[Funland] Giao thông công cộng ở Malaysia

[quocanhnguyen201]

Sao cụ không nói thêm là giàu có thế nhưng nhà chung cư Malai rất rẻ
Chung cư view biển có thể nhìn sang bên đảo Singapore có hơn 2 tỷ VND 1 căn 70m2
Còn ta năm 86 chưa đủ gạo thịt để ăn nhưng năm 2024 giá chung cư 70m2 ở Hà Nội giá gần 4 tỷ cách Hồ Gươm 20km

Mật độ dân số Malaysia thấp hơn ta, hiện đang dư thừa nguồn cung nhà quá mức. Thêm nữa là thuế hàng năm 3-5% giá trị căn nhà thì không thấy cụ nhắc đến

 

[rachfan]

ít nhất 2 làn ở đâu ra vậy wiki chỉ ghi

Đường cao tốc cho phép dòng xe lưu thông không bị cản trở vì không có đường giao cắt cùng mức với các hệ thống đường bộ thông thường khác hoặc với đường sắt nên không có xung đột khi chạy xe, hay nói cách khác thì xe luôn chạy theo đường một chiều. Các tuyến đường bộ hay đường sắt khi giao cắt với đường ô tô cao tốc phải đi khác mức, tức là chui xuống dưới hay vượt lên trên con đường này. Xe cộ ra vào đường cao tốc bằng các làn tách, nhập dòng xe dẫn đế các lối ra, vào (ramps) cho phép sự thay đổi tốc độ lái xe giữa đường cao tốc và đường thông thường. Trên đường cao tốc, hai chiều lưu thông được tách ra bằng dải phân cách ở giữa (ví dụ như một dải đất trồng cây cỏ hay dải tường bê tông...).

Cụ tham khảo nhé:

Quy chuẩn đường bộ cao tốc: Tốc độ 3 cấp, tối đa 120 km/h; quy mô tối thiểu 4 làn

Theo Quy chuẩn đường bộ cao tốc, tốc độ thiết kế đường bộ cao tốc được phân làm 3 cấp, tối đa 120 km/h; quy mô tối thiểu 4 làn xe chạy

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

 

[avile01]

Mấy cái văn mẫu mà tụi redbull vẫn cứ nhai đi nhai lại phát chán. Em mà đọc mấy cái còm kiểu đấy là em bỏ qua luôn chứ ko mất công quote lại như cụ làm j

Em nói sai chỗ nào thì cụ còm ý kiến lại, đang yên lại đi công kích em redbull là dư lào?

 

[antidau]

Mật độ dân số Malaysia thấp hơn ta, hiện đang dư thừa nguồn cung nhà quá mức. Thêm nữa là thuế hàng năm 3-5% giá trị căn nhà thì không thấy cụ nhắc đến

Cụ xem ở nguồn nào thế ? Có nhầm không vậy
Malaysia không hề có thuế nhà hàng năm. Chỉ có thuế cho thuê nhà và thuế bán nhà. Cho thuê nhà kiếm được từ 35 củ VND 1 tháng trở lên bị dính 30% thuế
Và chúng nó còn có chính sách cho người nước ngoài mua nhà giá 8 tỷ VND trở lên được thường trú nhân cơ

 

[stone_lamp]

2 nước cụ nói bỏ xa Việt Nam! Tầm 70 năm là ít nhất cụ ah
Phân tích thực tế chứ ko chê bai j nc mình ah

Nó bỏ xa mình 70 năm về đường sắt đô thị còn mình bỏ xa nó về cái khác, ví dụ như là danh mục sự nghiệp công y tế, khám chữa bệnh và đơn giá mình gần 10000 cái, nó 700 năm nữa cũng ko làm được

 

[quocanhnguyen201]

Cụ xem ở nguồn nào thế ? Có nhầm không vậy
Malaysia không hề có thuế nhà hàng năm. Chỉ có thuế cho thuê nhà và thuế bán nhà. Cho thuê nhà kiếm được từ 35 củ VND 1 tháng trở lên bị dính 30% thuế
Và chúng nó còn có chính sách cho người nước ngoài mua nhà giá 8 tỷ VND trở lên được thường trú nhân cơ

