[Funland] E nhờ các cụ tư vấn về sang tên sổ đỏ năm 2005 và trình tự mua bán

[keomutvuive]

Sắp tới e có mua 1 mảnh đất,sổ đỏ là sổ đỏ cũ cấp từ 2005, e đã đặt cọc,chủ muốn thuê công chứng đến tận nhà và làm thủ tục trọn gói mang tên e,phải giao 100% tiền ngay khi công chứng,như vậy có rủi ro ko ạ?vì e nghe nói sổ đỏ cũ phải chuyển sang sổ hồng mang tên chủ cũ rồi từ sổ này mới sang tên em được,các cụ tư vấn cho e với ạ,làm ntn cho chắc cú nhất ạ

 

[keomutvuive]

E thấy công chứng họ có làm dv trọn gói nhưng e thấy tiền thì giao hết cho chủ cũ,giấy tờ sổ đỏ thì công chứng viên cầm hết,sau họ bảo mất hay ntn thì ko chạy theo đuổi họ dc,e muốn tự làm từ đầu đến cuối thì trình tự ntn ạ?theo e nghe và đọc thì trình tự ntn ạ :
1.Làm hđ công chứng mua bán,làm luôn cả tờ khai trước bạ,tờ khai thuế tncn cho bến bán kí luôn
2.ra vp đăng kí đất đai để nộp hồ sơ,
3.ra thuế để nộp thuế,
4. Nộp biên lai thuế cho vp đăng kí đất đai
5.nhận kq sau đó nhận sổ

Vậy có phải đổi sổ đỏ cũ thành sổ hồng mới mang tên chủ cũ ko ạ

 

[quanggialai]

Ra văn phòng công chứng, công chứng hợp đồng sau đó tùy thoả thuận có thể giao tiền ngoài đó luôn ạ.
Công chứng tại nhà chưa nói đến việc sai luật mà còn có thể mang đến rủi ro ngoài ý muốn.
Sau khi công chứng xong thì mới ra phòng đang ký đất đai

 

[motthoidongbim]

Trước khi ký hđmb cụ lên phòng Tài nguyên mà hỏi thêm các thông tin về sổ cho chắc. Bạn em dính cái sổ ở Yên Bài, công chứng ok nhưng mang lên phòng TN thì không có sổ gốc .... nói chung là không sang tên sổ được.

 

[zolahn]

Cái sổ này muốn sang tên đc phải đc tất cả những ng trong hộ nhà ông vũ văn hiệu ở thời điểm 8/8/2005 đồng ý đã nhé

 

[Hự.]

- Ra phòng công chứng chứ không làm tại nhà cụ nhé (sau phòng công chứng nó xoè ra tờ trình báo CA phường báo mất con dấu trước hôm đó, hoặc nó bảo làm ngoài sổ lưu, ko có trong lưu trữ.....thì cụ tèo).
- Cả hộ ông Vũ Văn Hiệu cùng phải ra và ký nhé (theo hộ khẩu hồi năm 2005, phòng công chứng sẽ đòi phải có giấy tờ để xác nhận vụ này)
- Phòng công chứng họ vẫn làm trọn gói sang sổ kiểu đó cho cụ được.
- Nhận các giấy tờ gì để làm phòng công chứng sẽ có tờ xác nhận cho cụ. Tất nhiên sẽ không ghi là để làm trọn gói, mất từng này tiền (giá tham khảo cho cụ: Sổ đứng tên A, B mua, nhưng mua xong B cho tặng C là chị ruột. Thực chất là C mua nhưng muốn đó là tài sản riêng. 25 củ, sau 3 tuần C cầm sổ thơm phức mùi mực, ghi rõ "tài sản cho tặng").

 

[QaTB]

Trước khi ký hđmb cụ lên phòng Tài nguyên mà hỏi thêm các thông tin về sổ cho chắc. Bạn em dính cái sổ ở Yên Bài, công chứng ok nhưng mang lên phòng TN thì không có sổ gốc .... nói chung là không sang tên sổ được.

công chứng ok thì phải có sổ gốc công chứng mới dám làm, trường hợp này công chứng bậy rồi

 

[motthoidongbim]

công chứng ok thì phải có sổ gốc công chứng mới dám làm, trường hợp này công chứng bậy rồi

Có sổ xịn, dấu chuẩn. Nhưng nó cấp láo nên trích lục trên phòng Tn thì không có. Khi sang tên mới tòi ra.

