[Funland] [Giao thông đường bộ] Tình trạng băm bổ 1 miếng đất to thành các miếng đất nhỏ ???

[xuongrongtrencat]

Chào các cụ.
Em thấy nhiều chủ đầu tư mua 1 miếng đất lớn (đất thổ cư hoặc đất vườn rồi chuyển đổi thành đất thổ cư) sau đó chủ đầu tư băm miếng đất quá nhỏ 30-32m2 rồi làm cái ngõ đi chung 1,8m. Các cụ thấy thế có nhẫn tâm và tiết kiệm thái quá (nhằm thu lời cao) không ạ? Các cụ tưởng tượng cái ngõ cụt nó rộng 1,8m thì quay thế nào được cái xe máy???
Trong Sài Gòn đô thị lớn như thế nhưng hầu như chưa thấy họ băm đất nhỏ như ngoài Hà Nội rồi chưa thấy họ làm cái ngõ 1,8m chung cho mấy nhà bao giờ ( có thể có nhưng tuyệt đại đa số là ngõ/hẻm/kiệt/... lớn rộng từ 3-4m trở lên)
Thực trạng đáng buồn phải không các cụ???

Kích thước A đối với 1 số model xe máy (kích thước có thể theo thiết kế của hãng sản xuất)
- SH 150CC (A = 2034 mm)
- SH Mode 125 CC (A = 1930 mm)
- Air Blade 125 CC (A = 1901 mm)
- Lead 125CC (A = 1832 mm)
- VISION 110CC (A = 1863 mm)
- Future 125cc ( A = 1932 mm)
- Wave RSX 110 CC (A = 1919 mm)
------------

Ảnh minh hoạ 1 ngõ trên sơ đồ kỹ thuật 1 ngõ đi chung có bề rộng 1,5m
---------------

Ảnh minh hoạ ngoài thực địa 1 ngõ có bề rộng 1,8-2m
-----------------

Ảnh minh hoạ ngoài thực địa 1 ngõ có bề rộng 1,8m

 

[Sim Mobi]

Ngõ 1,8 m là còn to đấy cụ, vì để ngõ lớn thì giá đất sau khi phân lô lên cao bán có mà lỗ

 

[Dan du an]

Như ngõ nhà em trước rất rộng, xe tải vào được. Sau đó có nhà dạng đầu gấu nó làm lấn ra....Sau đó là đua nhau...Giờ chỉ còn xe thương binh và xe tải cóc vào được

 

[xuongrongtrencat]

Như ngõ nhà em trước rất rộng, xe tải vào được. Sau đó có nhà dạng đầu gấu nó làm lấn ra....Sau đó là đua nhau...Giờ chỉ còn xe thương binh và xe tải cóc vào được

Lấn sao được cụ? Lấn đất công ạ?

 

[Dan du an]

Lấn sao được cụ? Lấn đất công ạ?

Lấn bình thường vì nhiều nhà mua bán toàn giấy viết tay. Nhiều nhà chưa làm sổ cụ ạ

 

[xuongrongtrencat]

Lấn bình thường vì nhiều nhà mua bán toàn giấy viết tay. Nhiều nhà chưa làm sổ cụ ạ

Vậy thì chịu rồi cụ. Lấn đất công làm cái đơn kiện thì chả són đái ra. Lấn phần trên khoảng không đua ra ngõ thì em thấy nhiều nhưng theo em bây giờ nên làm chặt vấn đề lấn khoảng không ra ngõ vì nó liên quan đến ánh sáng, hạ tầng điện cáp, ...

 

[ung_sung_tu_tai]

Không có những người chia nhỏ miếng ra bán

Nhiều người có mứt xeng ấy mà mua nhà mua đất.

 

[SVC]

Làm như thế thì bán mới dễ.

 

[Dan du an]

Vậy thì chịu rồi cụ. Lấn đất công làm cái đơn kiện thì chả són đái ra. Lấn phần trên khoảng không đua ra ngõ thì em thấy nhiều nhưng theo em bây giờ nên làm chặt vấn đề lấn khoảng không ra ngõ vì nó liên quan đến ánh sáng, hạ tầng điện cáp, ...

Gần đây thì không còn nữa, tầm phải 15 năm trước. Nhưng giờ chả còn gì mà lấn

 

[xuongrongtrencat]

Không có những người chia nhỏ miếng ra bán

Nhiều người có mứt xeng ấy mà mua nhà mua đất.

Cụ nghĩ có 1 chiều rồi.
Chính vì họ đẩy giá đất lên cao qua rất nhiều lần, nhiều giai đoạn sau đó mới xảy ra tình trạng băm nát 1 mảnh đất to ra để bán thu lời cao. Họ băm thành các miếng có diện tích tối thiểu để cấp sổ.

 

[ung_sung_tu_tai]

Làm như thế thì bán mới dễ.

Cái gì chả có hai chiều

Ông nào bà nào chả muốn nhà to đường rộng

Nhưng xèn íu có thì ngồi đấy mà mơ

Nhiều nhà họ chỉ bán miếng to; thèm rỏ dãi mà vào bẩu họ trích ra một miếng để mua nhưng đâu có được

Chê những người mua miếng toa xe nhỏ ra bán; khác nào người đi buôn mua cả con lợn, giành phần đùi bán cho nahf giàu; phần bạc nhạc bán cho dân nghèo. Dưng mấy bà nông dân với "chí thức" gọi họ là Gian thương.

