[Funland] Hỏi giá tập thể F3 ngõ 171 thái hà, phường láng hạ, đống đa, hà nội

[thongmy]

Chào các cụ.
E có bác chủ có căn tập thể F3 tầng hai sổ đỏ 34m2. Thấy bảo sổ này ko bao gồm công trình phụ (cái này e thấy khó hiểu)
Diện tích sử dụng gần 60m2. Trong đó có cơi nới đc 10m2
Vị trí nhà rất tiện dụng. Cách đường chính thái hà 100m. Khu dân trí cao, mật độ dân trí thấp. Chợ, quán ăn, cafe rạp chiếu phim ngay đó.

Vào trong nhà bác chủ thiết kế lại rất đẹp, rất hợp lý chẳng thua chung cư cao cấp là bao.
Các cụ cho e hỏi. Căn như vậy giá bao nhiêu xiền thì múc được ạ
Cám ơn nhiều.

 

[mr_luv]

xưa công trình phụ có thể chung của 2 nhà hoặc mấy nhà, chuyện không tính vào sổ là bình thường cụ, cụ cứ nhìn sổ đỏ với thực tế là biết, còn giá thì em không rõ

 

[lavie500]

Em vào hóng giá cả

 

[thongmy]

Em vào hóng giá cả

Em cũng đang hóng giá lắm.
Không biết khu này giờ giá bao nhiêu. E thấy rất tiện

 

[lavie500]

Em cũng đang hóng giá lắm.
Không biết khu này giờ giá bao nhiêu. E thấy rất tiện

Chắc hơn tỷ đấy cụ nhỉ

 

[thongmy]

Chắc hơn tỷ đấy cụ nhỉ

Hơn tỷ là chắc chắn rồi cụ. Cơ bản là 1.x mà x = mấy?
Có khi lên đầu 2 thì toi.

 

[TuanBanhBao]

Nhà tập thể cũ thì cũng có nhiều loại, căn bản phải xem thực tế mới phán đc. Kết cấu còn tốt ko?, nội thất bên trong có những j?, xe cộ gửi xa ko? bao nhiêu xiền dân trí ra sao? Nhà cũ thì ngại nhất khu dưới chân dân trí chợ búa, tầng thì thấm dột chán lắm.

 

[thongmy]

Nhà tập thể cũ thì cũng có nhiều loại, căn bản phải xem thực tế mới phán đc. Kết cấu còn tốt ko?, nội thất bên trong có những j?, xe cộ gửi xa ko? bao nhiêu xiền dân trí ra sao? Nhà cũ thì ngại nhất khu dưới chân dân trí chợ búa, tầng thì thấm dột chán lắm.

Nhà này tập thể tường chịu lực cụ ah. 4 tầng lệch. Kết cấu e thấy còn rất tốt. Cầu thang hơi ngấm nước. Bên trong rất đẹp
Gửi xe máy 200K một tháng. Có một khu chơi cho trẻ em đầu ngõ khoảng 60m2. Gửi xe oto cách đấy 400m giá khoảng 1.6tr với camry. 1.2tr với fafil gì đó
Không có chợ búa.

 

[TuanBanhBao]

Nhà này tập thể tường chịu lực cụ ah. 4 tầng lệch. Kết cấu e thấy còn rất tốt. Cầu thang hơi ngấm nước. Bên trong rất đẹp
Gửi xe máy 200K một tháng. Có một khu chơi cho trẻ em đầu ngõ khoảng 60m2. Gửi xe oto cách đấy 400m giá khoảng 1.6tr với camry. 1.2tr với fafil gì đó
Không có chợ búa.

1.5 tỏi, cùng lắm 1.6 nếu thik còn hơn thôi bỏ, em đã ở nhiều khu rồi nên với e thì trả vậy thôi.

 

[lavie500]

1.5 tỏi, cùng lắm 1.6 nếu thik còn hơn thôi bỏ, em đã ở nhiều khu rồi nên với e thì trả vậy thôi.

cao thế cơ á, em nghĩ chỉ tầm 1,1 - 1,2ty thôi.

 

[TuanBanhBao]

cao thế cơ á, em nghĩ chỉ tầm 1,1 - 1,2ty thôi.

Tùy vào hiện trạng nhà mà cụ, bên Thái Hà có vẻ đắt hơn. Thái Thịnh năm trc có căn cũng sổ 35m2, cơi nới cũng tầm 60 thế mà bán 1.4 đó cụ.
Bt cũng loanh quanh đâu đó 1.3. Nhà như đúng mô tả của cụ chủ thì e sẽ vào 1.5.
A quên mà chủ nhà đòi bao nhiêu nhỉ

 

[Tomy Trọc]

cao thế cơ á, em nghĩ chỉ tầm 1,1 - 1,2ty thôi.

tầm này có căn 60m như cụ chủ thớt em xin mua luôn và ngay.

