[FREE] Thiết kế concept công năng mặt bằng 2D và tư vấn xây dựng A-Z

[moonlife]

Vào mùa xây dựng năm Covid thứ 2, em mở thớt này đáp ứng nhu cầu rất thực tế cho các cụ. Mục tiêu giúp các cụ bước đầu lên ý tưởng cho các cụ về thiết kế nhà dân dụng, chung cư, cải tạo. Cụ thể là em sẽ free phần concept kiến trúc 2D công năng mặt bằng. Các phần khác như bổ chi tiết kiến trúc, kết cấu, cơ điện, 3D mặt tiền, thiết kế nội thất... các cụ có nhu cầu pm em vẫn phục vụ nhưng tính tiền theo giá thị trường.
Để đăng ký mời các cụ mô tả em theo nội dung sau :
1. Tên công trình, vị trí.
2. Sơ đồ mặt bằng.
3. Hướng đất, các công trình xung quanh, mặt thoáng, mở được cửa hay không?
4. Tuổi của gia chủ, hợp tuổi hướng nào?
5. Mô tả chi tiết yêu cầu, ví dụ nhà mấy người, mấy phòng ngủ, mấy vệ sinh, có hay tụ tập ăn uống không.....
6. Các yêu cầu hay lưu ý khác. Nếu là nhà cải tạo, chung cư, tập thể cần nói rõ phần tường không được đập phá...
Các cụ cần tư vấn khác về xây dựng, hoàn thiện, vật liệu, thiết bị điện nước, nội thất, cải tạo cứ mạnh dạn đặt câu hỏi cho em trên này.
Em cũng nhờ các cụ có kinh nghiệm đóng góp thêm cho em ạ.
Mời các cụ.

 

[Mandarker]

Em xin phép tuần sau hỏi bác nhé, tuần này em nhiều việc quá, vấn đề này nên viết chi tiết mới hợp lý
Cảm ơn bác trước

 

[ceconam]

Vào mùa xây dựng năm Covid thứ 2, em mở thớt này đáp ứng nhu cầu rất thực tế cho các cụ. Mục tiêu giúp các cụ bước đầu lên ý tưởng cho các cụ về thiết kế nhà dân dụng, chung cư, cải tạo. Cụ thể là em sẽ free phần concept kiến trúc 2D công năng mặt bằng. Các phần khác như bổ chi tiết kiến trúc, kết cấu, cơ điện, 3D mặt tiền, thiết kế nội thất... các cụ có nhu cầu pm em vẫn phục vụ nhưng tính tiền theo giá thị trường.
Để đăng ký mời các cụ mô tả em theo nội dung sau :
1. Tên công trình, vị trí.
2. Sơ đồ mặt bằng.
3. Hướng đất, các công trình xung quanh, mặt thoáng, mở được cửa hay không?
4. Tuổi của gia chủ, hợp tuổi hướng nào?
5. Mô tả chi tiết yêu cầu, ví dụ nhà mấy người, mấy phòng ngủ, mấy vệ sinh, có hay tụ tập ăn uống không.....
6. Các yêu cầu hay lưu ý khác. Nếu là nhà cải tạo, chung cư, tập thể cần nói rõ phần tường không được đập phá...
Các cụ cần tư vấn khác về xây dựng, hoàn thiện, vật liệu, thiết bị điện nước, nội thất, cải tạo cứ mạnh dạn đặt câu hỏi cho em trên này.
Em cũng nhờ các cụ có kinh nghiệm đóng góp thêm cho em ạ.
Mời các cụ.

E hỏi nhờ cái có gì ko phải cụ thông cảm nhé!!! Theo ý e hiểu thì cụ sẽ free cho cái phần quy hoạch phải ko ạ??? Liệu e đang có nhu cầu: 1 miếng nhà phố ở trong ngõ rộng khoảng gần 80m, 1 miếng nhà ở nông thôn khoảng hơn 800m, cụ giúp cho phần quy hoạch đc ko??? Thank cụ

 

[TuanBanhBao]

Rất ủng hộ cụ chủ.

