[Funland] Giá nhà bắt đầu Hạ Nhiệt đầu tiên sẽ là cc tiếp theo nhà trong hẻm, mặt phố

[chai ko]

Sự thật là tăng trưởng GPD 3 quý 2024 đó, các dự án ĐTC mà các cụ đều kêu mõm và HN ko vội đc thì nay tiến độ đều tương đối ổn đó thôi.
Các dự án trọng điểm quốc gia như VĐ4 HN, sân bay Long Thành, cao tốc Bắc Nam đều đang thi công gấp rút. Như vậy so với các nhiệm kì trước là thay đổi rất nhiều rồi. Em cũng chỉ kì vọng duy trì được tốc độ phát triển hạ tầng và GPD như này vài năm nữa là đất nước sang trang mới.

Em ko phủ nhận vđ4 nhanh. Nhưng giá đã chạy trước vđ4 cả 300% - 400% rồi cụ. Em mua bđs đầu 2021. Lúc đó bác 9 mới lên. Vừa mua xong thì khởi công vđ4 luôn. Giờ đc 3 năm mà giá x4 (400%) rồi. Tài sản của em x4. Nhưng em thấy đấy là tài sản ảo. Giá chạy trước cả bao nhiêu năm rồi. Nên việc giá giảm kéo về đúng thực tại ko có gì là khó hiểu cả.

 

[m0ckl0p]

TT02 thì có nhiều nguồn tin xác nhận là ko gia hạn nhé (chưa khẳng định 100% nhưng tầm 90%). Tuy nhiên vẫn sẽ hỗ trợ một số tỉnh ảnh hưởng nặng của bão Yagi nhưng ko đáng kể.

 

[Quê bầm]

TT02 thì có nhiều nguồn tin xác nhận là ko gia hạn nhé (chưa khẳng định 100% nhưng tầm 90%). Tuy nhiên vẫn sẽ hỗ trợ một số tỉnh ảnh hưởng nặng của bão Yagi nhưng ko đáng kể.

Nếu ko được gia hạn thì nó như quả
Bom nổ đó cụ, chưa hình dung sẽ ra sao luôn

 

[BloodOwl87]

Nếu ko được gia hạn thì nó như quả
Bom nổ đó cụ, chưa hình dung sẽ ra sao luôn

Gia hạn cả đời cho nợ xấu như 2008 mới là thảm hoạ đấy.

 

[Binbi]

Các cụ bình tĩnh, e k chuyên gia phân tích, em đọc còm chủ yếu để chốt ra kết luận là bds tăng hay giảm thôi. Mà giờ e vẫn mông lung. Cụ nào chuyên gia, tóm cho e cái suy đoán với.

Cái này phải hỏi đội cá mập chứ làm gì có chiên da nào dám phán là thị trường sắp tới sẽ tăng hay giảm hả cụ. Cá mập mới là đội market maker. Bọn đấy nó bỏ ra dăm ngàn tỷ quay tay, thêm vài tỷ cho media bơm thổi thì bà con lại chóng hết cả mẹt. Ngược lại nó mà rút thì dân đầu cơ cũng lại chóng hết cả mẹt.

 

[m0ckl0p]

Nếu ko được gia hạn thì nó như quả
Bom nổ đó cụ, chưa hình dung sẽ ra sao luôn

Thì các cụ ở trên cũng muốn cứu nên mới gia hạn đấy, nhưng thấy không ăn thua mà càng ngày càng nát nên chốt chặt luôn. Đau 1 lần rồi thôi còn hơn cứ để nó âm ỉ xong lúc toang ngoài tầm kiểm soát thì hết cứu.

 

[xe đạp mini62]

Vâng gdp tăng tốt dân giàu nước mạnh lớm ợ.
Thế ko biết thu nhập gia đình bạn bè cụ( người làm công ăn lương và dân kinh doanh) có tăng mỗi năm vài % như gdp ko ợ.
Dân ck hay dân gì thì cũng ko quan trọng quan trọng là hiểu biết. Kiến thức hạn chế cứ nói chung chung thì thảo luận cái gì?
Mà dân ck thì có 2 loại là fa và ta, vĩ mô cũng là 1 phần của fa thôi thật ra đa phần dân ck sẽ ko sâu về vĩ mô.