 

[lavie500]

tầm này có căn 60m như cụ chủ thớt em xin mua luôn và ngay.

Sổ đỏ là 34m2 thôi cụ ạ

 

[thongmy]

Sổ đỏ là 34m2 thôi cụ ạ

Sổ 34m2 thôi ạ

Em ưng lắm. Không biết giá thui

 

[Tomy Trọc]

Sổ đỏ là 34m2 thôi cụ ạ

Quan trọng gì cụ ơi. Caia chính là 60m sử dụng, 2pn. Nếu 1.2 tỷ là có 20tr/m sử dụng trên phố Thái Hà trung tâm như này quá lời.
Kể cả chục hơn chục năm nữa đập đi xây lại tập thể (chắc còn lâu mới đập) thì cũng được hơn chục năm ở trung tâm.
Kiểu Ví dụ em nhà giờ em cần mua nhà và Thái Hà là nơi làm việc chẳng hạn, thay bằng việc 1.2 tỷ (chắc mua được căn chung cư ở Kim Văn Kim Lũ) có sổ đỏ 60-65m rồi ngày ngày đi làm tắc, cả đi và về thì em xúc luôn căn ở Thái Hà. Còn tất nhiên các cụ nhiều $$$ thì em không nói hihi vì các cụ có thể mua căn liền kề ở Thái Hà ô tô phi vào nhà.
Ý kiến của em là cá nhân mong các cụ thông cảm.

 

[thongmy]

Quan trọng gì cụ ơi. Caia chính là 60m sử dụng, 2pn. Nếu 1.2 tỷ là có 20tr/m sử dụng trên phố Thái Hà trung tâm như này quá lời.
Kể cả chục hơn chục năm nữa đập đi xây lại tập thể (chắc còn lâu mới đập) thì cũng được hơn chục năm ở trung tâm.
Kiểu Ví dụ em nhà giờ em cần mua nhà và Thái Hà là nơi làm việc chẳng hạn, thay bằng việc 1.2 tỷ (chắc mua được căn chung cư ở Kim Văn Kim Lũ) có sổ đỏ 60-65m rồi ngày ngày đi làm tắc, cả đi và về thì em xúc luôn căn ở Thái Hà. Còn tất nhiên các cụ nhiều $$$ thì em không nói hihi vì các cụ có thể mua căn liền kề ở Thái Hà ô tô phi vào nhà.
Ý kiến của em là cá nhân mong các cụ thông cảm.

E nghĩ giá này ko trôi được.
Bác chủ đang bảo cỡ 1.8tỷ trở nên mới trôi

 

[Tomy Trọc]

1.5 tỏi, cùng lắm 1.6 nếu thik còn hơn thôi bỏ, em đã ở nhiều khu rồi nên với e thì trả vậy thôi.

Sợ chủ không bán. Em thấy nhà này 1.7-1.75 nếu nội thất làm lại sịn rồi thì mua được cụ ạ.

 

[Tomy Trọc]

E nghĩ giá này ko trôi được.
Bác chủ đang bảo cỡ 1.8tỷ trở nên mới trôi

Nếu bác thích em nghĩ bác ôm theo gói 1-200 củ đến tỉ tê. Em thấy 1.7-1.75 là xúc được. Tất nhiên nếu rất thích và mua vì nhiều thứ khác thì 1.8 vẫn được. Thêm 1 tý nhưng giải quyết được nhiều thứ cho mình.
Lắm khi lại lời sau này .

 

[TuanBanhBao]

Nếu bác thích em nghĩ bác ôm theo gói 1-200 củ đến tỉ tê. Em thấy 1.7-1.75 là xúc được. Tất nhiên nếu rất thích và mua vì nhiều thứ khác thì 1.8 vẫn được. Thêm 1 tý nhưng giải quyết được nhiều thứ cho mình.
Lắm khi lại lời sau này .

Nếu là em thì ko chơi giá đó, còn cụ chủ thik thì phải nghiên cứu thật kỹ ngó nghiên vde thấm ngấm nhé, em đã ở nhiều và sợ nhất điều này. Vì nhà tập thể kiểu này qua bao lần sửa sang rồi, kết cấu ko còn ngon nữa, dở chứng bất cứ lúc nào, lúc sửa lại phụ thuộc vào thằng khác là nhiều.

 

[Tomy Trọc]

Nếu là em thì ko chơi giá đó, còn cụ chủ thik thì phải nghiên cứu thật kỹ ngó nghiên vde thấm ngấm nhé, em đã ở nhiều và sợ nhất điều này. Vì nhà tập thể kiểu này qua bao lần sửa sang rồi, kết cấu ko còn ngon nữa, dở chứng bất cứ lúc nào, lúc sửa lại phụ thuộc vào thằng khác là nhiều.

Vâng quyền quyết là ở cụ chủ thớt mà.