 

[thanh.long]

Free thì quá tốt, em ngại nhất bả, vì những ông nhận thi công thì thường free thiết kế

 

[moonlife]

E hỏi nhờ cái có gì ko phải cụ thông cảm nhé!!! Theo ý e hiểu thì cụ sẽ free cho cái phần quy hoạch phải ko ạ??? Liệu e đang có nhu cầu: 1 miếng nhà phố ở trong ngõ rộng khoảng gần 80m, 1 miếng nhà ở nông thôn khoảng hơn 800m, cụ giúp cho phần quy hoạch đc ko??? Thank cụ

Nôm na là bản vẽ concept 2d free thôi đó cụ. Là ý tưởng phòng chia thế nào, cầu thang ở đâu, bàn ăn kê đâu, giường quay hướng nào, tivi tủ lạnh cửa sổ cửa đi ở đâu... Bản vẽ thi công, kết cấu... các phần sau phải tính tiền cho ae kỹ sư kts họ có tý lương.

 

[moonlife]

Em xin phép tuần sau hỏi bác nhé, tuần này em nhiều việc quá, vấn đề này nên viết chi tiết mới hợp lý
Cảm ơn bác trước

Nêu yêu cầu càng chi tiết thì càng đỡ mất công cho em. Các cụ phang cho câu nhà 4 tầng 50m2 2 vk ck 2 con thì có cả trăm phương án. Mà chả cái nào đúng ý cả rồi lại chê.
All : Nếu các cụ thậm chí còn chưa biết mình muốn gì thì lên mạng gúc gồ hoặc "siêu thị bản vẽ" cho em cho nát nước đi đã nhé. Rồi lên đây người thật việc thật em hỗ trợ tiếp.

 

[moonlife]

Ví dụ concept 2d công năng mặt bằng Free là như này nhé 1 con nhà vườn 1 tầng siêu đối xứng:

 

[Mandarker]

Nêu yêu cầu càng chi tiết thì càng đỡ mất công cho em. Các cụ phang cho câu nhà 4 tầng 50m2 2 vk ck 2 con thì có cả trăm phương án. Mà chả cái nào đúng ý cả rồi lại chê.
All : Nếu các cụ thậm chí còn chưa biết mình muốn gì thì lên mạng gúc gồ hoặc "siêu thị bản vẽ" cho em cho nát nước đi đã nhé. Rồi lên đây người thật việc thật em hỗ trợ tiếp.

Em có mảnh ở Đông Anh
Hướng chính Bắc, là phân lô xây biệt thự, xung quanh 3 mặt là các căn biệt thự
Có vỉa hè
Thiết kế gốc là xây nhà ở giữa đất, em không thich, đang làm việc với cđt để xây kiểu khác, vì theo quy hoạch ghi xây 48,15%, được xây 3,5 tầng. Bác xem giúp quy định xây cách vỉa hè và 2 nhà bên.
(cái note em ghi về thang máy là em hỏi bên làm thang, còn kích thước thang bộ thì bác cân đối)
Em không quan tâm hợp tuổi, chỉ chú trọng về hướng nắng, hướng gió

Đây là ý tưởng em tự vẽ, hơi sai về kích thước vì em hiểu nhầm là 17m mặt tiền:

Mục đích là làm 2nd home, cuối tuần lên chơi, hoặc nơi tụ tập bạn bè, làm quán cafe sân vườn
Em thích có sân rộng và riêng tư ở trong, xây cao ở mặt ngoài
Hố thang máy làm sẵn, nhưng dùng làm thông tầng, khi nào về ở thường xuyên hơn mới lắp
Em muốn có bố trí để bảo dưỡng ít, nên đang để vệ sinh thẳng theo trục, đỡ tắc và xử lý thẩm mỹ dễ. Em đang cân nhắc cho vệ sinh vào giữa, nhưng nghĩ chưa thông. Thang bộ cạnh vệ sinh là em đang tình làm trần giả trên vệ sinh, lối vào sẽ là từ thang bộ, vừa che ống thoát, vừa là kho
Phòng khách sẽ nhìn ra vườn, có thông tầng tạo điểm nhấn
Mặt tiền có cửa chính là cửa cuốn để đưa xe vào gara
Ý tưởng là hạn chếxây tường ngăn, các không gian thông nhau, nếu sau này cần ngăn phòng có thể dùng tường nhẹ. Cái này cũng giúp lau dọn nhanh hơn. Các tầng trên thì em chưa nghĩ đến công năng, vì là chỗ đến chơi, nghỉ ngơi nên em mới nghĩ đến phòng khách, để xe, vệ sinh thôi, bác cứ tính trước phòng thờ hay chỗ giặt, phơi... giúp em, em để sẵn đầu chờ, lúc cần sẽ có ngay.

