[Funland] E hỏi các cụ về hợp đồng cho thuê nhà khi cho người nước ngoài thuê

[Mợ noob]

E đăng cho thuê nhà. Thì có 2 cụ ở Trung Quốc thuê. Có phức tạp gì về giấy tờ hoặc thuế ....
Lần đầu e cho người nước ngoài thuê nhiều bỡ ngỡ ạ

 

[hieupv16]

1. Nếu nhà riêng thì pải làm phòng cháy chữa cháy. Nếu chung cư thì có sẵn nên không cần
2. Đăng ký kinh doanh hộ cá thể
3. Làm hợp đồng thuê công chứng và nộp thuế môn bài
4. Ra công an làm sổ lưu trú cho người nước ngoài

 

[Mợ noob]

1. Nếu nhà riêng thì pải làm phòng cháy chữa cháy. Nếu chung cư thì có sẵn nên không cần
2. Đăng ký kinh doanh hộ cá thể
3. Làm hợp đồng thuê công chứng và nộp thuế môn bài
4. Ra công an làm sổ lưu trú cho người nước ngoài

Mấy cá này ng thuê chịu phí hết à cụ

 

[Mợ noob]

Của e là chung cư cụ ạ. Thường cho thuê cc mà thu nhập 1 năm 100tr có mất thuế k ạ

 

[Bahn]

- Ký hợp đồng, nếu dưới 100 triệu hình như không mất thuế. Mợ search lại xem.
- Bạn xin họ hình ảnh hộ chiếu, lên mạng đăng ký tạm trú cho họ.
- Đăng ký với Ban quản lý về thông tin khách thuê (cái này mợ hỏi chỗ lễ tân, tùy tòa nhà)
- Trong hợp đồng mợ nên để các thuế phát sinh, gồm thuế TNCN (5%), thuế GTGT (5%), thuế môn bài (hình như cái này mình tự đóng, tùy theo thu nhập cho thuê/năm)
- Trong trường hợp nhà cho thuê đủ mức đóng thuế, ngoài thuế phải đóng, mợ phải kê khai thuế (cái này quên cũng bị phạt rất nặng), tốt nhất là nhờ 1 bạn kế toán nào thạo các bạn kê cho.

 

[Bahn]

Đăng ký tạm trú tại đây nhé (nếu ở Hà Nội)!

 

[Mợ noob]

- Ký hợp đồng, nếu dưới 100 triệu hình như không mất thuế. Mợ search lại xem.
- Bạn xin họ hình ảnh hộ chiếu, lên mạng đăng ký tạm trú cho họ.
- Đăng ký với Ban quản lý về thông tin khách thuê (cái này mợ hỏi chỗ lễ tân, tùy tòa nhà)
- Trong hợp đồng mợ nên để các thuế phát sinh, gồm thuế TNCN (5%), thuế GTGT (5%), thuế môn bài (hình như cái này mình tự đóng, tùy theo thu nhập cho thuê/năm)
- Trong trường hợp nhà cho thuê đủ mức đóng thuế, ngoài thuế phải đóng, mợ phải kê khai thuế (cái này quên cũng bị phạt rất nặng), tốt nhất là nhờ 1 bạn kế toán nào thạo các bạn kê cho.

Em. Cám ơn cụ ạ

 

[Mợ noob]

Đăng ký tạm trú tại đây nhé (nếu ở Hà Nội)!

Dạ e cám ơn cụ đã tư vấn ạ

 

[jazzzzz]

Cho người nước ngoài thuê bắt buộc phải có đăng ký KD, phải khai váo tạm trú (làm online hoặc qua CSKV).

 

[matizac]

Người thuê phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam

 

[Mợ noob]

Khai báo online e thấy cũng k phức tạp mấy ak

 

[Mợ noob]

1. Nếu nhà riêng thì pải làm phòng cháy chữa cháy. Nếu chung cư thì có sẵn nên không cần
2. Đăng ký kinh doanh hộ cá thể
3. Làm hợp đồng thuê công chứng và nộp thuế môn bài
4. Ra công an làm sổ lưu trú cho người nước ngoài

E khai báo online là ổn đúng k ạ

 

[agrimeco]

E khai báo online là ổn đúng k ạ

Là bước đầu tiên, xxx khu vực sẽ yc nộp photo các giấy tờ liên quan, tốt nhất kêu khách lên gặp trực tiếp

 

[Mợ noob]

Là bước đầu tiên, xxx khu vực sẽ yc nộp photo các giấy tờ liên quan, tốt nhất kêu khách lên gặp trực tiếp

Ol k ổn à a

 

[agrimeco]

Ol k ổn à a

Ổn mà, thủ tục hành chính theo thông lệ thôi

 

[Mợ noob]

Ổn mà, thủ tục hành chính theo thông lệ thôi

Vậy thôi kệ chả làm gì nữa. Mệt ghê cơ vì lần đâu e cho ng nước ngoài thuê nhà ạ

 

[agrimeco]

Vậy thôi kệ chả làm gì nữa. Mệt ghê cơ vì lần đâu e cho ng nước ngoài thuê nhà ạ

Ko qua mg à? Nếu có thì mg ăn tiền 1th phải hỗ trợ hết mà em

 

[Mợ noob]

Ko qua mg à? Nếu có thì mg ăn tiền 1th phải hỗ trợ hết mà em

E chả qua ai tự e làm hết... Quen tự thân vận động rùi a ạ. Hì. Chưa bao giờ bị mất tiền môi giới nào

 

[agrimeco]

E chả qua ai tự e làm hết... Quen tự thân vận động rùi a ạ. Hì. Chưa bao giờ bị mất tiền môi giới nào

Liên quan tới người nc ngoài phải đầy đủ thủ tục, xxx khu vực họ nắm đc hết đấy, ko chủ quan đc đâu

 

[Mợ noob]

Liên quan tới người nc ngoài phải đầy đủ thủ tục, xxx khu vực họ nắm đc hết đấy, ko chủ quan đc đâu

Í là e nhận cọc của họ rồi a hiểu chưa. Cuối tháng này họ dọn về ở nhưng mà e lăn tăn giấy tờ thôi chứ có gì khác thường ạ