[Đã bán] Em cần bán nhà ngõ 61 Phường Vạn Phúc, Quận Hà đông, TP Hà Nội.

[Con đường mới]

Tôi cần bán căn nhà ngõ 61 Vạn Phúc trung tâm quận Hà đông Hà Nội. Diện tích sổ đỏ là 59m², thực tế 62m², mặt tiền 5m. Nhà 4 tầng, lô góc, 3 mặt thoáng. Đường trước nhà ô tô chạy qua. Nhà ở khu tập thế cán bộ công nhân viên dệt len Hà Đông. Thiết kế nhà.
Tầng 1: Sân, phòng khách, bếp.
Tầng 2: 2 phòng ngủ.
Tầng 3: 2 Phòng ngủ.
Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
Nhà nằm vị trí trung tâm quận Hà Đông, khu dân trí cao, hàng xóm hiền hòa. Gần chợ, siêu thị, bệnh viện, đi lại rất thuận tiện.
Ngôi nhà phù hợp để ở, làm văn phòng, làm spa, bán cà phê, bán hàng online rất tiện.

Giá 5,9 tỷ (Có thương lượng).
Ai có nhu cầu liên hệ 090173 5588.

 

[KhieuDauDo]

Nhà cổ sửa lại tý làm quán cafe chắc đẹp lắm cụ nhiz

 

[Con đường mới]

Nhà cổ sửa lại tý làm quán cafe chắc đẹp lắm cụ nhiz

Vâng, em ngại sửa. Thôi để ai mua về sửa cho phù hợp với nhu cầu của họ cụ ạ. Cảm ơn cụ

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Năm 2017 em vào tìm ở khu ở gần ngã tư Vạn Phúc. Ngõ 5m, cách đường tầm 500-600m gì đấy. Mt 4m nhà cấp 4, đâu đó 40 hay 50m2. Chào em 2.1 tỷ.

 

[tuananh_tlu]

Giá hợp lý quá nhưng em ko mua được

 

[AnhSơn_ThầnGió]

2017 mì tôm hảo hảo bán có 3k/gói cụ ạ

AH thì em có chê gì đâu. Em kể kinh nghiệm của em thôi. Chứ 5 năm thì giá thay đổi nhiều. Giá x2, x3 cũng là bình thường. Năm đó em không mua ở đây, mua 1 mảnh dịch vụ Hà Đông 1,7 tỷ. Tăng giá tốt hơn đất khu Vạn Phúc này.
Còn đất trong làng chỗ qua đê tổ 14-15 Yên Nghĩa thì có nhà xây sẵn bán tầm 1,1 tỷ cho căn 30m2.

 

[Con đường mới]

2017 mì tôm hảo hảo bán có 3k/gói cụ ạ

Vâng, mỗi thời điểm nó khác nhau mà

 

[unifo]

Năm 2017 em vào tìm ở khu ở gần ngã tư Vạn Phúc. Ngõ 5m, cách đường tầm 500-600m gì đấy. Mt 4m nhà cấp 4, đâu đó 40 hay 50m2. Chào em 2.1 tỷ.

Cách đây 3-4 năm, 2019-2020, căn này 4 tỷ rao khó có ng hỏi, nhưng Covid19 quét qua + vụ bỏ cọc Thủ Đức đã đẩy BĐS lên cao khủng, ko thể hạ.
Giá chào thế này là hợp lý để thương lượng, giờ cứ ô tô vào đc ở Hà Đông đều hét trăm trở lên.
Ngõ này nếu đc thảm nhựa nhìn sẽ sạch đẹp, đặc biệt là phải vứt ngay các cái chậu cây lấn chiếm đường, cá nhân tôi thấy ko ưa những nơi dân cư lấn chiếm kiểu này trong khi đg quá hẹp và coi là...dân trí thấp
Căn này thoáng nhưng đường nhỏ, xác định gửi xe thôi. Nhà thì cũng bỏ qua vì đã cũ, có đk đập xây lại.