Có 2 loại thuế cụ nhé, cái cụ nói mới là 1 loại thôi

Thuế tài sản ở một số nước Đông Nam Á

Thuế tài sản được xem là một nguồn thu ổn định cho chính phủ các nước nhờ những ưu điểm của nó, như đối tượng đánh thuế là những bất động sản hữu hình.

bnews.vn

What to Know about Cukai Pintu, Cukai Taksiran, Cukai Tanah, and Cukai Petak - IpropFans

Share it! When it comes to real estate, it is not just about the initial costs when buying a property, but also the additional costs that comes with owning one. In Malaysia, these are the costs (or taxes) to take note of: property assessment tax (cukai pintu or cukai taksiran), quit...

ipropfans.com

 

[antidau]

Có 2 loại thuế cụ nhé, cái cụ nói mới là 1 loại thôi

Thuế tài sản ở một số nước Đông Nam Á

Thuế tài sản được xem là một nguồn thu ổn định cho chính phủ các nước nhờ những ưu điểm của nó, như đối tượng đánh thuế là những bất động sản hữu hình.

bnews.vn

What to Know about Cukai Pintu, Cukai Taksiran, Cukai Tanah, and Cukai Petak - IpropFans

Share it! When it comes to real estate, it is not just about the initial costs when buying a property, but also the additional costs that comes with owning one. In Malaysia, these are the costs (or taxes) to take note of: property assessment tax (cukai pintu or cukai taksiran), quit...

ipropfans.com

Báo này dịch bậy nhá cụ
Thuế bất động sản Mã Lai chỗ đông dân nhất như thủ đô có 140k VND cho 100m2 1 tháng thôi cụ ạ
Bill của mấy thằng có nhà to gần 200m2 có 50 đồng Mã là 280k vnd 1 tháng

 

[quocanhnguyen201]

Báo này dịch bậy nhá cụ
Thuế bất động sản Mã Lai chỗ đông dân nhất như thủ đô có 140k VND cho 100m2 1 tháng thôi cụ ạ
Bill của mấy thằng có nhà to gần 200m2 có 50 đồng Mã là 280k vnd 1 tháng

Có 2 loại thuế phải đóng hàng năm rõ ràng, cụ tìm hiểu thêm đi nhé. Cái cụ post ảnh là thuế Cukai Pintu, còn cái nữa là Cukai Tanah

https://www.iproperty.com.my/guides/quit-rent-parcel-rent-assessment-rates-malaysia-30143

 

[avile01]

Sao cụ không nói thêm là giàu có thế nhưng nhà chung cư Malai rất rẻ
Chung cư view biển có thể nhìn sang bên đảo Singapore có hơn 2 tỷ VND 1 căn 70m2
Còn ta năm 86 chưa đủ gạo thịt để ăn nhưng năm 2024 giá chung cư 70m2 ở Hà Nội giá gần 4 tỷ cách Hồ Gươm 20km

Diện tích bằng Việt Nam (330.000km), khu vực đồng bằng diện tích rộng hơn, dân số ~1/3 Việt Nam. Ý cụ muốn so là so cái gì ạ?

 

[banmotnucuoi]

Khánh thành đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông

(ĐCSVN) – Sáng nay (13/1), Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) phối hợp với UBND TP. Hà Nội, Đại sứ quán nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa tại Việt Nam tổ chức lễ khánh thành dự án đường sắt đô thị Hà Nội, tuyến Cát Linh - Hà Đông.

dangcongsan.vn

Khởi công 10/10/2011 cụ nhé.

