[Funland] Hội các cụ quan tâm tới dự án INTRACOM RIVERSIDE Cầu Nhật Tân

[MrLong Rangerover]

Em mở chủ đề này với mong muốn chia sẻ với các cụ quan tâm đã mua và chuẩn bị mua dự án chung cư Intracom Cầu Nhật Tân
- Các cụ có cao kiến và có thông tin gì cùng chia sẻ ạ.
- Các cụ đã mua hãy lên tiếng để chúng ta nhận hàng xóm cho vui ạ

 

[transporter3]

Tòa nào đắt nhất ở đó hả cụ?

 

[MrLong Rangerover]

Tòa nào đắt nhất ở đó hả cụ?

Hiện tại có mỗi tòa B bán thôi cụ ạ ... Tòa C vẫn chưa bán, chắc bán sẽ đắt hơn cụ ạ.

 

[Kevin Quý]

hóng ah, cm nào có thông tin chia sẻ nhe

 

[bds2017]

Em gửi các cụ thông tin ạ. Cụ nào cần thông tin chi tiết mật thư cho em nhé
Tên dự án Intracom Riverside
Địa chỉ Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội
Tên dự án Dự án nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng
Tên thương mại Intracom Riverside
Tổng thầu CTCP Đầu tư hạ tầng Intracom
Tư vấn thiết kế CTCP kiến trúc lập phương
Ngân hàng NH TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
Diện tích sàn nhà 64.000m2
Quy mô Gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng
Diện tích khu đất 8.269m2
Diện tích sàn 140.000m2
Diện tích sàn thương mại, văn phòng 28.000m2
Giá bán dự kiến 800 - 1,3 tỷ căn 46 - 72m2

Tiến độ thanh toán:
- Khách hàng không vay vốn ngân hàng: Chiết khấu 2%
- Khách hàng thanh toán trước 70% giá trị hợp đồng: Chiết khấu 2.5%
- Khách hàng mua căn hộ thứ 2 trở lên: Chiết khấu 1.5% cho căn hộ thứ 2 trở lên.
- Khách hàng vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 6 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

 

[Nhà đất 247]

Em xin phép ủn nó lên để các cụ nào đầu tư vào tham khảo ạ

 

[kauto1912]

Em cũng đang tham khảo chung cư này ko biết đã cụ nào đặt chưa ạ

 

[MrLong Rangerover]

Em cũng đang tham khảo chung cư này ko biết đã cụ nào đặt chưa ạ

Em đã múc ngay từ đợt đầu bác ạ

 

[kauto1912]

Em đã múc ngay từ đợt đầu bác ạ

Thế ạ chúc mừng cụ ạ. Em xem căn 66m2 mà thấy giá toàn 21~22tr cũng cao quá ạ

 

[phihanhgia]

Diện tích khu đất có 8200m2 mà đặt tới 3 tòa tháp 39 tầng thì mật độ quá cao, dẫm lên nhau mà đi; mật độ cao khác gì mấy cái tòa HH của lão Thản?

 

[MrLong Rangerover]

Thế ạ chúc mừng cụ ạ. Em xem căn 66m2 mà thấy giá toàn 21~22tr cũng cao quá ạ

em lấy đợt đầu nên giá ko cao ntn bác ạ. Bác tìm hiểu thông tin của khu vực phát triển Đông Anh đi. nên lấy bác ơi.

 

[MrLong Rangerover]

Cccm vào đánh bóng bàn cho rôm ạ

 

[tiennm0911]

thằng intracom này là chung cư đầu tiên ở trục đường Võ Nguyên Giáp, mà vị trí thì theo quy hoạch 1/500 e thấy khá trung tâm, gần với BRG, thành phố nước,... Mức giá hiện tại có thể nói là phù hợp với phân khúc, hạ tầng, tiện ích,..nhưng 1 vài năm tới khi hạ tầng đã hoàn thiện thì không có giá đó đâu, nói chung là có tiềm năng tăng giá

 

[kauto1912]

Diện tích khu đất có 8200m2 mà đặt tới 3 tòa tháp 39 tầng thì mật độ quá cao, dẫm lên nhau mà đi; mật độ cao khác gì mấy cái tòa HH của lão Thản?

