[Funland] Em nhờ tư vấn về hủy đặt cọc

[sleeping]

Em đặt cọc mua căn nhà. Theo giấy đặt cọc viết tay là trong 30 ngày từ ngày đặt 1/4/2018, bên bán chuẩn bị đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán công chứng cho em và khi đó em trả đủ tiền.
Hôm qua, ngày cuối cùng của thời hạn, em và bên bán đến công chứng thì công chứng bảo không làm ngay hợp đồng được vì bìa đỏ mang tên ts chung vợ chồng, ông chồng chết rồi, phải làm thừa kế và chuyển tên sang tên vợ và các con rồi mới ký hợp đồng mua bán được. Thời gian làm khai nhận thừa kế ít nhất 15 ngày (phải niêm yết thông báo công khai) và sang tên ít nhất 10 ngày nữa.
Như thế mất thêm 25 ngày nữa và lỗi do họ nên em không đồng ý mua nữa đòi lại cọc + phạt cọc được không?

 

[hayloxa]

Họ cố ý ko cụ? Nếu ko thì làm tiền họ, cụ vui à.

 

[Tutibonbon]

Giấy đặt cọt là 1/4 thì cứ ngày đó mà làm sai bên nào bên ý chịu

 

[sleeping]

Họ cố ý ko cụ? Nếu ko thì làm tiền họ, cụ vui à.

Em khó chịu với thái độ của họ. Họ sai nhưng không nhận mà còn sửng cồ với em

 

[AD118]

Đây là trường hợp khách quan, chả ai lại ép nhau thế, chậm 1 vài ngày có sao đâu

Sent from my Redmi Note 3 using Tapatalk

 

[sleeping]

Giấy đặt cọt là 1/4 thì cứ ngày đó mà làm sai bên nào bên ý chịu

30 ngày từ 1/4 đến 2/5 hôm qua hết hạn rồi

 

[Trí Dũng Song Toàn]

Em nghĩ là đòi cọc về là đẹp, không phải phạt vì họ cũng không phải là cố tình không bán, còn cụ vẫn muối mua thì làm theo hướng dẫn

 

[sleeping]

Đây là trường hợp khách quan, chả ai lại ép nhau thế, chậm 1 vài ngày có sao đâu

Sent from my Redmi Note 3 using Tapatalk

Sao lại khách quan? Họ biết bìa đỏ họ thế và luạt buộc phải biết. Đây là lỗi chủ quan của họ chứ.

 

[hayloxa]

Em khó chịu với thái độ của họ. Họ sai nhưng không nhận mà còn sửng cồ với em

Chỉ cần thu lại cọc là dc rồi. Con người sống với nhau nên có cái tình. Họ sửng cồ cụ ko cần chấp. Nghiệp đó họ gánh.

 

[TayBac_CQ]

Tại cụ cả, ai lại ký hợp đồng đặt cọc vào ngày cá tháng tư. Em fun thôi, chúc cụ nhanh trôi việc

 

[Kientho3s]

Em nghĩ nó là khách quan, bản thân người mua cũng phải xem giấy tờ rồi mới đặt cọc chứ cụ chủ hơi chủ quan, cụ muốn phat cũng lằng nhằng ra toà

 

[goldmonkey]

Thu cọc lại là tốt rồi. Phạt làm gì, bỏ qua cho nhẹ đầu.

 

[Tutibonbon]

30 ngày từ 1/4 đến 2/5 hôm qua hết hạn rồi

Nếu là em thì em vẫn mua tiếp còn cụ nếu ko thích thì cụ vẫn có thể đòi cọc và bồi thường

 

[Altis8629]

Sao lại khách quan? Họ biết bìa đỏ họ thế và luạt buộc phải biết. Đây là lỗi chủ quan của họ chứ.

Em nghĩ trước khi cọc cụ cũng đã xem qua giấy tờ và nắm qua gia cảnh của họ (chồng mất).sao cụ ko nghĩ là họ biết hết luật và buộc phải biết?trong khi họ cũng sẽ nói cụ buộc phải biết thì sao?
Lấy cọc về là đẹp rồi cụ ơi.

 

[sleeping]

Em nghĩ trước khi cọc cụ cũng đã xem qua giấy tờ và nắm qua gia cảnh của họ (chồng mất).sao cụ ko nghĩ là họ biết hết luật và buộc phải biết?trong khi họ cũng sẽ nói cụ buộc phải biết thì sao?
Lấy cọc về là đẹp rồi cụ ơi.

Vì thế mới có thời hạn 30 ngày và quy định nghĩa vụ của họ phải chuẩn bị đủ điều kiện để ký được hđ cc .
30 ngày qua họ không làm gì cả.

 

[Lah]

Thực ra tư duy lấy cọc về là đẹp rất nguy hiểm đấy, cái đó là không fair, không có tính 2 chiều. Vậy hóa ra cọc là ông nào cầm tiền là có lợi? Giả sử ông mua 1/5 tới định mua lại rơi bố mất 1/2 số tiền, bảo cho tôi 4 ngày tôi cân đối. Hả? Quá hạn cọc nhé, mất cọc, làm lại từ đầu . Đằng này mình sai thời hạn, lại còn nói gì? Khéo sửng cồ tí nữa nuốt được cả cọc chứ đừng nói trả 2 lần cọc.

 

[tulai24h]

Bản thân họ và cụ k hiểu hết về pháp luật
Nên có thể châm trước cho người ta
Còn muốn phạt ===> ok kiện ra toà

 

[Lah]

Thế nên lần sau kinh nghiệm của tôi dù cọc nhỏ cọc to cũng nên ra vp công chứng làm hết, kiện nhau cho dễ.

 

[Hieucook]

Lấy cọc về thôi, hoặc cụ chờ, không ai phạt nhau khi không cố ý cả

 

[Laoba]

Họ sửng cồ chứng tỏ cũng dạng lầy, cụ thu tiền cọc về là tốt rồi chứ đừng mong đòi thêm