Treo biển lúc ký hd tín dụng thôi

 

[250cc]

Mấy thớt kiểu này nên đọc để có thêm thông tin, mở mang đầu óc, đối chiếu sang VN thì cũng nên khách quan tý. Nhiều cụ mang cái tâm tý hậm hực chê bai vào phá topic. Chắc chắn ML nó phải phát triển hơn VN rồi. VN cũng cố gắng thu hẹp khoảng cách lại. Trong cái quá trình ấy thì nhiều vấn đề tiêu cực diễn ra. Nhưng nhìn toàn cảnh thì khoảng cách đc thu hẹp khá nhanh, chứ ko phải nhổ toẹt cái, phủi sạch sự cố gắng bao năm của cả dân tộc.
Mấy cái văn mẫu chiến tranh tàn phá, mới mấy chục năm phát triển nó cũ rích rồi, có vẻ sáo rỗng nhưng cũng ko hề sai, gì mà mở mồm ra quy chụp người khác là red bull.
Sự thật mấy nước hay đc mang ra so sánh với VN và đc nhiều cụ tâng bốc như Thái, Phi thì nó xuất phát sớm hơn rất nhiều, với điều kiện ban đầu tốt hơn nhiều.

 

[antidau]

Có 2 loại thuế phải đóng hàng năm rõ ràng, cụ tìm hiểu thêm đi nhé. Cái cụ post ảnh là thuế Cukai Pintu, còn cái nữa là Cukai Tanah

https://www.iproperty.com.my/guides/quit-rent-parcel-rent-assessment-rates-malaysia-30143

Chắc chắn 1 câu là Mã Lai không hề có cái loại thuế đóng 1 năm 5% giá trị căn nhà như báo kia chém
Thằng em cháu từng đi onsite vài tháng ở Penang năm 2017 nó thuê cái chung cư đẹp như chung cư Timescity Hà Nội có 2 triệu VND 1 tháng.
Mua căn chung cư 2 tỷ xong rồi cho thuê 2 triệu 1 tháng thì tiền đâu mà đóng thuế 5% của 2 tỷ cụ
Penang là thành phố cũng giàu có top 3 nước Malay rồi nhé
Cuối tuần nó bảo đám thanh niên Việt Nam làm thuê ở Penang hay rủ đi xe khách đi Johor chơi gái VN ở đó chứ dịch vụ tươi mát ở Penang gái người Hoa mở rất tốn tiền
Không hiểu bọn tài phiệt BĐS gốc Hoa ở nước Malaysia làm gì mà không vác sách sang học chị Trương bên VN về bơm thổi BĐS

 

[cusao]

Sao cụ không nói thêm là giàu có thế nhưng nhà chung cư Malai rất rẻ
Chung cư view biển có thể nhìn sang bên đảo Singapore có hơn 2 tỷ VND 1 căn 70m2
Còn ta năm 86 chưa đủ gạo thịt để ăn nhưng năm 2024 giá chung cư 70m2 ở Hà Nội giá gần 4 tỷ cách Hồ Gươm 20km

Bọn em đi châu âu, thấy xe đẹp đỗ ngoài trời dọc đường hỏi, xe này mấy tiền, bạn bảo xe này 3-5000 ơ. Xì....xe này bên tớ khoảng 50-80k mỹ....dân các cậu nghèo, chắc thu nhập thấp. Nói đoạn, lòng dâng lên niềm tự hào dân tộc khôn xiết

 

[quocanhnguyen201]

Chắc chắn 1 câu là Mã Lai không hề có cái loại thuế đóng 1 năm 5% giá trị căn nhà như báo kia chém
Thằng em cháu từng đi onsite vài tháng ở Penang năm 2017 nó thuê cái chung cư đẹp như chung cư Timescity Hà Nội có 2 triệu VND 1 tháng
Penang là thành phố cũng giàu có top 3 nước Malay rồi nhé

Cụ hỏi lại e cụ xem có được công ty hỗ trợ tiền thuê nhà không nhé chứ không có giá đấy đâu. Còn ý e nói ở đây là tiền đóng hàng năm sẽ tầm vào 3-5% giá trị BĐS nó tùy theo thuế từng thành phố

 

[truongvnss82]

Đừng mang họ ra so sánh với chúng ta, thêm buồn.
Đơn giản, chúng ta quá lạc hậu và chậm trễ trong xây dựng hệ thống giao thông đô thị. Thiếu nhất là tàu điện ngầm, mấu chốt giải quyết ùn tắc giao thông.
Dự án Hà Đông - Cát Linh dài 13km, làm mất 13 năm.
Đến dự án Nhổn - Ga Hà Nội dài 12,5km, dự kiến đến 2027 xong, là mất 18 năm. Thế thì mong chờ gì.
Buồn x3

