôi ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top