[Funland] Em cần tư vấn thiết kế xây dưngj nhà nghỉ

[DvF]

Em đang định đầu tư mảnh đất xây nhà nghỉ nhưng chưa có kinh nghiệm cần các cụ tư vấn. Cụ thể như sau:
Em định lấy 1 trong 2 lô đất, diện tích đều 50m, 1 lô kích thước 4x12,5, 1 lô kích thước 5x10. Vị trí thì lô 4x12,5 đẹp hơn, thông thoáng hơn.
Em muốn xây từ tầng 2, mỗi tầng 2 phòng, 2 wc, 1 cầu thang máy, cầu thang bộ. Thì mảnh nào xây phù hợp hơn.
Đa tạ các cụ.

 

[tantran2020]

Vị trí đẹp hơn, thông thoáng hơn thì 4x12.5 tốt hơn rồi. Phòng có chiều rộng 4m là ok rồi. Nhà dài hơn dễ chia thành 2 phòng và bố trí thang máy với cầu thang ở giữa.

 

[DvF]

Vị trí đẹp hơn, thông thoáng hơn thì 4x12.5 tốt hơn rồi. Phòng có chiều rộng 4m là ok rồi. Nhà dài hơn dễ chia thành 2 phòng và bố trí thang máy với cầu thang ở giữa.

Em chưa có kinh nghiệm làm nhà nghỉ nên còn bỡ ngỡ. Hỏi kiến trúc sư thì họ nói kiểu gì cũng xây được.

 

[Megaton]

Em đang định đầu tư mảnh đất xây nhà nghỉ nhưng chưa có kinh nghiệm cần các cụ tư vấn. Cụ thể như sau:
Em định lấy 1 trong 2 lô đất, diện tích đều 50m, 1 lô kích thước 4x12,5, 1 lô kích thước 5x10. Vị trí thì lô 4x12,5 đẹp hơn, thông thoáng hơn.
Em muốn xây từ tầng 2, mỗi tầng 2 phòng, 2 wc, 1 cầu thang máy, cầu thang bộ. Thì mảnh nào xây phù hợp hơn.
Đa tạ các cụ.

Nếu làm nhà nghỉ thì miếng nào cũng làm đc cụ ạ, đều bố trí đc mỗi tầng 2 ngủ khép kín và có mặt thoáng. Quan trọng là tài chính và vị trí để kinh doanh nhà nghỉ cái nào ổn hơn
Nếu để ở và đầu tư về lâu dài thì như cụ nói, lô 4x12,5 ổn hơn

 

[Link OKKO]

Cụ chốt cho em làm trên miếng 4 x 12.5 nhé vì các lý do sau :
1. Vị trí thông thoáng, tiện làm như cụ nói.
2. Ngang nhà 4m phù hợp làm cầu thang giữa chia đôi 2 phòng 2 bên sẽ rất đẹp
3. Sâu hơn sẽ giúp không gian phòng dài hơn để bố trí vệ sinh khép kín và sân sau nếu chỉ có 1 mặt tiền.
4. Giá thành xd rẻ hơn nếu vật tư tập kết thông thoáng.
5 Tếp cận khách hàng tốt hơn.
Các lý do trên đủ để cụ quyết chưa

 

[Warren Buffet]

Cụ hỏi cụ nào hay đi Hotel kinh ngiệm dày dặn chỉ cho ạ?

 

[Red2010]

Cụ lấy miếng có chiều sâu 12,5m đi. Chấp nhận MT hẹp hơn chút nhưng đảm bảo chiều sâu để bố trí thang và 2 ngủ khép kín. Cụ cần tư vấn thêm inbox em.

 

[thuoc_lao2015]

Lấy mảnh có vị trí đẹp sẽ thuận lợi hơn cho quá trình thi công và thiết kế, với sau này khách khứa dễ tiếp cận. E bên thiết kế và xây dựng, cụ cần gì ới em làm trọn gói ạ.

 

[DvF]

Cụ chốt cho em làm trên miếng 4 x 12.5 nhé vì các lý do sau :
1. Vị trí thông thoáng, tiện làm như cụ nói.
2. Ngang nhà 4m phù hợp làm cầu thang giữa chia đôi 2 phòng 2 bên sẽ rất đẹp
3. Sâu hơn sẽ giúp không gian phòng dài hơn để bố trí vệ sinh khép kín và sân sau nếu chỉ có 1 mặt tiền.
4. Giá thành xd rẻ hơn nếu vật tư tập kết thông thoáng.
5 Tếp cận khách hàng tốt hơn.
Các lý do trên đủ để cụ quyết chưa

Lô này được 1 mặt tiền, em ko có kinh nghiệm về kinh doanh nhà nghỉ nên đang học hỏi.
E lọ mọ trên mạng thấy có cái thiết kế 4x12.5 khá phù hợp.

 

[Link OKKO]

Lô này được 1 mặt tiền, em ko có kinh nghiệm về kinh doanh nhà nghỉ nên đang học hỏi.
E lọ mọ trên mạng thấy có cái thiết kế 4x12.5 khá phù hợp.

Sẽ không phù hợp cụ ah vì nhà nghỉ ko cần tốn diện tích cho ban công, ngoài ra việc chạy thang bộ quanh thang máy khá tốn diện tích. Cụ nên để thang bộ cạnh thang máy để tạo giếng trời nhỏ sau khu thang để tạo thoáng cho thang và vệ sinh trong 2 phòng nghỉ 2 bên. Cỏn nếu có 1 mặt tiền thì cụ bớt phía sau tầm 1m để làm giếng sau nhé