 

[Chưa Có Dép]

E thấy công chứng họ có làm dv trọn gói nhưng e thấy tiền thì giao hết cho chủ cũ,giấy tờ sổ đỏ thì công chứng viên cầm hết,sau họ bảo mất hay ntn thì ko chạy theo đuổi họ dc,e muốn tự làm từ đầu đến cuối thì trình tự ntn ạ?theo e nghe và đọc thì trình tự ntn ạ :
1.Làm hđ công chứng mua bán,làm luôn cả tờ khai trước bạ,tờ khai thuế tncn cho bến bán kí luôn
2.ra vp đăng kí đất đai để nộp hồ sơ,
3.ra thuế để nộp thuế,
4. Nộp biên lai thuế cho vp đăng kí đất đai
5.nhận kq sau đó nhận sổ

Vậy có phải đổi sổ đỏ cũ thành sổ hồng mới mang tên chủ cũ ko ạ

Vẫn sổ này nhưng phần sau sẽ có đính chính thay đổi chủ sở hữu sang tên cụ và vpđk đất đai ký đóng dấu;

 

[Trục]

Tốt nhất cụ ra phòng công chứng làm cho đàng hoàng.
Tiền của mình chứ có phải đi xin đâu mà phải làm công chứng tại nhà.

 

[Hoangraptor]

E thấy công chứng họ có làm dv trọn gói nhưng e thấy tiền thì giao hết cho chủ cũ,giấy tờ sổ đỏ thì công chứng viên cầm hết,sau họ bảo mất hay ntn thì ko chạy theo đuổi họ dc,e muốn tự làm từ đầu đến cuối thì trình tự ntn ạ?theo e nghe và đọc thì trình tự ntn ạ :
1.Làm hđ công chứng mua bán,làm luôn cả tờ khai trước bạ,tờ khai thuế tncn cho bến bán kí luôn
2.ra vp đăng kí đất đai để nộp hồ sơ,
3.ra thuế để nộp thuế,
4. Nộp biên lai thuế cho vp đăng kí đất đai
5.nhận kq sau đó nhận sổ

Vậy có phải đổi sổ đỏ cũ thành sổ hồng mới mang tên chủ cũ ko ạ

Theo luật mới phải đổi nhé! Em cũng đang bán và phải đổi sổ. Sau khi có giấy hẹn ( tức sổ mình được đổi và k có vấn đề gì) khi đó mới đc giao dịch và có thể vào tên chủ mới ngay trong thời gian này. Tất nhiên sẽ mất phí. Cái này do thỏa thuận mua bán.

 

[Hoangraptor]

Trước khi ký hđmb cụ lên phòng Tài nguyên mà hỏi thêm các thông tin về sổ cho chắc. Bạn em dính cái sổ ở Yên Bài, công chứng ok nhưng mang lên phòng TN thì không có sổ gốc .... nói chung là không sang tên sổ được.

Em cũng có thửa ở Ba vì. Cũng phải đổi sổ để giao dịch. Khu này lơ ngơ phát mất đất như chơi. Cấp sổ láo nhiều. Không khác vụ Phú Lương,Mậu Lương Hà đông mấy năm trước!

 

[Hoangraptor]

Tốt nhất cụ ra phòng công chứng làm cho đàng hoàng.
Tiền của mình chứ có phải đi xin đâu mà phải làm công chứng tại nhà.

Có khác gì nhau đâu. Giá trị pháp lý như nhau mà lại đỡ mất thời gian. Nếu người đứng tên thửa đất là 1-2 người thì đi ra đc chứ nếu mà là( Hộ ) và hộ đó 20 người thì có mà lăn tay,ký tá mất mẹ cả ngày.

 

[QaTB]

Em cũng có thửa ở Ba vì. Cũng phải đổi sổ để giao dịch. Khu này lơ ngơ phát mất đất như chơi. Cấp sổ láo nhiều. Không khác vụ Phú Lương,Mậu Lương Hà đông mấy năm trước!

sao phải đổi vậy ạ

 

[Hoangraptor]

sao phải đổi vậy ạ

Theo luật đất đai. Bác có gg để xem nhé!

 

[Tiểungưnhi88]

Ra văn phòng công chứng, công chứng hợp đồng sau đó tùy thoả thuận có thể giao tiền ngoài đó luôn ạ.
Công chứng tại nhà chưa nói đến việc sai luật mà còn có thể mang đến rủi ro ngoài ý muốn.
Sau khi công chứng xong thì mới ra phòng đang ký đất đai

Ai bảo cụ sai luật. Xin lỗi cụ trong trại giam ccv còn vào ký cho. Cụ nên đọc hết luật đi ạ.

 

[Honghen2008]

Công chứng tại nhà thì tiện nhưng có vẻ ko đúng luật lắm.

 

[H.U.Y]

em hay gọi cu luật sư tên Dư này 0977084632, cụ gọi tư vấn nhé

 

[quanggialai]

Ai bảo cụ sai luật. Xin lỗi cụ trong trại giam ccv còn vào ký cho. Cụ nên đọc hết luật đi ạ.

Vậy cụ đặt trường hợp của cụ thớt xem công chứng tại nhà điều khoản nào đúng luật hộ em cái. Em đọc chưa hết luật nên nhờ cụ thông.

 

[bocume]

Em hóng