[Funland] Hoàn thiện nhà liền kề cần các bước nào ạ?

[Linh Net]

Chào các cụ ạ!
Em có căn liền kề đã xây xong mặt ngoài và sàn các tầng (Em ở Hà Nội).
Giờ em muốn hoàn thiện để về ở thì cần những bước nào ạ?

Mong các cụ tư vấn giúp em ạ!
Chân thành cám ơn các cụ!

 

[nvh_hn]

- Tiền
- Tư vấn/thiết kế
- Xin phép (nếu phải)
- Triển

 

[Linh Net]

- Tiền
- Tư vấn/thiết kế
- Xin phép (nếu phải)
- Triển

em thiếu phần này

 

[volvo.XC90]

Chào các cụ ạ!
Em có căn liền kề đã xây xong mặt ngoài và sàn các tầng (Em ở Hà Nội).
Giờ em muốn hoàn thiện để về ở thì cần những bước nào ạ?

Mong các cụ tư vấn giúp em ạ!
Chân thành cám ơn các cụ!

Cụ muốn căn nhà của cụ sẽ như thế nào, công năng sử dụng ra làm sao thì phải tự có ý tưởng và quan điểm trước đã, để có trực quan thêm sinh động hơn thì lân la đến một số nhà đã hoàn thiện và sử dụng rồi xem thực tế là rất thiết thực để phục vụ khi chuẩn bị thi công

 

[Linh Net]

Cụ muốn căn nhà của cụ sẽ như thế nào, công năng sử dụng ra làm sao thì phải tự có ý tưởng và quan điểm trước đã, để có trực quan thêm sinh động hơn thì lân la đến một số nhà đã hoàn thiện và sử dụng rồi xem thực tế là rất thiết thực để phục vụ khi chuẩn bị thi công

Dạ em có ý tưởng và quan điểm hết rồi ạ.
- Mặt bằng công năng từng tầng
- Chia phòng
Chỉ mù mỗi phần làm sao biến nó thành thực tế thôi ạ.
Em cám ơn cụ.

 

[volvo.XC90]

Dạ em có ý tưởng và quan điểm hết rồi ạ.
- Mặt bằng công năng từng tầng
- Chia phòng
Chỉ mù mỗi phần làm sao biến nó thành thực tế thôi ạ.
Em cám ơn cụ.

Cụ lên thiết kế xong, gọi thợ vào làm, vật liệu hoàn thiện nên chịu khó đi lượn xem trước, sát sao với công trình (rảnh rồi ngày đảo qua 1 lần) khi làm là sẽ ngon nghẻ thôi, liền kề có sẵn thì quan tâm đến thấm dột đừng tiếc tiền khoản này

 

[Linh Net]

Cụ lên thiết kế xong, gọi thợ vào làm, vật liệu hoàn thiện nên chịu khó đi lượn xem trước, sát sao với công trình (rảnh rồi ngày đảo qua 1 lần) khi làm là sẽ ngon nghẻ thôi, liền kề có sẵn thì quan tâm đến thấm dột đừng tiếc tiền khoản này

Giờ bóc tách gọi vật tư cụ ơi.
Bao nhiêu gạch-xi, bao nhiêu dây điện, đi dư lào.... đìu hòa nữa.
Em mù tịt

 

[nvh_hn]

Giờ bóc tách gọi vật tư cụ ơi.
Bao nhiêu gạch-xi, bao nhiêu dây điện, đi dư lào.... đìu hòa nữa.
Em mù tịt

Không biết thì tìm được ai quen làm giám sát tốt nhất, không thì phải thuê.

 

[volvo.XC90]

Giờ bóc tách gọi vật tư cụ ơi.
Bao nhiêu gạch-xi, bao nhiêu dây điện, đi dư lào.... đìu hòa nữa.
Em mù tịt

Thiết kế lên dự toán khối lượng rồi mà khi thi công còn có hao hụt chưa nói đến khi thi công còn rơi vãi, cứ để thợ kê vật tư rồi cho người nhà đến trông coi làm như thủ kho thì cụ sẽ yên tâm hơn nếu tự tổ chức làm

 

[Tomy Trọc]

Chào các cụ ạ!
Em có căn liền kề đã xây xong mặt ngoài và sàn các tầng (Em ở Hà Nội).
Giờ em muốn hoàn thiện để về ở thì cần những bước nào ạ?

Mong các cụ tư vấn giúp em ạ!
Chân thành cám ơn các cụ!

