Em cần các cụ tư vấn đất Võng La - Đông Anh

[spy009]

Em chào các cụ.
Chả là em đang có ý định tìm mua đất Võng La để làm ít phòng trọ cho thuê. Em ngắm một số mảnh trên mấy trang BĐSản thấy giá cũng không quá cao. Đường 4m mà giá khoảng trên 10 triệu tý. Em thấy giá rẻ giật mình nên cũng nghi nghi.
Các cụ tư vấn giúp em xem có nên đầu tư ở đây không ạ.

 

[muabenem123]

Em chào các cụ.
Chả là em đang có ý định tìm mua đất Võng La để làm ít phòng trọ cho thuê. Em ngắm một số mảnh trên mấy trang BĐSản thấy giá cũng không quá cao. Đường 4m mà giá khoảng trên 10 triệu tý. Em thấy giá rẻ giật mình nên cũng nghi nghi.
Các cụ tư vấn giúp em xem có nên đầu tư ở đây không ạ.

Cụ nên đi thực tế cụ ạ. Đường 4m nhưng mà đường ntn mới là vấn đề. Cách đường chính bn mét? Oto vào có quay đầu ra được ko?...
Đa phần đất bên đông anh đã lên khoảng 10-20% so vs đầu năm 2017 r cụ ạ.

 

[ctthanhtung]

Chiến ngay khi giá đang còn ở đáy cụ ạ! 5 năm trước thì nó ngót 20 cả đấy. Giá đó mua tốt, cũng hợp lý thôi chứ em ko giật mình tí nào. Đông Anh đằng Đông Hội-Xuân Canh lên ầm ầm còn phía cầu Thăng long này thì nó hẻo hơn lên rất chậm và ít. Nhưng có thế cụ mới kịp mua rẻ mà xây nhà cho CN thuê cũng tốt.

 

[lowcost]

Chào các cụ, cụ nào làm nghề bđs khu này cho em hỏi chút, đất mặt đường liên thôn, gần nhà văn hóa thôn Võng La giờ được bao nhiêu/ m ạ? Đất ngoài đê ạ. Trước em hỏi 1 bác môi giới bên đấy bảo hơn 20 củ mà em choáng quá. Đội ơn các cụ.

 

[Xehoi343]

Chào các cụ, cụ nào làm nghề bđs khu này cho em hỏi chút, đất mặt đường liên thôn, gần nhà văn hóa thôn Võng La giờ được bao nhiêu/ m ạ? Đất ngoài đê ạ. Trước em hỏi 1 bác môi giới bên đấy bảo hơn 20 củ mà em choáng quá. Đội ơn các cụ.

E lót dép hóng ạ

 

[mrkhenam]

Chào các cụ, cụ nào làm nghề bđs khu này cho em hỏi chút, đất mặt đường liên thôn, gần nhà văn hóa thôn Võng La giờ được bao nhiêu/ m ạ? Đất ngoài đê ạ. Trước em hỏi 1 bác môi giới bên đấy bảo hơn 20 củ mà em choáng quá. Đội ơn các cụ.

E lót dép hóng ạ

cụ nắm đc quy hoạch cả vùng này không ạ

 

[mrkhenam]

Em chào các cụ.
Chả là em đang có ý định tìm mua đất Võng La để làm ít phòng trọ cho thuê. Em ngắm một số mảnh trên mấy trang BĐSản thấy giá cũng không quá cao. Đường 4m mà giá khoảng trên 10 triệu tý. Em thấy giá rẻ giật mình nên cũng nghi nghi.
Các cụ tư vấn giúp em xem có nên đầu tư ở đây không ạ.

Cụ nên đi thực tế cụ ạ. Đường 4m nhưng mà đường ntn mới là vấn đề. Cách đường chính bn mét? Oto vào có quay đầu ra được ko?...
Đa phần đất bên đông anh đã lên khoảng 10-20% so vs đầu năm 2017 r cụ ạ.