Cảm ơn bác

 

[moonlife]

View attachment 6051874
Em có mảnh ở Đông Anh
Hướng chính Bắc, là phân lô xây biệt thự, xung quanh 3 mặt là các căn biệt thự
Có vỉa hè
Thiết kế gốc là xây nhà ở giữa đất, em không thich, đang làm việc với cđt để xây kiểu khác, vì theo quy hoạch ghi xây 48,15%, được xây 3,5 tầng. Bác xem giúp quy định xây cách vỉa hè và 2 nhà bên.
(cái note em ghi về thang máy là em hỏi bên làm thang, còn kích thước thang bộ thì bác cân đối)
Em không quan tâm hợp tuổi, chỉ chú trọng về hướng nắng, hướng gió

Đây là ý tưởng em tự vẽ, hơi sai về kích thước vì em hiểu nhầm là 17m mặt tiền:

Mục đích là làm 2nd home, cuối tuần lên chơi, hoặc nơi tụ tập bạn bè, làm quán cafe sân vườn
Em thích có sân rộng và riêng tư ở trong, xây cao ở mặt ngoài
Hố thang máy làm sẵn, nhưng dùng làm thông tầng, khi nào về ở thường xuyên hơn mới lắp
Em muốn có bố trí để bảo dưỡng ít, nên đang để vệ sinh thẳng theo trục, đỡ tắc và xử lý thẩm mỹ dễ. Em đang cân nhắc cho vệ sinh vào giữa, nhưng nghĩ chưa thông. Thang bộ cạnh vệ sinh là em đang tình làm trần giả trên vệ sinh, lối vào sẽ là từ thang bộ, vừa che ống thoát, vừa là kho
Phòng khách sẽ nhìn ra vườn, có thông tầng tạo điểm nhấn
Mặt tiền có cửa chính là cửa cuốn để đưa xe vào gara
Ý tưởng là hạn chếxây tường ngăn, các không gian thông nhau, nếu sau này cần ngăn phòng có thể dùng tường nhẹ. Cái này cũng giúp lau dọn nhanh hơn. Các tầng trên thì em chưa nghĩ đến công năng, vì là chỗ đến chơi, nghỉ ngơi nên em mới nghĩ đến phòng khách, để xe, vệ sinh thôi, bác cứ tính trước phòng thờ hay chỗ giặt, phơi... giúp em, em để sẵn đầu chờ, lúc cần sẽ có ngay.

