[Funland] Giá đất đền bù GPMB vành đai 2

[tranhiep1403]

Em chào các cụ. Nhà em thuộc diện giải phóng mặt bằng làm đường vành đai 2. Các cụ cho em hỏi nhà em trong ngõ, sau 1 nhà mới ra đến mặt đường Láng, hiện đang nằm trong diện GPMB nếu mở rộng đường vành đai 2, nhà em khoảng 40m2, nhìn theo bản đồ quy hoạch thì nhà em sẽ bị mất hết.
Các cụ cho em hỏi TH nhà em có sổ đỏ đầy đủ, nhà xây 3 tầng có phép thì được đền bù theo khung giá bn tiền 1 met và nhà em có được hỗ trợ mua đất tái định cư hay gì nữa ko ạ?

 

[thaiminh2015]

Cụ cứ xác định đền bù quãng 60 triệu/mét 2, suất mua chung cư tái định cư tầm 18 triệu/m2 căn 70 mét vuông, bán lại được quãng 25-30 gì đó,... cháu cũng ú ớ chém gió tí.

 

[emdeplam]

Em chào các cụ. Nhà em thuộc diện giải phóng mặt bằng làm đường vành đai 2. Các cụ cho em hỏi nhà em trong ngõ, sau 1 nhà mới ra đến mặt đường Láng, hiện đang nằm trong diện GPMB nếu mở rộng đường vành đai 2, nhà em khoảng 40m2, nhìn theo bản đồ quy hoạch thì nhà em sẽ bị mất hết.
Các cụ cho em hỏi TH nhà em có sổ đỏ đầy đủ, nhà xây 3 tầng có phép thì được đền bù theo khung giá bn tiền 1 met và nhà em có được hỗ trợ mua đất tái định cư hay gì nữa ko ạ?

Nếu mất hết.
- Được đền bù đất theo khung giá nhà nước x hệ số K.
- Được đền bù phần nhà 3 tầng + bất cứ thứ gì trên đất.
- Được hỗ trợ chi phí chuyển đổi, chi phí đi lại, và thưởng tiền nếu xung phong đi sớm.
- Được quyền bốc thăm và mua nhà ở xã hội theo giá nhà nước hỗ trợ. Diện tích phụ thuộc vào nhân khẩu và bốc thăm.

Cụ chú ý bọn đi đo đất rất bố láo. Lúc nó đo cụ phải giám sát. Ko có thiệt 1-2m vuông như chơi. Tiền trăm chứ k ít.

 

[Vietex]

Có khung giá của UBND thành phố ban hành cho từng tuyến đường đó. Khung giá là cơ sở để tính thuế, đối với thu hồi thì lấy khung giá nhân với hệ số (đàm phán với dân) để ra tiền bồi thường. Sau năm 2025 có luật đất mới thì k biết thế nào.

 

[quannguyenminhfpt1]

Nhà cụ chưa có thông báo , quyết định thu hồi. Luật đất đai mới thì HDND TP ra quy định về hình thức bồi thường mới sẽ đc tốt hơn bây giờ nhiều đấy. Chắc các bác ở trên cũng ko ra qd thu hồi trong time ngắn đâu vì đag thời điểm chờ luật mới thu hồi lại khiếu kiện đau đầu.

 

[p.maldini]

Nhà em mặt Phố Đại La hơn 100m mất hết đền có 85tr / m2; nhà cụ trong ngõ rẻ bằng 1/3 chắc tầm 20tr / m2 thôi

 

[Mũi tên bạc]

Ủn cho cụ và ủn cho cả đường vành đai 2. Nhà trong ngõ thì nhận đến bù ra chỗ khác mua cho đẹp cụ ah!

 

[hanoicomputer]

Nhà đứa em vành đai 1 đây (La Thành), 20 năm rồi có thấy động vào được đâu

 

[Luongtrung]

Nhà em đang mặt đường khu Láng đây, chờ đc giải phóng còn xa xôi lắm tầm nhìn phải 2050

 

[Jonhy]

Nhà em đang mặt đường khu Láng đây, chờ đc giải phóng còn xa xôi lắm tầm nhìn phải 2050

Công trình trọng điểm đó cụ. Các bác mà quyết tâm làm thì phút mốt.

