Giá nhà khu Cầu giấy, ngõ nông, rộng 2m , nhà 4 tầng, 33-35M2, xây dựng khoảng 5 năm ?

[rulongem]

Chào các cụ ạ,
Em đang ở chung cư, nói chung mọi thứ đều okie, ổn cả, nhưng cũng muốn tìm 1 cái nhà nho nhỏ khu cầu giấy để đi làm cho gần. đi tư vấn chém gió thì mạnh lắm, nhưng của mình thì ko biết thế nào là đc. các bác thông thái tư vấn cho em giá cả khu này bây giờ thế nào ạ.

 

[babyandkem]

3.5 - 3.8 tỷ

 

[rulongem]

3.5 - 3.8 tỷ

chát qá bác ạ.
tầm 2.9 đến 3 thì hợp lý hơn.

 

[Bopmuoi]

Chào các cụ ạ,
Em đang ở chung cư, nói chung mọi thứ đều okie, ổn cả, nhưng cũng muốn tìm 1 cái nhà nho nhỏ khu cầu giấy để đi làm cho gần. đi tư vấn chém gió thì mạnh lắm, nhưng của mình thì ko biết thế nào là đc. các bác thông thái tư vấn cho em giá cả khu này bây giờ thế nào ạ.

35m2 chắc mỗi tầng được 1 phòng + 1 VS. Chắc tối thiểu phải 4 tầng mới đủ để gia đình ở.

 

[wanting252]

Đang ở chung cư ngon mà xuống cái nhà đất tí hin ngõ xe máy thì không quá 1 năm cụ thớt lại mò lên chung cư vội

 

[nvui0118]

Đang ở chung cư ngon mà xuống cái nhà đất tí hin ngõ xe máy thì không quá 1 năm cụ thớt lại mò lên chung cư vội

Em sợ không quá 3 tháng chứ 1 năm gì

 

[Bopmuoi]

Chào các cụ ạ,
Em đang ở chung cư, nói chung mọi thứ đều okie, ổn cả, nhưng cũng muốn tìm 1 cái nhà nho nhỏ khu cầu giấy để đi làm cho gần. đi tư vấn chém gió thì mạnh lắm, nhưng của mình thì ko biết thế nào là đc. các bác thông thái tư vấn cho em giá cả khu này bây giờ thế nào ạ.

Đang ở chung cư bình dân/thu nhập thấp nếu cụ chuyển xuống mặt đất theo em thì tối thiểu đất >45m2, ngõ >2m thì hãy xuống cụ ạ.
Vẫn biết rằng ở mặt đất có cái hay riêng mà chung cư/nhà tập thể không bao giờ có được.

 

[rulongem]

Đang ở chung cư bình dân/thu nhập thấp nếu cụ chuyển xuống mặt đất theo em thì tối thiểu đất >45m2, ngõ >2m thì hãy xuống cụ ạ.
Vẫn biết rằng ở mặt đất có cái hay riêng mà chung cư/nhà tập thể không bao giờ có được.

em đang ở loại chung cư cũng đc coi là tạm xịn, có khuôn viên, thoáng, mọi thứ đc. nhưng e đi làm hơi xa 7km, e làm ở trung tâm ba đình.
trong khu này thì cc cũng đắt lắm cụ ạ, 4-5 tỏi 1 căn. còn tập thể thì e ko thích lắm, nên tìm khu cầu giấy thuận tiện hơn chút.

 

[Bopmuoi]

em đang ở loại chung cư cũng đc coi là tạm xịn, có khuôn viên, thoáng, mọi thứ đc. nhưng e đi làm hơi xa 7km, e làm ở trung tâm ba đình.
trong khu này thì cc cũng đắt lắm cụ ạ, 4-5 tỏi 1 căn. còn tập thể thì e ko thích lắm, nên tìm khu cầu giấy thuận tiện hơn chút.

Theo em thì chung cư bình dân, thu nhập thấp bản chất nó vẫn là nhà tập thể giá cao thôi.

 

[tuxedo.maskblack]

đang ở chung cư mà xuống nhà đất ngõ ngách sâu sâu các thứ ngại lắm bác ạ.
Khu Cầu Giấy mà giá thấp thì chắc chắn phải vào ngõ sâu rồi.

