[Funland] Fomo mua chung cư cũ giá cao

[Covid2021]

Đội làm giá hết thời vặt lông đất nền quay ra làm giá nốt mảng cuối là chung cư (nơi những người có nhu cầu ở thực là chính), chúng thổi từ dự án mới cho đến các chung cư cũ đã xập xệ sau nhiều năm sử dụng với giọng điệu như: giá nhân công, vật liệu tăng do lạm phát, nguồn cung ít ... thì giá chung cư chỉ có tăng mà ko giảm
Thế là đội cầm tiền lại fomo: chết rồi không mua ngay nó còn tăng nữa, lao vào múc bất chấp chất lượng cc, những chung cư cũ nát cũng đc bán với giá không tưởng, ai ở cc rồi mới thấy việc ở cc cũ với chất lượng đi xuống nó bất cập thế nào, chưa kể với giá hiện tại mà ai lại đi vay để mua nữa thì cầm chắc là vừa lỗ về giá trong tương lai + è lưng ra trả nợ với xu hướng lãi suất tăng dần.
Nhìn vào nguồn cung nhà ở XH sắp tới mà các ông lớn Bds cam kết thực hiện thì tương lai chung cư cũ em nghĩ lại sớm xám xịt, lúc này có hàng bán là đẹp nhất

 

[cattrang130390]

các ông lớn Bds cam kết thực hiện

Tin vào cam kết thì đã không có các vụ cư dân treo băng rôn, kiện chủ đầu tư ... Phải không cụ

 

[BMW X5]

Đội làm giá hết thời vặt lông đất nền quay ra làm giá nốt mảng cuối là chung cư (nơi những người có nhu cầu ở thực là chính), chúng thổi từ dự án mới cho đến các chung cư cũ đã xập xệ sau nhiều năm sử dụng với giọng điệu như: giá nhân công, vật liệu tăng do lạm phát, nguồn cung ít ... thì giá chung cư chỉ có tăng mà ko giảm
Thế là đội cầm tiền lại fomo: chết rồi không mua ngay nó còn tăng nữa, lao vào múc bất chấp chất lượng cc, những chung cư cũ nát cũng đc bán với giá không tưởng, ai ở cc rồi mới thấy việc ở cc cũ với chất lượng đi xuống nó bất cập thế nào, chưa kể với giá hiện tại mà ai lại đi vay để mua nữa thì cầm chắc là vừa lỗ về giá trong tương lai + è lưng ra trả nợ với xu hướng lãi suất tăng dần.
Nhìn vào nguồn cung nhà ở XH sắp tới mà các ông lớn Bds cam kết thực hiện thì tương lai chung cư cũ em nghĩ lại sớm xám xịt, lúc này có hàng bán là đẹp nhất

Em chưa thấy ai Fomo đi mua chung cư cũ, và cũng chưa thấy ai đi so đất nội đô với đất huyện xa lơ xa lắc bao giờ. Phàm đã phải đi tìm mua cc cũ là những gia đình không rộng rãi về tài chính, nhưng lại có nhu cầu ở thật. Em chả tin các cụ ý bỏ tiền ra mua nhà mà không đi tìm nát cái HN rồi, không thấy chỗ nào hơn thì người ta mới phải mua Cc cũ thôi.

 

[huyman]

Sao ko nhìn triệu triệu tỉ đc bơm ra vào túi vài người. Giá cả là thị trường quyết định, Tây nó cũng chẳng thể nào bơm đc.

 

[monnhaungon]

Chung cư cũ nhưng nó ở nội thành, học hành đi lại nó tiện. Chờ NOXH thì ở ngoại thành xa lắc. Mà chất lượng chắc đã hơn Chung cư cũ là mấy. Hơn nữa hiện giờ chỉ mua dc trên tivi thôi

 

[Quê bầm]

Cụ chủ dũng cảm thật, cụ cứ chuẩn bị mấy xe tải nhận gạch đá nhé. Tầm này cụ phải hô nó sắp x2, x3 mới hợp trend chứ

 

[thanh1230210]

mấy cc cũ mạn Từ Liêm mà e thấy đợt này giá nó ngáo luôn, để xem sang năm tnao

 