 

[Luongtrung]

Em cũng theo dõi trên này 1 thời gian rồi. Cũn có topic bàn luận khá sôi nổi. Tựu cái là cái con ngã tư khổ lên cầu giấy nó lên trần xuống bổng nhiều chỗ quá, phương án chưa có thì em nghĩ chỉ là "dự toán" để xin slot thôi. Các cụ nhà em bán thì ko muốn bán mà chỉ mong giải toả. Khổ thật

 

[Jonhy]

Em cũng theo dõi trên này 1 thời gian rồi. Cũn có topic bàn luận khá sôi nổi. Tựu cái là cái con ngã tư khổ lên cầu giấy nó lên trần xuống bổng nhiều chỗ quá, phương án chưa có thì em nghĩ chỉ là "dự toán" để xin slot thôi. Các cụ nhà em bán thì ko muốn bán mà chỉ mong giải toả. Khổ thật

Vừa đề xuất xin 8500 tỷ để làm đó cụ. Hi vọng là các bác đồng ý để cho cái trục đấy đỡ khổ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ cứ xác định đền bù quãng 60 triệu/mét 2, suất mua chung cư tái định cư tầm 18 triệu/m2 căn 70 mét vuông, bán lại được quãng 25-30 gì đó,... cháu cũng ú ớ chém gió tí.

Nếu em muốn tái định cư bằng đất thì sao kụ ây

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nếu mất hết.
- Được đền bù đất theo khung giá nhà nước x hệ số K.
- Được đền bù phần nhà 3 tầng + bất cứ thứ gì trên đất.
- Được hỗ trợ chi phí chuyển đổi, chi phí đi lại, và thưởng tiền nếu xung phong đi sớm.
- Được quyền bốc thăm và mua nhà ở xã hội theo giá nhà nước hỗ trợ. Diện tích phụ thuộc vào nhân khẩu và bốc thăm.

Cụ chú ý bọn đi đo đất rất bố láo. Lúc nó đo cụ phải giám sát. Ko có thiệt 1-2m vuông như chơi. Tiền trăm chứ k ít.

Em nghe Luật mới được đền đất mà kụ ây

 

[Daniel ng]

Tình hình như nào r các bác nhỉ ?

 

[Bossman]

Đợi 2026 bảng giá đất mới ra thì cụ lại ddC đền gấp 2-3 lần hiện tại

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đợi 2026 bảng giá đất mới ra thì cụ lại ddC đền gấp 2-3 lần hiện tại

Vấn đề hệ số 1 thì như bảng giá bây giờ hệ số 2.5 thôi kụ

 

[unifo]

Nhà cụ chưa có thông báo , quyết định thu hồi. Luật đất đai mới thì HDND TP ra quy định về hình thức bồi thường mới sẽ đc tốt hơn bây giờ nhiều đấy. Chắc các bác ở trên cũng ko ra qd thu hồi trong time ngắn đâu vì đag thời điểm chờ luật mới thu hồi lại khiếu kiện đau đầu.

Cùng ý cụ. Nếu nhà nước thu hồi 2026 thì may vì giá đất Bảng giá lên cao rồi. Chứ thu hồi 2025 về trước thì có thể giá thấp, sẽ thiệt thòi hơn 2026

 

[ldt_tx]

Cùng ý cụ. Nếu nhà nước thu hồi 2026 thì may vì giá đất Bảng giá lên cao rồi. Chứ thu hồi 2025 về trước thì có thể giá thấp, sẽ thiệt thòi hơn 2026

Bảng giá lên thì cầm bằng đấy tiền đi mua đất cũng khó mua hơn

 

[unifo]

Bảng giá lên thì cầm bằng đấy tiền đi mua đất cũng khó mua hơn

Thì vậy đấy cụ. Cái vòng luẩn quẩn.
Bảng giá “ló ra” lúc này là có thể “sóng gió” lại nổi lên. Nhưng năm 2025 bắt buộc phải ló ra thôi chứ biết sao đc vì 1/1/2026 buộc phải áp dụng hoặc có thể áp trc 2026