[Cần thuê] E cần tư vấn quả đất để bán

[chuyện đời]

Chả là ông anh e có cái nhà tập thể ở mai động, nhìn sang dự án felix đang xây dựng. Hiện trạng như sau: tập thể tầng 2 (chỉ có 2 tầng) đã có sổ đỏ 30 hay 40m j đấy. Có lấn chiếm ở tầng 1 phía sau khu tập thể (nhà tầng 1 thì lấn đằng trước) liền tường. Bây giờ khu lấn chiếm phần ông anh e nó lại ra mặt tiền đường to vật vã trước mặt là dự án felix. Còn phần lấn tầng 1 thì nó lại cái ngõ bé tẹo. Phần lấn chiếm là gần 50m2 mặt tiền gần 6m. Hiện trạng có sàn bê tông (mái tầng 1 là sân của tầng 2 có sổ đỏ). Cũng cũ giờ chỉ sửa chữa ko xây dc. Thuế má đóng đủ hàng năm đường trải nhựa rồi. Tổng diện tích nhà tầng 1 50m2 và tầng 2 là hợn 30m (dưới phần tầng 2 lại nhà khác) đường trước nhà 8m. Cách 20 là đường chính vào dự án felix. Hiện đang cho thuê. Giờ muốn sửa lại tí tầng 1 lén lút xây hoặc làm tôn tầng 2. Nhưng chủ yếu là muốn bán luôn. Tập thể này giờ 2 bên họ vạc hết rồi, nhà bên cạnh cũng lấn giống nhà e nhưng họ mua cả tầng 1 nên đập đi xây lại cái biệt thự to tổ chảng cũng ko có sổ (xây thời trước). Các cụ có ai tải dc loại bds này ko và theo các cụ giá bao nhỉêu hợp lí ạ (tiềm năng lớn sau khi dự án felixx xây xong tha hồ kinh doanh). Cảm ơn các cụ

 

[chieu_vang_hn]

Cụ bàn với cụ tầng1 mua lại hoặc bán lại cho họ thôi, tình trạng đất nhảy dù các khu TT cũ ở hn đều như vậy, cứ cải tạo để ở thì luật lá tí teo, còn đập đi xây lại là cả vấn đề đấy. Mỗi thời mỗi khác ko căn cứ vào ông biệt thự bên cạnh để làm hệ quy chiếu cho TH của cụ đc đâu

 

[chuyện đời]

Cụ bàn với cụ tầng1 mua lại hoặc bán lại cho họ thôi, tình trạng đất nhảy dù các khu TT cũ ở hn đều như vậy, cứ cải tạo để ở thì luật lá tí teo, còn đập đi xây lại là cả vấn đề đấy. Mỗi thời mỗi khác ko căn cứ vào ông biệt thự bên cạnh để làm hệ quy chiếu cho TH của cụ đc đâu

Cái này e biết cụ. E nói 2 nhà 2 bên để các cụ hình dung khu này nó ko phải hẳn 1 khu tập thể để có khả năng bị thu hồi xây dự án mới thôi. Còn ở đây giờ đương nhiên cực kì khó khăn trong việc xây mới hay làm sổ đỏ. Cái tập thể này nó bé trước tầng chỉ vài căn. Giờ còn mỗi nhà e lọt đó thôi còn lại họ đập đi từ trước. Nhà tầng 1 với nhà ông a e ko ưa nhau cái thứ 2 ông ý cũng ko có ý định mua, còn nhà tầng 1 thì họ ko có tiền. Trước đời ông cha thì chức sắc tí đến đời con cháu toàn cù bất cù bơ làm gì có tiền mà bán đi sợ ko mua dc. Phần lấn chiếm tângd 1 nhà e lại chả liên quan gì tới tầng 1 kia trừ khi ai thích mặt bằng rộng hơn trăm mét thôi. Chứ nhà dưới có tiền e bán cái tầng 2 e giữ phần lấn chiếm 50m cũng có ảnh hưởng gì đâu chỉ là ko có sổ đỏ. Phần lấn chiếm ko ảnh hưởng tới ai