[KoenigseggPigani]

Mỗi năm HN tăng dân số tự nhiên theo báo cáo khoảng 200k người, chưa tính nhập cư, em ước chùng 400k người, như vậy cần thêm ít nhất 100k ngôi nhà/căn hộ cho ng nhập cư vào HN ở mỗi năm (2 năm Covid thì thấp hơn, giờ thì giá thuê đang tăng đấy ah)
Áp lực tăng giá với nhà đất HN nchung là có thật, chưa kể các yếu tố khác( như bơm tiền, đầu tư công, cho vay dễ vv)
Cụ cứ thử tìm cc nào có đủ quỹ bảo trì, đủ hầm đỗ xe, vị trí thuận tiện, dịch vụ vận hành tốt mua là ok nhất, nhưng k còn giá rẻ nữa đâu
Còn em em thấy cc HN hiện vẫn đang rẻ, 5-7 năm nữa sẽ tiệm cận SG

 

[kauto1912]

Đội làm giá hết thời vặt lông đất nền quay ra làm giá nốt mảng cuối là chung cư (nơi những người có nhu cầu ở thực là chính), chúng thổi từ dự án mới cho đến các chung cư cũ đã xập xệ sau nhiều năm sử dụng với giọng điệu như: giá nhân công, vật liệu tăng do lạm phát, nguồn cung ít ... thì giá chung cư chỉ có tăng mà ko giảm
Thế là đội cầm tiền lại fomo: chết rồi không mua ngay nó còn tăng nữa, lao vào múc bất chấp chất lượng cc, những chung cư cũ nát cũng đc bán với giá không tưởng, ai ở cc rồi mới thấy việc ở cc cũ với chất lượng đi xuống nó bất cập thế nào, chưa kể với giá hiện tại mà ai lại đi vay để mua nữa thì cầm chắc là vừa lỗ về giá trong tương lai + è lưng ra trả nợ với xu hướng lãi suất tăng dần.
Nhìn vào nguồn cung nhà ở XH sắp tới mà các ông lớn Bds cam kết thực hiện thì tương lai chung cư cũ em nghĩ lại sớm xám xịt, lúc này có hàng bán là đẹp nhất

Cụ chắc lại nghe tivi, báo mạng nói rồi lại lên đó mà mua nha chung cư nó là nhu cầu ở thật, ng có tài chính tầm vừa vừa hoặc ít mới phải mua chung cư. Cụ xem tầm 2~3 tỏi giờ mua đc đất hay nhà ở đâu tiện hơn chung cư và ở trong nội thành ko ạ

 

[Covid2021]

Mỗi năm HN tăng dân số tự nhiên theo báo cáo khoảng 200k người, chưa tính nhập cư, em ước chùng 400k người, như vậy cần thêm ít nhất 100k ngôi nhà/căn hộ cho ng nhập cư vào HN ở mỗi năm (2 năm Covid thì thấp hơn, giờ thì giá thuê đang tăng đấy ah)
Áp lực tăng giá với nhà đất HN nchung là có thật, chưa kể các yếu tố khác( như bơm tiền, đầu tư công, cho vay dễ vv)
Cụ cứ thử tìm cc nào có đủ quỹ bảo trì, đủ hầm đỗ xe, vị trí thuận tiện, dịch vụ vận hành tốt mua là ok nhất, nhưng k còn giá rẻ nữa đâu
Còn em em thấy cc HN hiện vẫn đang rẻ, 5-7 năm nữa sẽ tiệm cận SG

Hà Nội nhộm nhoạm cũng ko còn là miền đất hứa đâu cụ, sau này đại học cho ra hết ngoại thành nữa, còn chung cư cũ em thật với chất lượng xây dựng ở VN thì kết cục của nó cũng chả khác nhà tập thể hiện tại là bao, muốn so với SG hãy vào xem chủ đầu tư trong đó họ là ai và chất lượng của họ ntn.

 

[Quê bầm]

Hà Nội nhộm nhoạm cũng ko còn là miền đất hứa đâu cụ, sau này đại học cho ra hết ngoại thành nữa, còn chung cư cũ em thật với chất lượng xây dựng ở VN thì kết cục của nó cũng chả khác nhà tập thể hiện tại là bao, muốn so với SG hãy vào xem chủ đầu tư trong đó họ là ai và chất lượng của họ ntn.

