[Funland] Em hỏi kinh nghiệm các cụ về xây thêm WC nhà ở tái định cư

[winterrain7x]

Chả là nhà em ở tỉnh, em có F1 đang học dưới Hà Nội. Thấy cháu đi thuê nhà trong ngõ ngách khổ quá, thỉnh thoảng lại thấy cháu đổi chỗ vì bảo ở mới biết nhiều thứ không phù hợp. Em dành dụm được ít tiền mua cho cháu căn tái định cư thang bộ khu Trung Hòa Nhân Chính. Tuy nhiên ở đó căn phòng thiết kế không được hợp lý lắm, phần ban công phơi đồ, để máy giặt lại không thiết kế dùng chung mà phải đi qua một phòng ngủ, bất tiện lớn nhất là chỉ có 01 nhà vệ sinh.
Em muốn hỏi các cụ là những nhà kiểu thiết kế 2 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh như thế có ai cơi nới, cải tạo được thành 02 nhà vệ sinh bao giờ chưa ạ, cách thi công như thế nào, có tốn kém lắm không.
Rất mong cụ nào có kinh nghiệm chỉ giáo giúp em vụ này

 

[Trục]

Chả là nhà em ở tỉnh, em có F1 đang học dưới Hà Nội. Thấy cháu đi thuê nhà trong ngõ ngách khổ quá, thỉnh thoảng lại thấy cháu đổi chỗ vì bảo ở mới biết nhiều thứ không phù hợp. Em dành dụm được ít tiền mua cho cháu căn tái định cư thang bộ khu Trung Hòa Nhân Chính. Tuy nhiên ở đó căn phòng thiết kế không được hợp lý lắm, phần ban công phơi đồ, để máy giặt lại không thiết kế dùng chung mà phải đi qua một phòng ngủ, bất tiện lớn nhất là chỉ có 01 nhà vệ sinh.
Em muốn hỏi các cụ là những nhà kiểu thiết kế 2 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh như thế có ai cơi nới, cải tạo được thành 02 nhà vệ sinh bao giờ chưa ạ, cách thi công như thế nào, có tốn kém lắm không.
Rất mong cụ nào có kinh nghiệm chỉ giáo giúp em vụ này

Hỏi cđt, bql, kỹ thuật tòa nhà chứ cụ, cụ hỏi ofer ai biết nhà cụ có được phép sửa chữa không đây???
Đầu tiên là họ cho phép sửa đã rồi mới có p/a sửa, bản vẽ...

 

[agrimeco]

Trung hoà nhân chính chắc giờ đắt lắm nhỉ, cụ mua ở B mấy?

 

[gadi2banh]

Chung cư mà cải tạo thêm WC thì khó, đương nhiên là BQL cũng như tầng dưới ko bao giờ tầng dưới để cho cụ được đục đẽo sàn rồi. thì cụ phải làm đường thoát đi nổi, về mặt kỹ thuật là đã khó rồi đã (xem có gần trục thoát của cái cũ ko)
Sau nếu gần trục thoát thì có thể làm được, thì cụ xác định làm chui thôi nhé, mà đã là đi chung với trục đang có thì việc đấu nối cực phức tạp nhé, ko ai cho cụ làm đâu, nhưng nhớ là kín kẽ, làm vật liệu nhẹ thôi chứ làm nặng mà nứt tầng dưới kiện thì cụ cũng mệt đó.

 

[TrungGia]

Chung cư thì sửa chữa chung đã khó, sửa/ thêm/ thay đổi …WC là rất khó, vì nó liên quan đến hệ thống nước thải!!

10 năm trước, em mua một căn CC (671 HHT), căn rất rộng, đẹp. Nhà trên thay đổi vị trí của bếp (chỉ là bếp), dẫn đến thay đổi đường ống nước thải của chậu rửa, đi qua phòng khách nhà mình, khi đóng trần giả, thợ báo mình, mình thông báo chủ nhà trên, và Chủ đầu tư, và mình tự cắt, dỡ toàn bộ hệ thống đường ống. Chủ nhà trên, cùng CĐT xuống xin mình, nhưng mình (ko thể) đồng ý, vậy phải hủy hết. Căn đó mình sau cũng bán (căn này rất đẹp đấy).

 

[clessking]

Chung cư thì sửa chữa chung đã khó, sửa/ thêm/ thay đổi …WC là rất khó, vì nó liên quan đến hệ thống nước thải!!