AH thì em có chê gì đâu. Em kể kinh nghiệm của em thôi. Chứ 5 năm thì giá thay đổi nhiều. Giá x2, x3 cũng là bình thường. Năm đó em không mua ở đây, mua 1 mảnh dịch vụ Hà Đông 1,7 tỷ. Tăng giá tốt hơn đất khu Vạn Phúc này.
Còn đất trong làng chỗ qua đê tổ 14-15 Yên Nghĩa thì có nhà xây sẵn bán tầm 1,1 tỷ cho căn 30m2.

Cùng ý cụ, 2020 đất dv giữa trung tâm Hà đông chưa ra sổ giá 60-70, có sổ phân lô đường 7m, 6m hè chỉ 90-100 là kịch.
Dịch vụ xa xa như yên nghĩa chỉ 60 chục một mét, giờ toàn hét trăm trở lên
.

Nhà cổ sửa lại tý làm quán cafe chắc đẹp lắm cụ nhiz

Ngõ nhỏ xấu xấu và dân cư kiểu này thì cafe gì cụ. Có phải SG đâu mà cụ bán cafe : ))

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Nhà cổ sửa lại tý làm quán cafe chắc đẹp lắm cụ nhiz

Trong ngõ nhỏ HN cafe bán cho ai đc hả cụ
Sửa nhà này đến 1 tỉ ko ạ

 

[Khong nho]

Nhà này xác định bán đất là chính nhà cũ ntn sửa vào tỷ bạc nhà cũ vẫn là cũ, nhà cũ cải tạo nó nhanh xuống cấp lắm, đi xem mấy cái nhà cđt sửa nhìn long lanh, bả dày sơn ma tít vào xác định lùa gà là chính, mà hn cũng lắm gà thật nhiều con gà nhảy vào cọc xong rồi quỳ lạy xin chủ nhà xin cọc, có con mua xong ở thời gian mới thấm đòn bán vội bán vàng mà éo bán được

 

[Dan du an]

Nhà này bán cà phê với làm spa xác định là chủ nhà về hưu làm cho vui. Chứ nuôi nhân viên quá cả doanh thu....

 

[dongocanh291]

Cách đây 3-4 năm, 2019-2020, căn này 4 tỷ rao khó có ng hỏi, nhưng Covid19 quét qua + vụ bỏ cọc Thủ Đức đã đẩy BĐS lên cao khủng, ko thể hạ.
Giá chào thế này là hợp lý để thương lượng, giờ cứ ô tô vào đc ở Hà Đông đều hét trăm trở lên.
Ngõ này nếu đc thảm nhựa nhìn sẽ sạch đẹp, đặc biệt là phải vứt ngay các cái chậu cây lấn chiếm đường, cá nhân tôi thấy ko ưa những nơi dân cư lấn chiếm kiểu này trong khi đg quá hẹp và coi là...dân trí thấp
Căn này thoáng nhưng đường nhỏ, xác định gửi xe thôi. Nhà thì cũng bỏ qua vì đã cũ, có đk đập xây lại.

Bác nói chuẩn quá ạ, dân chiếm dụng đc 1 tý lòng đường làm việc riêng nhưng tự đẩy mặt bằng giá khu này xuống 1 mức.

 

[unifo]

Trong ngõ nhỏ HN cafe bán cho ai đc hả cụ
Sửa nhà này đến 1 tỉ ko ạ

Sửa gì cụ!? Đập xây lại thôi, ai đi sửa nhà này
Ngõ thế kia kinh vs doanh gì, mua để ở là hợp lý

Nhà này xác định bán đất là chính nhà cũ ntn sửa vào tỷ bạc nhà cũ vẫn là cũ, nhà cũ cải tạo nó nhanh xuống cấp lắm, đi xem mấy cái nhà cđt sửa nhìn long lanh, bả dày sơn ma tít vào xác định lùa gà là chính, mà hn cũng lắm gà thật nhiều con gà nhảy vào cọc xong rồi quỳ lạy xin chủ nhà xin cọc, có con mua xong ở thời gian mới thấm đòn bán vội bán vàng mà éo bán được

