[Funland] Ecopark một số chủ sở phải “cắt lỗ”.

[tradaocamsa]

ai bảo Ecopark cắt lỗ ? Chủ nhà còn không thèm bán đây này

 

[tuan2681]

Ghê thế cơ ah
K có căn nào dưới 40tr cơ đấy

mua nhà trên mạng, giờ này vẫn có người chụp màn hình trên web làm bằng chứng
giá này là giá cách đây 5 tháng cụ nhé

 

[luuanh6789]

vâng thế cụ mua đi,
1 lần nữa: vẫn là giá trên mạng,
thôi em k tranh cãi mất thời gian với cụ, làm ơn đừng rep e nữa nhé.

Có sdt đấy. Cụ có nhu cầu thì mua. Còn đây k có nhu cầu.
Bảo k có căn nào dưới 40 ngta dẫn chứng thì lại bảo mạng. Chán cái giọng điệu

 

[luuanh6789]

dạ, xin lỗi cụ, em có 1 căn bên đó mua lúc giá 37 rồi, k cần mua thêm, hehe

Mua 37 mà cảm thấy giá căn vẫn thế ngta dẫn chứng lại dựng ngược lên.

 

[tuanvuespn]

Riêng chung cư Ocp k rõ chứ liền kề Biệt thự chưa về lại dc đỉnh giá quý 1.2022

 

[Hoàng Long Biên]

Riêng chung cư Ocp k rõ chứ liền kề Biệt thự chưa về lại dc đỉnh giá quý 1.2022

gốc nó có 55-82, đỉnh lên 300-400 giờ chững 180-270 thì là cắt lãi hay cắt lỗ

 

[tuanvuespn]

Riêng chung cư Ocp k rõ chứ liền kề Biệt thự chưa về lại dc đỉnh giá quý 1.2022

Thì nói đứng hình 2 năm từ q1-2022 đến q1-2024 k đúng ah cụ.
Đi so mở bán từ 2018 2019 so làm gì hả cụ sale

 

[tuan2681]

Cụ ở trên vui nhỉ, lấy từ bds.com.vn, xong lại lấy fb với 2 giá bán khác hẳn nhau. Trên bds thì 2PN1w giá 1.85tỷ, còn trên fb thì giá 2.08tỷ chưa thuế phí. Rõ ràng trên fb là thực tế hơn.
- tính cả thuế phí vào là cỡ gần 2.2tỷ, với diện tích 55m2 căn 2PN1wc -> đúng là giá 40tr/m2 còn gì.

Mà khu Sapphire hình như là phân khu giá rẻ nhất của ocean park. Nói chung là giá quá ảo....

giá chung cư đợt này tăng sốt nóng quá, thực tế mà nói OCP tăng như vậy là chậm hơn nhiều trong phố cụ ạ.
tuy nhiên tỉ suất cho thuê nếu vào từ năm ngoái như em thì vẫn ổn, trừ chi phí vẫn được 5-6% 1 năm
nhưng khi mua e xác định mục tiêu từ đầu, mua OCP để cho thuê lấy tiền tiêu vặt , có tăng cũng vui, k tăng cũng k sao, vì giá nó rẻ, thanh khoản nhanh

 

[Omirisus]

Cụ ở trên vui nhỉ, lấy từ bds.com.vn, xong lại lấy fb với 2 giá bán khác hẳn nhau. Trên bds thì 2PN1w giá 1.85tỷ, còn trên fb thì giá 2.08tỷ chưa thuế phí. Rõ ràng trên fb là thực tế hơn.
- tính cả thuế phí vào là cỡ gần 2.2tỷ, với diện tích 55m2 căn 2PN1wc -> đúng là giá 40tr/m2 còn gì.

Mà khu Sapphire hình như là phân khu giá rẻ nhất của ocean park. Nói chung là giá quá ảo....