Ồ tưởng cụ dân ck thì mấy cái vĩ mô là đơn giản. Nhìn thu nhập bạn bè xung quanh thì nó là một góc, ko đại diện cho cả XH được, cụ nên dùng GPD/đầu người. GPD tăng thì mặt bằng chung thu nhập bq trên đầu người cũng sẽ tăng.
Phân tích kiểu KT khó khăn, thu nhập quanh em ko tăng mà bds tăng là kiểu phân tích cảm tính thôi. KT khó khăn hay ko nên đi vào từng lĩnh vực cụ thể là CN, dịch vụ, NN...và em chỉ tin vào báo cáo có số liệu chứ ko tin nhận định cảm tính vì mỗi người đứng ở 1 vị trí khác nhau sẽ có góc nhòn khác nhau.
Hơn nữa để mua đc bds là thu nhập tích luỹ vài năm chứ ko phải 1-2 năm nên nhìn dài ra thu nhập cả chu kì 5-10 năm sẽ đúng hơn.
Cầu mua tài sản thì dù là ck, bds, vàng thì người ta mua kỳ vọng chứ ko ai mua hiện tại và quá khứ. Hiện tại vĩ mô đang tốt và ky vọng năm tới cũng sẽ tốt nếu ko có những biến số khó lường từ TG như: chiến tranh, chính sách thất thường và khó đoán của Trump...
Chính sách tiền tệ hiện tại là nới lỏng và chưa có động thái thắt chặt, khi nó đến lại tính tiếp, với tình hình hiện nay thì cũng chỉ nhìn đc 3-6 tháng chứ dài hơn là khó.
Đề cập nợ xấu của ht NH và TP đến hạn tất toán là một yếu tố cần chú ý. Khi nợ xấu ko được cơ cấu và gia hạn sẽ làm tăng trích lập dự phòng của hệ thống NH, lợi nhuận NH sẽ giảm, nguồn vốn phân bổ cho vay sẽ hạn chế hơn, thanh khoản HT sẽ căng hơn, ls liên NH có thể tăng. Nhưng ở mặt khác TP phát hành mới của các DN tăng trưởng trở lại trong 2024, 10 tháng đạt hơn 300k tỏi, hơn cả năm 2023 cộng lại. NH huy động vốn qua TP để bổ xung vốn dài hạn và DN bds cũng huy động đc để quay vòng đc vốn, khai thông dòng tiền, tiếp tục triển khai DA và bán hàng.
Tóm lại góc nhìn của e là TT mới GĐ đầu, các cụ HN vui, các tỉnh vẫn buồn lắm, vẫn đang chờ bộ đội vào giải cứu, một số nơi manh nha các tín hiệu tích cực, cỗ bàn còn ở phía trước nhưng tình hình cũng có thể xoay chuyển nhanh và cỗ bàn lại bị cất đi hay trì hoãn.
Dù sao các cụ HN cũng tiệc tùng linh đình rồi, nhiều cụ chắc phải tiêu hoá vài năm mới hết ko bội thực. Giờ xua quân đi giải cứu hay đủng đỉnh tiệc trà là tuỳ các cụ ấy thôi.

 

[BloodOwl87]

