[Funland] Góc nhờ tư vấn kết cấu: có nên tận dụng móng bè cũ cho nhà xây mới trên 6 tầng?

[hoang-tle]

Kính chào các cụ và mong được tư vấn về kết cấu móng!
Vấn đề của e như sau:
1. Nhà hiện tại của e có 4 tầng, xây cách đây 10 năm. Móng nhà hiện trạng là móng bè (đan thép sàn D10@a200, 2 lớp,đổ beton full sàn), có ép cọc tre gia cố đất móng ( không ép cọc beton).Nhà hiện trạng đang nằm kẹp giữa 2 tòa nhà 7 tầng kiên cố.
2. Hiện tại, e muốn tháo dỡ toàn bộ nhà hiện tại, để xây lại khoảng 6 tầng. Một số ý kiến góp ý là không cần bóc bỏ lớp móng bè cũ, mà đan ghép dầm, sàn đặt ngồi trực tiếp lên hệ móng cũ. Từ hệ khung dầm móng mới, ghép cột, xà mới dựng lên.
Theo các cụ, có được làm như vậy không ạ?
Em cảm ơn các cụ!

 

[Jonhy]

Quan điểm của em là đã xây mới thì đừng tiếc tiền cái móng

 

[NguyenAnhPhan]

Em nghĩ không nên. 2 tầng không nhẹ. Móng đã 10 năm. Cọc không phải bê tông. Tận dụng lại 10 năm nữa lại thành mối lo.

 

[hoang-tle]

Vâng, e cũng tính làm lại móng mới. Nhưng khó khăn ở chỗ giải pháp để phá dỡ múc bỏ cái hệ móng cũ khơi khoai ạ. Vì nền móng cũ nhà e đang sâu hơn 1,6m so với cote đường. Nên để múc thì phải cừ, chống mất nhiều chi phí ạ.

 

[nhaque_tb]

Em nghĩ không nên. 2 tầng không nhẹ. Móng đã 10 năm. Cọc không phải bê tông. Tận dụng lại 10 năm nữa lại thành mối lo.

Chắc cụ đọc chưa kĩ. Cụ chủ bảo để lại cái nền móng bè cũ rồi đổ 1 hệ dầm móng mới hoàn toàn lên trên để khỏi phải đập phá móng cũ. Nếu địa chất đất chỗ đó tốt thì em thấy làm bình thường nếu không muốn nói là càng tốt.

 

[hoang-tle]

Chắc cụ đọc chưa kĩ. Cụ chủ bảo để lại cái nền móng bè cũ rồi đổ 1 hệ dầm móng mới hoàn toàn lên trên để khỏi phải đập phá móng cũ. Nếu địa chất đất chỗ đó tốt thì em thấy làm bình thường nếu không muốn nói là càng tốt.

Vâng ạ, e đang xin ý kiến các cụ về phương án này ạ.
Em cũng lưu ý là móng cũ hiện trạng trước đây ko có ép cọc beton, mà chỉ có gia cố cọc tre thôi ạ. Em đang băn khoăn chỗ này ạ

 

[nhaque_tb]

Vâng ạ, e đang xin ý kiến các cụ về phương án này ạ.
Em cũng lưu ý là móng cũ hiện trạng trước đây ko có ép cọc beton, mà chỉ có gia cố cọc tre thôi ạ. Em đang băn khoăn chỗ này ạ

Cái này cụ nên tham khảo người có chuyên môn khảo sát thực tế. Còn theo hiểu biết của em khi 2 bên cạnh đã xây kiên cố rồi thì cụ làm như này vẫn ok

 

[hoang-tle]

Cái này cụ nên tham khảo người có chuyên môn khảo sát thực tế. Còn theo hiểu biết của em khi 2 bên cạnh đã xây kiên cố rồi thì cụ làm như này vẫn ok

vâng, e cảm ơn cụ ạ.
Em định lập phương án múc hết móng cũ, thì một số bác bên xây dựng có góp ý như cụ: có thể giữ nguyên móng bè cũ, làm hệ dầm, khung mới đặt lên vì 2 bên hàng xóm đều đã có nhà 7 tầng, nên chống xô, dịch chuyển được

 

[ruou_nep_40]

Kính chào các cụ và mong được tư vấn về kết cấu móng!
Vấn đề của e như sau:
1. Nhà hiện tại của e có 4 tầng, xây cách đây 10 năm. Móng nhà hiện trạng là móng bè (đan thép sàn D10@a200, 2 lớp,đổ beton full sàn), có ép cọc tre gia cố đất móng ( không ép cọc beton).Nhà hiện trạng đang nằm kẹp giữa 2 tòa nhà 7 tầng kiên cố.
2. Hiện tại, e muốn tháo dỡ toàn bộ nhà hiện tại, để xây lại khoảng 6 tầng. Một số ý kiến góp ý là không cần bóc bỏ lớp móng bè cũ, mà đan ghép dầm, sàn đặt ngồi trực tiếp lên hệ móng cũ. Từ hệ khung dầm móng mới, ghép cột, xà mới dựng lên.
Theo các cụ, có được làm như vậy không ạ?
Em cảm ơn các cụ!

