[Funland] Giá đất nền Nội, ngoại thành đã đáy thực sự chưa

[hoanguyenucesh]

Theo cc Giá đất nền Nội, ngoại thành đã đáy thực sự chưa, xuống tiền thời điểm này được chưa cc nhỉ? Tiện đây các ace bds nội và ngoại thành các khu vực cho e biết là tình hình giao dịch ở khu của cc với nhé. TKs

 

[khanhhuy.hn]

Tình hình kinh tế còn tiếp tục khó khăn , chỉ có bds ở thực với tạo dòng tiền ổn định mới giữ giá thôi . Mua đất nền nội thành thì chỉ có giữ giá hoặc xuống vì giá quá cao rồi, ngoại thành nếu ở xa trung tâm thì xác định ôm tiếp trong vòng 5 năm tới.

 

[luuanh6789]

Câu hỏi triệu đô. Nhưng nếu cụ có tiền thịt ôm đất Hà Nội bên trong vành đai 4 . Đất phân lô oto tránh vỉa hè đầy đủ ôm tới 2026 2027 chắc chắn thắng to

 

[Payroll]

Cụ hỏi khó thế, ai trả lời được

 

[hoanguyenucesh]

Câu hỏi triệu đô. Nhưng nếu cụ có tiền thịt ôm đất Hà Nội bên trong vành đai 4 . Đất phân lô oto tránh vỉa hè đầy đủ ôm tới 2026 2027 chắc chắn thắng to

Đất phân lô vỉa hè hiện cũng đang rất cao, c ví dụ khu nào cho e được ko?

 

[hoanguyenucesh]

Cụ hỏi khó thế, ai trả lời được

Mỗi ng 1 ý kiến mà c, chứ có p chuyên gia nói gì là p có số đâu,hi

 

[yamarlux]

Em tiếp tục hóng thớt!

 

[muabenem123]

Theo cc Giá đất nền Nội, ngoại thành đã đáy thực sự chưa, xuống tiền thời điểm này được chưa cc nhỉ? Tiện đây các ace bds nội và ngoại thành các khu vực cho e biết là tình hình giao dịch ở khu của cc với nhé. TKs

E có 4 ý thế này thôi
1. Mỗi năm Hà Nội dân số tăng NET khoảng 200.000 người.
2. Mỗi năm Hà Nội tiêu thụ ô tô mới (mua và đăng kiểm lần đầu) khoảng 25.000-30.000 ô tô/năm
3. Quỹ đất nội đô hết.
4. Ko nên đoán đỉnh hay đáy.

 

[khanhhuy.hn]

Xu thế và định hướng của thành phố Hà Nội thời điểm hiện tại là mở rộng các trung tâm kinh tế mới ra ven đô. Cứ 5 năm Hà Nội sẽ mở rộng thêm 2km để giảm tải áp lực dân số.
Thời điểm này đầu tư quanh mấy quận mới như Đông Anh hoặc Gia Lâm đều không tồi, quỹ đất của hai quận mới này còn rất nhiều, ưu tiên đất phân lô vỉa hè, quy hoạch hạ tầng tốt , nên chú trọng vào gần các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park , Vinhomes Cổ Loa , BRG Smart City.... Thứ hai nữa là quy hoạch xây dựng 10 cây cầu mới , càng gần cầu thì giá càng dễ tăng.
Nhưng giá đất hiện tại cũng không hề rẻ , cần bỏ công sức tìm kiếm và xác định được giá trị thực , tránh việc mua giá ảo .

 

[tlckid]

Cần để ý đến luật đất đai tới đây nữa.

 

[Mợ toét 2710]

Cần để ý đến luật đất đai tới đây nữa.

Luật có điểm gì mới cần lưu ý k cụ?

 

[Alex0301]

E có 4 ý thế này thôi
1. Mỗi năm Hà Nội dân số tăng NET khoảng 200.000 người.
2. Mỗi năm Hà Nội tiêu thụ ô tô mới (mua và đăng kiểm lần đầu) khoảng 25.000-30.000 ô tô/năm
3. Quỹ đất nội đô hết.
4. Ko nên đoán đỉnh hay đáy.

Mình đồng ý với bác này. Nên có sẵn tiền thịt vẫn có thể tìm mảnh chủ thiện chí bán để mua (thấp hơn thị trường 10% là hạnh phúc rồi). Mình cũng nghĩ nên mua đất (nhà) có vỉa hè, phân khúc đó mới hiếm chứ nhà ngõ ngách thì đầy.

 

[Trongxanh2022]

Từ giờ đến cuối năm bđs lại lên
Tháng 11-12 năm ngoái các bank đua lãi suất nên dân ồ ạt gửi vào và tháng 11-12 năm nay mấy triệu tỷ tiết kiệm sẽ đáo hạn. Mã ls bây giờ thấp thảm nên các con zời rút ra lại phi vào đất thôi

Lên tới nóc luôn, bds lên như thế này anh em môi dưới lại lên đỉnh ầm ầm.

 

[tungmilan]

Đáy gì đâu cụ đất nội thành có thấy nó giảm tý nào đâu ngoại thành thì mấy khu hẻo lánh mới giảm thôi

 

[laklak123]

Mình đồng ý với bác này. Nên có sẵn tiền thịt vẫn có thể tìm mảnh chủ thiện chí bán để mua (thấp hơn thị trường 10% là hạnh phúc rồi). Mình cũng nghĩ nên mua đất (nhà) có vỉa hè, phân khúc đó mới hiếm chứ nhà ngõ ngách thì đầy.

Tiền nào của nấy mà cụ, nhà đất có vỉa hè giá cao hơn hẳn

 

[dogolegia]

Tiền nào của nấy mà cụ, nhà đất có vỉa hè giá cao hơn hẳn

Túm lại là chưa giảm cụ nhỉ, cái nào cao cứ cao, đắp chiếu cứ đắp cụ nhỉ, các cụ ôm tiền ngồi chờ vẫn ngồi chờ đáy nhỉ

 

[tungmilan]

Tiền nào của nấy mà cụ, nhà đất có vỉa hè giá cao hơn hẳn

Lại còn ít nguồn cung nữa

 

[luuanh6789]

Túm lại là chưa giảm cụ nhỉ, cái nào cao cứ cao, đắp chiếu cứ đắp cụ nhỉ, các cụ ôm tiền ngồi chờ vẫn ngồi chờ đáy nhỉ

Khi lãi 13 14% là giảm rồi cụ. Giờ lãi ưu đãi nhiều thì còn mong gì giảm nữa

 

[Camontinhyeu]

Giá BDS Hà Nội kể cả vùng ven không thấy giảm, Em nghĩ chưa đáy đâu

 

[kangongjin]

Câu hỏi triệu đô. Nhưng nếu cụ có tiền thịt ôm đất Hà Nội bên trong vành đai 4 . Đất phân lô oto tránh vỉa hè đầy đủ ôm tới 2026 2027 chắc chắn thắng to

đất phân lô oto tránh giai đoạn 2021,2022 tăng mạnh gấp đôi, gấp 3, cụ cho cơ sở để đánh giá tiềm năng tăng giâ giai đoạn tới em với