[Funland] Em hỏi kinh nghiệm làm đá cầu thang

[hagi94]

làm việc với thợ đá, ngoài chất liệu đá, giá cả, các cụ phải làm thật rõ ràng cách tính khối lượng. Nếu tính theo diện tích thì công thức thế nào, vẽ ra hợp đồng. Thợ đá hay cò quay mấy kiểu tính này lắm.

Chuẩn cụ ah, nghĩa là giá vậy mà đến lúc thanh toán lại ko phải vậy: ví dụ làm cầu thang theo m2 rồi tính thêm bo cạnh, kẹp lợi mấy chục k/md, thêm len tường vài trăm k/md nữa. Vì vậy tốt nhất là nên tính đơn giá theo m2 hoàn thiện hoặc md và nêu rõ cách tính.

 

[F.ACURA]

Em lại đào mộ. Cụ nào làm hay biết đội nhân công làm đá có kinh nghiệm thi công chung cư thì giới thiệu em ạ. Em sẽ hậu tạ ạ. Tks các cụ.

Hoàng 0928121111 cụ nhé.

 

[Bồ Nông]

Em can cụ làm đá. Mùa hè thì đỡ mùa nồm đi ngã vỡ mặt. Tốn tí xèng làm cái cầu thang gỗ mà đi cụ chủ ạ. Nghiến răng tí đi nhưng sau này không hối tiếc dỡ ra quẳng đi làm lại gỗ. Hơn nữa còn vợ con minh đi nữa nên không nên tiết kiệm. Nó oạch ra đấy lại ân hận.

 

[nhà lá xe đạp]

Hoàng 0928121111 cụ nhé.

Em tìm đủ thợ rồi. Tks bác

 

[chumkhengot]

Cụ làm gỗ đi nếu tiết kiệm làm cổ bậc đá trắng mặt gỗ đi sướng vô cùng tính kỹ cũng k quá đắt đâu

 

[Mường Lò]

Đá này màu giống đá Dark Emperador (Nâu Tây Ban Nha đậm), ảnh chụp không rõ nên em không dám kết luận chỉ nghi là dòng này là 1 dòng đá nhái loại này. Giá đá này không thể có giá 800k/m2 được mà phải gần bằng 3 lần cái giá này(làm đá nên hỏi kỹ là tính m2 hay md, md thì khổ rộng bao nhiêu, quy đổi md ra m2 bằng cách lấy md chia cho chiều rộng).
.
Nếu đã lát sàn bằng đá xác định 2 phương án:
- Đầu tư lớn, làm đá marble, làm hết sức cẩn thận từ chọn đá, chọn thợ, quá trình thi công tỷ mỉ: chống thấm đá, lát sàn, lát xong tăng cường bề mặt bằng đánh bóng sàn. Quá trình sử dụng cũng phải sạch sẽ, cẩn thận, bảo dưỡng thường xuyên. Ngân sách để làm tốt phải từ 2.500k/m2 trở lên. Cái này phù hợp phân khúc: biệt thự, khách sạn, văn phòng cao cấp, sảnh đón nhà hàng cao cấp,...
- Đầu tư ít: Dùng đá granite, có thể dưới 1.000k/m2 vẫn có thể làm tốt được rồi. Tất nhiên không đẹp bằng Marble được, nhưng Granite có ưu điểm là độ cứng bề mặt tốt nên dùng không cần cầu kỳ lắm. Phù hợp với nhà ở thông thường, văn phòng đầu tư không quá lớn.

Em gửi cụ mấy ảnh minh họa lát sàn bằng đá, nhà biệt thự nên đẳng cấp nó cũng khác biệt ah:

nhà điều kiện quá ạ

 

[hagi94]

nhà điều kiện quá ạ

Nhà đại gia nên đầu tư hơi ác.

 

[Mường Lò]

Nhà đại gia nên đầu tư hơi ác.

Bác xem cho em vụ đá đen CPC nhé, nếu ko em làm ghép 1 bậc 2 mảnh có rẻ hơn ko ạ

 

[daomaicongl550]

Các bác có cách nào kiểm tra đá bị gãy mặt mà thợ gắn keo lại ko?

 

[Tuanvh39]

Chuẩn cụ ah, nghĩa là giá vậy mà đến lúc thanh toán lại ko phải vậy: ví dụ làm cầu thang theo m2 rồi tính thêm bo cạnh, kẹp lợi mấy chục k/md, thêm len tường vài trăm k/md
nữa. Vì vậy tốt nhất là nên tính đơn giá theo m2 hoàn thiện hoặc md và nêu rõ cách tính.

Cụ thông não giúp em. Có phải là không tính ốp bậc, len tường, kẹp lợi riêng mà tính chung theo m2 hoặc md cầu thang thôi à bác Hagi94.

 

[hagi94]

Cụ thông não giúp em. Có phải là không tính ốp bậc, len tường, kẹp lợi riêng mà tính chung theo m2 hoặc md cầu thang thôi à bác Hagi94.