Quy mô dân số quy mô kinh tế mức thu nhập lượng người nhập cư lượng khách du lịch công tác số lượng chuyên giá nước ngoài chất lượng nhà, mức độ sẵn sàng chi trả của người tiêu dùng của hai thành phố nó khác nhau so sánh quá khập khiễng mà cụ

 

[anh kao]

Đội làm giá hết thời vặt lông đất nền quay ra làm giá nốt mảng cuối là chung cư (nơi những người có nhu cầu ở thực là chính), chúng thổi từ dự án mới cho đến các chung cư cũ đã xập xệ sau nhiều năm sử dụng với giọng điệu như: giá nhân công, vật liệu tăng do lạm phát, nguồn cung ít ... thì giá chung cư chỉ có tăng mà ko giảm
Thế là đội cầm tiền lại fomo: chết rồi không mua ngay nó còn tăng nữa, lao vào múc bất chấp chất lượng cc, những chung cư cũ nát cũng đc bán với giá không tưởng, ai ở cc rồi mới thấy việc ở cc cũ với chất lượng đi xuống nó bất cập thế nào, chưa kể với giá hiện tại mà ai lại đi vay để mua nữa thì cầm chắc là vừa lỗ về giá trong tương lai + è lưng ra trả nợ với xu hướng lãi suất tăng dần.
Nhìn vào nguồn cung nhà ở XH sắp tới mà các ông lớn Bds cam kết thực hiện thì tương lai chung cư cũ em nghĩ lại sớm xám xịt, lúc này có hàng bán là đẹp nhất

- Đừng có mà tin mấy cái cam kết, lời hứa của mấy thằng bds trên tivi kg thì lên tivi mà mua

- Làm j còn đất mà xây NOXH, ở tỉnh khác còn có đất gần trung tâm chứ HN làm gì còn quỹ đất, muốn xây cũng phải dạt hết ra ngoài vđ 4 mới có được. Mà đã ra ngoài đó thì thanh khoản cực kém,vì đã nghèo mua NOXH lại phải ngày đi làm quá xa, chi phí xăng dầu và thời gian đó thì thà họ lại thuê và tìm mua cc mini, tập thể, cc cũ gần nội đô còn hơn... cứ nhìn cái NOXH của CEO bamboo garden, hay NOXH chỗ tân tây đô... Mở bán đi mở bán lại với giá 10tr/m mãi mới bán và cho thuê được hết.

- Ở cái đất nước này ngoài ông Thản xây được nhà giá rẻ ngang thậm chí thấp hơn mức giá NOXH, triển khai cực nhanh với số lượng lớn ra thì éo tin thằng nào dc đâu. Nhìn cái bọn NOXH Vin tây mỗ là đủ biết mức giá giữa cam kết và giá cuối như nào rồi

 

[Covid2021]

- Đừng có mà tin mấy cái cam kết, lời hứa của mấy thằng bds trên tivi kg thì lên tivi mà mua

- Làm j còn đất mà xây NOXH, ở tỉnh khác còn có đất gần trung tâm chứ HN làm gì còn quỹ đất, muốn xây cũng phải dạt hết ra ngoài vđ 4 mới có được. Mà đã ra ngoài đó thì thanh khoản cực kém, cứ nhìn cái NOXH của CEO bamboo garden, hay NOXH chỗ tân tây đô... Mở bán đi mở bán lại với giá 10tr/m mãi mới bán và cho thuê được hết.