Móng bè nhà ông anh em 2 lớp phi 12 đan a200 dầy 25cm dầm móng cao 70cm rộng 35cm 8 cây phi 20 ở độ sâu 1,6m so với vỉa hè nền đất sét cứng đã xây 6 tầng 1 tum mà 6 năm nay không thấy lún nứt gì cả trong khi phía sau và 1 bên hông chưa có nhà xây bên cạnh

 

[hoang-tle]

Móng bè nhà ông anh em 2 lớp phi 12 đan a200 dầy 25cm dầm móng cao 70cm rộng 35cm 8 cây phi 20 ở độ sâu 1,6m so với vỉa hè nền đất sét cứng đã xây 6 tầng 1 tum mà 6 năm nay không thấy lún nứt gì cả trong khi phía sau và 1 bên hông chưa có nhà xây bên cạnh

Vâng, nền đất chỗ nhà em là hỗn hợp ao và ruộng cũ. Trước e cũng cẩn thận đổ dày 350mm, dầm móng dùng D22 hết. Hiện trạng thì nhà không có lún, nứt gì ạ. Nhưng ngại nếu chồng lên hơn 6 tầng cũng rén ạ.

 

[maibach]

Nếu nhà hàng xóm đã xây cố định, ko có ý định sửa chữa hoặc xây mới và địa chất ổn định có thể sử dụng phương án tận dụng móng cũ như cụ dự định làm; Trường hợp nhà hàng xóm nhiều khả năng xây móng mới và sẽ xây sau nhà cụ thì cụ nên múc sạch móng cũ và thiết kế lại với tải trọng cho nhà 6 tầng của cụ (Theo e để yên tâm nên làm mới (móng cọc BTCT), ko tận dụng móng cũ cho thực sự yên tâm!!!!!

 

[lairai]

Kính chào các cụ và mong được tư vấn về kết cấu móng!
Vấn đề của e như sau:
1. Nhà hiện tại của e có 4 tầng, xây cách đây 10 năm. Móng nhà hiện trạng là móng bè (đan thép sàn D10@a200, 2 lớp,đổ beton full sàn), có ép cọc tre gia cố đất móng ( không ép cọc beton).Nhà hiện trạng đang nằm kẹp giữa 2 tòa nhà 7 tầng kiên cố.
2. Hiện tại, e muốn tháo dỡ toàn bộ nhà hiện tại, để xây lại khoảng 6 tầng. Một số ý kiến góp ý là không cần bóc bỏ lớp móng bè cũ, mà đan ghép dầm, sàn đặt ngồi trực tiếp lên hệ móng cũ. Từ hệ khung dầm móng mới, ghép cột, xà mới dựng lên.
Theo các cụ, có được làm như vậy không ạ?
Em cảm ơn các cụ!

Để kết luận được vấn đề này online theo em là bất khả thi, theo em cụ nên:
1. Phá dỡ hết nhà cũ, để lại phần móng bè.
2. Mời chuyên gia khảo sát thực địa + kết hợp với thiết kế của nhà mới và đề nghị chuyên gia đưa ra phương án làm móng mới.
Ghi chú: chuyên gia phải đưa máy móc đến đo đạc khả năng chịu tải hiện trạng thì mới được chứ chỉ phán mồm thì chuyên gia đa phần sẽ khuyên phá đi vì lý do an toàn cho tất cả các bên, kể cả chuyên gia.

 

[moonlife]

Chắc cụ đọc chưa kĩ. Cụ chủ bảo để lại cái nền móng bè cũ rồi đổ 1 hệ dầm móng mới hoàn toàn lên trên để khỏi phải đập phá móng cũ. Nếu địa chất đất chỗ đó tốt thì em thấy làm bình thường nếu không muốn nói là càng tốt.

Chưa chắc đâu cụ, vì nếu móng cũ móng mới ko có liên kết với nhau thì nó sẽ trượt.
Tùy theo phương án móng mới như nào. Nếu là móng bè thì có thể khoan cấy liên kết giữa móng mới và móng cũ để chống trượt.
Tuy nhiên với nhà 6 tầng thì cụ nên cân nhắc móng đài cọc bê tông ma sát. Tức là nên phá dỡ hoàn toàn móng cũ rồi ép cọc làm móng mới.

