[Funland] Giá nhà chung cư hà nội hạ nhiệt ???

[caisua]

Vấn đề là đang có bao nhiêu, phải vay ngân hàng bao nhiêu, lãi suất bây giờ là bao nhiêu, ngân hàng có cho vay ko.

Ở chỗ em rất nhiều trường hợp 2 bạn 9x lấy nhau mỗi bạn đã tiết kiệm đc 1 tỏi sau vài năm làm việc, gia đình mỗi bên cho 1 tỏi nữa vì nhiều nhà năm ngoái cắt 1 phần đất ở quê đem bán, thoải mái mua căn 3.5 tỏi. 8x thì đã mua căn chung cư thứ 2 hoặc đổi từ 2PN sang 3PN và làm con 4B. 7x thì toàn là sếp nên khỏi nói rồi. Nhu cầu chung cư là ở thật nên ko có bong bóng như đất nền đâu cụ. Thuế phí tăng thì người mua, người thuê phải chịu chứ giá chỉ chững vài nhịp chứ ko có giảm hẳn đâu ạ.
Như nhà em cũng đang giai đoạn tích tiền mua chung cư, rất muốn nó giảm để mua đc nhiều hơn nhưng chả hy vọng gì, thời gian tích lũy lại phải dài thêm ra thôi

 

[Nam.pt]

Ở chỗ em rất nhiều trường hợp 2 bạn 9x lấy nhau mỗi bạn đã tiết kiệm đc 1 tỏi sau vài năm làm việc, gia đình mỗi bên cho 1 tỏi nữa vì nhiều nhà năm ngoái cát 1 phần đất ở quê đem bán, thoải mái mua căn 3.5 tỏi. 8x thì đã mua căn chung cư thứ 2 hoặc đổi từ 2PN sang 3PN và làm con 4B. 7x thì toàn là sếp nên khỏi nói rồi. Nhu cầu chung cư là ở thật nên ko có bong bóng như đất nền đâu cụ. Thuế phí tăng thì người mua, người thuê phải chịu chứ giá chỉ chững vài nhịp chứ ko có giảm hẳn đâu ạ.
Như nhà em cũng đang giai đoạn tích tiền mua chung cư, rất muốn nó giảm để mua đc nhiều hơn nhưng chả hy vọng gì, thời gian tích lũy lại phải dài thêm ra thôi

Thuế tăng ở phần nào cụ, trong dự thảo luật đất đai mới nhất cũng chỉ đề cập là đánh thuế cho người giao dịch có tài sản thứ 2 chứ có nói đến nhiều tài sản bds bị đánh thuê cao đâu. Nếu đánh thuế cao thì sau vay càng dễ vì có thuế là đơn vị trung gian thẩm định giá

 

[caisua]

Thuế tăng ở phần nào cụ, trong dự thảo luật đất đai mới nhất cũng chỉ đề cập là đánh thuế cho người giao dịch có tài sản thứ 2 chứ có nói đến nhiều tài sản bds bị đánh thuê cao đâu. Nếu đánh thuế cao thì sau vay càng dễ vì có thuế là đơn vị trung gian thẩm định giá

Em ko buôn bán BĐS nên còn chưa đọc dự thảo luật đất đai mới. Em chỉ mua thêm để cho thuê khi về hưu lấy nguồn tiền ổn định, hơn chục năm nữa vẫn có xiền đi chơi khỏi chờ F1 mời là được. Phấn đấu mua thêm 2 căn về nghỉ là vừa. Chính thế nên em thấy nhu cầu còn rất nhiều, nhiều người cũng bắt đầu nghĩ như em nên chung cư rất khó giảm giá do nhiều tầng lớp muốn mua mà dự án mới nội đô lại ko phê duyệt thêm

 

[Mathce]

