[Funland] Hỏi về giá chung cư Five Star ?

[H.N.H]

Tình hình là em đang ngắm được 1 căn 3pn (100m) tầng trung tòa cửa nam ban công Bắc nguyên bản chưa nội thất. Các cụ cho e hỏi những căn ntn ở đây đang giao dịch tầm bao nhiêu để e thương lượng với chủ ạ.

 

[Hainguyen.98]

Chủ đang báo cụ giá bao nhiêu vậy ?

 

[H.N.H]

Chủ đang báo cụ giá bao nhiêu vậy ?

Chủ đang báo e 31tr/m ạ

 

[H.N.H]

Five Stars chất lượng bình dân, cũ 4 năm rồi, nh dc cái vị trí nên giá căn 3 ngủ tầm 30 32tr là đúng rồi.
Nh nếu nhà hướng nóng thì bác nên xin họ giảm giá cho chút.
Vì căn 3 ngủ to khả năng thanh khoản ko cao, ko phải ai cũng có hơn 3 tỷ để mua chung cư.
- hoặc nếu bác thích vừa xây xong, chất lượng tốt hơn sang tham khảo nhà em, tòa PCC1 số 44 Triều Khúc, bố em đứng tên. Giờ ko ai ở. 82m2 thông thủy 3 ngủ, tầm 2,5 tỷ. Vị trí cũng ngon.

E thấy khu five này ổn đường xá thoáng đãng rộng rãi có quy hoạch kết nối với nhiều tuyến phố, cư dân đông vui vẻ cũng chưa thấy phốt biểu tình gì cdt khá an bình, nhà thầu thi công cũng tốt nhất thời điểm đó rồi . Pcc1 đang mở bán thấy khá nhiều sale gọi e nên e cũng xem qua căn đẹp 82m cũng phải 2tỷ6 mà em thấy bé thiết kế xấu chất lượng bt.

 

[beebeebeebee]

Giá đó là hợp lý ngon rồi. CC này chất lượng tốt, đường xá ngon tiện. Quỹ đất khu đó cũng hạn chế nguồn cung hàng.

 

[Tâm Sinh Phúc]

Five star e thấy hot lắm, đang tăm 1 căn 60m

 

[khanhvh]

Tình hình là em đang ngắm được 1 căn 3pn (100m) tầng trung tòa G4 cửa nam ban công Bắc nguyên bản chưa nội thất. Các cụ cho e hỏi những căn ntn ở đây đang giao dịch tầm bao nhiêu để e thương lượng với chủ ạ.

Em mua nhà T11/2018. Căn của em 116m2, tầng 25 trước em mua với giá 3 tỷ 350, giấy tờ mất 1 vài chục nữa coi như là 3t4. Nhưng căn em là căn góc và e cũng mua được 2 năm r. Hiện nay những căn nhỏ ở five star giao dịch ở 31,32tr/m2. Căn của cụ tốt thì được 30.5 còn ko mua 31 cũng là hợp lý

 

[H.N.H]

Em mua nhà T11/2018. Căn của em 116m2, tầng 25 trước em mua với giá 3 tỷ 350, giấy tờ mất 1 vài chục nữa coi như là 3t4. Nhưng căn em là căn góc và e cũng mua được 2 năm r. Hiện nay những căn nhỏ ở five star giao dịch ở 31,32tr/m2. Căn của cụ tốt thì được 30.5 còn ko mua 31 cũng là hợp lý

Căn cụ mua có nội thất chưa ạ. Cụ cư dân cho e xin ít cảm nhận ở khu đấy với ạ.

 

[hoanghd19]

Five Star Kim Giang ngày xưa HOT lắm đấy cụ

 

[tieubao169]

Five star sao các bác lại bảo là bình dân nhỉ

 

[khanhvh]

Căn cụ mua có nội thất chưa ạ. Cụ cư dân cho e xin ít cảm nhận ở khu đấy với ạ.

Nội thất cơ bản cđt thôi, sàn, điện, thiết bị vệ sinh ..v..v Nói chung là chung cư nào cũng có ưu điểm và nhược điểm. Với phân khúc 30tr/m2 thì e thấy cũng ko có mấy chung cư hơn five star.
Ưu điểm: thì e thấy là là ở đây thoáng, mát, khu trước nhà mình chẳng bao giờ tắc đường, tắc ở đâu thì tắc nhưng về đến gần nhà là không tắc, khá là nhiều đường thông sang các ngả nên đi đâu cũng tiện, tiện ích cũng được gọi là đầy đủ, dưới chân nhà có đến 4 cái siêu thị, rồi phía trước nhà cụ muốn ăn sáng thì không thiếu thứ gì, phí dịch vụ rẻ, 6k6/m2 ..v..v
Nhược điểm: BQL củ chuối, thuê toàn bảo vệ cùi, ví dụ bác có xách cả đống đồ hay người già thì bảo vệ cũng đứng nhìn bác lết vào trong thang máy chứ không phải việc của họ, thang máy toà khác ko biết chứ toà e khá là hay phải bảo trì, 2,3 tuần lại 1 cái dở chứng phải bảo trì mất 2,3 ngày. Thì những ngày ấy giờ cao điểm khá tắc. Hầm để xe thiết kế ngu. Không đủ chỗ để oto ...v..v..

 

[khanhvh]

hồi đầu mới ra có 19 triệu/m2. chất lượng nó tương xứng giá tiền.
bây giờ hot vì hết quỹ đất, giá lên do thị trường - cũng chỉ dc 31 32 triệu.

không bình dân thì là gì hả bác?

chất lượng bình dân nhưng vị trí ổn, giá lên nhiều có lãi - là quá ngon rồi.

