Giá bất động sản có thực sự tăng?

[Giấc mơ làm giàu]

Nói chung tầm này tiền nhàn rỗi có vứt vào bds ok nhất, em cũng chần chừ đợi xem tình hình covid thế nào mặc dù đi coi nhất khắp nơi nhưng chưa quyết được. Hôm rồi quyết định xuống tay ngay và luôn vì thực tế cũng ưng

Cụ mới mua ở vị trí nào vậy ạ

 

[Tranviet236]

Cụ mới mua ở vị trí nào vậy ạ

Em chơi sầm sơn cụ à

 

[Trada123467]

Lâu nay cụ lặn tăm hơi ở đâu,? Ae thanh hà đang nhắc cụ suốt.. Thanh hà thì có tăng nhưng dò cò tạo sóng thôi, dân đầu tư chuyền tay nhau, người ở thực làm j có ai..

Còn đất tỉnh cũng tăng chóng mặt, mạn phép phỏng đoán sắp giãy chết hết rồi..

Em đi một vòng từ bắc đến nam, chỗ nào cũng giá trên trời. Nhiều khi đất tỉnh còn đắt hơn đất hà nội...

Để đánh giá khách quan thì mặt bằng chung đất hà nội vẫn chưa tăng nhiều so với các nơi, đặc biệt là so với Tp hcm và Đà Nẵng.

 

[Justforfuntoo]

Lâu nay cụ lặn tăm hơi ở đâu,? Ae thanh hà đang nhắc cụ suốt.. Thanh hà thì có tăng nhưng dò cò tạo sóng thôi, dân đầu tư chuyền tay nhau, người ở thực làm j có ai..

Còn đất tỉnh cũng tăng chóng mặt, mạn phép phỏng đoán sắp giãy chết hết rồi..

Em đi một vòng từ bắc đến nam, chỗ nào cũng giá trên trời. Nhiều khi đất tỉnh còn đắt hơn đất hà nội...

Để đánh giá khách quan thì mặt bằng chung đất hà nội vẫn chưa tăng nhiều so với các nơi, đặc biệt là so với Tp hcm và Đà Nẵng.

Giá tăng thì có tăng nhưng thanh khoản thấp cụ ạ, quê em nửa năm nay cũng không có dự án nào mở bán rồi, năm ngoái thì mấy dự án liền
Em thì full bds nên nó tăng hay giảm em đều mừng, tăng thì bds của mình có giá, giảm thì chuẩn bị tiền để mua thêm
Nói chung dân mình tiền nhàn rỗi ít có cửa để ném, lại thêm truyền thống tấc đất tấc vàng, an cư lạc nghiệp nên bds được mọi tầng lớp người dân yêu thích, ai cũng mong sở hữu ít nhất 1 bds chứ không có kiểu đi thuê như nước ngoài

 

[carrot123]

Em thì nghĩ là lãi suất thấp như vậy thì có khi đà tăng cũng là có thật. Em cũng đang có nhu cầu mua đất tầm 2-3 tỉ, mà chưa biết mua đâu, vì thấy ở đâu cũng răng ầm ĩ nên ngại. có bạn phím Mê Linh nhưng nhìn quả chuyển nhượng khó cũng hơi ghê tay. Cụ fun bảo giờ mua đất Phú Thượng liệu còn cửa tăng không?

 

[TONGIA]

Kinh tế toàn cầu đi xuống.
Đà phát triển khựng lại.

Khách sạn, mặt bằng KD trống
Giá thuê mặt tiền down, nhiều nơi down đến hơn 30% vẫn trống dần.

Chỉ 9 tháng
~ 39.000 doanh nghiệp ngưng hoạt động tăng 89% so với cùng kỳ năm trước
~ 27.000 DN ngừng HĐ chờ giải thể
~ 12.000 DN giải thể trong đó có 1.700 dn Xd, Bất động sản .

Còn các thể loại DN hấp hối, thở ô xy hay ngậm sâm, hay giảm quân, giãn việc thì vô số.