10 năm trước, em mua một căn CC (671 HHT), căn rất rộng, đẹp. Nhà trên thay đổi vị trí của bếp (chỉ là bếp), dẫn đến thay đổi đường ống nước thải của chậu rửa, đi qua phòng khách nhà mình, khi đóng trần giả, thợ báo mình, mình thông báo chủ nhà trên, và Chủ đầu tư, và mình tự cắt, dỡ toàn bộ hệ thống đường ống. Chủ nhà trên, cùng CĐT xuống xin mình, nhưng mình (ko thể) đồng ý, vậy phải hủy hết. Căn đó mình sau cũng bán (căn này rất đẹp đấy).

Em đọc mà chưa hiểu lắm. Căn đó cụ nhận thô và nhà trên làm từ khi cụ chưa nhận nhà hay sao mà lại đi đường ống nước ở trần nhà cụ đc nhỉ?

 

[TrungGia]

Em đọc mà chưa hiểu lắm. Căn đó cụ nhận thô và nhà trên làm từ khi cụ chưa nhận nhà hay sao mà lại đi đường ống nước ở trần nhà cụ đc nhỉ?

Đúng rồi. Em mua từ chủ đầu tư, quá trình xây dựng và hoàn thiện mình được tham gia, điều chỉnh,… trong phạm vi hợp lý. Thợ báo cáo và trao đổi định kỳ,…

 

[moonlife]

Chả là nhà em ở tỉnh, em có F1 đang học dưới Hà Nội. Thấy cháu đi thuê nhà trong ngõ ngách khổ quá, thỉnh thoảng lại thấy cháu đổi chỗ vì bảo ở mới biết nhiều thứ không phù hợp. Em dành dụm được ít tiền mua cho cháu căn tái định cư thang bộ khu Trung Hòa Nhân Chính. Tuy nhiên ở đó căn phòng thiết kế không được hợp lý lắm, phần ban công phơi đồ, để máy giặt lại không thiết kế dùng chung mà phải đi qua một phòng ngủ, bất tiện lớn nhất là chỉ có 01 nhà vệ sinh.
Em muốn hỏi các cụ là những nhà kiểu thiết kế 2 phòng ngủ, 01 nhà vệ sinh như thế có ai cơi nới, cải tạo được thành 02 nhà vệ sinh bao giờ chưa ạ, cách thi công như thế nào, có tốn kém lắm không.
Rất mong cụ nào có kinh nghiệm chỉ giáo giúp em vụ này

Cụ đã tiết kiệm phải mua TĐC rồi mà lại còn cấy thêm vệ sinh nữa thì rất ko hợp lý. Tiền chênh đấy có khi đủ cho cụ mua căn 2 ngủ 2 vệ sinh rồi.

 

[winterrain7x]

Trung hoà nhân chính chắc giờ đắt lắm nhỉ, cụ mua ở B mấy?

Em mới đặt cọc chiều nay. Vì nó là tái định cư, khu thang bộ và khá cũ nên tầm 38tr/m2, nhà N6D cụ ơi

 

[winterrain7x]

Em thấy có nhiều thông tin về loại bồn cầu nghiền xả thải, chạy bằng điện. Thấy họ nói có thể bố trí WC ở bất kỳ vị trí nào mà không phải khoan đục. Tuy nhiên em cũng chưa biết có ai thi công loại đó không và làm như thế nào. Vị trí em dự kiến thì có sẵn thoát nước của khu giặt nhưng thoát bồn cầu thì phải đi đường khác. Với cả thấy quảng cáo thế nhưng em cũng chưa hỏi khi mất điện thì thế nào, vì nó phải bơm

 

[archituan]

Cần phải có mặt bằng căn hộ, chia thử lại khôn gian mới có kế sách được cụ ạ. Có thể cần tôn cao nền 1 vài nơi tầm 20cm để đi ống bên dưới nền, rồi đấu nối với hộp kỹ thuật hiện có Đó là vài gợi ý của em xử lý ca này

 

[moonlife]