Nói chung là ai bấm tay bắt đáy như em từ đầu 2023 lúc nđt cắt lỗ thì đều vui từ 600-700 tr/ căn còn nhà đầu tư từ 2019 thì mới về bờ

Nhiều người thời này cứ xót tiền, đợt bảo mua đi thì đ*o ... giờ thì ới giời tăng khiếp thế. Còn ông nào bảo ảo thì đóng tiền em dạy cho một khóa vĩ mô lúc đấy mới thay đổi tư duy được haha (kiến thức là không miễn phí)

 

[chattiensinh]

Cụ ở trên vui nhỉ, lấy từ bds.com.vn, xong lại lấy fb với 2 giá bán khác hẳn nhau. Trên bds thì 2PN1w giá 1.85tỷ, còn trên fb thì giá 2.08tỷ chưa thuế phí. Rõ ràng trên fb là thực tế hơn.
- tính cả thuế phí vào là cỡ gần 2.2tỷ, với diện tích 55m2 căn 2PN1wc -> đúng là giá 40tr/m2 còn gì.

Mà khu Sapphire hình như là phân khu giá rẻ nhất của ocean park. Nói chung là giá quá ảo....

Vin thì cái gì chả ảo, đất ruộng Văn Giang còn thổi lên hơn giá đất nội thành HN cơ mà. Thấy bảo đang có DA cải tạo Ocean thành nông trại trồng cỏ voi nuôi bò sữa đấy

 

[Omirisus]

Vin thì cái gì chả ảo, đất ruộng Văn Giang còn thổi lên hơn giá đất nội thành HN cơ mà. Thấy bảo đang có DA cải tạo Ocean thành nông trại trồng cỏ voi nuôi bò sữa đấy

Thế mới nâng tầm giá trị kiki

 

[cocsku]

Bình thường Eco thì ngon, nhưng có thêm quả tạ Ocean 2, 3 làm kéo tụt cả khu vực xuống.
Kiên trì đợi tiêu thụ hết 20k căn bên đó đã cụ

Hàng ra nhiều quá cụ nhỉ! Mà kết nối vào trung tâm cũng chưa rõ ràng lắm.

 

[wiv]

Bình thường Eco thì ngon, nhưng có thêm quả tạ Ocean 2, 3 làm kéo tụt cả khu vực xuống.
Kiên trì đợi tiêu thụ hết 20k căn bên đó đã cụ

20k căn cơ ah cụ

 

[binh77]

Khổ thân, trong lúc "hà nội 2" đất tăng vùn vụt, thanh khoản cao chót.
Thì xứ anh gì nhà Long Biên đất tăng ì ạch.
Tỷ suất thuê cũng thua, tăng giá cũng thua. Chán thật
Gia lâm chê hà đông quê mùa, hài thật

Gia Lâm chê Hà Đông, Hoài Đức còn đỡ hơn các cụ môi giới dùng ecopark chê HĐ cụ à

 

[Payroll]

20k căn cơ ah cụ

Đấy là em làm tròn, sales nói có hơn 20k căn thấp tầng, chung cư chưa xây nên chưa biết bao nhiêu

 

[BloodOwl87]

Đấy là em làm tròn, sales nói có hơn 20k căn thấp tầng, chung cư chưa xây nên chưa biết bao nhiêu

Ocp2 đã 30k rồi, chưa kêt ocp3. Tổng phải 50-60k.

 

[LongNguyễn8x]

Bình thường Eco thì ngon, nhưng có thêm quả tạ Ocean 2, 3 làm kéo tụt cả khu vực xuống.
Kiên trì đợi tiêu thụ hết 20k căn bên đó đã cụ

Cụ nhìn nhận chuẩn đấy. Vị trí thì như nhau nhưng ECP thiệt hơn vì là Hưng Yên. Nhưng cái khiến ECP ngụp lặn chính là do OCP. Với tâm lý của một người bình thường chắc chắn ưu tiên hàng a V hơn nếu 2 thằng ko hơn nhau. Nói gì thì nói hàng a V vẫn là cái gì đấy rất được lòng và nằm trong danh mục ưu tiên của phần đa người đi tìm chỗ ở. Ko cãi được số đông đâu các cụ. Còn so sánh đông tây thì nó hiển hiện, phản ánh hết vào giá, e xin ko trình bày để các cụ ko bem nhau thêm. Thớt đã nóng rồi. Quy hoạch vùng trung tâm Hoài Đức, Long Biên, Gia Lâm, Đan Phượng đủ cả, cãi nhau làm gì.