Cùng ý cụ, nhà quá cũ, xây kiểu những năm 90, xây diện tích nhỏ, ko thể sửa, đập bỏ, xây lại thôi, có hơn 5 tỷ mua đất ai ở nhà này.
Nhưng lưu ý cụ mua nhà mới CĐT giờ cũng cẩn thận, nứt, dột, thấm, võng, bong tróc sau 2 năm là hiện hữu, tốt nhất mua đất sạch xây. Bạn tôi ng ăn quả võng trần, ng ăn quả chung móng nhà mới mà quá méo mặt đây.

Căn này nếu có nguyên cái nhà 4 tầng xây những năm 2010 trở lại đây thì dễ thương lượng hơn, hợp lý hơn, vì nhà này mất thêm hơn 100tr tiền đập, vận chuyển vật liệu đi đổ

Tôi để ý thớt rất nhiều cụ nhảy vào xem tưởng ngon vì giá chào hợp lý để thương lượng, không vống như nhiều thớt khác, nhưng sự hợp lý có giá của nó nhé cccm. Nhà cạnh biển như kia là trong ngách

Tôi dự sẽ khó trôi vs giá 5,5 tỷ, hợp lý ở giá 5,3 (TL giảm 10% so vs giá chào), cccm thấy sao!?

 

[Khong nho]

Sửa gì cụ!? Đập xây lại thôi, ai đi sửa nhà này
Ngõ thế kia kinh vs doanh gì, mua để ở là hợp lý

Cùng ý cụ, nhà quá cũ, xây kiểu những năm 90, xây diện tích nhỏ, ko thể sửa, đập bỏ, xây lại thôi, có hơn 5 tỷ mua đất ai ở nhà này.
Nhưng lưu ý cụ mua nhà mới CĐT giờ cũng cẩn thận, nứt, dột, thấm, võng, bong tróc sau 2 năm là hiện hữu, tốt nhất mua đất sạch xây. Bạn tôi ng ăn quả võng trần, ng ăn quả chung móng nhà mới mà quá méo mặt đây.

Căn này nếu có nguyên cái nhà 4 tầng xây những năm 2010 trở lại đây thì dễ thương lượng hơn, hợp lý hơn, vì nhà này mất thêm hơn 100tr tiền đập, vận chuyển vật liệu đi đổ

Tôi để ý thớt rất nhiều cụ nhảy vào xem tưởng ngon vì giá chào hợp lý để thương lượng, không vống như nhiều thớt khác, nhưng sự hợp lý có giá của nó nhé cccm. Nhà cạnh biển như kia là trong ngách

Tôi dự sẽ khó trôi vs giá 5,5 tỷ, hợp lý ở giá 5,3 (TL giảm 10% so vs giá chào), cccm thấy sao!?

100tr hót đổ đi với phá nghe chừng cũng khoai đấy, e trước có quả nhà trong ngách, đòi 400tr cho cái nhà 40m2, tất nhiên trong phố ngõ ngách tháo dỡ chuyển đi nó khoai. Nhà võng mái cũng đầy do chủ đầu tư ép tiến độ xây nhanh quá chưa kịp khô đã chồng tầng. Mua nhà e kỵ nhất chủ đầu tư, cái nhà mua ở lên tránh, còn lướt ván rẻ thì mua

 

[unifo]

100tr hót đổ đi với phá nghe chừng cũng khoai đấy, e trước có quả nhà trong ngách, đòi 400tr cho cái nhà 40m2, tất nhiên trong phố ngõ ngách tháo dỡ chuyển đi nó khoai. Nhà võng mái cũng đầy do chủ đầu tư ép tiến độ xây nhanh quá chưa kịp khô đã chồng tầng. Mua nhà e kỵ nhất chủ đầu tư, cái nhà mua ở lên tránh, còn lướt ván rẻ thì mua