Ở chỗ em rất nhiều trường hợp 2 bạn 9x lấy nhau mỗi bạn đã tiết kiệm đc 1 tỏi sau vài năm làm việc, gia đình mỗi bên cho 1 tỏi nữa vì nhiều nhà năm ngoái cắt 1 phần đất ở quê đem bán, thoải mái mua căn 3.5 tỏi. 8x thì đã mua căn chung cư thứ 2 hoặc đổi từ 2PN sang 3PN và làm con 4B. 7x thì toàn là sếp nên khỏi nói rồi. Nhu cầu chung cư là ở thật nên ko có bong bóng như đất nền đâu cụ. Thuế phí tăng thì người mua, người thuê phải chịu chứ giá chỉ chững vài nhịp chứ ko có giảm hẳn đâu ạ.
Như nhà em cũng đang giai đoạn tích tiền mua chung cư, rất muốn nó giảm để mua đc nhiều hơn nhưng chả hy vọng gì, thời gian tích lũy lại phải dài thêm ra thôi

Chỗ cụ vậy toàn người giàu và đều có bố mẹ giàu sẵn rồi, tiền tỉ giờ như kiểu lá mít ấy, toàn 4 5 tỏi dễ kiếm thật.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Chỗ cụ vậy toàn người giàu và đều có bố mẹ giàu sẵn rồi, tiền tỉ giờ như kiểu lá mít ấy, toàn 4 5 tỏi dễ kiếm thật.

Chém gió thôi, có ít xuýt ra nhiều

 

[caisua]

Chỗ cụ vậy toàn người giàu và đều có bố mẹ giàu sẵn rồi, tiền tỉ giờ như kiểu lá mít ấy, toàn 4 5 tỏi dễ kiếm thật.

Thu nhập 6-700tr/năm giờ ko hề ít đâu cụ, tuy nhiên họ làm 10-12h/ngày. Mức thu nhập này họ để dành 4-500tr cũng là bình thường, nếu phải thuê nhà thì cũng tiết kiệm được 3-400tr. Thằng con em mới đi làm 7 tháng, lương 12tr đã tiết kiệm được 60tr. Hôm qua vừa khuân bộ trống 35tr về nghịch đây cụ. Có 1 bộ phận thanh niên giờ em thấy ăn tiêu có ý thức lắm

 

[Mathce]

Thu nhập 6-700tr/năm giờ ko hề ít đâu cụ, tuy nhiên họ làm 10-12h/ngày. Mức thu nhập này họ để dành 4-500tr cũng là bình thường, nếu phải thuê nhà thì cũng tiết kiệm được 3-400tr. Thằng con em mới đi làm 7 tháng, lương 12tr đã tiết kiệm được 60tr. Hôm qua vừa khuân bộ trống 35tr về nghịch đây cụ. Có 1 bộ phận thanh niên giờ em thấy ăn tiêu có ý thức lắm

Vâng, công ty cụ chắc là thuộc top công ty thu nhập tốt rồi.
1. Công ty mà trả lương cho nhân viên bình quân 700tr/năm NET thì ko nhiều, gross chắc phải tầm lên tới hơn 800 (>3000$/tháng). Ở VN thì em nhận định lương như vậy chỉ là số ít, Ko đại diện cho đại bộ phận thu nhập trung bình lao động Việt Nam. Những người lương như vậy khá giỏi và thuộc mức quản lý trở lên rồi.
2. Con cụ lương 12tr/tháng 7 tháng được 84tr, mà tiết kiệm được 60tr, như vậy 7 tháng tiêu có 24tr, hơn 3tr/tháng ở HN thì cũng khá là phải tiết kiệm. Có 60tr mà dám mua trống 35tr thì cũng rất đam mê đó. Mua xong còn 25 triệu. Thử hỏi cháu đó làm bao nhiêu năm thì tiết kiệm được 1 tỉ , chắc chờ cụ cho 5 tỉ thì mới mua nhà được. Cụ nên cho cháu nó vào công ty cụ. Làm 1 tháng ở cty cụ bằng cháu nó làm 1 năm ở công ty hiện tại rồi.

