[Luật] Em có nhà bán, lo quá ạ

lovehanoi8xx

Xe tải
Biển số
OF-309757
Ngày cấp bằng
27/2/14
Số km
216
Động cơ
301,109 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ - Hà Nội
Mong các cụ chỉ giáo
Em có cái nhà muốn bán va e cần làm những thủ tục va nộp thuế gì ạ
Bên mua cứ bảo em la ra vp công chứng ký la xong
E lo lắng sợ bị lừa k ạ
Rất mong các cụ tư vấn e các quy trình ah
Chúc các cụ sk
 

Vie.ABC

Xe điện
Biển số
OF-106504
Ngày cấp bằng
22/7/11
Số km
4,483
Động cơ
439,566 Mã lực
Mong các cụ chỉ giáo
Em có cái nhà muốn bán va e cần làm những thủ tục va nộp thuế gì ạ
Bên mua cứ bảo em la ra vp công chứng ký la xong
E lo lắng sợ bị lừa k ạ
Rất mong các cụ tư vấn e các quy trình ah
Chúc các cụ sk
Ra phòng công chứng , nhận đủ tiền theo thỏa thuận , cũng cấp bản photo CMT hai vợ chồng , sổ hộ khẩu nhớ mang theo bản gốc để đối chiếu . Chắc lép thế thì nhận đủ tiền rồi ký , ký song thì cầm 1 bản HĐMB đóng Dấu công chứng , ôm con vợ rồi tìm đường cẩn thận mà về . Tội vạ đâu bên mua nó chịu ... hết .
 

lovehanoi8xx

Xe tải
Biển số
OF-309757
Ngày cấp bằng
27/2/14
Số km
216
Động cơ
301,109 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ - Hà Nội
Ra phòng công chứng , nhận đủ tiền theo thỏa thuận , cũng cấp bản photo CMT hai vợ chồng , sổ hộ khẩu nhớ mang theo bản gốc để đối chiếu . Chắc lép thế thì nhận đủ tiền rồi ký , ký song thì cầm 1 bản HĐMB đóng Dấu công chứng , ôm con vợ rồi tìm đường cẩn thận mà về . Tội vạ đâu bên mua nó chịu ... hết .
E có j k fai cụ bỏ quá cho e ah :(
Chi fi thuế ma e chịu hay mua chịu ah cụ ?
Hợp đồng ghi rõ ràng giá trị hay thiếu hả cụ ?
Có j rất mong cụ cho e sdt e k hiểu alo cụ ạ :(
 

lovehanoi8xx

Xe tải
Biển số
OF-309757
Ngày cấp bằng
27/2/14
Số km
216
Động cơ
301,109 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ - Hà Nội
Ra phòng công chứng , nhận đủ tiền theo thỏa thuận , cũng cấp bản photo CMT hai vợ chồng , sổ hộ khẩu nhớ mang theo bản gốc để đối chiếu . Chắc lép thế thì nhận đủ tiền rồi ký , ký song thì cầm 1 bản HĐMB đóng Dấu công chứng , ôm con vợ rồi tìm đường cẩn thận mà về . Tội vạ đâu bên mua nó chịu ... hết .
Cụ ơi ? Lệ phí hay thuế la ai chịu hả cụ
Hay e nhận đủ rùi kí có dc k ạ :(
E lần đầu mong cụ chỉ giáo e k bít nên Lo ạ :(
Nhà e bán giá 4y ah
 

lovehanoi8xx

Xe tải
Biển số
OF-309757
Ngày cấp bằng
27/2/14
Số km
216
Động cơ
301,109 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ - Hà Nội
Cụ nói rõ ra chút dc k ạ :(
Đến vo công chứng viết thi kê số tiền 4ty hay ntn ạ ?
Thuế má ai chịu ah
Phí công chứng nữa ah
Thu nhập cá nhân
Vv có j mong cụ chỉ giáo
 

tieucats

Xe hơi
Biển số
OF-363465
Ngày cấp bằng
17/4/15
Số km
129
Động cơ
261,712 Mã lực
chết thật! Cụ không hỏi được ai người nhà sao? Hỏi ai làm luật sư cho nhanh ! Chủ yếu là thỏa thuận mua bán thế nào?
 

tieucats

Xe hơi
Biển số
OF-363465
Ngày cấp bằng
17/4/15
Số km
129
Động cơ
261,712 Mã lực
Vừa copy thớt của cụ định dán vào đây!
 

hackspeed

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-309501
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
13,662
Động cơ
432,522 Mã lực
Nơi ở
Vịnh Bắc Bộ
Vừa copy thớt của cụ định dán vào đây!
Thanks cụ 😄
 

tuxedomatna

Xe hơi
Biển số
OF-664278
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
180
Động cơ
118,991 Mã lực
Tuổi
46
Nơi ở
Hà Nội
Trước khi bán nhà thì phải thỏa thuận với bên mua xem phí trước bạ sang tên sổ đỏ (0.5%) và thuế thu nhập cá nhân (2%) ai trả. % tính theo giá trị nhà theo bảng giá của nhà nước hoặc giá mua bán giữa hai bên ghi trong hợp đồng công chứng (tùy theo cái nào cao hơn).
- Do giá mua bán nhà thực tế bao giờ cũng cao hơn bảng giá nhà nước nên ghi giá trong hợp đồng công chứng thế nào, các cụ tự suy ra nhé.
 