Cụ thớt nói xe chạy qua nhà mà cụ, nghĩa là xe tải nhỏ 7,5 tạ-1 tấn chắc len cố chạy qua, hơn 100 là có khi 200 trăm, ngoài ra, đội đập cũng đc it phế liệu nuôi thợ đập ăn cơm.
Tôi cá nhà CĐT nhỏ lẻ thì 10 cai 9 cái ép tiến độ, nên nứt, dột, thấm sau 5 năm quá dễ gặp phải. Vật liệu hoàn thiện toàn kém chất lượng, sao như nhà dân đc, mua cũng phải chấp nhận

 

[Chuyenchovay]

Trước năm 2019 em định mua cái nhà trong cùng ngõ 61 này. Nhà 32m xây mới giá 3t2. Suy đi tính lại vay thêm ra mua khu dịch vụ ở cho sướng. Ngõ này nếu từ đường Vạn Phúc vào thì sâu, nhưng lại rất gần khu đất dịch vụ nếu nối ra được lại ngon

 

[unifo]

Trước năm 2019 em định mua cái nhà trong cùng ngõ 61 này. Nhà 32m xây mới giá 3t2. Suy đi tính lại vay thêm ra mua khu dịch vụ ở cho sướng. Ngõ này nếu từ đường Vạn Phúc vào thì sâu, nhưng lại rất gần khu đất dịch vụ nếu nối ra được lại ngon

Cuối chiều có hỏi ku em gần đấy, nhà này trong ngách nhé cccm, đi vào khá xa, đường nhỏ, ô tô vào khá vướng, nhô 5 tỏi là hợp lý để ở đập đi xây lại, đầu tư thì nên cân nhắc vì thấy ku em bảo hình như đường cụt, phù hợp vs ảnh cụ thớt chụp!?

 

[Chuyenchovay]

Cuối chiều có hỏi ku em gần đấy, nhà này trong ngách nhé cccm, đi vào khá xa, đường nhỏ, ô tô vào khá vướng, nhô 5 tỏi là hợp lý để ở đập đi xây lại, đầu tư thì nên cân nhắc vì thấy ku em bảo hình như đường cụt, phù hợp vs ảnh cụ thớt chụp!?

Nhà này sâu mà bác, từ Vạn Phúc vào ngoặt mấy lần. Nhà em định mua trước nếu ko nhầm là nhà cuối cùng có cái cột điện bên tay trái. Đường thì không cụt vì cuối ngõ rẽ phải ra là ra khu dịch vụ Vạn Phúc, chỉ là chưa có đường rõ ràng thôi.

 

[Con đường mới]

Cảm ơn các cụ đã quan tâm và cho ý kiến, em xin bổ xung thêm 1 chút về căn nhà em, căn nhà lô góc 3 thoáng, trước và sau và bên hông nhà đều thoáng. Nhà cách mặt đường Van phúc là 150m, nằm mặt ngõ 61 luôn. Đường thông, cách khu đô thị dịch vụ Vạn Phúc là 25m ( Đi 25m là ra đường to của khu dịch vụ). Ngôi nhà em phù hợp nhất là Cụ nào về xây nhà dịch vụ vừa ở vừa cho thuê khá tiện hoăc chưa có điều kiện thì về sửa sang 1 chút là ở thoải mái. Ngõ trước nhà em là 5.5m , ô tô đi lại được, nhưng hiện nay do thiết kế kiểu cũ nên ô tô chưa cho vào nhà được thôi. Nhà có sao nói vây, em ko muốn thêm bớt gì . Các cụ xem ai phù hợp thì giới thiệu cho em nhé. Số Mobi em để trên bài.

 

[Con đường mới]

Nhà này sâu mà bác, từ Vạn Phúc vào ngoặt mấy lần. Nhà em định mua trước nếu ko nhầm là nhà cuối cùng có cái cột điện bên tay trái. Đường thì không cụt vì cuối ngõ rẽ phải ra là ra khu dịch vụ Vạn Phúc, chỉ là chưa có đường rõ ràng thôi.

Có lẽ Cụ nhầm nhà khác rồi. Hi