 

[TorienT]

Thu nhập 6-700tr/năm giờ ko hề ít đâu cụ, tuy nhiên họ làm 10-12h/ngày. Mức thu nhập này họ để dành 4-500tr cũng là bình thường, nếu phải thuê nhà thì cũng tiết kiệm được 3-400tr. Thằng con em mới đi làm 7 tháng, lương 12tr đã tiết kiệm được 60tr. Hôm qua vừa khuân bộ trống 35tr về nghịch đây cụ. Có 1 bộ phận thanh niên giờ em thấy ăn tiêu có ý thức lắm

Em đùa tí, may quá không ở gần nhà cụ. Trống này ở chung cư gõ thì ung đầu.

 

[NoithatAV]

e chưa thấy giảm tí nào, giá chung cư vẫn đang tăng, căn 70m2 e mua nửa cuối năm trước giờ tăng thêm 200tr r

 

[tuyenmthn]

e chưa thấy giảm tí nào, giá chung cư vẫn đang tăng, căn 70m2 e mua nửa cuối năm trước giờ tăng thêm 200tr r

Giảm hay tăng cứ phải ôm tiền đi mua mới biết. Nhiều cụ cứ nói đang giảm với giảm sâu, nhưng nói theo lời người khác thôi. Hiện nguồn cung chung cư mới trong nội đô gần như = 0, trong khi các cơ sở y tế, giáo dục có chất lượng lại tập trung phần lớn trong vành đai 3. Nên việc chung cư cũ có tăng giá và sẽ tiếp tục tăng giá là đương nhiên.

 

[Mathce]

Giảm hay tăng cứ phải ôm tiền đi mua mới biết. Nhiều cụ cứ nói đang giảm với giảm sâu, nhưng nói theo lời người khác thôi. Hiện nguồn cung chung cư mới trong nội đô gần như = 0, trong khi các cơ sở y tế, giáo dục có chất lượng lại tập trung phần lớn trong vành đai 3. Nên việc chung cư cũ có tăng giá và sẽ tiếp tục tăng giá là đương nhiên.

Cũng phải nói chiều ngược lại cụ ạ, Quan trọng là có khớp giao dịch được hay không. Các công ty môi giới và BĐS mấy tháng nay đói lắm rồi. Nhiều nhà cứ rao 4 5 tháng rồi có bán được đâu. Quý 1 năm nay dự báo còn ảm đạm tiếp.
Kết quả kinh doanh quý 4/2022: Nhiều “ông lớn” môi giới bất động sản chìm trong thua lỗ và nợ nần - Nhịp sống kinh tế Việt Nam & Thế giới (vneconomy.vn)

 

[caisua]

Vâng, công ty cụ chắc là thuộc top công ty thu nhập tốt rồi.
1. Công ty mà trả lương cho nhân viên bình quân 700tr/năm NET thì ko nhiều, gross chắc phải tầm lên tới hơn 800 (>3000$/tháng). Ở VN thì em nhận định lương như vậy chỉ là số ít, Ko đại diện cho đại bộ phận thu nhập trung bình lao động Việt Nam. Những người lương như vậy khá giỏi và thuộc mức quản lý trở lên rồi.
2. Con cụ lương 12tr/tháng 7 tháng được 84tr, mà tiết kiệm được 60tr, như vậy 7 tháng tiêu có 24tr, hơn 3tr/tháng ở HN thì cũng khá là phải tiết kiệm. Có 60tr mà dám mua trống 35tr thì cũng rất đam mê đó. Mua xong còn 25 triệu. Thử hỏi cháu đó làm bao nhiêu năm thì tiết kiệm được 1 tỉ , chắc chờ cụ cho 5 tỉ thì mới mua nhà được. Cụ nên cho cháu nó vào công ty cụ. Làm 1 tháng ở cty cụ bằng cháu nó làm 1 năm ở công ty hiện tại rồi.

