[Funland] Gấp-Nhờ tư vấn mua lại chung cư đang vay 30.000 tỷ

[dqtrung]

Em đang định mua 1 căn chung cư tại CT Number One, AZ Vân Canh, Hoài Đức.
Hiện tại chưa có sổ hồng, chủ nhà đang vay gói 30.000 tỷ.
Nhờ các cụ các mợ tư vấn giúp em:
- Chủ nhà nói đang vay 30.000 tỷ nhưng đây là nhà ở thương mại chứ ko phải Nhà Ở Xã Hội (NOXH). Vậy có đúng ko? Em tưởng cứ vay 30.000 tỷ thì là NOXH chứ?
- Căn này có được phép chuyển nhượng sang tên em ko? Vì chưa được 5 năm.
- Nếu em cũng thuộc diện được mua NOXH (Vợ em thu nhập dưới 9tr) thì có được chuyển gói vay 30.000 tỷ sang cho em không?

Em cảm ơn

 

[zonda82]

Em cũng có nhu cầu mua NOXH.

 

[dqtrung]

Em cũng có nhu cầu mua NOXH.

Vâng. Em cũng đang cố gắng có đc cái nhà cho gia đình nhỏ của mình.
Các cụ các mợ tư vấn em với

 

[dqtrung]

Ủn lên nhờ cccm tư vấn

 

[huyyy]

Em vào hóng kinh nghiệm.

 

[vuongchieuquan]

Cứ sổ đỏ mà phệt cụ ạ, mấy nhà chưa sổ sau này lằng nhằng lắm. Chênh lệch lãi vay cũng chả mấy khi có việc cần bán đâu cụ. Ra mạn hà đông mua mấy căn có sổ rồi vay cho nhanh, sang tên sổ đỏ phút mốt cho lành.

 

[mr.gallant]

Em đang định mua 1 căn chung cư tại CT Number One, AZ Vân Canh, Hoài Đức.
Hiện tại chưa có sổ hồng, chủ nhà đang vay gói 30.000 tỷ.
Nhờ các cụ các mợ tư vấn giúp em:
- Chủ nhà nói đang vay 30.000 tỷ nhưng đây là nhà ở thương mại chứ ko phải Nhà Ở Xã Hội (NOXH). Vậy có đúng ko? Em tưởng cứ vay 30.000 tỷ thì là NOXH chứ?
- Căn này có được phép chuyển nhượng sang tên em ko? Vì chưa được 5 năm.
- Nếu em cũng thuộc diện được mua NOXH (Vợ em thu nhập dưới 9tr) thì có được chuyển gói vay 30.000 tỷ sang cho em không?

Em cảm ơn

em giúp cụ làm rõ các thông tin như sau ạ:
- Vay gói 30 ngàn tỏi vẫn có những căn chung cư là nhà ở thương mại khi đáp ứng đủ điều kiện vay gói này (k phải NOXH nên k bị hạn chế chuyển nhượng 5 năm từ thời điểm bàn giao)
- Nếu căn này đúng là thương mại cụ nhận chuyển nhượng thoải mái (cụ lấy ảnh sổ hồng gửi 1 bên công chứng nào đó nói tôi đang mua nhà này và muốn nhờ bên công chứng kiểm tra để hoàn thiện mua bán tại phòng công chứng đó, họ sẽ có cách nhờ tài nguyên môi trường check xem có chuyển nhượng tự do đc hay k, nếu chưa hết 5 năm từ khi bàn giao mà chuyển nhượng tự do được đích thị là nhà thương mại)
- Nếu vc cụ thuộc diện được mua NOXH thì sẽ được mua những dự án mới hoặc các căn hộ còn lại thuộc khu NOXH còn sót do chủ đầu tư mua lại của người mua đầu rồi bán lại cho vc cụ (cái này k khả thi nên rất khó để cụ mua lại theo kiểu này) nên cụ muốn tiếp ls gói vay 30 ngàn tỏi (đã dừng triển khai từ lâu) k còn cách nào khác là mua bán ủy quyền k sang tên được ngay (trao trọn niềm tin cho bên bán, sổ hồng vẫn ngân hàng, cụ nhận nhà và thay bên bán tar nợ bằng cách gửi tiền bên bán để trả dần cho số tiền bên bán còn nợ lại ngân hàng cho ngân hàng suốt thời gian vay còn lại) vì muốn sang tên bên bán phải trả hết nợ ngân hàng mới lấy được sổ hồng ra để công chứng sang tên.
Hy vọng phần nào thông được giúp cụ