- Ở cái đất nước này ngoài ông Thản xây được nhà giá rẻ ngang thậm chí thấp hơn mức giá NOXH, triển khai cực nhanh ra thì éo tin thằng nào dc đâu. Nhìn cái bọn NOXH Vin tây mỗ là đủ biết mức giá giữa cam kết và giá cuối như nào rồi

Hơ hơ tính hết rồi, xây NOXH ra ngoại thành rồi chuyển dần các trường Đại học, xí nghiệp, cơ quan dần ra đó. Cụ cứ ở lại mà ôm cái nhà cc cũ nát theo năm tháng trong nội đô mất giá & chất lượng sống ngày càng kém của cụ thôi

 

[anh kao]

Hơ hơ tính hết rồi, xây NOXH ra ngoại thành rồi chuyển dần các trường Đại học, xí nghiệp, cơ quan dần ra đó. Cụ cứ ở lại mà ôm cái nhà cc cũ nát theo năm tháng trong nội đô mất giá & chất lượng sống ngày càng kém của cụ thôi

Chuyển ra ngoại thành , cái mơ tưởng của cụ nó có từ 20 năm nay rồi, cụ thấy nó động đậy gì chưa .
Thế nên cụ nên mua nhà trên tivi là đúng rồi

 

[Covid2021]

Chuyển ra ngoại thành , cái mơ tưởng của cụ nó có từ 20 năm nay rồi, cụ thấy nó động đậy gì chưa .
Thế nên cụ nên mua nhà trên tivi là đúng rồi

Em e là sắp tới phải đổi thành câu muốn bán giá ấy thì lên tivi mà bán

 

[Omirisus]

Em chuyên noxh cụ nào cần thì alo em

 

[ncs67]

Có người quen buôn bđs đợt này hỏi mình có biết ai bán cc cũ không mách nó.Đang có nhu cầu tương đối cao cc cũ trong nội đô

 

[jackiehoang]

Thôi các cụ cứ mơ NƠXH đi, thằng Vin cây NƠXH đầy ra đấy, xem giá bao nhiêu? móa nó, không vì giá NƠXH bị bọn nó đẩy lên mây thì giá CC trung tâm cũng đâu có tăng khiếp thế.

 

[KoenigseggPigani]

Hà Nội nhộm nhoạm cũng ko còn là miền đất hứa đâu cụ, sau này đại học cho ra hết ngoại thành nữa, còn chung cư cũ em thật với chất lượng xây dựng ở VN thì kết cục của nó cũng chả khác nhà tập thể hiện tại là bao, muốn so với SG hãy vào xem chủ đầu tư trong đó họ là ai và chất lượng của họ ntn.

Cụ ăn nói ntn mà chưa gì bị xì hơi lốp thế
- HN nếu có nhộm nhoạm ở đâu thì nó vẫn là thủ đô,là 1 trong 2 đô thị lớn nhất của quốc gia 100 tr dân, là trung tâm ctri gduc y tế kinh tế lớn nhất. Chưa có dấu hiệu gì cho thấy Hn kém hấp dẫn đi mà chỉ thấy ngày hot lên
- về chất lượng cc HN SG, cái này thôi để mỗi ng tự đánh giá theo đúng giá tiền/diện tích/ vị trí/tiện ích vv với e thì nếu cùng giá tiền cũng k chênh nhiều đâu, với kn vào khoảng chục toà cc ở SG từ cao tới thấp rồi

 

[Ms Thảo]

Thôi các cụ cứ mơ NƠXH đi, thằng Vin cây NƠXH đầy ra đấy, xem giá bao nhiêu? móa nó, không vì giá NƠXH bị bọn nó đẩy lên mây thì giá CC trung tâm cũng đâu có tăng khiếp thế.

Bác nhầm chút rồi, Vins chưa xây noxh đâu. Tất cả các khu Vins xây đều trên quỹ đất thương mại bác nhé. Còn giá CC tăng bởi nhiều lý do chứ không phải do Vins xây NOXH.
1 vài lý do em nêu cho bác nắm.
Thứ 1 là 2 năm vừa qua giá dự án ở HCM đã cao hơn xo với giá dự án ở Hà Nội. Gần đây các chủ đầu tư HCM mua lại dự án như bên linh đàm, hà đông. Mà giống mua lại thì phải bán cao lên để có lời. Trong khi quỹ dự án HN không tăng thêm dự án mới, hoặc ít
Thứ 2 là 2 năm rồi lạm phát, giá vật liệu tăng quá cao. Như thép từ 11.5k tăng lên 18k/kg, Xăng dầu nguyên vật liệu cơ bản khác tăng, khiến giá dự án tăng khoảng 10-20%/m2
Thứ 3, CDT giờ nắm rõ giá rồi nên là giá cả theo thị trường.