 

[rulongem]

Theo em thì chung cư bình dân, thu nhập thấp bản chất nó vẫn là nhà tập thể giá cao thôi.

thế là bác chưa ở tập thể rồi, tập thể cũ ngày trc, S sổ chỉ 25-30m thôi, cơi nới tứ phía ra dùng thì mới đc 40-50M. mà nó thấp, leo thang bộ. giá cũng ko hề rẻ.

 

[rulongem]

đang ở chung cư mà xuống nhà đất ngõ ngách sâu sâu các thứ ngại lắm bác ạ.
Khu Cầu Giấy mà giá thấp thì chắc chắn phải vào ngõ sâu rồi.

vâng ạ, ngại lắm chứ, đang đường 20 mét, giờ tìm đg vào 2m . ngách thì nghách 1 thôi cụ, chứ ngách 2 là em cũng chịu. hy vọng tìm đc chủ nhà cần bán thì vẫn có cơ hội ngon.

 

[rulongem]

Khu nào Cầu Giấy và "nông" là bao nhiêu mét ra đường ô tô cụ?

trục NKtoan, dịch vọng, yen hòa ... ngõ khoảng 30m, rộng 2m, cụ định giá giúp

 

[rulongem]

30m ra ô tô tức là chỉ khoảng chục bước chân chưa đến 5 số nhà. Tùy theo ngõ cụt hoặc thông, mặt ngõ hay mặt ngách, hiện trạng nhà thì giá khoảng gần 90 đến nhỉnh 90.

cụ cho em hỏi em check trên 1 số web giá nhà khu Dương quảng hàm hay dịch vọng như thế này có ổn ko cụ:
T1: Để xe + khách + bếp ăn + WC.
T2: Phòng ngủ rộng.
Ngõ 79 rất rộng rãi, trước nhà rộng gần 3m để nhiều xe máy thoải mái, hàng xóm thân thiện văn minh.

- Từ nhà ra đường ô tô chỉ 60m.

- Cách chợ Quan Hoa 100m, cách công viên Nghĩa Đô, CV Cầu Giấy 300m, thông ra Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy..

Diện tích: 33m2. Giá 2,2 tỷ (có thương lượng).


//

+ Nhà khu vực Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy...
+ Nhà diện tích 38m2, 5 tầng, mỗi tầng 1 PN + 1WC, đầy đủ công năng.
+ Ngõ nông, rộng rãi, SH quay đầu.
+ Nhà gần ngay ĐH Quốc Gia HN, chợ Xanh, khu vực nhiều trường học trọng điểm...
Giá 2.9 tỷ.
Sổ đỏ riêng, vuông đẹp.

 

[rulongem]

Nhà này là bán đất tặng nhà rồi cụ ạ. Có 2 tầng thì khả năng là nhà cấp 4 hoặc rất cũ. Tính ra 56tr/m2 vẫn còn là cao. Cụ mà ưng thì cứ đến xem cụ thể vị trí thế đất ngõ ngách rồi mặc cả mạnh, em nghĩ xuống được 48.

Đất 48x33m=1584
Nhà 33m xây 5 tầng ~1200
Tổng ~2800 là giá hợp lý



Nhà này nếu ko lỗi, ko cụt hoặc cụt cùng, dưới 50m ra ô tô thì giá này là gần sát cụ nhé. Cụ xuống được 70 là đẹp.

vâng cụ,
Nhà trên thì đúng C4, tính ra lại là đắt, mua về ko ở đc, đập đi xây lại cũng 1 tỏi, tính ra là 3,2 T rồi, giá chát.
Nhà dưới thì em ưng cái nhà lắm, nhưng chỗ ko ưng thì lại là khu nhiều sinh viên qá, rất nhiều, em lại ko thích ồn ào. lại đi tìm tiếp, hy vọng sau đợt sốt này giá nó xuống chút.
em cám ơn cụ.

 

[vuchungpt]

cụ cho em hỏi em check trên 1 số web giá nhà khu Dương quảng hàm hay dịch vọng như thế này có ổn ko cụ:
T1: Để xe + khách + bếp ăn + WC.
T2: Phòng ngủ rộng.
Ngõ 79 rất rộng rãi, trước nhà rộng gần 3m để nhiều xe máy thoải mái, hàng xóm thân thiện văn minh.