Chiến ngay khi giá đang còn ở đáy cụ ạ! 5 năm trước thì nó ngót 20 cả đấy. Giá đó mua tốt, cũng hợp lý thôi chứ em ko giật mình tí nào. Đông Anh đằng Đông Hội-Xuân Canh lên ầm ầm còn phía cầu Thăng long này thì nó hẻo hơn lên rất chậm và ít. Nhưng có thế cụ mới kịp mua rẻ mà xây nhà cho CN thuê cũng tốt.

khu này nhiều khu công nghiệp lên quá chậm các cụ nhỉ

 

[yakcafe!]

Cứ cho cụ mua được giá cụ nói rẻ là 10tr/m đi
Ví dụ Cụ mua 100m2 kích thước 5x20 là 1 tỷ
Cụ chia ra dc nhiều nhất 7 phòng vì còn để lối đi,xe cộ.
Thêm tiền xây dựng khoảng 300tr
Tổng chi 1.3 tỷ
Mà tính toán ngon nhất Cụ thu về 1 tháng 10 củ nếu full phòng cả năm.
......
Cụ cân nhắc!

 

[nguyenvanchien1999]

võng la bây giờ giá bao nhiêu cụ

 

[grapoto]

giờ nó tầm 30-40 triệu m2

 

[grapoto]

Chiến ngay khi giá đang còn ở đáy cụ ạ! 5 năm trước thì nó ngót 20 cả đấy. Giá đó mua tốt, cũng hợp lý thôi chứ em ko giật mình tí nào. Đông Anh đằng Đông Hội-Xuân Canh lên ầm ầm còn phía cầu Thăng long này thì nó hẻo hơn lên rất chậm và ít. Nhưng có thế cụ mới kịp mua rẻ mà xây nhà cho CN thuê cũng tốt. =D

sao tầm 2013 nó tầm 20 mà 2018 còn có 10 hả cụ

 

[smallcarvn]

Cứ cho cụ mua được giá cụ nói rẻ là 10tr/m đi
Ví dụ Cụ mua 100m2 kích thước 5x20 là 1 tỷ
Cụ chia ra dc nhiều nhất 7 phòng vì còn để lối đi,xe cộ.
Thêm tiền xây dựng khoảng 300tr
Tổng chi 1.3 tỷ
Mà tính toán ngon nhất Cụ thu về 1 tháng 10 củ nếu full phòng cả năm.
......
Cụ cân nhắc!

Cụ phải tính cả trường hợp đất tăng giá chứ, em nghĩ cụ chủ mua để vừa giữ tiền và đầu tư đất chứ mục đích chính không phải thù tiền từ nhà trọ.

 

[grapoto]

Cụ phải tính cả trường hợp đất tăng giá chứ, em nghĩ cụ chủ mua để vừa giữ tiền và đầu tư đất chứ mục đích chính không phải thù tiền từ nhà trọ.

khu í giờ công nhân cũng thưa rồi cụ

 

[chichbong08]

Đất thổ cư đều trên dưới 30 triệu/m2. Đất ruộng gần khu công nghiệp dân xây nhà 2 tầng khá nhiều, giá khoảng 5 triệu/m2 - các bác thấy có nên mua chờ thời ?

 

[grapoto]

Đất thổ cư đều trên dưới 30 triệu/m2. Đất ruộng gần khu công nghiệp dân xây nhà 2 tầng khá nhiều, giá khoảng 5 triệu/m2 - các bác thấy có nên mua chờ thời ?

giá thế là giá mùa covid rồi

 

[Tribop]

chào các bác! cho e hỏi khu Võng la đất rẻ có phải gần khu công nghiệp BTL nên nguồn nước và không khí ô nhiễm đúng ko ak? e thấy báo nói mấy lần về khu này nên ko dám mua

 

[anh kao]

chào các bác! cho e hỏi khu Võng la đất rẻ có phải gần khu công nghiệp BTL nên nguồn nước và không khí ô nhiễm đúng ko ak? e thấy báo nói mấy lần về khu này nên ko dám mua