Cụ tính line Nhổn - Ga Hà Nội 2027 xong em e là sớm quá, giờ công việc đào hầm từ Daiwoo đến Ga còn không thể thực hiện được vì nhà thầu không đánh giá địa chất đầy đủ khu vực này nên không thể khoan được

 

[Hieumos]

Em thấy ở Malai hay ở Thái các tòa nhà chung cư hoặc trung tâm thương mại thường xây một tòa nhà riêng để làm bãi đỗ xe, trong khi ở Việt Nam thường dùng khối đế hoặc tầng hầm.

Phương án của Mã và Thái hay hơn, vì có thể cải tạo, bổ sung thêm tầng cho bãi đỗ xe nếu nhu cầu tăng cao còn ở ta thì chịu chết. Chung cư mua xong là tranh nhau xí chỗ vì nếu không sẽ hết chỗ để.

 

[antidau]

Cụ hỏi lại e cụ xem có được công ty hỗ trợ tiền thuê nhà không nhé chứ không có giá đấy đâu. Còn ý e nói ở đây là tiền đóng hàng năm sẽ tầm vào 3-5% giá trị BĐS nó tùy theo thuế từng thành phố

Mua cái nhà chung cư ở Mã Lai 2 tỷ xong rồi cho thuê với giá 2-3 triệu / 1 tháng
và đóng 3-5% của 2 tỷ là thì tiền đâu mà đóng thuế
Đọc gì thì cũng phải suy nghĩ có tí logic tí đi
Tuy GDP bình quân đầu người Mã 11k $ 1 năm nhưng lương thanh niên Mã Lai đi làm văn phòng có 12-15 triệu 1 tháng thôi chứ không được 21-22 triệu như trong bình quân đầu người đâu
Nhưng cái ô tô Proton mua có 200 triệu, xăng dưới 15k 1 lít
Còn nhà chung cư 2 tỷ
Tương lai tươi sáng hơn cái đất nước nào đó nhiều

 

[xe đạp Japan]

Vấn đề chưa chắc đã phải là ở nguồn vốn, trước mắt phải là sử dụng nguồn vốn hiệu quả.
Vay về mà sử dụng không hiệu quả lại thành gánh nặng của đất nước, mấy quả đấm thép hiện hữu ngay trước mắt.

Vâng, chắc chắn là vấn đề quản lý, sử dụng vốn vay sao cho hiệu quả thì trên chắc cũng biết thì mới bay đi khắp nơi để vay rồi.

 

[Agalloch275]

Năm nào bác ?

Bác chờ e đi hỏi đã nhé

 

[quocanhnguyen201]

Mua cái nhà chung cư ở Mã Lai 2 tỷ xong rồi cho thuê với giá 2-3 triệu / 1 tháng
và đóng 3-5% của 2 tỷ là thì tiền đâu mà đóng thuế
Đọc gì thì cũng phải suy nghĩ có tí logic tí đi
Tuy GDP bình quân đầu người Mã 11k $ 1 năm nhưng lương thanh niên Mã Lai đi làm văn phòng có 12-15 triệu 1 tháng thôi
Nhưng cái ô tô Proton mua có 200 triệu, xăng dưới 15k 1 lít
Còn nhà chung cư 2 tỷ
Tương lai tươi sáng hơn cái đất nước nào đó nhiều

Giá thuê 2tr e bảo rồi cụ hỏi lại kĩ vào, đi onsite được công ty hỗ trợ tiền nhà là cứi chắc hoặc ở chung mấy ông chia ra. Còn chung cư 2 tỷ view Sing của cụ đây à

Ôm tiền qua Malaysia đầu cơ nhà đất, đại gia Việt mắc kẹt ở 'thiên đường'

(VNF) - Mặc dù được cảnh báo trước về khả năng “đóng băng” nhưng nhiều nhà đầu tư cá nhân Việt Nam vẫn choáng ngợp trước quy mô khổng lồ cũng như sự đầu tư bài bản của dự án bất động sản (BĐS) ở Malaysia.

vietnamfinance.vn