Nền KT Việt Nam phụ thuộc vào XK.
Khi các thị trường nhập khẩu hàng VN đuội.
Tác động đến KT trong nước là khó tránh khỏi.
Độ trễ của phản hồi nên cảm nhận của chúng ta có thể chưa rõ ràng.
Nhưng trong tương lai gần Covid Mỹ, Châu Âu sẽ ảnh hưởng đến nồi cơm từng người từng nhà ... ở Việt Nam là không tránh khỏi.

Rất nhiều bạn bè em quen biết đang ăn lương khô với niềm tin qua Tết Covid sẽ tan - bầu trời sẽ quang đãng.

Hãy hy vọng thế.

Nhưngđể an toàn cho tài chính gia đình. Lúc này nên cắt giảm các khoản chi không cần thiết, cắt bỏ các ý tưởng đầu tư mạo hiểm.
Nằm im nếu như cơ hội là mơ hồ

 

[Trada123467]

Kinh tế toàn cầu đi xuống.
Đà phát triển khựng lại.

Khách sạn, mặt bằng KD trống
Giá thuê mặt tiền down, nhiều nơi down đến hơn 30% vẫn trống dần.

Chỉ 9 tháng
~ 39.000 doanh nghiệp ngưng hoạt động tăng 89% so với cùng kỳ năm trước
~ 27.000 DN ngừng HĐ chờ giải thể
~ 12.000 DN giải thể trong đó có 1.700 dn Xd, Bất động sản .

Còn các thể loại DN hấp hối, thở ô xy hay ngậm sâm, hay giảm quân, giãn việc thì vô số.

Nền KT Việt Nam phụ thuộc vào XK.
Khi các thị trường nhập khẩu hàng VN đuội.
Tác động đến KT trong nước là khó tránh khỏi.
Độ trễ của phản hồi nên cảm nhận của chúng ta có thể chưa rõ ràng.
Nhưng trong tương lai gần Covid Mỹ, Châu Âu sẽ ảnh hưởng đến nồi cơm từng người từng nhà ... ở Việt Nam là không tránh khỏi.

Rất nhiều bạn bè em quen biết đang ăn lương khô với niềm tin qua Tết Covid sẽ tan - bầu trời sẽ quang đãng.

Hãy hy vọng thế.

Nhưngđể an toàn cho tài chính gia đình. Lúc này nên cắt giảm các khoản chi không cần thiết, cắt bỏ các ý tưởng đầu tư mạo hiểm.
Nằm im nếu như cơ hội là mơ hồ

Theo lý thuyết là thế. Nhưng em thấy dân việt nam mình, từ ngày lãi suất thấp. Dân thi nhau rút tiền ra mua đất..

Còn vấn đề tăng hay ko? Khó mà trả lời hết đúng hết dk?
Giờ ôm tiền để ngân hàng cũng chết, trong thời buổi khó khăn này. Đất cát thì lại càng khó..
Gia cát dự rất khó trong lúc thế giới đang hỗ loạn.

 

[Qtv]

Đất quê quả thực rất ảo. Quê e hơn 1 năm nay x2 có chỗ x3 rồi. Đất rộng mênh mông nhu cầu thì ít nhưng do các nhà đt HN về mua nhiều vì rất rẻ. Khi mà dân k có tiền đi mua đất nữa thì sẽ đóng băng. Để mà chắc ăn thì e cứ chơi những chỗ có nhu cầu thực trong tương lai

 

[To Uyen 2605]

Phải nói người việt nam mình quá giàu luôn. Năm covid thứ 1 công ty em lao đao, sắp nộp đơn đóng cửa công ty tới nơi rồi, doanh thu giảm thảm hại chỉ đủ để trả nhân viên, lợi nhuận các năm trước bắt đầu lôi ra chi trả, chẳng có tâm trạng đất với cát. Bọn em thì lao đao tìm cách xoay sở để tồn tại thế mà các bác vẫn đi săn đất. Cuối năm nhìn lại mặt bằng đất tăng mấy chục phần trăm làm em bàng hoàng thật sự. Bọn em thì nhiều yếu tố bị ảnh hưởng trầm trọng, nhưng các ngành khác cũng phải be bét = 1/2 mới đúng.Vậy mà người miền nam còn đang dự báo đất miền bắc sắp tăng gấp đôi gấp 3, nên bạn em còn rủ em chạy ra hà nội đầu tư nữa mà em rén lắm

 

[tuanminh68]

Theo lý thuyết là thế. Nhưng em thấy dân việt nam mình, từ ngày lãi suất thấp. Dân thi nhau rút tiền ra mua đất..