 

[hoang-tle]

Để kết luận được vấn đề này online theo em là bất khả thi, theo em cụ nên:
1. Phá dỡ hết nhà cũ, để lại phần móng bè.
2. Mời chuyên gia khảo sát thực địa + kết hợp với thiết kế của nhà mới và đề nghị chuyên gia đưa ra phương án làm móng mới.
Ghi chú: chuyên gia phải đưa máy móc đến đo đạc khả năng chịu tải hiện trạng thì mới được chứ chỉ phán mồm thì chuyên gia đa phần sẽ khuyên phá đi vì lý do an toàn cho tất cả các bên, kể cả chuyên gia.

vâng, e cũng đang tính phương án phá dỡ tới móng, rồi khoan lấy mẫu test tải. Vậy mới an tâm được ạ.

 

[ruou_nep_40]

Để kết luận được vấn đề này online theo em là bất khả thi, theo em cụ nên:
1. Phá dỡ hết nhà cũ, để lại phần móng bè.
2. Mời chuyên gia khảo sát thực địa + kết hợp với thiết kế của nhà mới và đề nghị chuyên gia đưa ra phương án làm móng mới.
Ghi chú: chuyên gia phải đưa máy móc đến đo đạc khả năng chịu tải hiện trạng thì mới được chứ chỉ phán mồm thì chuyên gia đa phần sẽ khuyên phá đi vì lý do an toàn cho tất cả các bên, kể cả chuyên gia.

Để làm như cụ thì ngoài phá cả móng bè cũ đi là phải nhổ cả hết cọc tre đóng gia cố nền đất yếu dưới đáy móng rồi. Chuẩn nhất kể cả có là chuyên gia kỹ thuật xây dựng là phải khoan khảo sát địa chất có báo cáo khảo sát địa chất thì các chuyên gia kỹ thuật với cả kết cấu xây dựng đó mới quyết định chuẩn và biết làm cọc ép mà sát hay cọc khoan nhồi nữa cụ ạ

 

[moonlife]

vâng, e cũng đang tính phương án phá dỡ tới móng, rồi khoan lấy mẫu test tải. Vậy mới an tâm được ạ.

Khỏi cần test cụ ạ. Nhà 6 tầng thì 99% giải pháp móng bè là trượt. Ko ai dám chứng nhận cho cụ là đạt đâu.
Nhưng để bảo là có làm đc ko thì được. Làm được không sập nhà và "đạt tiêu chuẩn" nó khác nhau xa lắm.

 

[gadi2banh]

6 tầng hiếm có ai làm móng bè lắm cụ ơi, chưa kể còn trên nền móng cũ nữa thì độ đồng nhất hạn chế.
E nghĩ đã làm 6 tầng rồi thì làm hệ mới thôi.
Cụ càng mời chuyên gia có nghề thì càng phải làm đạt tiêu chuẩn, còn thực tế để sập được thì khó lắm, nhưng cụ cân nhắc kỹ đi: Tại sao ko thêm tiền để mua sự yên tâm/bình an vĩnh cửu

 

[lairai]

vâng, e cũng đang tính phương án phá dỡ tới móng, rồi khoan lấy mẫu test tải. Vậy mới an tâm được ạ.

Tốt nhất là nên như vậy cho đỡ lăn tăn cụ ạ.
Cụ đã tính tới phương án cọc cừ gia cố để đào móng (nếu cần) thì cụ cũng có chuyên môn và kinh nghiệm nhất định rồi.
Theo em cứ hiện trường mà triển khai thôi ạ. Chứ online việc này không giải quyết được việc gì cả.
Hihihi.
Các cụ OF chỉ chuyên tư vấn tâm tư tình cảm là chính thôi ạ. Em fun tí nhá.

 

[hoang-tle]

Tốt nhất là nên như vậy cho đỡ lăn tăn cụ ạ.
Cụ đã tính tới phương án cọc cừ gia cố để đào móng (nếu cần) thì cụ cũng có chuyên môn và kinh nghiệm nhất định rồi.
Theo em cứ hiện trường mà triển khai thôi ạ. Chứ online việc này không giải quyết được việc gì cả.
Hihihi.
Các cụ OF chỉ chuyên tư vấn tâm tư tình cảm là chính thôi ạ. Em fun tí nhá.

Cảm ơn cụ!

 

[Mr. Bon]

Chắc nhà cụ khu đường Lê Trọng Tấn , Thanh Xuân. Em thấy một số nhà ở đây cũng tăng tầng như cụ, thậm trí 7 tầng để cho thuê mấy năm không thấy sao cả. Em nghĩ móng đaz đạt được độ ổn định như vậy rồi và tăng 2 tầng thì không cần phải phá đi làm móng cọc làm gì. Cụ tốn cả mớ tiền cọc và móng mới. Cụ có thể giảm tải trọng như xây gạch lỗ