 

[chieu_vang_hn]

Cái này e biết cụ. E nói 2 nhà 2 bên để các cụ hình dung khu này nó ko phải hẳn 1 khu tập thể để có khả năng bị thu hồi xây dự án mới thôi. Còn ở đây giờ đương nhiên cực kì khó khăn trong việc xây mới hay làm sổ đỏ. Cái tập thể này nó bé trước tầng chỉ vài căn. Giờ còn mỗi nhà e lọt đó thôi còn lại họ đập đi từ trước. Nhà tầng 1 với nhà ông a e ko ưa nhau cái thứ 2 ông ý cũng ko có ý định mua, còn nhà tầng 1 thì họ ko có tiền. Trước đời ông cha thì chức sắc tí đến đời con cháu toàn cù bất cù bơ làm gì có tiền mà bán đi sợ ko mua dc. Phần lấn chiếm tângd 1 nhà e lại chả liên quan gì tới tầng 1 kia trừ khi ai thích mặt bằng rộng hơn trăm mét thôi. Chứ nhà dưới có tiền e bán cái tầng 2 e giữ phần lấn chiếm 50m cũng có ảnh hưởng gì đâu chỉ là ko có sổ đỏ. Phần lấn chiếm ko ảnh hưởng tới ai

Vậy e mới nói mỗi thời mỗi khác, phần nhảy dù cứ để vậy ở thôi, chứ chồng thêm tằng để nối vào tầng 2 nhà cụ là khó chưa nói đến chuyện đập đi thì ko xây lại đc đâu. Nếu định bán thì định giá đúng hiện trạng còn tiềm năng như cụ kì vọng là khó

 

[chuyện đời]

Vậy e mới nói mỗi thời mỗi khác, phần nhảy dù cứ để vậy ở thôi, chứ chồng thêm tằng để nối vào tầng 2 nhà cụ là khó chưa nói đến chuyện đập đi thì ko xây lại đc đâu. Nếu định bán thì định giá đúng hiện trạng còn tiềm năng như cụ kì vọng là khó

À e chỉ định sửa nhìn cho sáng sủa thôi chứ đập sao dc. Cũng may hồi xưa phần lấn có đổ cái sàn bê tông nên giờ sửa thoải mái ko ai nói. Chỉ ko dc xây thêm thôi. Cùng lắm tầng 2 làm cái ốp tôn xốp hoặc hàn khung thép lên thôi. Giá bán thì e cũng ko định ảo tưởng bán như giá kiểu sắp có sổ đỏ. Miễn là hợp lí. Giống như có cụ đang bán cái bên quỳnh mai cũng dạng này.

 

[Jackul]

Kiểu này giống hệt mấy khu tập thể phố Nguyễn Ngọc Doãn bây giờ. Trước là sân sau ktt mà giờ thành bt mặt phố xây 4 tầng hết.

 

[hn2]

À e chỉ định sửa nhìn cho sáng sủa thôi chứ đập sao dc. Cũng may hồi xưa phần lấn có đổ cái sàn bê tông nên giờ sửa thoải mái ko ai nói. Chỉ ko dc xây thêm thôi. Cùng lắm tầng 2 làm cái ốp tôn xốp hoặc hàn khung thép lên thôi. Giá bán thì e cũng ko định ảo tưởng bán như giá kiểu sắp có sổ đỏ. Miễn là hợp lí. Giống như có cụ đang bán cái bên quỳnh mai cũng dạng này.

Giá bán là bao nhiêu cụ

 

[chuyện đời]

Giá bán là bao nhiêu cụ

Đang tham khảo giá cụ ạ. Cụ nào hay chơi bộ môn này trả luôn dc giúp e thì tốt.

 

[jo26]

cứ trả 100tr/m2 phần sổ đỏ và bia kèm lạc

 

[Mợ toét 2710]

E hóng ảnh ạ