+ Tiền.
+ Tiền
+ Và tiền
...
Cụ ạ

 

[ruou_nep_40]

Giờ bóc tách gọi vật tư cụ ơi.
Bao nhiêu gạch-xi, bao nhiêu dây điện, đi dư lào.... đìu hòa nữa.
Em mù tịt

Bóc khối lượng, lên dự toán ra số liệu gạch là 1 vạn thì cụ mua 1 vạn 2 là đủ, dự toán ra số liệu 10 tấn xi măng thì cụ mua 14 tấn là đủ, dự toán ra 1000m dây diện thì cụ mua 1200m dây điện là đủ, dự toán ra số liệu 25m3 cát thì cụ mua 40 xe công nông là đủ.

Còn xây nhà để bán thì phải tận dụng hết các thể loại

 

[Tomy Trọc]

Giờ bóc tách gọi vật tư cụ ơi.
Bao nhiêu gạch-xi, bao nhiêu dây điện, đi dư lào.... đìu hòa nữa.
Em mù tịt

Cụ có thể thuê ạ. Em có công ty đẳng cấp thì không nhận nhưng xử lý được mấy cái đau đầu của cụ

 

[thanhxuan21]

Nên đi tham khảo trước vật liệu, đồ dùng làm nhà, vừa là để nắm sơ qua chi phí, vừa là để xem gia chủ thích gì & cần gì, lúc đó thuê tk chưa muộn. Ko nhiều nhà xây xong lại ko phù hợp nhu cầu, chưa kể phạm phong thuỷ

 

[nguyentoan.uct]

em thiếu phần này

Do cái trên nó quyết rồi cụ nhé.

 

[D.D.C]

Chào các cụ ạ!
Em có căn liền kề đã xây xong mặt ngoài và sàn các tầng (Em ở Hà Nội).
Giờ em muốn hoàn thiện để về ở thì cần những bước nào ạ?

Mong các cụ tư vấn giúp em ạ!
Chân thành cám ơn các cụ!

Bước đầu tiên là cụ lên ý tưởng , chọn phong cách mình yêu thích . Chọn một đơn vị tư vấn thiết kế , trao đổi về ý tưởng , mong muốn , mức kinh phí đầu tư . Bên thiết kế sẽ dựa vào các dữ liệu trên để tư vấn phương án , lựa chọn vật liệu , vật tư phù hợp . Lên phương án mặt bằng công năng , cải tạo ( nếu có ) . Sau khi chốt mặt bằng công năng thì lên thiết kế 3D , bản vẽ kỹ thuật các hạng mục điện , nước , điều hoà , các chi tiết nội thất , trang trí . Bóc tách khối lượng , lên dự toán chi tiết .
Bước 2 : Cụ cần lên BQL xin cấp phép thi công ( nếu cải tạo mặt ngoài thì cần lên phường xin giấy phép thi công ) .
Bước 3 : Chọn nhà thầu thi công .Có thể chọn đơn vị thi công phần xây trát, điện nước , điều hoà riêng . Phần nội thất riêng nếu cụ có thời gian quản lý . Hoặc có thể trọn 1 đơn vị trọn gói nếu giá cả hợp lý và cụ không muốn quản lý .

 

[D.D.C]

Em lưu ý với cụ là : Cần có thiết kế và bóc tách chi tiết . Phần thiết kế này nó chiếm rất ít kinh phí trong tổng thể nhưng nó lại quyết định khá nhiều về chất lượng , thẩm mỹ và các vấn đề trong thi công . Có thiết kế cụ sẽ có cơ sở để giám sát nhà thầu , đảm bảo chất lượng công trình và đôi khi còn tiết kiệm kha khá kinh phí thi công .

 

[Linh Net]

Cụ có thể thuê ạ. Em có công ty đẳng cấp thì không nhận nhưng xử lý được mấy cái đau đầu của cụ

nào ta khớp lệnh nào

 

[Linh Net]

Em lưu ý với cụ là : Cần có thiết kế và bóc tách chi tiết . Phần thiết kế này nó chiếm rất ít kinh phí trong tổng thể nhưng nó lại quyết định khá nhiều về chất lượng , thẩm mỹ và các vấn đề trong thi công . Có thiết kế cụ sẽ có cơ sở để giám sát nhà thầu , đảm bảo chất lượng công trình và đôi khi còn tiết kiệm kha khá kinh phí thi công .

Cám ơn cụ, em cũng muốn làm bài bản chút.

 

[Linh Net]

Em lưu ý với cụ là : Cần có thiết kế và bóc tách chi tiết . Phần thiết kế này nó chiếm rất ít kinh phí trong tổng thể nhưng nó lại quyết định khá nhiều về chất lượng , thẩm mỹ và các vấn đề trong thi công . Có thiết kế cụ sẽ có cơ sở để giám sát nhà thầu , đảm bảo chất lượng công trình và đôi khi còn tiết kiệm kha khá kinh phí thi công .

cụ cho em xin cái dây thép nào

 

[D.D.C]

Cám ơn cụ, em cũng muốn làm bài bản chút.

Cụ check inbox em nhé .