Đâu ạ em thấy khu HH Linh Đàm diện tích xây dựng có 5500m2 mà xây tới 12 tòa HH thì mật độ quá khủng khiếp ạ. Nếu so 8200m2 3 tòa thì em thấy ở đây khá hợp lý ạ.

 

[MrLong Rangerover]

thằng intracom này là chung cư đầu tiên ở trục đường Võ Nguyên Giáp, mà vị trí thì theo quy hoạch 1/500 e thấy khá trung tâm, gần với BRG, thành phố nước,... Mức giá hiện tại có thể nói là phù hợp với phân khúc, hạ tầng, tiện ích,..nhưng 1 vài năm tới khi hạ tầng đã hoàn thiện thì không có giá đó đâu, nói chung là có tiềm năng tăng giá

Bác đánh giá chuẩn zậy. Em mua dowtj đầu ăn được 2-3 giá rồi

 

[MrLong Rangerover]

bác ơi chỉ bán có 2 tòa là B và C thôi, tòa A là khu văn phòng bác ah, đội em đang cần tuyển CTV đánh dự án, bác nào cầm thông và giới giới thiệu người mua bên em có cơ chế tốt

Em được không bác. bác ném vào chỗ kín cho em cái xem nào

 

[phihanhgia]

Đâu ạ em thấy khu HH Linh Đàm diện tích xây dựng có 5500m2 mà xây tới 12 tòa HH thì mật độ quá khủng khiếp ạ. Nếu so 8200m2 3 tòa thì em thấy ở đây khá hợp lý ạ.

Cụ nhầm 10 lần rồi ạ. 12 tòa HH của lão Thản ở Linh Đàm xây dựng trên khu đất 5 héc ta, tức 50,000 m2. Nếu các toà này chỉ cao 15-20 tầng thì chấp nhận được, không phá quy hoạch khu Linh Đàm, nhưng nó cao đến 40 tầng, hệ số SD đất rất cao. Mật độ đó là cao khủng khiếp, dày đặc bậc nhất Hà Nội.

Intracom Riverside có khuôn viên khu đất chỉ 8200m2, mà xây 3 tòa nhà cao 39 tầng, tức là chỉ có 2700m2/tòa nhà 39 tầng, thì mật độ người còn cao hơn khu ổ chuột HH của lão Thản, khu lão là 4000m2/tòa nhà 40 tầng. Kể cả nếu mỗi căn hộ của Intracom có diện tích gấp 2 của khu HH thì, mật độ người cũng là cao tương đương khu lão Thản. Đông Anh đất rộng mênh mông, xây CC gì mà mật độ cao ngang quận Hoàn kiếm.
Với mật độ xây dựng cao chết người đó, thì căn hộ chỉ đáng giá 13T/m2.

 

[ctthanhtung]

Các cụ lựa chọn Tòa này thì cũng tạm ổn về vị trí, đường vào và giá, tương lai được đảm bảo vì Đông Anh khu này sẽ lên quận. Tuy nhiên nói thực lòng thì khu này nếu nói cùng mức giá và cùng Đông Anh thì ko bằng mấy tòa Eurowindow nó đẳng cấp hơn, tiện ích nhiều hơn và có cả quần thể lớn, Chủ đầu tư uy tín. Em nhắc các cụ mua Tòa này phải để mắt đến chất lượng căn của mình 1 tý nhé vì nhà thầu thi công ở đây là loại bình dân ko phải đẳng cấp cao, đã từng phải thay thế, đặc biệt khâu PCCC vì em thấy mấy tòa này mật độ 15 căn/ 1 tầng là quá cao, hành lang quá dài, nên cẩn trọng!

 

[forhome.vn]

Khu em đang ở 3ha, có 3 toà, hơn 800 căn hộ, mà nhiều khi còn thấy chật. Intracom này có hơn 8000m2, nhé 3 toà hơn 1000 căn, chak sau này chỉ nhìn thấy người với người.

 

[Bùi Ngọc Đức]

không biết chất lượng xây dựng vs hồ sơ pháp lý có ok ko ?