Ồ tưởng cụ dân ck thì mấy cái vĩ mô là đơn giản. Nhìn thu nhập bạn bè xung quanh thì nó là một góc, ko đại diện cho cả XH được, cụ nên dùng GPD/đầu người. GPD tăng thì mặt bằng chung thu nhập bq trên đầu người cũng sẽ tăng.
Phân tích kiểu KT khó khăn, thu nhập quanh em ko tăng mà bds tăng là kiểu phân tích cảm tính thôi. KT khó khăn hay ko nên đi vào từng lĩnh vực cụ thể là CN, dịch vụ, NN...và em chỉ tin vào báo cáo có số liệu chứ ko tin nhận định cảm tính vì mỗi người đứng ở 1 vị trí khác nhau sẽ có góc nhòn khác nhau.
Hơn nữa để mua đc bds là thu nhập tích luỹ vài năm chứ ko phải 1-2 năm nên nhìn dài ra thu nhập cả chu kì 5-10 năm sẽ đúng hơn.
Cầu mua tài sản thì dù là ck, bds, vàng thì người ta mua kỳ vọng chứ ko ai mua hiện tại và quá khứ. Hiện tại vĩ mô đang tốt và ky vọng năm tới cũng sẽ tốt nếu ko có những biến số khó lường từ TG như: chiến tranh, chính sách thất thường và khó đoán của Trump...
Chính sách tiền tệ hiện tại là nới lỏng và chưa có động thái thắt chặt, khi nó đến lại tính tiếp, với tình hình hiện nay thì cũng chỉ nhìn đc 3-6 tháng chứ dài hơn là khó.
Đề cập nợ xấu của ht NH và TP đến hạn tất toán là một yếu tố cần chú ý. Khi nợ xấu ko được cơ cấu và gia hạn sẽ làm tăng trích lập dự phòng của hệ thống NH, lợi nhuận NH sẽ giảm, nguồn vốn phân bổ cho vay sẽ hạn chế hơn, thanh khoản HT sẽ căng hơn, ls liên NH có thể tăng. Nhưng ở mặt khác TP phát hành mới của các DN tăng trưởng trở lại trong 2024, 10 tháng đạt hơn 300k tỏi, hơn cả năm 2023 cộng lại. NH huy động vốn qua TP để bổ xung vốn dài hạn và DN bds cũng huy động đc để quay vòng đc vốn, khai thông dòng tiền, tiếp tục triển khai DA và bán hàng.
Tóm lại góc nhìn của e là TT mới GĐ đầu, các cụ HN vui, các tỉnh vẫn buồn lắm, vẫn đang chờ bộ đội vào giải cứu, một số nơi manh nha các tín hiệu tích cực, cỗ bàn còn ở phía trước nhưng tình hình cũng có thể xoay chuyển nhanh và cỗ bàn lại bị cất đi hay trì hoãn.
Dù sao các cụ HN cũng tiệc tùng linh đình rồi, nhiều cụ chắc phải tiêu hoá vài năm mới hết ko bội thực. Giờ xua quân đi giải cứu hay đủng đỉnh tiệc trà là tuỳ các cụ ấy thôi.

Vâng cụ vẫn lan man như mọi khi. Em ko ý kiến.

 

[Binbi]

Đọc tin này mong nó là sự thật hãy về đúng giá trị thực đi ,tiền kiếm càng ngày càng khó giá nhà toàn vống lên . chưa thấy đất nước nào từ bà bán trà đá cho đến đánh giầy cũng bđs

Một báo hô xuống thì cả chục báo hô lên cụ ạ. Mà theo cụ thì giá trị nào là giá trị thực?

 

[honeykiss]

TT02 thì có nhiều nguồn tin xác nhận là ko gia hạn nhé (chưa khẳng định 100% nhưng tầm 90%). Tuy nhiên vẫn sẽ hỗ trợ một số tỉnh ảnh hưởng nặng của bão Yagi nhưng ko đáng kể.

E cũng thấy bạn bè trong ngành NH xác nhận là k gia hạn. Và các NH cũng lên phương án cho việc sẽ xảy ra rồi nên bung toang thì k có đâu.

 

[Whoamidear]

NGON ĂN THẾ CẢ LÀNG ĐỀU GIÀU

Chị Trần Thị Hải Anh (quận Hà Đông, Hà Nội) kể, năm 2019, vợ chồng chị mua 1 căn hộ chung cư 80m2 với giá 2,5 tỷ đồng. Sau 5 năm sinh sống, gia đình chị muốn chuyển sang một căn nhà mặt đất để có không gian thoải mái, rộng rãi hơn. Nhu cầu này lại đúng thời điểm giá chung cư liên tục tăng mạnh khiến vợ chồng chị rất vui mừng.

" Nếu bán căn chung cư được 5 tỷ như dự định, vợ chồng tôi chỉ phải vay ngân hàng khoảng 1 tỷ đồng, trong khi được chuyển xuống mặt đất ở, nhà có sẵn 3 phòng ngủ rộng rãi, cả nhà có thể ở thoải mái ", chị Hải Anh bày tỏ.

Tuy nhiên, điều khiến chị Hải Anh lo lắng nhất là dù đã rao bán căn hộ chung cư với giá rẻ hơn thị trường 300 triệu đồng nhưng sau cả tháng trời, căn hộ của chị vẫn chưa có khách chốt.

Nhà cũ chưa bán được, trong khi căn nhà mới sắp đến hạn phải nộp tiền, chị Hải Anh lo lắng khi phải đứng trước 2 lựa chọn: hoặc vay ngân hàng gần 6 tỷ đồng để mua căn nhà mới, hoặc bỏ cọc 200 triệu đồng.

" Nếu vay ngân hàng thì số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng quá lớn, vợ chồng tôi không thể gánh nổi. Vì vậy, nguy cơ cao là chúng tôi đành mất 200 triệu đồng tiền cọc căn nhà mới, chờ khi bán được nhà cũ rồi tính sau ", chị Hải Anh nói.