Cảm ơn bác

Không có quy định về việc phải xây cách hàng xóm liền kề bao nhiêu cụ nhé. Nhưng để mở được cửa sổ, cửa đi, ô thoáng thì cần khoảng lùi 2m. Và mỗi khu quy hoạch lại có 1 quy định khác nhau nữa nên cụ cần kiểm tra lại về quy hoạch khu biệt thự nhà cụ xem có ràng buộc gì về kiến trúc, khoảng lùi hay ko? Nhiều khu số tầng và mặt ngoài phải theo quy hoạch giống hệt nhau đó ạ.
Thông thường với khổ đất của cụ các chủ tịch đại gia hay xây style chữ L, tức là bên ngoài phòng khách chiều ngang khoảng 5-6m còn lại làm chỗ để xe và sân vườn. Từ cầu thang bên trong sẽ mở rộng ra phần chữ L, vừa làm sảnh phụ, vừa làm chỗ view cho khu bếp phía sau. Nhà của Vinhomes rất hay xuất hiện kiểu style chữ L này. Nhưng style của em ko phải kiểu truyền thống này vì nó khá nhàm chán, được cái khách đến nhà chơi ko ai chê.
Style cụ thích khá giống các con nhà phố ở xứ giẫy chết. Xây kín luôn mặt tiền, có 1 khoang làm gara hoặc là lối cho xe vào sân sau nhà. Mặt tiền là sảnh, khoảng đệm nghỉ chân, băng bếp, bàn nhỏ ngồi ăn nhanh (ăn sáng). Phòng sinh hoạt chung, phòng ăn sẽ quay ra mặt vườn phía sau mở ra hướng mát (hướng Nam). Không gian điểm nhấn chính của căn biệt thự này chính là khu vườn. Vườn có 1 góc nhỏ 1 nhà kho nhỏ có thể bằng gỗ để dụng cụ làm vườn. Ngoài ra nếu đất rộng còn phải có 1 mái hiên tương đối rộng có mái che để làm chỗ ngồi ăn tiệc kiểu BBQ buổi tối view vườn. Tầng 2 là các phòng ngủ, phòng đọc sách, phòng thay đồ, không gian nghe nhạc xem phim, vệ sinh spa lớn... Tuy nhiên con này của cụ có 1 nhược điểm khó giống nhà bên Tây là mảnh đất hơi nhỏ nên khó đẹp vì sẽ khá ít không gian cho vườn nên có thể sẽ không được như mong đợi.
Con biệt thự này theo yêu cầu của cụ em đánh giá là con cần đầu tư khá nhiều chứ ko đơn giản như nhà ống. Trong lúc chờ đợi cụ hỏi thêm thông tin cho em + liệt kê càng chi tiết càng tốt các công năng. Các mẫu thiết kế thị trường ngoài chợ gặp cụ đúng là khóc thét
Cụ tham khảo style của em về 1 con biệt thự view biển nhưng đương nhiên con BT này diện tích đất lớn hơn đất của cụ rất nhiều nên e làm luôn hành lang không gian đệm chạy xung quanh :

...

 

[Mandarker]

Không có quy định về việc phải xây cách hàng xóm liền kề bao nhiêu cụ nhé. Nhưng để mở được cửa sổ, cửa đi, ô thoáng thì cần khoảng lùi 2m. Và mỗi khu quy hoạch lại có 1 quy định khác nhau nữa nên cụ cần kiểm tra lại về quy hoạch khu biệt thự nhà cụ xem có ràng buộc gì về kiến trúc, khoảng lùi hay ko? Nhiều khu số tầng và mặt ngoài phải theo quy hoạch giống hệt nhau đó ạ.
Thông thường với khổ đất của cụ các chủ tịch đại gia hay xây style chữ L, tức là bên ngoài phòng khách chiều ngang khoảng 5-6m còn lại làm chỗ để xe và sân vườn. Từ cầu thang bên trong sẽ mở rộng ra phần chữ L, vừa làm sảnh phụ, vừa làm chỗ view cho khu bếp phía sau. Nhà của Vinhomes rất hay xuất hiện kiểu style chữ L này. Nhưng style của em ko phải kiểu truyền thống này vì nó khá nhàm chán, được cái khách đến nhà chơi ko ai chê.
Style cụ thích khá giống các con nhà phố ở xứ giẫy chết. Xây kín luôn mặt tiền, có 1 khoang làm gara hoặc là lối cho xe vào sân sau nhà. Mặt tiền là sảnh, khoảng đệm nghỉ chân, băng bếp, bàn nhỏ ngồi ăn nhanh (ăn sáng). Phòng sinh hoạt chung, phòng ăn sẽ quay ra mặt vườn phía sau mở ra hướng mát (hướng Nam). Không gian điểm nhấn chính của căn biệt thự này chính là khu vườn. Vườn có 1 góc nhỏ 1 nhà kho nhỏ có thể bằng gỗ để dụng cụ làm vườn. Ngoài ra nếu đất rộng còn phải có 1 mái hiên tương đối rộng có mái che để làm chỗ ngồi ăn tiệc kiểu BBQ buổi tối view vườn. Tầng 2 là các phòng ngủ, phòng đọc sách, phòng thay đồ, không gian nghe nhạc xem phim, vệ sinh spa lớn... Tuy nhiên con này của cụ có 1 nhược điểm khó giống nhà bên Tây là mảnh đất hơi nhỏ nên khó đẹp vì sẽ khá ít không gian cho vườn nên có thể sẽ không được như mong đợi.
Con biệt thự này theo yêu cầu của cụ em đánh giá là con cần đầu tư khá nhiều chứ ko đơn giản như nhà ống. Trong lúc chờ đợi cụ hỏi thêm thông tin cho em + liệt kê càng chi tiết càng tốt các công năng. Các mẫu thiết kế thị trường ngoài chợ gặp cụ đúng là khóc thét
Cụ tham khảo style của em về 1 con biệt thự view biển nhưng đương nhiên con BT này diện tích đất lớn hơn đất của cụ rất nhiều nên e làm luôn hành lang không gian đệm chạy xung quanh :
View attachment 6052120
... View attachment 6052147