Còn vấn đề tăng hay ko? Khó mà trả lời hết đúng hết dk?
Giờ ôm tiền để ngân hàng cũng chết, trong thời buổi khó khăn này. Đất cát thì lại càng khó..
Gia cát dự rất khó trong lúc thế giới đang hỗ loạn.

Mình dân đen cũng khó đánh giá lắm cụ ah. Vì ko chỉ đơn thuần là lý thuyết kinh tế mà còn là chính trị, quản lý nhà nước. Ví như ông FLC, mọi người cứ hiểu theo lẽ thông thường là sớm muộn sẽ sập, nhưng mãi rồi có sao đâu, dòng tiền của họ chảy xuôi ngược như nào mình ko biết được. Thế giới thì sắp có vắc xin rồi, sẽ hồi phục và khởi sắc rất sớm thôi.

 

[Trada123467]

Phải nói người việt nam mình quá giàu luôn. Năm covid thứ 1 công ty em lao đao, sắp nộp đơn đóng cửa công ty tới nơi rồi, doanh thu giảm thảm hại chỉ đủ để trả nhân viên, lợi nhuận các năm trước bắt đầu lôi ra chi trả, chẳng có tâm trạng đất với cát. Bọn em thì lao đao tìm cách xoay sở để tồn tại thế mà các bác vẫn đi săn đất. Cuối năm nhìn lại mặt bằng đất tăng mấy chục phần trăm làm em bàng hoàng thật sự. Bọn em thì nhiều yếu tố bị ảnh hưởng trầm trọng, nhưng các ngành khác cũng phải be bét = 1/2 mới đúng.Vậy mà người miền nam còn đang dự báo đất miền bắc sắp tăng gấp đôi gấp 3, nên bạn em còn rủ em chạy ra hà nội đầu tư nữa mà em rén lắm

Miền nam giá trên trời rồi. Quanh đấy Bình dương, Đồng nai, Long an...thì cũng bị các cụ làm giá, chuyền tay thổi phồng lên gấp 5.
Đến đất Nông nghiệp, rẫy, rừng...giá cũng ngang bằng thổ cư nhưng giờ khó làm ăn hơn. Chủ yếu còn ở BD và Đông nai..nhưng cũng dần đang làm chặt...

Hnoi là trung tâm, sau cú sập cách đây 10 năm thì mới phục hồi gần đạt đỉnh như trc.
Nhiều cụ trong này nhiều tiền lắm. Chỉ mong cánh miền nam ra thổi sóng để góp vui cùng dân thủ đô ..hihi

 

[tuanminh68]

Miền nam giá trên trời rồi. Quanh đấy Bình dương, Đồng nai, Long an...thì cũng bị các cụ làm giá, chuyền tay thổi phồng lên gấp 5.
Đến đất Nông nghiệp, rẫy, rừng...giá cũng ngang bằng thổ cư nhưng giờ khó làm ăn hơn. Chủ yếu còn ở BD và Đông nai..nhưng cũng dần đang làm chặt...

Hnoi là trung tâm, sau cú sập cách đây 10 năm thì mới phục hồi gần đạt đỉnh như trc.
Nhiều cụ trong này nhiều tiền lắm. Chỉ mong cánh miền nam ra thổi sóng để góp vui cùng dân thủ đô ..hihi

Mỗi nhà dăm ba tỉ là đầu tư được thôi cụ, mà số lượng nhà có dăm ba tỉ thì đông như quân Nguyên. 90% những người em quen đều có khả năng như vậy

 

[L.C.D]

Trong quận Đống Đa có khu nào yên tĩnh ko các bác ơi? Mấy ngõ chỗ gần cây xăng Thái Thịnh em thấy nhà kiểu liền kề ok phết mà em chửa lượn hóng hớt được. Ko biết giá rổ khu này như nào?!?

