[Funland] Em nhờ các cụ tư vấn pháp lý !

MEC V6 · 23:58 12/04/2022

DDNTAN nói:
Bẩm các cụ em có chút việc của cô em gái nên lên đây nhờ các cụ chỉ giúp đường đi nước bước sao cho hợp tình hợp lý ợ.
Chuyện là cô em gái em có mua 1 lô shophouse của 1 doanh nghiệp đồng thời là chủ đầu tư của dự án. Dự án đã xong phần hạ tầng và xây thô và trên Hợp đồng có ghi cụ thể là :”Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở”. Em gái em nộp tiền mặt có phiếu thu của Chủ đầu tư kèm hợp đồng. Hiện tại dự án đã xong 90% tuy nhiên do Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ Thuế nên chưa ra được sổ.
Tuy nhiên đến đầu năm 2022 em gái em có cần tiền nên muốn sang nhượng lại lô đất và nhà nói trên nên có nhờ các sàn bất động sản kí gửi và bán giúp thì mới tá hoả phát hiện ra Chủ đầu tư đã bán và thu tiền chính lô đất trên cho 1 cá nhân khác. Số lô đất thửa đất trùng khớp 100%, em cũng đã liên hệ được với người mua đó và xác nhận Chủ đầu tư bán 1 lô đất cho 2 cá nhân và thu tiền 2 lần.
Em muốn các cụ trả lời giúp em xem Chủ đầu tư đã đủ yếu tố cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản chưa ? Nếu đủ yếu tố em sẽ làm đơn gửi Công an bên bộ phận nào ? Chủ đầu tư có đăng ký kinh doanh ở Hà Nội nhưng dự án lại triển khai dưới Hà Nam thì em làm đơn CA Hà nội hay Hà Nam ? Ngoài ra theo các cụ em có cần 1 văn phòng luật sư để tiện trong việc hỗ trợ pháp lý hay cứ ra thẳng Công An ?
Cảm ơn các cụ đã đọc bài và mong nhận được sự tư vấn của các Cụ !

Ủn cho cụ em hóng xem sao

mimozabk · 23:59 12/04/2022

Chuyện thật hả cụ

gauhd1986 · 00:02 13/04/2022

DDNTAN nói:
Bẩm các cụ em có chút việc của cô em gái nên lên đây nhờ các cụ chỉ giúp đường đi nước bước sao cho hợp tình hợp lý ợ.
Chuyện là cô em gái em có mua 1 lô shophouse của 1 doanh nghiệp đồng thời là chủ đầu tư của dự án. Dự án đã xong phần hạ tầng và xây thô và trên Hợp đồng có ghi cụ thể là :”Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở”. Em gái em nộp tiền mặt có phiếu thu của Chủ đầu tư kèm hợp đồng. Hiện tại dự án đã xong 90% tuy nhiên do Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ Thuế nên chưa ra được sổ.
Tuy nhiên đến đầu năm 2022 em gái em có cần tiền nên muốn sang nhượng lại lô đất và nhà nói trên nên có nhờ các sàn bất động sản kí gửi và bán giúp thì mới tá hoả phát hiện ra Chủ đầu tư đã bán và thu tiền chính lô đất trên cho 1 cá nhân khác. Số lô đất thửa đất trùng khớp 100%, em cũng đã liên hệ được với người mua đó và xác nhận Chủ đầu tư bán 1 lô đất cho 2 cá nhân và thu tiền 2 lần.
Em muốn các cụ trả lời giúp em xem Chủ đầu tư đã đủ yếu tố cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản chưa ? Nếu đủ yếu tố em sẽ làm đơn gửi Công an bên bộ phận nào ? Chủ đầu tư có đăng ký kinh doanh ở Hà Nội nhưng dự án lại triển khai dưới Hà Nam thì em làm đơn CA Hà nội hay Hà Nam ? Ngoài ra theo các cụ em có cần 1 văn phòng luật sư để tiện trong việc hỗ trợ pháp lý hay cứ ra thẳng Công An ?
Cảm ơn các cụ đã đọc bài và mong nhận được sự tư vấn của các Cụ !

Ntn thì hơi ảo nhỉ. Thế khi làm công chứng sang chủ 2,chủ 3, văn phòng công chứng k kiểm tra tài sản công chứng có đc thế chấp ở đâu k nhỉ? Cái này gần như là bắt buộc vs bất kỳ phòng công chứng nào. Nếu láo nháo thế thì chủ đầu tư chắc chắn lừa đảo,còn phòng công chứng chắc chắn có vấn đề?

DDNTAN · 00:04 13/04/2022

gauhd1986 nói:
Ntn thì hơi ảo nhỉ. Thế khi làm công chứng sang chủ 2,chủ 3, văn phòng công chứng k kiểm tra tài sản công chứng có đc thế chấp ở đâu k nhỉ? Cái này gần như là bắt buộc vs bất kỳ phòng công chứng nào. Nếu láo nháo thế thì chủ đầu tư chắc chắn lừa đảo,còn phòng công chứng chắc chắn có vấn đề?

Hợp đồng mua bán giữa Chủ đầu tư và người mua đâu có phải công chứng đâu Cụ ? Đúng là chuyện gì cũng có thể xảy ra ợ

gauhd1986 · 00:06 13/04/2022

DDNTAN nói:
Hợp đồng mua bán giữa Chủ đầu tư và người mua đâu có phải công chứng đâu Cụ ? Đúng là chuyện gì cũng có thể xảy ra ợ

E mua nhà đất vs chung cư đều thấy ký hợp đồng mua bán vs chủ đầu tư hết mà cụ? Còn kiểu dự án to thì chưa dc ký bao h lên k bít?