Bọn chỗ em lương tập sự cũng chỉ 10tr trong khoảng 1 năm đầu. Về sau tăng theo trình độ và khối lượng việc giải quyết được. Bạn nào chăm và giỏi thì lên nhanh vì gần như áp tiền theo từng việc. Cỡ tổ trưởng làm miệt mài trên 10h mỗi ngày thì tầm gross gần 700tr/năm, cũng có thể chả có thời gian tiêu tiền nên tiết kiệm được nhiều. Ngành IT giờ hầu hết lương như này chứ ko hiếm hoi gì đâu cụ

 

[caisua]

Em đùa tí, may quá không ở gần nhà cụ. Trống này ở chung cư gõ thì ung đầu.

Trống điện nên nghe qua tai nghe thôi chứ ngồi cạnh chỉ thấy bụp bụp nhẹ nhàng, cách 1 phòng là ko nghe thấy gì rồi. Chơi trống cơ thì bị trục xuất ngay tức thì

 

[alceste]

Chém gió thôi, có ít xuýt ra nhiều

Cụ ít tuổi (ít ra là ít hơn em và nhiều cụ khác trên này dăm đến chục tuổi) nhưng được cái nói năng trống không, chẳng chủ vị ngữ.

Ko biết cụ gặp được bao nhiêu chủ nhà ở chung cư rồi và nhòm được vào túi tiền hay tài khoản của bao nhiêu người rồi mà phán chắc bắp vậy.

Lương tháng trăm triệu ko phải phổ biến nhưng cũng ko phải là hiếm quá hay ko có đâu ạ. Và cũng chawgnr ai nói chung cư là phổ biến vì đến h mới chỉ chiếm chưa dến 10% tổng số lượng nhà ở tại Hn thôi. Khu đắt lại còn ít hơn.

 

[ipot2019]

Mua cho con gái thì làm lô đất hay nhà phố cho thuê, còn chung cư thì đi thuê ở. Hay hơn nhiều chứ nhỉ. Mấy bác nhà em, hồi môn con gái 1 nhà 1 mảnh đất đấu giá, còn gái cho thuê nhà còn đi thuê chung cư ở. Cứ chung cư nào mới đẹp thuê 3-5 năm rồi lại chuyển chỗ mới hơnz

em đồng quan điểm với cụ

 

[Mathce]

Bọn chỗ em lương tập sự cũng chỉ 10tr trong khoảng 1 năm đầu. Về sau tăng theo trình độ và khối lượng việc giải quyết được. Bạn nào chăm và giỏi thì lên nhanh vì gần như áp tiền theo từng việc. Cỡ tổ trưởng làm miệt mài trên 10h mỗi ngày thì tầm gross gần 700tr/năm, cũng có thể chả có thời gian tiêu tiền nên tiết kiệm được nhiều. Ngành IT giờ hầu hết lương như này chứ ko hiếm hoi gì đâu cụ

Cụ có biết gross 700tr thì thực nhận được bao nhiêu ko cụ . Thuế TNCN dành cho mức này cực cao. Công ty cụ nhiều nhân viên hơn hay tổ trưởng hơn. Ngành IT thì PM và AS lương khá hơn cả, mà IT nó cũng có IT this IT that. Bình quân DEV IT phổ biến tầm 2k thôi cụ ạ. Làm thật cụ sẽ biết IT nó cũng 3 7 loại IT. Còn các trường hợp giỏi đặc biệt từ 100tr trở lên thì cũng có nhưng ko phải phổ biến đâu. Năm nay làn sóng sa thải công nghệ nó đang lan rộng . IT cũng sấp mặt cụ ạ. Thế cụ chỉ định bán nhà cho các bác lương 700 củ/năm à. Thế các cụ mà lương 3 400 thì phổ biến hơn hay 700 phổ biến hơn. Mà các cụ IT thì mê chứng khoán với bitcoin lắm, năm rồi cũng sấp mặt ko ítđâu.

 

[meo_bae]

Cụ ít tuổi (ít ra là ít hơn em và nhiều cụ khác trên này dăm đến chục tuổi) nhưng được cái nói năng trống không, chẳng chủ vị ngữ.

Ko biết cụ gặp được bao nhiêu chủ nhà ở chung cư rồi và nhòm được vào túi tiền hay tài khoản của bao nhiêu người rồi mà phán chắc bắp vậy.