Cụ nghĩ có 1 chiều rồi.
Chính vì họ đẩy giá đất lên cao qua rất nhiều lần, nhiều giai đoạn sau đó mới xảy ra tình trạng băm nát 1 mảnh đất to ra để bán thu lời cao. Họ băm thành các miếng có diện tích tối thiểu để cấp sổ.

 

[xuongrongtrencat]

Cái gì chả có hai chiều

Ông nào bà nào chả muốn nhà to đường rộng

Nhưng xèn íu có thì ngồi đấy mà mơ

Nhiều nhà họ chỉ bán miếng to; thèm rỏ dãi mà vào bẩu họ trích ra một miếng để mua nhưng đâu có được

Chê những người mua miếng toa xe nhỏ ra bán; khác nào người đi buôn mua cả con lợn, giành phần đùi bán cho nahf giàu; phần bạc nhạc bán cho dân nghèo. Dưng mấy bà nông dân với "chí thức" gọi họ là Gian thương.

Cụ ví con lợn với miếng đất em thấy cứ sao sao ấy.
Giá nhà đất nhiều nơi thổi lên vô tội vạ, xa rồi giá trị thực. Nên mới xảy ra tình trạng như thế.
Nói đến đoạn này nhiều cụ sẽ giật mình và hỏi móc lại đại loại như: như thế nào là vô tội vạ, như thế nào là xa rời giá trị thực. Hỏi móc như thế thì càng làm mọi người nhìn nhận tiêu cực hơn mà thôi.

 

[ssgabeo]

Có cầu thì có cung, các cặp vợ chồng giờ có mỗi 1-1,5 tỏi, thì nhắm mắt chọn mấy cái mảnh bé bé đấy thôi. Mà thằng chủ đất chia ra thì bán dễ hơn nhiều

 

[Mợ toét 2710]

Sao cụ cho cái xe mays vào làm gì nhỉ

 

[dongphuong031]

Không quay được ở ngõ thì quay trong nhà,

 

[xuongrongtrencat]

Không quay được ở ngõ thì quay trong nhà,

Dắt lùi được không cụ?

 

[dongphuong031]

Dắt lùi được không cụ?

Kiểu sáng tiến chiều lùi hoặc sáng lùi chiều tiến

 

[darthvader]

Hôm trước ra ngân hàng rút tỷ bảy tiền mặt, trên đường về ngang qua phố Hàng Gai thấy có nhà rao bán đòi giá 850 triệu/m2 .. em mạnh dạn vào cộp luôn túi tiền mặt bảo gia chủ bán cho 2 mét vuông góc bên trái mà gia chủ cầm gậy rượt em

 

[Xe cỏ cũ]

Chào các cụ.
Em thấy nhiều chủ đầu tư mua 1 miếng đất lớn (đất thổ cư hoặc đất vườn rồi chuyển đổi thành đất thổ cư) sau đó chủ đầu tư băm miếng đất quá nhỏ 30-32m2 rồi làm cái ngõ đi chung 1,8m. Các cụ thấy thế có nhẫn tâm và tiết kiệm thái quá (nhằm thu lời cao) không ạ? Các cụ tưởng tượng cái ngõ cụt nó rộng 1,8m thì quay thế nào được cái xe máy???
Trong Sài Gòn đô thị lớn như thế nhưng hầu như chưa thấy họ băm đất nhỏ như ngoài Hà Nội rồi chưa thấy họ làm cái ngõ 1,8m chung cho mấy nhà bao giờ ( có thể có nhưng tuyệt đại đa số là ngõ/hẻm/kiệt/... lớn rộng từ 3-4m trở lên)
Thực trạng đáng buồn phải không các cụ???

Kích thước A đối với 1 số model xe máy (kích thước có thể theo thiết kế của hãng sản xuất)
- SH 150CC (A = 2034 mm)
- SH Mode 125 CC (A = 1930 mm)
- Air Blade 125 CC (A = 1901 mm)
- Lead 125CC (A = 1832 mm)
- VISION 110CC (A = 1863 mm)
- Future 125cc ( A = 1932 mm)
- Wave RSX 110 CC (A = 1919 mm)
------------

Ảnh minh hoạ 1 ngõ trên sơ đồ kỹ thuật 1 ngõ đi chung có bề rộng 1,5m
---------------

Ảnh minh hoạ ngoài thực địa 1 ngõ có bề rộng 1,8-2m
-----------------

Ảnh minh hoạ ngoài thực địa 1 ngõ có bề rộng 1,8m

Thực trạng đáng buồn. Tổ sư lũ đầy tớ ăn hại nó để dẫn đến tình cảnh này và cho phép việc này xảy ra.
Em xem nhà bọn Nhật, tại sao nó cứ phải có tầng áp mái vát chéo, vì bắt buộc đảm bảo hệ số ánh sáng cho các nhà.
Dân SG kiểu gì thì họ cũng ra tấm ra món hơn, tại sao?

 

[banmotnucuoi]

Kệ nó thôi, có cung thì có cầu, việc anh bộ xây để bát nháo dịch vụ quản lý chung cư nên các chung cư thấp cấp quản lý quá xập xệ, dẫn đến đất nền nhỏ với ngõ nhỏ hạ tầng kỹ thuật kém vẫn còn tồn tại.
10-20 năm thậm trí có thể lâu hơn nữa chúng ta lại có cơ hội làm lại. Lợi thế người đi sau trong quy hoạch đô thị mất dần.