Vâng bác, thật ra là em đang muốn có 1 bản vẽ cơ bản để nói chuyện với CĐT, không cần cầu kỳ, chỉ cần sơ lược theo kích thước để có cơ sở bên kia duyệt.

Còn về công năng thì em mới nghĩ đến đoạn tụ tập ăn chơi thôi, cùng lắm thêm 2-3 phòng ngủ ở tầng trên.

Em vẫn chưa ưng vị trí thang bộ và vệ sinh, bác có bản thiết kế nào của nhà phố bên tây cho em xem tham khảo với, cái này là em tự nghĩ chứ cũng không biết là nó giống tây.

 

[moonlife]

Vâng bác, thật ra là em đang muốn có 1 bản vẽ cơ bản để nói chuyện với CĐT, không cần cầu kỳ, chỉ cần sơ lược theo kích thước để có cơ sở bên kia duyệt.

Còn về công năng thì em mới nghĩ đến đoạn tụ tập ăn chơi thôi, cùng lắm thêm 2-3 phòng ngủ ở tầng trên.

Em vẫn chưa ưng vị trí thang bộ và vệ sinh, bác có bản thiết kế nào của nhà phố bên tây cho em xem tham khảo với, cái này là em tự nghĩ chứ cũng không biết là nó giống tây.

Bác dùng luôn bản của em phía trên đây này. Xem họ bảo sao. Em tin là họ ko đồng ý cho bác xây sát ra mặt đường và kín 100% mặt tiền như ý đồ của bác đâu. Mà e nói rồi, ý đồ của bác với mảnh đất nhỏ kiểu này sẽ ko đẹp được. Chưa kể e chưa biết tầm tiền của bác thế nào lên concept sợ ko khớp đc.

 

[moonlife]

Vâng bác, thật ra là em đang muốn có 1 bản vẽ cơ bản để nói chuyện với CĐT, không cần cầu kỳ, chỉ cần sơ lược theo kích thước để có cơ sở bên kia duyệt.

Còn về công năng thì em mới nghĩ đến đoạn tụ tập ăn chơi thôi, cùng lắm thêm 2-3 phòng ngủ ở tầng trên.

Em vẫn chưa ưng vị trí thang bộ và vệ sinh, bác có bản thiết kế nào của nhà phố bên tây cho em xem tham khảo với, cái này là em tự nghĩ chứ cũng không biết là nó giống tây.