 

[dqtrung]

em giúp cụ làm rõ các thông tin như sau ạ:
- Vay gói 30 ngàn tỏi vẫn có những căn chung cư là nhà ở thương mại khi đáp ứng đủ điều kiện vay gói này (k phải NOXH nên k bị hạn chế chuyển nhượng 5 năm từ thời điểm bàn giao)
- Nếu căn này đúng là thương mại cụ nhận chuyển nhượng thoải mái (cụ lấy ảnh sổ hồng gửi 1 bên công chứng nào đó nói tôi đang mua nhà này và muốn nhờ bên công chứng kiểm tra để hoàn thiện mua bán tại phòng công chứng đó, họ sẽ có cách nhờ tài nguyên môi trường check xem có chuyển nhượng tự do đc hay k, nếu chưa hết 5 năm từ khi bàn giao mà chuyển nhượng tự do được đích thị là nhà thương mại)
- Nếu vc cụ thuộc diện được mua NOXH thì sẽ được mua những dự án mới hoặc các căn hộ còn lại thuộc khu NOXH còn sót do chủ đầu tư mua lại của người mua đầu rồi bán lại cho vc cụ (cái này k khả thi nên rất khó để cụ mua lại theo kiểu này) nên cụ muốn tiếp ls gói vay 30 ngàn tỏi (đã dừng triển khai từ lâu) k còn cách nào khác là mua bán ủy quyền k sang tên được ngay (trao trọn niềm tin cho bên bán, sổ hồng vẫn ngân hàng, cụ nhận nhà và thay bên bán tar nợ bằng cách gửi tiền bên bán để trả dần cho số tiền bên bán còn nợ lại ngân hàng cho ngân hàng suốt thời gian vay còn lại) vì muốn sang tên bên bán phải trả hết nợ ngân hàng mới lấy được sổ hồng ra để công chứng sang tên.
Hy vọng phần nào thông được giúp cụ

Em cảm ơn cụ.
Căn này em mua chưa có sổ hồng. Mua bán bằng hợp đồng mua nhà của chủ cũ thôi ạ.

 

[dqtrung]

Cứ sổ đỏ mà phệt cụ ạ, mấy nhà chưa sổ sau này lằng nhằng lắm. Chênh lệch lãi vay cũng chả mấy khi có việc cần bán đâu cụ. Ra mạn hà đông mua mấy căn có sổ rồi vay cho nhanh, sang tên sổ đỏ phút mốt cho lành.

Dạ, căn này chưa có sổ nhưng nó sát gần cty vợ em. Sẽ tiện cho vợ đi làm và đưa đón con cái.

 

[agrimeco]

Cc ở tận Hoài đức thì chắc giá cũng rẻ mà, cụ tìm tòa nào có sổ đỏ pháp lý rõ ràng vay qua NH mà mua cho yên tâm.

 

[dqtrung]

Cc ở tận Hoài đức thì chắc giá cũng rẻ mà, cụ tìm tòa nào có sổ đỏ pháp lý rõ ràng vay qua NH mà mua cho yên tâm.

Em ko tìm đc căn nào có sổ đỏ mà giá hợp ví cả.
Căn này vừa túi tiền mà lại tiện vợ em đi làm