Em hỏi về sổ đỏ và vấn đề pháp lý cuả sổ

[topguntt]

Em dành dụm được ít tiền nên đi mua nhà. EM có chốt được 1 căn ở Quận Tây hồ ( nhà trong ngõ ah) DT khoảng 40m2 đã xây nhà 6 tầng rồi. Nhưng sổ đỏ chỉ có đề là đất 40m2 thôi và đất lâu dài mà không có nhà gì cả.
1. Vậy em mua thì chỉ sang tên đất mà không có nhà trên đất đúng ko ??
2. Rủi ro khi không có nhà trên đất là sao ah và cso ảnh hưởng gì không ah
Vì em lần đầu làm chuyện ấy mới cả số tiền nó lớn nên em nhờ các cụ tư vấn dùm em. Em xin nhờ MOD mấy ngày ah.

 

[khacthe01]

Theo quy định của Luật đất đai thì việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tùy thuộc vào nhu cầu của chủ sở hữu (không bắt buộc). Do vậy sổ đỏ chỉ có thông tin về đất mà chưa có thông tin về nhà ở là hoàn toàn bình thường. Trong hợp đồng mua bán cụ thể hiện cả thông tin về nhà ở là được. Sau khi ký hợp đồng mua bán xong, nếu cụ có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì cụ đến Văn phòng Đăng ký đất đai làm thủ tục. Tóm lại cụ yên tâm về pháp lý của trường hợp này nhé.

 

[gà toy]

Em dành dụm được ít tiền nên đi mua nhà. EM có chốt được 1 căn ở Quận Tây hồ ( nhà trong ngõ ah) DT khoảng 40m2 đã xây nhà 6 tầng rồi. Nhưng sổ đỏ chỉ có đề là đất 40m2 thôi và đất lâu dài mà không có nhà gì cả.
1. Vậy em mua thì chỉ sang tên đất mà không có nhà trên đất đúng ko ??
2. Rủi ro khi không có nhà trên đất là sao ah và cso ảnh hưởng gì không ah
Vì em lần đầu làm chuyện ấy mới cả số tiền nó lớn nên em nhờ các cụ tư vấn dùm em. Em xin nhờ MOD mấy ngày ah.

sổ đỏ dc cấp trước khi xây dựng nhà, khi cụ sang tên phôi sổ mới sẽ có nhà trên đất, nếu ko có nhà trên đất khi sang tên sẽ chịu ít phí hơn

 

[topguntt]

Theo quy định của Luật đất đai thì việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tùy thuộc vào nhu cầu của chủ sở hữu (không bắt buộc). Do vậy sổ đỏ chỉ có thông tin về đất mà chưa có thông tin về nhà ở là hoàn toàn bình thường. Trong hợp đồng mua bán cụ thể hiện cả thông tin về nhà ở là được. Sau khi ký hợp đồng mua bán xong, nếu cụ có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì cụ đến Văn phòng Đăng ký đất đai làm thủ tục. Tóm lại cụ yên tâm về pháp lý của trường hợp này nhé.

Dạ cám ơn cụ ah

 

[topguntt]

sổ đỏ dc cấp trước khi xây dựng nhà, khi cụ sang tên phôi sổ mới sẽ có nhà trên đất, nếu ko có nhà trên đất khi sang tên sẽ chịu ít phí hơn

Dạ vâng thưa cụ vì k rõ nên em phải hỏi

 

[topguntt]

1,vấn đề sổ đỏ sang tên đất k ảnh hưởng gì .
2, bạn hỏi chủ cũ xem khi người ta xây dựng có xin cấp phép k?

Dạ có giấy phép ah nhưng số tầng được xây ít hơn thực tế â tầng ah. Hixx nên e cũng lo ah

 

[thuan_8x]

Em dành dụm được ít tiền nên đi mua nhà. EM có chốt được 1 căn ở Quận Tây hồ ( nhà trong ngõ ah) DT khoảng 40m2 đã xây nhà 6 tầng rồi. Nhưng sổ đỏ chỉ có đề là đất 40m2 thôi và đất lâu dài mà không có nhà gì cả.
1. Vậy em mua thì chỉ sang tên đất mà không có nhà trên đất đúng ko ??
2. Rủi ro khi không có nhà trên đất là sao ah và cso ảnh hưởng gì không ah
Vì em lần đầu làm chuyện ấy mới cả số tiền nó lớn nên em nhờ các cụ tư vấn dùm em. Em xin nhờ MOD mấy ngày ah.

Không có vấn đề gì cụ nhé

 

[topguntt]

Không có vấn đề gì cụ nhé

Dạ cám ơn cụ nhiều, em an tâm rồi ah

 

[mtnvnvn]

Không có vấn đề gì đâu cụ, chuyện bình thường vì bây giờ xây dựng ít nhà làm hoàn công nên sẽ không có được ghi nhận tài sản trên đất (Nhà) trên sổ đỏ. Kể cả cụ có làm lại sổ mới cũng không có đâu. May mắn thì cụ quan hệ tốt với địa phương thì được cái giấy chứng nhận tài sản trên đất thôi.

Như cụ ở trên đã nói, trong hợp đồng mua bán cụ nhớ ghi rõ ràng phần đất và tài sản trên đất là được.

 

[Tomy Trọc]

Chuyện như cơm bữa, không vấn đề gì đâu.
trước em làm sổ đỏ dịch vụ mà.