- Từ nhà ra đường ô tô chỉ 60m.

- Cách chợ Quan Hoa 100m, cách công viên Nghĩa Đô, CV Cầu Giấy 300m, thông ra Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy..

Diện tích: 33m2. Giá 2,2 tỷ (có thương lượng).


//

+ Nhà khu vực Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy...
+ Nhà diện tích 38m2, 5 tầng, mỗi tầng 1 PN + 1WC, đầy đủ công năng.
+ Ngõ nông, rộng rãi, SH quay đầu.
+ Nhà gần ngay ĐH Quốc Gia HN, chợ Xanh, khu vực nhiều trường học trọng điểm...
Giá 2.9 tỷ.
Sổ đỏ riêng, vuông đẹp.

cụ cho e xin thông tin căn 38m giá 2,9 tỷ. e cảm ơn cụ

 

[Supperhoi]

cụ cho em hỏi em check trên 1 số web giá nhà khu Dương quảng hàm hay dịch vọng như thế này có ổn ko cụ:
T1: Để xe + khách + bếp ăn + WC.
T2: Phòng ngủ rộng.
Ngõ 79 rất rộng rãi, trước nhà rộng gần 3m để nhiều xe máy thoải mái, hàng xóm thân thiện văn minh.

- Từ nhà ra đường ô tô chỉ 60m.

- Cách chợ Quan Hoa 100m, cách công viên Nghĩa Đô, CV Cầu Giấy 300m, thông ra Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy..

Diện tích: 33m2. Giá 2,2 tỷ (có thương lượng).


//

+ Nhà khu vực Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy...
+ Nhà diện tích 38m2, 5 tầng, mỗi tầng 1 PN + 1WC, đầy đủ công năng.
+ Ngõ nông, rộng rãi, SH quay đầu.
+ Nhà gần ngay ĐH Quốc Gia HN, chợ Xanh, khu vực nhiều trường học trọng điểm...
Giá 2.9 tỷ.
Sổ đỏ riêng, vuông đẹp.

Nhà xây để ở thì mua dc! Còn xây đầu tư thì e khuyên cụ ko nên! Nhà này 99% xây bán, chắc chung móng chung tường!

 

[rulongem]

Nhà xây để ở thì mua dc! Còn xây đầu tư thì e khuyên cụ ko nên! Nhà này 99% xây bán, chắc chung móng chung tường!

nhà chung móng thì chắc rồi, còn tường thì em ko rõ chung hay ko nữa.
cụ trên vào web BĐS tìm nhà cầu giấy là ra ngay, em ngại check lại, sorry cụ.

 

[cattrang130390]

Nhà này là bán đất tặng nhà rồi cụ ạ. Có 2 tầng thì khả năng là nhà cấp 4 hoặc rất cũ. Tính ra 56tr/m2 vẫn còn là cao. Cụ mà ưng thì cứ đến xem cụ thể vị trí thế đất ngõ ngách rồi mặc cả mạnh, em nghĩ xuống được 48.

Đất 48x33m=1584
Nhà 33m xây 5 tầng ~1200
Tổng ~2800 là giá hợp lý

Đất cầu giấy tính ra rẻ hơn cả bên tây mỗ với hà đông cụ nhỉ. E tìm mấy mảnh bên tây mỗ cũng ngõ mà toàn 50tr/m2 cả

 

[Supperhoi]

nhà chung móng thì chắc rồi, còn tường thì em ko rõ chung hay ko nữa.
cụ trên vào web BĐS tìm nhà cầu giấy là ra ngay, em ngại check lại, sorry cụ.

Nói thật với cụ mua những cái nhà này ko yên tâm, chúng nó xây quá yếu và lởm! Sau vài năm sử dụng nó hỏng sửa ốm, muốn đập đi xây mới cũng éo đập dc, tuyền ăn nc bẩn (bể nc nó xây yếu, toàn tường 110, chống thấm đánh bóng xi măng..., cả tỷ vấn đề) e dính roài e khuyên cụ, cụ đi qua mấy cái khu nó đang xây thì bỉt! Kinh tởm nhất là những cái xây bán ngày xưa! Bọn này là bọn bất lương nhất nhì ở cái xứ lừa này!