Thông thường sẽ có mấy kiểu tính khối lượng hoàn thành:
- Tính theo m2 hoàn thiện, các bậc chéo nhân hệ số 1,3; Em ko biết 1,3 này ở đâu ra con số này;
- Tính theo m2, đơn giá kẹp lợi tính riêng, ốp len tường tính riêng;
- Tính theo m2: Dài x rộng của 2 cạnh lớn nhất, các bậc chéo lấy cạnh dài nhân chiều cao (do bậc chéo bị hao đá ); len tường tinh riêng;

Đại khái thế. Em thấy là thường ngân sách làm đá cho nhà dân tầm 10 tr/tầng nên thợ hay căn cứ vào đấy để báo giá. Có khi báo giá đá loại rẻ như tím hoa cà giá có 450k/m2 đến khi làm xong tính ra tổng thiệt hại tương đương 600k/m2.

Vì thế em mới nói với cụ là có bản vẽ (nếu ko qua đo đạc thực tế) để báo tổng thể: Bao nhiêu m2 x đơn giá = tổng tiền, trọn gói. Yêu cầu kỹ thuật là những gì: Bo cạnh đánh bóng, kẹp lợi đánh bóng, hay chạy phào. Vì cần có cái tổng thể là bao tiền để chủ nhà còn dự kiến ngân sách. Và lúc tính tiền ko vượt quá khoản đấy.

 

[hagi94]

Các bác có cách nào kiểm tra đá bị gãy mặt mà thợ gắn keo lại ko?

Nếu đá Granite gãy mặt mà nối lại thì rất lộ.
Còn đá Marble thì em nghĩ KH nên chấp nhận việc nối đá vỡ với tý lệ nhất định với điều kiện vết vá phải khéo léo không lộ. Vì đá Marble nó có vân nên chất đá mềm, việc gãy vỡ là không thể tránh khỏi.

 

[nvkvn]

hôm trc đến nhà ông anh họ cầu thang làm đá j nhìn cũng đẹp lắm

 

[Anbanhmihp]

Có cụ nào làm đá ở Đà nẵng không ạ?

 

[Dang dao]

Cho em hóng với.
Nhà em cũng đang làm.
Hôm qua thợ đá đến đo diện tích.
Báo giá đá kim sa trung 750k/m2,
Ánh kim 480k/m2.
Em muốn chọn đá Ánh kim tiết kiệm chi phí 1 chút nhưng thấy chất đá đập ra màu trắng ko đồng chất và bề mặt nhìn nghiêng đá thấy hơi đỏ như là có hoá chất ở bề mặt.
E hỏi thợ thì dc giải thích là có hoá chất để đánh bóng lên màu đá đẹp hơn.
Nhờ các cụ chỉ bảo Ah

 

[minhtuan_te]

Cho em hóng với.
Nhà em cũng đang làm.
Hôm qua thợ đá đến đo diện tích.
Báo giá đá kim sa trung 750k/m2,
Ánh kim 480k/m2.
Em muốn chọn đá Ánh kim tiết kiệm chi phí 1 chút nhưng thấy chất đá đập ra màu trắng ko đồng chất và bề mặt nhìn nghiêng đá thấy hơi đỏ như là có hoá chất ở bề mặt.
E hỏi thợ thì dc giải thích là có hoá chất để đánh bóng lên màu đá đẹp hơn.
Nhờ các cụ chỉ bảo Ah

Em cũng sắp làm , cũng muốn chọn loại rẻ nhưng mà có hóa chất thì sợ phai màu quá nhỉ, hóng cụ nào có chuyên môn

 

[Linux1987]

Em cũng sang tháng động thổ cái tổ cho đỡ mưa nắng mà lăn tăn quá
Có cụ nào có thể lấy ví dụ giá thời điểm này ko ạ
1. Dùng gỗ ốp mặt bậc, cổ bậc đá
2. Dùng đá hết (Có nhiều loại quá em ko rõ)
....

 

[daugau_2610]

các cụ cho e hỏi sao ưu điểm của đá kim sa ấn độ này so với các loại đá kim sa khác...bên bán báo giá e 1.8tr/m2 còn đắt hơn cả lim nam phi...liệu e nên làm đá này hay làm gỗ

 

[Lethangvns]

các cụ cho e hỏi sao ưu điểm của đá kim sa ấn độ này so với các loại đá kim sa khác...bên bán báo giá e 1.8tr/m2 còn đắt hơn cả lim nam phi...liệu e nên làm đá này hay làm gỗ

Giá này theo e là cao. Đá kim sa ấn làm cầu thang là chuẩn rồi.

 

[daugau_2610]

Giá này theo e là cao. Đá kim sa ấn làm cầu thang là chuẩn rồi.

bên cụ báo giá nhiêu vậy ạ....với lại cụ thấy nó có ưu điểm gì so với các dòng đá đen khác như đên huế hay kim sa trung k ạ