Lytuongquan · 00:06 13/04/2022

Sự việc xảy ra ở địa phương nào thì trình báo CA ở đia phương đó cụ ạ

wind_nol0v3 · 00:07 13/04/2022

Giống kiểu cdt bán căn hộ rồi nhưng lại đem ra thế chấp cả dự án vậy, món này e chưa vấp bao giờ, cụ hỏi luật sư xem sao, e sợ k phải mình e cụ bị mà nhiều ông bị nữa

Realty 2021 · 00:07 13/04/2022

DDNTAN nói:
Bẩm các cụ em có chút việc của cô em gái nên lên đây nhờ các cụ chỉ giúp đường đi nước bước sao cho hợp tình hợp lý ợ.
Chuyện là cô em gái em có mua 1 lô shophouse của 1 doanh nghiệp đồng thời là chủ đầu tư của dự án. Dự án đã xong phần hạ tầng và xây thô và trên Hợp đồng có ghi cụ thể là :”Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở”. Em gái em nộp tiền mặt có phiếu thu của Chủ đầu tư kèm hợp đồng. Hiện tại dự án đã xong 90% tuy nhiên do Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ Thuế nên chưa ra được sổ.
Tuy nhiên đến đầu năm 2022 em gái em có cần tiền nên muốn sang nhượng lại lô đất và nhà nói trên nên có nhờ các sàn bất động sản kí gửi và bán giúp thì mới tá hoả phát hiện ra Chủ đầu tư đã bán và thu tiền chính lô đất trên cho 1 cá nhân khác. Số lô đất thửa đất trùng khớp 100%, em cũng đã liên hệ được với người mua đó và xác nhận Chủ đầu tư bán 1 lô đất cho 2 cá nhân và thu tiền 2 lần.
Em muốn các cụ trả lời giúp em xem Chủ đầu tư đã đủ yếu tố cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản chưa ? Nếu đủ yếu tố em sẽ làm đơn gửi Công an bên bộ phận nào ? Chủ đầu tư có đăng ký kinh doanh ở Hà Nội nhưng dự án lại triển khai dưới Hà Nam thì em làm đơn CA Hà nội hay Hà Nam ? Ngoài ra theo các cụ em có cần 1 văn phòng luật sư để tiện trong việc hỗ trợ pháp lý hay cứ ra thẳng Công An ?
Cảm ơn các cụ đã đọc bài và mong nhận được sự tư vấn của các Cụ !

Hóng cách giải quyết của các cụ với trường hợp này để đảm bảo quyền lợi của người mua

dalink · 00:08 13/04/2022

Cơ to thì thịt lại đi cụ. Nhưng cẩn thận thành tống tiền :))

. Theo em thì cứ gấp đôi giá thị trường.

DDNTAN · 00:08 13/04/2022

Lytuongquan nói:
Sự việc xảy ra ở địa phương nào thì trình báo CA ở đia phương đó cụ ạ

Dạ vâng Cụ !

DDNTAN · 00:12 13/04/2022

dalink nói:
Cơ to thì thịt lại đi cụ. Nhưng cẩn thận thành tống tiền . Theo em thì cứ gấp đôi giá thị trường.

Cơ em to thì đã lệnh cho mấy thằng em nó làm rồi chứ ai lại lên đây làm phiền các cụ

vua_luoi · 00:18 13/04/2022

Chủ đầu tư nào mùa này cũng sợ công an, em cụ chủ doạ cái thì xoắn tiểu ý chứ. Tội thì rõ ràng rồi, lại còn tội nặng

DDNTAN · 00:19 13/04/2022

vua_luoi nói:
Chủ đầu tư nào mùa này cũng sợ công an, em cụ chủ doạ cái thì xoắn tiểu ý chứ. Tội thì rõ ràng rồi, lại còn tội nặng

Vậy gặp CA là cách nhanh và hiệu quả nhất phỏng cụ ?

poiuy · 00:22 13/04/2022

gauhd1986 nói:
E mua nhà đất vs chung cư đều thấy ký hợp đồng mua bán vs chủ đầu tư hết mà cụ? Còn kiểu dự án to thì chưa dc ký bao h lên k bít?

Chuyện ký hợp đồng và công chứng HĐ là 2 chuyện khác nhau mà cụ

vua_luoi · 00:22 13/04/2022

DDNTAN nói:
Vậy gặp CA là cách nhanh và hiệu quả nhất phỏng cụ ?

Cứ rung làm thêm lô nữa đã ạ

. THM với FLC đã mở đường rồi thì còn anh cđt nào ko có thể nữa cụ

Main_GSM · 00:29 13/04/2022

Ủn cho cụ lên nào.

Demchinhhang.net · 00:37 13/04/2022

Nếu là DA thì khi bán mình nộp tiền đợt nào phải xuất VAT đợt đó, vì xuất VAT là phải báo cáo doanh thu là bên thuế nắm được và nếu có bán nữa là bị phát hiện ngay. Người mua khi nộp tiền là phải đòi hóa đơn đỏ ngay, nộp bao nhiêu thì đòi hóa đơn bấy nhiêu ngay hôm nộp các cụ nhé.

hitle888 · 00:38 13/04/2022

Ca này khó phết. Trong hợp đồng có nêu phần phá vỡ hợp đồng thì xử lý thế nào không ạ

Tĩnh hiên trà · 00:52 13/04/2022

TNR ạ ???
Phải giở hđ mua bán ra xem điều khoản. Họ vẫn chưa bàn giao mình thì vẫn là tài sản hình thành tương lai !

[Funland] Em nhờ các cụ tư vấn pháp lý !

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe ba gác

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Thông tin thớt