Anh Lê Văn Lâm (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho biết, khắp nơi nói giá nhà tăng cao nhưng thực tế tôi cho rằng đó là tăng ảo. Giá nhà có tăng nhưng không tăng đến mức như môi giới nói.

Dẫn chứng cụ thể, anh Lâm cho biết, anh có 1 căn chung cư 90m2 trên đường Minh Khai, theo thông tin môi giới rao trên thị trường thì căn hộ của anh giá khoảng 7 tỷ đồng. Tuy nhiên, anh rao bán 6,5 tỷ đồng nhiều tháng nay vẫn không có người mua.

#BĐS #Reviewbatdongsan
Nguồn: VTCNews

Báo nó viết thế này mà ông cũng tin và đưa lên đây cho rác à? Toàn thông tin mơ hồ phiếm chỉ, từ tên người đến địa chỉ đều bịa đặt.

 

[dungvovan]

E cũng thấy bạn bè trong ngành NH xác nhận là k gia hạn. Và các NH cũng lên phương án cho việc sẽ xảy ra rồi nên bung toang thì k có đâu.

Nếu k gia hạn thì cũng là cú sốc đấy. Ck đi đầu tiên

 

[Cuabeo]

Không gia hạn thì là tin tốt đấy.

E cũng thấy bạn bè trong ngành NH xác nhận là k gia hạn. Và các NH cũng lên phương án cho việc sẽ xảy ra rồi nên bung toang thì k có đâu.

 

[bachtrong43]

Thế là cbi vào bắt đáy phải k các cụ, đen thật e vừa đu đỉnh hết tiền r

 

[gsm615]

cc chỗ em đợt sốt từ 7 lên 9 tỏi, bây giờ cứ hạ cỡ 1 tỏi là elon Múc thôi.

 

[Trs2020]

Ồ tưởng cụ dân ck thì mấy cái vĩ mô là đơn giản. Nhìn thu nhập bạn bè xung quanh thì nó là một góc, ko đại diện cho cả XH được, cụ nên dùng GPD/đầu người. GPD tăng thì mặt bằng chung thu nhập bq trên đầu người cũng sẽ tăng.
Phân tích kiểu KT khó khăn, thu nhập quanh em ko tăng mà bds tăng là kiểu phân tích cảm tính thôi. KT khó khăn hay ko nên đi vào từng lĩnh vực cụ thể là CN, dịch vụ, NN...và em chỉ tin vào báo cáo có số liệu chứ ko tin nhận định cảm tính vì mỗi người đứng ở 1 vị trí khác nhau sẽ có góc nhòn khác nhau.
Hơn nữa để mua đc bds là thu nhập tích luỹ vài năm chứ ko phải 1-2 năm nên nhìn dài ra thu nhập cả chu kì 5-10 năm sẽ đúng hơn.
Cầu mua tài sản thì dù là ck, bds, vàng thì người ta mua kỳ vọng chứ ko ai mua hiện tại và quá khứ. Hiện tại vĩ mô đang tốt và ky vọng năm tới cũng sẽ tốt nếu ko có những biến số khó lường từ TG như: chiến tranh, chính sách thất thường và khó đoán của Trump...
Chính sách tiền tệ hiện tại là nới lỏng và chưa có động thái thắt chặt, khi nó đến lại tính tiếp, với tình hình hiện nay thì cũng chỉ nhìn đc 3-6 tháng chứ dài hơn là khó.
Đề cập nợ xấu của ht NH và TP đến hạn tất toán là một yếu tố cần chú ý. Khi nợ xấu ko được cơ cấu và gia hạn sẽ làm tăng trích lập dự phòng của hệ thống NH, lợi nhuận NH sẽ giảm, nguồn vốn phân bổ cho vay sẽ hạn chế hơn, thanh khoản HT sẽ căng hơn, ls liên NH có thể tăng. Nhưng ở mặt khác TP phát hành mới của các DN tăng trưởng trở lại trong 2024, 10 tháng đạt hơn 300k tỏi, hơn cả năm 2023 cộng lại. NH huy động vốn qua TP để bổ xung vốn dài hạn và DN bds cũng huy động đc để quay vòng đc vốn, khai thông dòng tiền, tiếp tục triển khai DA và bán hàng.
Tóm lại góc nhìn của e là TT mới GĐ đầu, các cụ HN vui, các tỉnh vẫn buồn lắm, vẫn đang chờ bộ đội vào giải cứu, một số nơi manh nha các tín hiệu tích cực, cỗ bàn còn ở phía trước nhưng tình hình cũng có thể xoay chuyển nhanh và cỗ bàn lại bị cất đi hay trì hoãn.
Dù sao các cụ HN cũng tiệc tùng linh đình rồi, nhiều cụ chắc phải tiêu hoá vài năm mới hết ko bội thực. Giờ xua quân đi giải cứu hay đủng đỉnh tiệc trà là tuỳ các cụ ấy thôi.