giá chung cư đợt này tăng sốt nóng quá, thực tế mà nói OCP tăng như vậy là chậm hơn nhiều trong phố cụ ạ.
tuy nhiên tỉ suất cho thuê nếu vào từ năm ngoái như em thì vẫn ổn, trừ chi phí vẫn được 5-6% 1 năm
nhưng khi mua e xác định mục tiêu từ đầu, mua OCP để cho thuê lấy tiền tiêu vặt , có tăng cũng vui, k tăng cũng k sao, vì giá nó rẻ, thanh khoản nhanh

E cũng đã còm như thế này ở chỗ khác. Khi cả cc nội đô tăng phi mã thì ông đứng yên đã là thất bại. Còn cc nội đô mà toang, thì ECP lại về cắt lỗ tiếp, hàng còn rất nhiều. OCP cho thuê tốt cũng gây áp lực tiếp cho ECP. Bên cạnh thằng mạnh ko phải bao giờ cũng đc ăn hôi.

 

[Thanhvuóng71]

Nhiều ông cứ thần thánh hóa Ocp 2,3. Thực tế nó chỉ là 1 khu đất mà một thế lực to to ...có được ở một Huyện thuộc 1 Tỉnh giáp với thủ đô . Xây nhà bán theo tiêu trí nông thôn mới với mục đích tối đa hóa lợi nhuận . Đường sang đó còn xa xôi, độc đạo. Giá thì trên giời . Tiện ích thì không có gì . Mua cái nhà thô 7 - 8 tỷ mà không có nổi 1 chỗ đỗ xe oto. Nhà của mình bỏ tiền ra mua mà có thằng ất ơ đến thu tiền dịch vụ hàng tháng và bảo chỉ được ở mà không được kinh doanh cái này , cái khác. Bao giờ giá còn 50 tr/ m2 nhà thấp tầng thì tính.

 

[tuan2681]

Cụ nhìn nhận chuẩn đấy. Vị trí thì như nhau nhưng ECP thiệt hơn vì là Hưng Yên. Nhưng cái khiến ECP ngụp lặn chính là do OCP. Với tâm lý của một người bình thường chắc chắn ưu tiên hàng a V hơn nếu 2 thằng ko hơn nhau. Nói gì thì nói hàng a V vẫn là cái gì đấy rất được lòng và nằm trong danh mục ưu tiên của phần đa người đi tìm chỗ ở. Ko cãi được số đông đâu các cụ. Còn so sánh đông tây thì nó hiển hiện, phản ánh hết vào giá, e xin ko trình bày để các cụ ko bem nhau thêm. Thớt đã nóng rồi. Quy hoạch vùng trung tâm Hoài Đức, Long Biên, Gia Lâm, Đan Phượng đủ cả, cãi nhau làm gì.


E cũng đã còm như thế này ở chỗ khác. Khi cả cc nội đô tăng phi mã thì ông đứng yên đã là thất bại. Còn cc nội đô mà toang, thì ECP lại về cắt lỗ tiếp, hàng còn rất nhiều. OCP cho thuê tốt cũng gây áp lực tiếp cho ECP. Bên cạnh thằng mạnh ko phải bao giờ cũng đc ăn hôi.

đúng rồi cụ ạ, nên khi e đã có 1 căn OCP1 , tham khảo 1 vòng từ mới tới cũ ở ECP thì e thấy chả có lý do gì để đầu tư cả, kì vọng tăng giá k cao, cho thuê khó, bán cũng k dễ.
ai mà có khả năng kinh doanh homestay thì ở đây có thể xoay sở được.
cứ bảo cây cối nhiều nhưng 1 tuần được mấy lần xuống công viên, ông nào hay tập thể dục chạy bộ thì ok, nhưung số đó chỉ chiếm khoảng 10%

 

[Nghiant96]

Ghê thế cơ ah
K có căn nào dưới 40tr cơ đấy

toàn giá ảo thôi cụ ạ. Em mới sang đấy cuối tuần trc. K có giá trên đâu. Studio sale còn đang chém e 1350 đổ lên đây