Em xin các cụ cho cao kiến về trường hợp sau với:
1. Em có hợp đồng mua một căn ở Flamingo Cát Bà.
2. Em đã đóng tiền hết cách đợt theo đúng yêu cầu và hạn của HĐ. Chỉ còn lại 5% thì HĐ quy định rõ là thanh toán sau khi có GCN pháp lý được cơ quan Nhà nước cấp.
Em nhận được văn bản gửi bưu điện và email thống báo tới Flamingo để cung cấp các giấy tờ càn thiết để họ làm ghủ tục đề nghị cấp GCN như nói trên. Khi vc em tới làm việc thì thấy có vấn đề chưa rõ mà cá nhân em thấy sao sao ấy. Cụ thể là:
- họ yêu cầu ký vào giấy tờ mấy bản gọi là Biên bản thanh lý hợp đồng cho cái Hđ nêu trên. Trong đó, nội dung có nêu những hậng mục cv hai bên đã thực hiện và những cv mà từng bên còn chưa thực hiện. Ví dụ như em còn chưa đóng khoản tiền phát sinh thêm mấy m2 của căn đó hay phái FLAMINGO chưa làm các thủ tục để cấp GCN như đã cam kết.
- họ có đưa giấy tờ để ký gọi là phụ lục số 06 là phụ lục kèm đính kèm theo hợp đồng nói trên. Ở phần đầu các căn cứ của PL có chỉ tới cái Biên bản thanh lý HĐ mà em nói ở trên.
Các cụ cho em hỏi để thông não chút:
1. Loại bđs như ở Flamingo Cát Bà có phải dạng Condotel ko ạ? Và hiện Nhà nước đã có quy định cấp GCN QSD hợp pháp cho nó chưa?
2. Ý nghĩa của cái Biên bản thanh lý hợp đồng trong trường hợp này để làm gì ạ?
3. Giả sử em ký vào cái BB TL HĐ đó thì có phải cái HĐ sẽ hết hiệu lực đúng ko ạ? Và tính pháp lý của cái BBTLHĐ trong trường hợp này ntn ạ? Các điều khoản nêu trong đó có được pháp luật bảo hộ ko ạ?
4. Mà lạ là nếu đã có BBTLHĐ thì cái Phụ lục ký sau đấy lại để bổ sung cho cái HĐ đã được thanh lý thì nó là sao nhỉ? Khó hiểu quá đi.
Cảm ơn các cụ đã xem, các cụ có cao kiến gì mong thông não cho em với.
1. Em có hợp đồng mua một căn ở Flamingo Cát Bà.
2. Em đã đóng tiền hết cách đợt theo đúng yêu cầu và hạn của HĐ. Chỉ còn lại 5% thì HĐ quy định rõ là thanh toán sau khi có GCN pháp lý được cơ quan Nhà nước cấp.
Em nhận được văn bản gửi bưu điện và email thống báo tới Flamingo để cung cấp các giấy tờ càn thiết để họ làm ghủ tục đề nghị cấp GCN như nói trên. Khi vc em tới làm việc thì thấy có vấn đề chưa rõ mà cá nhân em thấy sao sao ấy. Cụ thể là:
- họ yêu cầu ký vào giấy tờ mấy bản gọi là Biên bản thanh lý hợp đồng cho cái Hđ nêu trên. Trong đó, nội dung có nêu những hậng mục cv hai bên đã thực hiện và những cv mà từng bên còn chưa thực hiện. Ví dụ như em còn chưa đóng khoản tiền phát sinh thêm mấy m2 của căn đó hay phái FLAMINGO chưa làm các thủ tục để cấp GCN như đã cam kết.
- họ có đưa giấy tờ để ký gọi là phụ lục số 06 là phụ lục kèm đính kèm theo hợp đồng nói trên. Ở phần đầu các căn cứ của PL có chỉ tới cái Biên bản thanh lý HĐ mà em nói ở trên.
Các cụ cho em hỏi để thông não chút:
1. Loại bđs như ở Flamingo Cát Bà có phải dạng Condotel ko ạ? Và hiện Nhà nước đã có quy định cấp GCN QSD hợp pháp cho nó chưa?
2. Ý nghĩa của cái Biên bản thanh lý hợp đồng trong trường hợp này để làm gì ạ?
3. Giả sử em ký vào cái BB TL HĐ đó thì có phải cái HĐ sẽ hết hiệu lực đúng ko ạ? Và tính pháp lý của cái BBTLHĐ trong trường hợp này ntn ạ? Các điều khoản nêu trong đó có được pháp luật bảo hộ ko ạ?
4. Mà lạ là nếu đã có BBTLHĐ thì cái Phụ lục ký sau đấy lại để bổ sung cho cái HĐ đã được thanh lý thì nó là sao nhỉ? Khó hiểu quá đi.
Cảm ơn các cụ đã xem, các cụ có cao kiến gì mong thông não cho em với.
. Tuy nhiên em đang hiểu kiểu gì lại phát sinh đóng thêm vài chục do đo đạc, cái này thì nhiều dự án bị rồi.