Em thấy có nhiều thông tin về loại bồn cầu nghiền xả thải, chạy bằng điện. Thấy họ nói có thể bố trí WC ở bất kỳ vị trí nào mà không phải khoan đục. Tuy nhiên em cũng chưa biết có ai thi công loại đó không và làm như thế nào. Vị trí em dự kiến thì có sẵn thoát nước của khu giặt nhưng thoát bồn cầu thì phải đi đường khác. Với cả thấy quảng cáo thế nhưng em cũng chưa hỏi khi mất điện thì thế nào, vì nó phải bơm

Đúng rồi, các hộ phố cổ vẫn phải dùng loại này. Nguyên lý của nó là thải ra 1 bể chứa nhỏ rồi dùng bơm bơm về ống thoát tổng. Loại này rất đắt.
Nhưng ko áp dụng đc nhà cụ vì như vậy phải đục hộp kỹ thuật ra (tài sản của tòa nhà) hoặc sẽ phải đấu nối vào miệng thoát của vệ sinh cũ nhà cụ. Tức là vẫn phải cậy tung nền sàn lên. Làm lại hết 2 con vệ sinh đồng thời tôn nền lên.
Cụ nên quên phương án cải tạo thêm vệ sinh đi vì việc này có thể tiêu tốn của cụ tới 200-300tr đấy. Nên tìm 1 căn khác phù hợp với nhu cầu hơn, có thể cố chút 400-500 nếu thấy ưng.

 

[winterrain7x]

Đúng rồi, các hộ phố cổ vẫn phải dùng loại này. Nguyên lý của nó là thải ra 1 bể chứa nhỏ rồi dùng bơm bơm về ống thoát tổng. Loại này rất đắt.
Nhưng ko áp dụng đc nhà cụ vì như vậy phải đục hộp kỹ thuật ra (tài sản của tòa nhà) hoặc sẽ phải đấu nối vào miệng thoát của vệ sinh cũ nhà cụ. Tức là vẫn phải cậy tung nền sàn lên. Làm lại hết 2 con vệ sinh đồng thời tôn nền lên.
Cụ nên quên phương án cải tạo thêm vệ sinh đi vì việc này có thể tiêu tốn của cụ tới 200-300tr đấy. Nên tìm 1 căn khác phù hợp với nhu cầu hơn, có thể cố chút 400-500 nếu thấy ưng.

Em thấy họ quảng cáo cái thiết bị gì kiểu này ý cụ, nhưng chưa thấy ai thi công cho cái nhà kiểu tập thể, chung cư

Thiết Kế - Xây Dựng Thêm Nhà Vệ Sinh Bất Kỳ Vị Nào Với Máy Bơm Nghiền - SFA Pumps

SFA mang lại giải pháp trong thiết kế và lắp đặt giúp bạn có thể xây thêm nhà vệ sinh ở bất kỳ vị trí bằng: bồn cầu tích hợp máy bơm nghiền, máy bơm nghiền nhà vệ sinh. Hoạt động thông minh, dễ dàng lắp đặt, không cần thi công phá sàn hay sửa chữa lớn

www.sfapumps.vn

 

[moonlife]

Em thấy họ quảng cáo cái thiết bị gì kiểu này ý cụ, nhưng chưa thấy ai thi công cho cái nhà kiểu tập thể, chung cư

Thiết Kế - Xây Dựng Thêm Nhà Vệ Sinh Bất Kỳ Vị Nào Với Máy Bơm Nghiền - SFA Pumps

SFA mang lại giải pháp trong thiết kế và lắp đặt giúp bạn có thể xây thêm nhà vệ sinh ở bất kỳ vị trí bằng: bồn cầu tích hợp máy bơm nghiền, máy bơm nghiền nhà vệ sinh. Hoạt động thông minh, dễ dàng lắp đặt, không cần thi công phá sàn hay sửa chữa lớn

www.sfapumps.vn

Công nghệ thì nhiều, nhưng vấn đề là tổng thiệt hại nó sẽ ko phù hợp để đắp vào con TĐC của cụ.

 

[formen]

Cụ nghiên cứu bồn cầu ống thoát ngang.
Bệt cũ dịch sang bên cạnh, thay 2 cái bệt ống thoát ngang nối T vào lỗ thoát cũ.

 

[winterrain7x]

Công nghệ thì nhiều, nhưng vấn đề là tổng thiệt hại nó sẽ ko phù hợp để đắp vào con TĐC của cụ.

Em cũng cảm thấy thế, với cả cái này nhỡ mất điện không bơm được ... cứt đi thì chết cả nút