 

[Hung Phuc]

Theo các cụ cục nợ hơn 300 tỷ USD BĐS này tính ra chiếm khoảng bao nhiêu GDP/năm

Hơn 300 tỷ USD bất động sản đang thế chấp tại 20 ngân hàng

Với diễn biến thị trường bất động sản hiện tại, các bất động sản thế chấp sẽ còn khó xử lý hơn

vneconomy.vn

 

[O Muong Te]

Tăng thanh khoản quan trọng hơn tăng giá lúc này. Tăng giá rất nguy hiểm trong bối cảnh khủng hoảng, nó đẩy thị trường vào trạng thái đóng băng. Chỗ CCCM thế nào không biết chứ bọn bạn em giờ đã bắt đầu lo Tết này chi kiểu gì cho anh chị em đây.

 

[kimthanh_jsc]

Tăng thanh khoản quan trọng hơn tăng giá lúc này. Tăng giá rất nguy hiểm trong bối cảnh khủng hoảng, nó đẩy thị trường vào trạng thái đóng băng. Chỗ CCCM thế nào không biết chứ bọn bạn em giờ đã bắt đầu lo Tết này chi kiểu gì cho anh chị em đây.

Chuẩn, giá tăng là đóng băng, hiện tượng tăng giá qua thưc nguy hiểm, hiền giờ giao dịch ít đi rất nhiều, đi phòng công chứng thấy rất vắng, ko chen chúc như tầm 1-2 tháng trước

 

[tantran2020]

Theo các cụ cục nợ hơn 300 tỷ USD BĐS này tính ra chiếm khoảng bao nhiêu GDP/năm

Hơn 300 tỷ USD bất động sản đang thế chấp tại 20 ngân hàng

Với diễn biến thị trường bất động sản hiện tại, các bất động sản thế chấp sẽ còn khó xử lý hơn

vneconomy.vn

370 tỷ USD thì coi như xấp xỉ (thậm chí còn nhỉnh hơn) GDP à? :O
Tất nhiên khối nợ này không phải chỉ trong năm nay, nhưng so với cuối năm 2019, thì tổng tài sản tăng 9.5%, vậy coi như tiền đổ vào BDS là xấp xỉ 10%/ GDP, hay nói cách khác BDS chiếm 10% GDP (thậm chí còn hơn vì không phải ai mua BDS cũng vay nợ).

 

[tantran2020]

Chuẩn, giá tăng là đóng băng, hiện tượng tăng giá qua thưc nguy hiểm, hiền giờ giao dịch ít đi rất nhiều, đi phòng công chứng thấy rất vắng, ko chen chúc như tầm 1-2 tháng trước

Như vậy tăng giá chỉ là ảo, do nhiều người nắm giữ BDS không muốn buông nên rao giá cao, chứ thật ra không có thanh khoản.

 

[DidiLe]

Chết trừ khi họ dùng đòn bẩy quá nhiều thôi. Chứ kiểu tiền mình mua bỏ đấy, thì hơn lãi NH nhiều.

Mua 900 bán 550 là lãi hay lỗ hả cụ. Bán sau 3 năm.

 

[Justforfuntoo]

Như vậy tăng giá chỉ là ảo, do nhiều người nắm giữ BDS không muốn buông nên rao giá cao, chứ thật ra không có thanh khoản.

Em cũng công nhận trong bài viết là tănb giá ảo mà
Có bds không phải vay mượn gì thì cứ hét vống lên, bán được thì bán không bán được thì thôi, giờ bán đi cũng chả biết ném tiền vào đâu
Các cụ đang có vài tỷ thấy ls giảm, bds tăng cũng sốt ruột định rút tiền đi mua nhưng thấy đâu đâu cũng tăng thì lại rén, cân nhắc
Thế nên thanh khoản giảm. Bds dòng cao cấp thì chắc đóng băng, còn loại 1-3 tỷ thì có thanh khoản nhưng cũng không nhiều