Ghi chú trên sổ đỏ

[martin01]

các Cụ cho em hỏi mảnh đất em định mua 55 mét trên sổ đỏ, nhưng trong phần ghi chú trên sổ đỏ có ghi: Được phép xây dựng trên diện tích:43.3 mét là sao ạ?

 

[vinhkhang-arc]

Có thể dính tý đất sân vườn để trồng cây thui cụ, xây full 55m2 sẽ sai luật phải nhờ bác hồ dẫn lối. Cụ up sổ lên sẽ nói chuẩn hơn

 

[IxxI]

Cụ không nói rõ là mảnh đất mà cụ định mua ở chỗ nào nhưng theo quy định có thể hiểu là do quy hoạch khu vực nhà cụ, mật độ xây dựng họ quy định không được xây tối đa diện tích đất ở, cụ thể ở đây là phần xây dựng không được vượt quá 80% diện tích đất ở.

 

[IxxI]

dính tý đất sân vườn để trồng cây thui cụ, xây full 55m2 sẽ sai luật phải nhờ bác hồ dẫn lối

Nếu dính đất sân vườn thì trên bìa đỏ ghi rõ luôn cụ ạ.

 

[VHM]

Có thể
1. Quy hoạch cho xây thế để đảm bảo cảnh quan chung.
2. Có quy hoạch xén vào tý nên cho xây phần ko bị dự kiến xén

 

[vinhkhang-arc]

Cụ không nói rõ là mảnh đất mà cụ định mua ở chỗ nào nhưng theo quy định có thể hiểu là do quy hoạch khu vực nhà cụ, mật độ xây dựng họ quy định không được xây tối đa diện tích đất ở, cụ thể ở đây là phần xây dựng không được vượt quá 80% diện tích đất ở.

cụ chém bừa. cụ xem lại QCXDVN 01: 2008/BXD và bây h sắp thay bằng 01:2019 có khi nào 55m2 mà 80%

 

[IxxI]

cụ chém bừa. cụ xem lại QCXDVN 01: 2008/BXD và bây h sắp thay bằng 01:2019 có khi nào 55m2 mà 80%

Dạ, vậy thì em sai rồi, cảm ơn cụ đã khai sáng.
Tại vì em hay coi mấy tấm bìa có diện tích lớn nên thành ra có suy nghĩ mặc định như vậy.
Cụ thể là nhà em hiện tại, diện tích trên bìa 164m2, nhà mặt đường lớn vậy mà chỗ khu vực nhà em chỉ được xây có 65% thôi cụ ạ..hic.

 

[Dovanhienbdsdanang]

Đất ở đâu bác , thường sẽ có một khoảng lùi theo quy hoạch của từng khu vực

 

[vinhkhang-arc]

Dạ, vậy thì em sai rồi, cảm ơn cụ đã khai sáng.
Tại vì em hay coi mấy tấm bìa có diện tích lớn nên thành ra có suy nghĩ mặc định như vậy.
Cụ thể là nhà em hiện tại, diện tích trên bìa 164m2, nhà mặt đường lớn vậy mà chỗ khu vực nhà em chỉ được xây có 65% thôi cụ ạ..hic.

Cụ xem bảng 2.8 về mật độ xây dựng (nét tô) tối đa cho phép. Trong bảng cần nội suy 2 chiều cho phù hợp diện tích nhà mình

 

[IxxI]

Cụ xem bảng 2.8 về mật độ xây dựng (nét tô) tối đa cho phép. Trong bảng cần nội suy 2 chiều cho phù hợp diện tích nhà mình

Dạ vâng, em cảm ơn cụ rất nhiều!