Bác xem thử sơ bộ tầng 1. Gầm cầu thang có thể tận dụng làm kho hoặc 1 vệ sinh nhỏ. Phần màu vàng là hành lang có mái che kính, làm chỗ ăn uống tiệc tùng BBQ. Cái tiền sảnh cửa vào nhà đang bất hợp lý em chưa nghĩ thông, có thể lùi đất lại chút làm bậc tam cấp sẽ đẹp hơn + có 1 hàng trồng hoa dọc mặt tiền.
Tầng 2 em chưa lên, nhưng cơ bản là : Khu vực phòng khách là thông tầng luôn cho phòng khách cao đẹp hoành tráng. Ngủ master phía trên gara có vệ sinh riêng trên phòng giặt. 2 phòng ngủ nhỏ bên khu bếp + bàn ăn, dùng chung vệ sinh chỗ cầu thang. Chỗ cạnh cầu thang có thể kê 1 sofa nhỏ để đọc sách.

 

[Mandarker]

Bác xem thử sơ bộ tầng 1. Gầm cầu thang có thể tận dụng làm kho hoặc 1 vệ sinh nhỏ. Phần màu vàng là hành lang có mái che kính, làm chỗ ăn uống tiệc tùng BBQ. Cái tiền sảnh cửa vào nhà đang bất hợp lý em chưa nghĩ thông, có thể lùi đất lại chút làm bậc tam cấp sẽ đẹp hơn + có 1 hàng trồng hoa dọc mặt tiền.
Tầng 2 em chưa lên, nhưng cơ bản là : Khu vực phòng khách là thông tầng luôn cho phòng khách cao đẹp hoành tráng. Ngủ master phía trên gara có vệ sinh riêng trên phòng giặt. 2 phòng ngủ nhỏ bên khu bếp + bàn ăn, dùng chung vệ sinh chỗ cầu thang. Chỗ cạnh cầu thang có thể kê 1 sofa nhỏ để đọc sách.
View attachment 6054607

Cảm ơn bác

Lý do mà em thích nhà chữ L là vừa đủ nhịp rầm, không phải bố trí thêm cột giữa nhà. Bản vẽ có 1 hình tròn cạnh cầu thang, đấy có phải cột chống không bác?
Khu màu nâu, cửa mở ra sân sau là gì vậy bác, chữ trên ảnh nhoè em không đọc được.

Phương án này cũng rất ấn tượng, đúng là chuyên nghiệp cũng khác hẳn.

 

[moonlife]

Cảm ơn bác

Lý do mà em thích nhà chữ L là vừa đủ nhịp rầm, không phải bố trí thêm cột giữa nhà. Bản vẽ có 1 hình tròn cạnh cầu thang, đấy có phải cột chống không bác?
Khu màu nâu, cửa mở ra sân sau là gì vậy bác, chữ trên ảnh nhoè em không đọc được.

Phương án này cũng rất ấn tượng, đúng là chuyên nghiệp cũng khác hẳn.

Ah tròn tròn là cái tiểu cảnh thôi bác.
Màu nâu nâu là phòng giặt kiêm cái kho để cuốc xẻng làm vườn.
P/a này e quên lỡ xoá mất 1 cái cột ở vị trí giữa bàn ăn và sofa. Về sau lúc làm kiến trúc chi tiết sẽ dùng ngay cái cột tạo không gian tách biệt không gian bếp và bàn ăn. Hoặc cũng có thể xây tường / vách kính ngăn cách khu phòng khách và khu bếp thì sẽ ko bị cột giữa nhà.
Bác yên tâm khi em lên concept là não đã có ý đồ kiến trúc và đã có luôn phương án kết cấu, phương án điện nước phù hợp rồi.

 

[Mandarker]

Ah tròn tròn là cái tiểu cảnh thôi bác.
Màu nâu nâu là phòng giặt kiêm cái kho để cuốc xẻng làm vườn.
P/a này e quên lỡ xoá mất 1 cái cột ở vị trí giữa bàn ăn và sofa. Về sau lúc làm kiến trúc chi tiết sẽ dùng ngay cái cột tạo không gian tách biệt không gian bếp và bàn ăn. Hoặc cũng có thể xây tường / vách kính ngăn cách khu phòng khách và khu bếp thì sẽ ko bị cột giữa nhà.
Bác yên tâm khi em lên concept là não đã có ý đồ kiến trúc và đã có luôn phương án kết cấu, phương án điện nước phù hợp rồi.