Lương tháng trăm triệu ko phải phổ biến nhưng cũng ko phải là hiếm quá hay ko có đâu ạ. Và cũng chawgnr ai nói chung cư là phổ biến vì đến h mới chỉ chiếm chưa dến 10% tổng số lượng nhà ở tại Hn thôi. Khu đắt lại còn ít hơn.

Thực ra lương trăm triệu mỗi tháng cũng thuộc dạng số ít rồi bác (em nói lương đều đặn chứ không nói tổng thu nhập từ mọi nguồn), lương cỡ đó thì cũng phải là cấp trưởng phòng ở công ty lớn, giám đốc của công ty vừa và nhỏ thì mới được -> thì cũng được gọi là số rất ít rồi.

 

[caisua]

Cụ có biết gross 700tr thì thực nhận được bao nhiêu ko cụ . Công ty cụ nhiều nhân viên hơn hay tổ trưởng hơn. Ngành IT thì PM và AS lương khá hơn cả, mà IT nó cũng có IT this IT that. Bình quân DEV IT phổ biến tầm 2k thôi cụ ạ. Làm thật cụ sẽ biết IT nó cũng 3 7 loại IT. Còn các trường hợp giỏi đặc biệt từ 100tr trở lên thì cũng có nhưng ko phải phổ biến đâu. Năm nay làn sóng sa thải công nghệ nó đang lan rộng . IT cũng sấp mặt cụ ạ.
View attachment 7654918

Bên em Tester trung bình tầm 450, Dev thường gần 550, Lead gần 650, PM thì nhiều hơn, PdM thì hơn nữa. Em ko biết trừ thuế còn bao nhiêu nhưng các bạn cũng lùa được vài người phụ thuộc nên chắc trừ ko nhiều lắm

 

[meo_bae]

Cụ có biết gross 700tr thì thực nhận được bao nhiêu ko cụ . Thuế TNCN dành cho mức này cực cao. Công ty cụ nhiều nhân viên hơn hay tổ trưởng hơn. Ngành IT thì PM và AS lương khá hơn cả, mà IT nó cũng có IT this IT that. Bình quân DEV IT phổ biến tầm 2k thôi cụ ạ. Làm thật cụ sẽ biết IT nó cũng 3 7 loại IT. Còn các trường hợp giỏi đặc biệt từ 100tr trở lên thì cũng có nhưng ko phải phổ biến đâu. Năm nay làn sóng sa thải công nghệ nó đang lan rộng . IT cũng sấp mặt cụ ạ. Thế cụ chỉ định bán nhà cho các bác lương 700 củ/năm à. Thế các cụ mà lương 3 400 thì phổ biến hơn hay 700 phổ biến hơn. Mà các cụ IT thì mê chứng khoán với bitcoin lắm, năm rồi cũng sấp mặt ko ítđâu.
View attachment 7654918

Em có thời gian làm việc với HR các công ty công nghệ rồi. Lương phổ biến của IT ở HN trung bình cũng lấy đâu ra mà được 2K hả bác

 

[Mathce]

Em có thời gian làm việc với HR các công ty công nghệ rồi. Lương phổ biến của IT ở HN trung bình cũng lấy đâu ra mà được 2K hả bác

Thấy bác kia nói lương bên bác ấy toàn 700tr/năm. Em mới bảo nó ko phải phổ biến đâu. IT nó cũng có this có that.

Bên em Tester trung bình tầm 450, Dev thường gần 550, Lead gần 650, PM thì nhiều hơn, PdM thì hơn nữa. Em ko biết trừ thuế còn bao nhiêu nhưng các bạn cũng lùa được vài người phụ thuộc nên chắc trừ ko nhiều lắm

Cụ lúc nào nhận mức đó, nhìn vào bảng thực nhận, khác biết xót xa. Có khái niệm PDM chắc công ty XXXX, ko nhiều công ty có chức này đâu. Chắc em đoán được công ty này. Nó ko thiên đàng đâu cụ ạ.