[Funland] Em hỏi về thuế TNCN trong bất động sản

[hahuanvn]

Các cụ thông thái cho em hỏi chút về thuế TNCN trong bất động sản.

Giả sử ông A và ông B(bạn bè) cùng chung 1 bất động sản đã có sổ đỏ(chỉ 1 cuốn sổ). Bây giờ 2 ông muốn tách thành 2 sổ mới cho “đẹp”.

Khi tách thì 2 ông làm cái hợp đồng phân chia tài sản. Có phát sinh tí thu nhập nào đâu, sao bên thuế vẫn bắt nộp thuế TNCN ?

Mà em tra cứu về các trường hợp được miễn thuế TNCN thì 2 ông kia lại không nằm trong đó. Thế là lại phải nộp ạ ?

 

[tienaka]

Các cụ thông thái cho em hỏi chút về thuế TNCN trong bất động sản.

Giả sử ông A và ông B(bạn bè) cùng chung 1 bất động sản đã có sổ đỏ(chỉ 1 cuốn sổ). Bây giờ 2 ông muốn tách thành 2 sổ mới cho “đẹp”.

Khi tách thì 2 ông làm cái hợp đồng phân chia tài sản. Có phát sinh tí thu nhập nào đâu, sao bên thuế vẫn bắt nộp thuế TNCN ?

Mà em tra cứu về các trường hợp được miễn thuế TNCN thì 2 ông kia lại không nằm trong đó. Thế là lại phải nộp ạ ?

hai ông có cùng đứng tên một sổ ko cụ

 

[Namdinh6119]

Cụ hỏi kỹ lại xem, có khi hai ông đấy đứng tên một sổ dấy.

 

[hahuanvn]

hai ông có cùng đứng tên một sổ ko cụ

Cả 2 cùng đứng tên 1 sổ cụ ạ

 

[Ga_son]

2 ông đứng trên 1 sổ tách sổ thì ko phải hoạt động mua bán nên ko thuộc trường hợp miễn thuế TNCN vì có thu nhập cá nhân đâu mà đòi miễn.

 

[NguyenChum1219]

TNCN chỉ phát sinh trên giao dịch chuyển nhượng tặng cho (tặng cho thì trừ trường hợp theo quy định), tách thửa cho từng người đã đứng tên trên sổ đỏ thì đâu có phải nộp thuế TNCN nhỉ.
Luật quy định thế này: Nếu chỉ tách sổ đỏ thì người dân chỉ cần trả phí đo đạc thửa đất và lệ phí cấp sổ đỏ. Còn nếu việc tách sổ đỏ có gắn với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người dân còn phải nộp thêm lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, thuế thu nhập cá nhân.

 

[hahuanvn]

TNCN chỉ phát sinh trên giao dịch chuyển nhượng tặng cho (tặng cho thì trừ trường hợp theo quy định), tách thửa cho từng người đã đứng tên trên sổ đỏ thì đâu có phải nộp thuế TNCN nhỉ.
Luật quy định thế này: Nếu chỉ tách sổ đỏ thì người dân chỉ cần trả phí đo đạc thửa đất và lệ phí cấp sổ đỏ. Còn nếu việc tách sổ đỏ có gắn với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người dân còn phải nộp thêm lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, thuế thu nhập cá nhân.

Em có tranh luận với bên thuế rồi là “đất của chúng tôi, giờ chúng tôi có mua bán gì đâu, có phát sinh thu nhập đâu mà tính thuế chúng tôi”. Bên thuế cứ bảo căn cứ vào các trường hợp được miễn thuế, các anh không nằm trong diện đó, nên không miễn được. Em tra cứu với TH của chúng em không thấy ở mục được miễn.

Rõ ràng không phát sinh thu nhập thì k fai nộp, nó lại mâu thuẫn với danh sách các TH được miễn. Chả biết kiểu gì nữa !

 

[luổn phuẩn]

Em có tranh luận với bên thuế rồi là “đất của chúng tôi, giờ chúng tôi có mua bán gì đâu, có phát sinh thu nhập đâu mà tính thuế chúng tôi”. Bên thuế cứ bảo căn cứ vào các trường hợp được miễn thuế, các anh không nằm trong diện đó, nên không miễn được. Em tra cứu với TH của chúng em không thấy ở mục được miễn.

Rõ ràng không phát sinh thu nhập thì k fai nộp, nó lại mâu thuẫn với danh sách các TH được miễn. Chả biết kiểu gì nữa !

1 thuở đất ví dụ 6 tỷ, mỗi ông sở hữu 3 tỷ.
Giờ tách đôi, tính thanh khoản tăng, giá mỗi mảnh sẽ là 3.5 tỷ - 4 tỷ, giá trị tăng coi như có thêm thu nhập, bị đánh thuế là đúng rồi.

 

[Xe Tăng Lên Dốc]

1 thuở đất ví dụ 6 tỷ, mỗi ông sở hữu 3 tỷ.
Giờ tách đôi, tính thanh khoản tăng, giá mỗi mảnh sẽ là 3.5 tỷ - 4 tỷ, giá trị tăng coi như có thêm thu nhập, bị đánh thuế là đúng rồi.

Giá trị đấy khi nào bán thật mới nộp chứ, ko lẽ đất tăng mỗi ngày thì nộp mỗi ngày ạ?

 

[hahuanvn]

1 thuở đất ví dụ 6 tỷ, mỗi ông sở hữu 3 tỷ.
Giờ tách đôi, tính thanh khoản tăng, giá mỗi mảnh sẽ là 3.5 tỷ - 4 tỷ, giá trị tăng coi như có thêm thu nhập, bị đánh thuế là đúng rồi.

Ai chơi kiểu “ngầm hiểu” thế được cụ !

 

[Đông86]

Thuế TNCN cụ không phải nộp, dựa theo điều khoản miễn trừ khoản thuế đó.
Nhưng khả năng cụ vẫn phải nộp thuế trước bạ.

 

[Lãnh Chúa Phương Bắc]

Cụ hỏi đăng kiểm viên ô tô xem

 

[Dacsan3mien.vn]

Cần thiết cụ kamf công văn hỏi thuế. Trả lời giấy trắng mực đen, thuế phải cc theo luật.
Theo tt cụ cc, thì ko ps thuế TNCN nào cả.