19tr là bác nói cái thời nó trên giấy huy động vốn à )) ... em làm bds đây, mở bán five đã là 23,24tr r nhé. Không có giá 19tr cho bác đâu. Khi nó bàn giao thì tiến đến mức giá gần 30tr/m2.

 

[H.N.H]

Nội thất cơ bản cđt thôi, sàn, điện, thiết bị vệ sinh ..v..v Nói chung là chung cư nào cũng có ưu điểm và nhược điểm. Với phân khúc 30tr/m2 thì e thấy cũng ko có mấy chung cư hơn five star.
Ưu điểm: thì e thấy là là ở đây thoáng, mát, khu trước nhà mình chẳng bao giờ tắc đường, tắc ở đâu thì tắc nhưng về đến gần nhà là không tắc, khá là nhiều đường thông sang các ngả nên đi đâu cũng tiện, tiện ích cũng được gọi là đầy đủ, dưới chân nhà có đến 4 cái siêu thị, rồi phía trước nhà cụ muốn ăn sáng thì không thiếu thứ gì, phí dịch vụ rẻ, 6k6/m2 ..v..v
Nhược điểm: BQL củ chuối, thuê toàn bảo vệ cùi, ví dụ bác có xách cả đống đồ hay người già thì bảo vệ cũng đứng nhìn bác lết vào trong thang máy chứ không phải việc của họ, thang máy toà khác ko biết chứ toà e khá là hay phải bảo trì, 2,3 tuần lại 1 cái dở chứng phải bảo trì mất 2,3 ngày. Thì những ngày ấy giờ cao điểm khá tắc. Hầm để xe thiết kế ngu. Không đủ chỗ để oto ...v..v..

Cảm ơn những chia sẻ của cụ thực tình e đang phân vân khu bên này với 90 nguyễn tuân hehe

 

[khanhvh]

Cảm ơn những chia sẻ của cụ thực tình e đang phân vân khu bên này với 90 nguyễn tuân hehe

Bà chị em đang bán căn 80m2 thông thuỷ ở nguyễn tuân đấy, hình như 2t6 thì phải, nếu cụ quan tâm thì để em hỏi cho. Nhưng nguyễn tuân thì cụ xác định vào giờ cao điểm đôi khi cách nhà 100m nhưng phải 30p mới về đến nhà nhất là nếu cụ đi oto )

 

[H.N.H]

hồi đầu mới ra có 19 triệu/m2. chất lượng nó tương xứng giá tiền.
bây giờ hot vì hết quỹ đất, giá lên do thị trường - cũng chỉ dc 31 32 triệu.

không bình dân thì là gì hả bác?

chất lượng bình dân nhưng vị trí ổn, giá lên nhiều có lãi - là quá ngon rồi.

Giá đấy chắc từ lúc huy động vốn mà Nghe nói tòa này huy động vốn từ 2012 2013.

 

[H.N.H]

Bà chị em đang bán căn 80m2 thông thuỷ ở nguyễn tuân đấy, hình như 2t6 thì phải, nếu cụ quan tâm thì để em hỏi cho. Nhưng nguyễn tuân thì cụ xác định vào giờ cao điểm đôi khi cách nhà 100m nhưng phải 30p mới về đến nhà nhất là nếu cụ đi oto )

E lại quan tâm căn 3 ngủ 96m sáng qua mới mua trượt 1 căn khu đấy. Bên đấy dc cái hầm để xe rộng rãi k lo thiếu chỗ
Chắc số e chưa mua dc nhà từ tháng 11 đến giờ mua trượt đến nhà thứ 5 cả nhà đất lẫn chung cư

 

[tieubao169]

À, ý em là tên nó là 5 sao mà sao lại cứ bảo là cc bình dân nhỉ

 

[khanhvh]

E lại quan tâm căn 3 ngủ 96m sáng qua mới mua trượt 1 căn khu đấy.
Chắc số e chưa mua dc nhà từ tháng 11 đến giờ mua trượt đến nhà thứ 5 cả nhà đất lẫn chung cư

Ok cụ, nếu cụ quan tâm về nhà đất thổ cư thì bảo em, em làm mảng đấy .... còn nếu cụ mua five thì lại thành hàng xóm .... À nếu mua five thì cụ nên chọn toà G5, toà e đang ở, toà này bàn giao sau nên có vẻ mới hơn dù ko nhiều, nhưng thiết kế các căn cũng hợp lý hơn

 

[H.N.H]

Ok cụ, nếu cụ quan tâm về nhà đất thổ cư thì bảo em, em làm mảng đấy .... còn nếu cụ mua five thì lại thành hàng xóm .... À nếu mua five thì cụ nên chọn toà G5, toà e đang ở, toà này bàn giao sau nên có vẻ mới hơn dù ko nhiều, nhưng thiết kế các căn cũng hợp lý hơn

Thổ cư e xem hơn trăm căn mà k mua dc nên chán rồi ạ. Cu có biết đội hoàn thiện nội thất nào ok k ạ cho e xin contact với.

 

[thuynhungmeo]

Bà chị em đang bán căn 80m2 thông thuỷ ở nguyễn tuân đấy, hình như 2t6 thì phải, nếu cụ quan tâm thì để em hỏi cho. Nhưng nguyễn tuân thì cụ xác định vào giờ cao điểm đôi khi cách nhà 100m nhưng phải 30p mới về đến nhà nhất là nếu cụ đi oto )

Cụ hỏi giúp em thông tin căn này với ạ. Em cảm ơn cụ.