Vâng, em cũng đang ngồi vẽ 1 phương án từ gợi ý của bác, cái này vẽ trên điện thoại nên nhìn sơ sài thôi, kiểu kiểu như sau:

 

[Mandarker]

Em vẽ lại sau khi chỉnh kích thước tương đối:

Tầng 1 với chỗ để xe, bếp và bàn ăn hướng ra vườn, 1 toilet dưới cầu thang, phòng khách rộng, hộp kỹ thuật thoát tầng trên:

Tầng 2 với sảnh đa năng và 1 ngủ nhỏ, 2 toilet

Cuối cùng là tầng 3 với ngủ master và 2 ngủ nhỏ

 

[moonlife]

Em vẽ lại sau khi chỉnh kích thước tương đối:

Tầng 1 với chỗ để xe, bếp và bàn ăn hướng ra vườn, 1 toilet dưới cầu thang, phòng khách rộng, hộp kỹ thuật thoát tầng trên:

Tầng 2 với sảnh đa năng và 1 ngủ nhỏ, 2 toilet

Cuối cùng là tầng 3 với ngủ master và 2 ngủ nhỏ

Bác biến mảnh đất đẹp thành cái nhà ống thót hậu. Không gian lên vụn quá. Diện tích vừa thừa vừa thiếu. Em đã nghĩ đến phương án chữ L cho con này rồi nhưng lên bố cục quá xấu. Nếu làm to đẹp chút thì vườn lại quá nhỏ mà ko đảm bảo % đc phép xây dựng. Như p/a của bác nhiều thứ to đến bất hợp lý trong khi có những thứ ko đủ diện tích. Thang máy bỏ đi vì nhu cầu bác chỉ có 2 tầng. Vườn nhỏ thì lại nên làm sân đặt chậu cây tiểu cảnh thôi.
Case của bác e tạm dừng ở đây bác cần gì thêm cứ nói nhé. Ah còn tầng 2 e chưa làm, nếu bác ko hình dung đc thì bảo e. Lưu ý điểm nhấn phong cách này của e là phòng khách thông tầng cao tổng khoảng 5m thả đèn chùm trăm củ chính giữa.

 

[Mandarker]

Bác biến mảnh đất đẹp thành cái nhà ống thót hậu. Không gian lên vụn quá. Diện tích vừa thừa vừa thiếu. Em đã nghĩ đến phương án chữ L cho con này rồi nhưng lên bố cục quá xấu. Nếu làm to đẹp chút thì vườn lại quá nhỏ mà ko đảm bảo % đc phép xây dựng. Như p/a của bác nhiều thứ to đến bất hợp lý trong khi có những thứ ko đủ diện tích. Thang máy bỏ đi vì nhu cầu bác chỉ có 2 tầng. Vườn nhỏ thì lại nên làm sân đặt chậu cây tiểu cảnh thôi.
Case của bác e tạm dừng ở đây bác cần gì thêm cứ nói nhé. Ah còn tầng 2 e chưa làm, nếu bác ko hình dung đc thì bảo e. Lưu ý điểm nhấn phong cách này của e là phòng khách thông tầng cao tổng khoảng 5m thả đèn chùm trăm củ chính giữa.

Vâng, cái này toàn em tự nghĩ mà
Bác cứ chê cụ thể giúp em, vì cái em cần chính là có người nêu lên những điểm bất hợp lý.
Có thế thì mới tìm được phương án tốt

Cái bác bảo to quá có phải phòng ngủ không, còn bé quá là toilet?

 

[moonlife]

Vâng, cái này toàn em tự nghĩ mà
Bác cứ chê cụ thể giúp em, vì cái em cần chính là có người nêu lên những điểm bất hợp lý.
Có thế thì mới tìm được phương án tốt

Cái bác bảo to quá có phải phòng ngủ không, còn bé quá là toilet?

Vâng. Vệ sinh bé, cầu thang bé, vườn bé. Nói chung là bác nên bỏ tư duy chữ L đi. 1 là p/a căng ngang mặt tiền như e làm. 2 là phương án căng dọc lùi sân trước sân sau và bên hông làm vườn.