Đây là kcn của sumitomo thuộc loại tốt nhất ở miền bắc, bên trong đó hầu hết là các công ty lắp ráp công nghệ cao của nhật. Nên ô nhiễm thì cụ kg phải lo. Nước thải nó kiểm soát rất chặt chẽ, xung quanh hàng km nó mua đất một loạt mảnh của dân để khoan giếng lấy mẫu nước định kỳ, nước sau khi đc xử lý hết mới thải ra môi trường. Nếu so với mạn bắc ninh,hưng yên, hải dương ... Chất lượng không khí và nc ở đây tốt hơn cả. En từng làm trong này vài năm, nhưng chưa bao giờ thấy dân xung quanh hay công nhân kêu về ô nhiễm
Cạnh nó còn có nhà máy nước bắc thăng long lấy nước ở sông hồng cấp cho toàn vùng và cấp cho cả bên phía bên hồ tây.
Vài nhà máy trong này có đường nước uống ngay tại vòi ở bất cứ đâu trong nhà máy ( giống kiểu hệ thống vòi uống công cộng bên nước ngoài)

 

[Tribop]

Đây là kcn của sumitomo thuộc loại tốt nhất ở miền bắc, bên trong đó hầu hết là các công ty lắp ráp công nghệ cao của nhật. Nên ô nhiễm thì cụ kg phải lo. Nước thải nó kiểm soát rất chặt chẽ, xung quanh hàng km nó mua đất một loạt mảnh của dân để khoan giếng lấy mẫu nước định kỳ, nước sau khi đc xử lý hết mới thải ra môi trường. Nếu so với mạn bắc ninh,hưng yên, hải dương ... Chất lượng không khí và nc ở đây tốt hơn cả. En từng làm trong này vài năm, nhưng chưa bao giờ thấy dân xung quanh hay công nhân kêu về ô nhiễm
Cạnh nó còn có nhà máy nước bắc thăng long lấy nước ở sông hồng cấp cho toàn vùng và cấp cho cả bên phía bên hồ tây.
Vài nhà máy trong này có đường nước uống ngay tại vòi ở bất cứ đâu trong nhà máy ( giống kiểu hệ thống vòi uống công cộng bên nước ngoài)

ok cảm ơn bác! tại nhiều khi thấy rẻ quá m cũng phải tìm hiểu

 

[anh kao]

ok cảm ơn bác! tại nhiều khi thấy rẻ quá m cũng phải tìm hiểu

Nó rẻ vì vị trí khuất hẻo của khu võng la, bị kẹp giữa đê sông hồng và kcn,lại còn kg có cổng chính cổng phụ nào của kcn bị kcn quay lưng về đó,những vị trí phụ thuộc vào qua cầu như bên đông anh này cụ nên mua chỗ nào thẳng đường to lên cầu chứ kg nên mua mạn dưới gầm cầu bị kcn quay lưng muốn lên cầu phải lên đê hoặc vòng quanh kcn đi rất vòng vèo kiểu gần nhà xa ngõ như khu này
- nếu mua mạn này thì nên mua ở Kim Nỗ, Kim Chung hoặc Đại Mạch ( sau này có cả cầu thượng cát bắc qua), nó sẽ tiện lên cầu thăng long ,nhật tân, thượng cát, đi ql 5 sang long biên hay lên mê linh, vĩnh phúc đều thẳng đg rất to và đẹp. Tuy giá cao hơn nhưng sức bật sẽ tốt hơn rất nhiều khu Võng La này

 

[lowcost]

Võng la giờ lên giá lắm rồi, trong ngõ mà em thấy toàn 25, đường to liên thôn thì 30-32. đây em đang nói thôn Võng La ngoài đê ấy ạ. Không hiểu dân thì nghèo mà sao các bác cò đẩy giá lên ghê thế