[Funland] Em muốn hỏi một chút về đất dính quy hoạch ?

[cuongdothiet]

Chào các cụ,

Nhà bố mẹ vợ em ở quê có một mảnh đất khoảng 100m2.

Vừa có tình cờ check quy hoạch cấp xã phường thì có phát hiện là có nằm trong quy hoạch mở rộng đường ra. Con đường mới sẽ ăn vào một chút khoảng 10m2 của thửa đất. Còn lại diện đất sử dụng là khoảng 90m2. Quy hoạch này chưa được công bố công khai và nhà em cũng không hề biết.

Như vậy nhà em có xin được giấy phép và được xây dựng nhà ở mới trên diện tích 90m2 đó không vì đàng nào nếu có quy hoạch mở đường cũng không ảnh hưởng gì ?

Em cám ơn ạ.

 

[OF-PatrolTài khoản đã xác minh]

Chưa công khai thì cụ xây cả 100m cũng được ạ
Mà chưa công khai sao cụ check ra được dính 10m2 quy hoạch?

 

[cuongdothiet]

Chưa công khai thì cụ xây cả 100m cũng được ạ
Mà chưa công khai sao cụ check ra được dính 10m2 quy hoạch?

Ý là vk em bảo ko thấy bố mẹ vợ được xã thông báo ra.
Đi check quy hoạch các thứ mới biết ạ.

 

[OF-PatrolTài khoản đã xác minh]

Ý là vk em bảo ko thấy bố mẹ vợ được xã thông báo ra.
Đi check quy hoạch các thứ mới biết ạ.

Thế thì có quy hoạch nhưng nhà cụ không biết chứ không phải chưa công khai
Giờ cụ xuống huyện check xem cái quy hoạch đó đã có kế hoạch sử dụng đất chưa. Nếu cấp huyện chưa có kế hoạch thì cụ xây cả 100m vẫn được, còn 90m2 cụ nói thì nằm trong quyền sử dụng đất ai cấm cụ xây được

 

[cuongdothiet]

Thế thì có quy hoạch nhưng nhà cụ không biết chứ không phải chưa công khai
Giờ cụ xuống huyện check xem cái quy hoạch đó đã có kế hoạch sử dụng đất chưa. Nếu cấp huyện chưa có kế hoạch thì cụ xây cả 100m vẫn được, còn 90m2 cụ nói thì nằm trong quyền sử dụng đất ai cấm cụ xây được

Dạ vâng chắc ông bà vk ở quê ko rành nên ú ớ.
Hình như vẫn chưa có kế hoạch sử dụng đất ạ.
nên thôi xây 90m cho an toàn ).

 

[binhnq2]

Dạ vâng chắc ông bà vk ở quê ko rành nên ú ớ.
Hình như vẫn chưa có kế hoạch sử dụng đất ạ.
nên thôi xây 90m cho an toàn ).

xay car100m2 sau này đc đềnbù nhiều hơn. Nhưng là công dân gương mẫu thì chỉ nên xaay90m2 thôi

 

[OF-PatrolTài khoản đã xác minh]

Dạ vâng chắc ông bà vk ở quê ko rành nên ú ớ.
Hình như vẫn chưa có kế hoạch sử dụng đất ạ.
nên thôi xây 90m cho an toàn ).

Đất ở quê mà giá trị chưa cao thì nên cắt ít làm ngõ to đi lại cho thoải mái
Em có mảnh hơn 100m ở quê, cã dãy xóm còn chủ động hiến mỗi nhà vào 1,5-2m cho rộng đường oto ra vào cho dễ

 

[cuongdothiet]

xay car100m2 sau này đc đềnbù nhiều hơn. Nhưng là công dân gương mẫu thì chỉ nên xaay90m2 thôi

Em thấy nhà 40-50m là đủ roof ạ. Còn laik để sân cho thoáng

 

[Tiểungưnhi88]

xay car100m2 sau này đc đềnbù nhiều hơn. Nhưng là công dân gương mẫu thì chỉ nên xaay90m2 thôi

Cái này phải xem hạn mức xây quy định của địa phương. Như hà nội sổ 100m xây cả 100m thì ở trong đầu thôi.

 

[Dminnn2018]

Cụ cứ thử xây 100m2 hay 90m2 tù mù đi, cán bộ địa chính - xây dựng của xã xuống hỏi thăm cụ ngay. Tốt nhất cụ không cần biết quy hoạch làm gì cho tốn công mà mình cũng không hiểu được đâu, muốn xây thế nào thì cứ có bản vẽ, mang xuống ub xã làm thủ tục xin cấp phép xây dựng, xây được hay không đợi vài hôm là biết, có gpxd mảnh đất của cụ cũng lên giá nữa. Đất cụ diện tích cũng rộng 90~100m2 thì cứ chừa khoảng lùi trước 5m sau 1,2m cho mát. Chỗ e giờ xin phép xây dựng nhà ống bắt buộc cụ phải chừa khoảng lùi phía sau và bố trí hệ thang thoát hiểm, nếu ở kết hợp kinh doanh còn phải bố trí phòng cháy chữa cháy, nói chung cũng để tốt cho mình cả thôi

 

[Gangnam]

Chưa công khai thì cụ xây cả 100m cũng được ạ
Mà chưa công khai sao cụ check ra được dính 10m2 quy hoạch?

Thế thì có quy hoạch nhưng nhà cụ không biết chứ không phải chưa công khai
Giờ cụ xuống huyện check xem cái quy hoạch đó đã có kế hoạch sử dụng đất chưa. Nếu cấp huyện chưa có kế hoạch thì cụ xây cả 100m vẫn được, còn 90m2 cụ nói thì nằm trong quyền sử dụng đất ai cấm cụ xây được

Cụ nên thiết kế xây cả 100m2 nhưng làm cột chờ dự phòng để sau này lấy đường không phải phá dỡ nhà là tốt nhất.

 

[cuongdothiet]

à nhân tiện các cụ cho em hỏi luôn là sổ đỏ bị sai
thì việc xin giấy phép & xây có bị ảnh hưởng không ạ ?

Hay là nên làm lại đính chính sổ cho đúng rồi mới nên làm các bước tiếp.

 

[trungleba]

Chưa đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì cụ cứ xây như bth nhé

 

[Dminnn2018]

à nhân tiện các cụ cho em hỏi luôn là sổ đỏ bị sai
thì việc xin giấy phép & xây có bị ảnh hưởng không ạ ?

Hay là nên làm lại đính chính sổ cho đúng rồi mới nên làm các bước tiếp.

Đo đạc làm lại sổ đỏ trước cụ à