Cụ có kiến thức đó

 

[Trs2020]

Nếu k gia hạn thì cũng là cú sốc đấy. Ck đi đầu tiên

Không có vd gì đâu cụ

 

[Wellgym]

Thật. Hôm có cụ gì nói 50tỷ là trung lưu, trên 20tỷ thoát nghèo em tí đ.ái ra quần. Lớp đh em (đh GTVT k42) đếm qua qua chắc có 3 ông thu nhập > 100củ/th (0.5%) mà trên này khiếp thật.

Lớp cụ già rồi. Giờ nhiều cách kiếm tiền. Bọn trẻ giờ livestream 1 ngày bằng lương cụ cả tháng. Lớp tôi còn già hơn cụ, nhưng đã có thằng từ 10 năm trước nói chuyện mỗi tháng mà nó chỉ kiếm được 1 tỷ là thấy buồn, tức là nó phải kiếm đc hơn 1 tỷ một tháng. Bản thân tôi nhìn vào đấy mà học tập. Thôi tôi chỉ nói qua thế thôi ai tin thì tin, ko cc lại nhảy vào gạch đá tranh luận đến mệt.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em thì đồng ý quan điểm của cụ Bambi.
Em thấy nhiều cụ bị cái quan điểm "tăng nóng" mà che mờ đi sự thay đổi dần dần của thủ đô cùng các vùng phụ cận.
Thực tế hiện tại Các cụ to đang rất quyết tâm, từ tinh gọn bộ máy đến tinh gọn nhân sự và nhiều cái khác.
Kế hoạch phát triển rộng khắp thúc đẩy đầu tư công đẩy vốn vào nền kinh tế mạnh mẽ hiệu quả. Cùng với quy hoạch phát triển các vùng kinh tế trọng điểm nhất là HCM và HN.

Ví như thông tin cách đây 2-3 ngày, kế hoạch kết nối vành đai 2 với vành đai 3:

https://laodong.vn/giao-thong/ha-noi-khoi-dong-du-an-duong-noi-2-vanh-dai-von-370-ti-dong-1421573.ldo

 

[unifo]

Thật, báo chí nhiều khi chỉ để…biết thôi cccm!

Hôm qua đọc bài báo về đấu giá Đỗ Động, Thanh Oai, thấy giật số người tham dự đã “vắng vẻ hơn rất nhiều” thực từ 111 người xuống còn 97 người(vẫn loanh quanh 400 hồ sơ) hay giá đã “mềm” hơn, từ cao nhất 90tr/m2 giảm còn 75tr/m2 nhưng chưa có so sánh nhìn vị trí thửa đất khác nhau như thế nào…!?

Kết quả đấu giá đất Thanh Oai: Giá trúng đã "mềm", cao nhất hơn 75 triệu đồng/m2

Tính đến 17 giờ ngày 23/11, sau 11 vòng đấu, phiên đấu giá 23 thửa đất có ký hiệu từ 140 - 162, tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động đã ngã ngũ. Lô trúng cao nhất có giá hơn 75 triệu đồng/m2 và thấp nhất là hơn 55 triệu đồng/m2.

danviet.vn

Ngoài ra, nhan nhản tin tức đấu giá đất đã hạ nhiệt như đấu giá Quốc Oai 7x-9x tr/m2 và đấu giá gần nhất Hưng Yên 110tr/m2, gần 20 tỷ/lô đất… thì đúng là thực sự nên tin rằng,
=>chung cư “cắt lỗ” là có thật!

Quốc Oai:

Đấu giá đất Quốc Oai vọt lên gần 95 triệu đồng/m2 | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Hà Nội - 20 thửa đất tại thôn Yên Quán, xã Tân Phú, huyện Quốc Oai vừa được đấu giá thành công với mức cao nhất là 94,7 triệu đồng/m2.

amp.laodong.vn