Huydc87

Xe hơi
Biển số
OF-599721
Ngày cấp bằng
19/11/18
Số km
122
Động cơ
128,719 Mã lực
Tuổi
37
E có j k fai cụ bỏ quá cho e ah :(
Chi fi thuế ma e chịu hay mua chịu ah cụ ?
Hợp đồng ghi rõ ràng giá trị hay thiếu hả cụ ?
Có j rất mong cụ cho e sdt e k hiểu alo cụ ạ :(
- Chi phí thuế ai chịu cái này là do thoả thuận của 2 người trước khi làm HĐ công chức.
- Hợp đồng ghi rõ giá trị hay không cũng tuỳ vào thoả thuận của 2 người.
- Sau khi ký tá xong người bán cầm tất cả các giấy tờ liên quan đã ký ra ngân hàng. Nhận dc tiền xong đưa lại bộ hồ sơ cho bên mua. Tay nhận tiền hoặc có xác nhận tiền đã vào tk là giao hồ sơ dc rồi
 

dovanhiep

Xe hơi
Biển số
OF-514358
Ngày cấp bằng
5/6/17
Số km
128
Động cơ
181,951 Mã lực
Tuổi
35
1 là cụ hỏi cán bộ địa chính về thủ tục, 2 là nhờ 1 công ty họ tư vấn cho ạ
 

Africa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-725581
Ngày cấp bằng
15/4/20
Số km
830
Động cơ
84,369 Mã lực
Tuổi
23
Cụ gọi công chứng về nhà cụ. Bàn giao tiền và ký tại nhà cụ luôn
 

phutrong_nguyen

Xe tăng
Biển số
OF-139942
Ngày cấp bằng
26/4/12
Số km
1,741
Động cơ
382,825 Mã lực
E có j k fai cụ bỏ quá cho e ah :(
Chi fi thuế ma e chịu hay mua chịu ah cụ ?
Hợp đồng ghi rõ ràng giá trị hay thiếu hả cụ ?
Có j rất mong cụ cho e sdt e k hiểu alo cụ ạ :(
Chốt lại trước khi bán cụ/mợ ra phòng công chứng tính làm thủ tục, hỏi hết các câu hỏi này để phòng công chứng thông não cho. Thế là xong hết mối lo thôi.
 

linksz

Đi bộ
Biển số
OF-345635
Ngày cấp bằng
5/12/14
Số km
8
Động cơ
270,880 Mã lực
nhân tiện các cụ cho em hỏi thuế để lên đất ở từ đất vườn giờ đắt ko ạ?
 

Huthasa

Xe container
Biển số
OF-45753
Ngày cấp bằng
7/9/09
Số km
9,942
Động cơ
542,386 Mã lực
Mong các cụ chỉ giáo
Em có cái nhà muốn bán va e cần làm những thủ tục va nộp thuế gì ạ
Bên mua cứ bảo em la ra vp công chứng ký la xong
E lo lắng sợ bị lừa k ạ
Rất mong các cụ tư vấn e các quy trình ah
Chúc các cụ sk
Cụ thỏa thuận với bên mua là các khoản thuế phí bên mua chịu. Giá thì nhờ bên công chứng họ đề trên hợp đồng cho nó hợp lý. Cụ cứ nhận nét về bao nhiêu. Hai bên mua bán ra Tech làm 2 cái tk, bên mua đổ tiền vào tk của mình. Sau ra cc, ký xong phát bên mua bắn tiền sang tk của cụ, Mấy phút sau tk cụ nổ tiền là chia nhau hợp đông, ai về nhà nấy.
 

vuanhanghi

Xe điện
Biển số
OF-92082
Ngày cấp bằng
18/4/11
Số km
2,582
Động cơ
443,468 Mã lực
nhân tiện các cụ cho em hỏi thuế để lên đất ở từ đất vườn giờ đắt ko ạ?
Cái đắt là tiền lobby và sử dụng đất chứ thuế thì rẻ thôi.
Giá đất mới điều chỉnh, cụ lên mạng tra theo địa bàn.
Chuyển đc hay ko mới quan trọng, chứ còn tiền thuế má đáng bao nhiêu so với giá trị nếu chuyển dc.
 

haivinhvungtau

Xe buýt
Biển số
OF-383520
Ngày cấp bằng
20/9/15
Số km
523
Động cơ
247,309 Mã lực
Tuổi
46
Thường thì cứ theo thoả thuận là thuế phí bên nào bên ấy chịu
- Thuế thu nhập cá nhân chủ chịu nếu chủ sở hữu căn nhà, đất thứ 2 trở lên. Chủ nhà có thu nhập thì chủ nhà chịu
- Thuế trước bạ bên mua chịu và cầm hoá đơn đi làm sang tên. Người mua phải đóng thuế như cụ mua xe oto ấy cụ phải đi nộp thuế trc bạ mới đi đăng ký sang tên
- Phí công chứng thì vài trăm nên tuỳ hai bên tự giải quyết
 

Chú gà trống

Xe buýt
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-575488
Ngày cấp bằng
22/6/18
Số km
932
Động cơ
151,134 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Nơi Uy Tín Nặng Hơn Đồng Tiền
Mong các cụ chỉ giáo
Em có cái nhà muốn bán va e cần làm những thủ tục va nộp thuế gì ạ
Bên mua cứ bảo em la ra vp công chứng ký la xong
E lo lắng sợ bị lừa k ạ
Rất mong các cụ tư vấn e các quy trình ah
Chúc các cụ sk
Quy trình thì ký công chứng + nhận đủ tiền ( chuyển khoản hoặc tiền mặt tuỳ thoả thuận)
Thuế phí do 2 bên tự thoả thuận.
Nếu k thì theo quy định
2% thuế thu nhập cá nhân cụ nộp
0,5% trước bạ + 0,15% phí thẩm định bên mua nộp.
Cụ cần tư vấn call e 0936366613
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top