Du an Diamond park Me Linh

[Dream2019]

Thấy mê linh có vẻ trầm mà em giữ 1 mảnh tại dự án diamond me linh từ lâu lắm rồi. Đợt này cđt videc lại bị thanh tra. Các cụ thạo tin cho em biết mảnh của em có vấn đề gì không ạ. Bao nhiêu năm ki cóp mua được mảnh đất tưởng mấy năm nữa xây lên được. Bây giờ nghe tin anh VIDEC chủ đầu tư bị thanh tra mà chán quá. Em thực sự cần các cụ tư vấn ạ? Cảm ơn cccm

 

[phammut]

Bác vào thớt Bds Mê linh ý ạ, e lo biêt copy link thê nào

 

[Dream2019]

Em có vào rồi nhưng ko có cụ nào góp ý về diamond. Khổ em có nhiều tiền thì ko nói mà ít tiền nên bây giờ đi thuê nhà mà cđt lại bị ntn thì ko biết làm sao. Các cụ thạo tin cho em biết có vấn đề gì với đợt thanh tra này không ạ? Cảm ơn cccm nhiều.

 

[altis2013cvt]

Sau vụ sục sạo mua ML mấy tuần rồi, tôi thấy:
1. Diamond Park có vị trí đắc địa, hạ tầng ổn nhất dẻo đường trục chính ML. Tôi đánh giá DP cao hơn cả Hà Phong cạnh đó, dù nghe môi giới bên đó dìm hàng ác.
2. So với các dự án ML khác, CĐT tương đối thực tâm, có chí khí theo đuổi dự án. HĐQT VDIC toàn các cụ trẻ - to - khỏe, có kinh nghiệm nếm trải (nhất là từ SUDICO).
3. Việc bị thanh tra chủ yếu do cái tên của dự án (cho người có thu nhập thấp, trong khi có phân lô bán nền), nhưng nếu chịu chi cho các vị ấy thì cũng ổn thôi, có điều cũng bị lõm vốn và làm chậm tiến độ. Hạn 1/3/2019 đã trôi qua mà chưa thấy báo cáo gì?
4. Kịch bản khả dĩ nhất là, DP triển khai xây ngay khu cao tầng NOXH để xoa dịu báo chí, rồi dần để lâu ... hóa bùn. Sau đó, bà con góp vốn/mua bán cứ đủng đỉnh nhận đất mà xây nhà thôi. Trường hợp tồi tệ hơn (ít khả năng), bị chuyển CĐT hay M&A thì khách mua sẽ vừa mừng vừa lo, nhưng rốt cuộc sẽ tạm ổn giống vụ Thanh Hà Cienco trước đây. Kịch bản tồi tệ nhất (rất rất ít khả năng) là dự án phải vẽ lại layout, thì về lý thuyết người mua sẽ như ngồi trên đống lửa. Nhưng với lề lối "đường cong mềm mại", chắc khu đất đó sẽ bị tách làm hai - một dự án NOXH ở phía trong, một dự án "không dành cho người thu nhập thấp" ở ngoài (giữ nguyên sơ đồ các lô).
Với cái tính hay thương phụ nữ, tôi đâm ba chạc củ mấy nhời như vậy. Nếu mợ mua để ở thì không đáng lo, vấn đề chỉ là chuyện kéo dài thời gian chờ đợi cơn sướng. Còn nếu lúc này mợ muốn rút ra để đưa vào cái khác thì đúng là tương đối đáng ngại.

 

[kimthanh_jsc]

Kiêu này chắc ép bán lại dự án ấy mà

 

[Dream2019]

Sau vụ sục sạo mua ML mấy tuần rồi, tôi thấy:
1. Diamond Park có vị trí đắc địa, hạ tầng ổn nhất dẻo đường trục chính ML. Tôi đánh giá DP cao hơn cả Hà Phong cạnh đó, dù nghe môi giới bên đó dìm hàng ác.
2. So với các dự án ML khác, CĐT tương đối thực tâm, có chí khí theo đuổi dự án. HĐQT VDIC toàn các cụ trẻ - to - khỏe, có kinh nghiệm nếm trải (nhất là từ SUDICO).
3. Việc bị thanh tra chủ yếu do cái tên của dự án (cho người có thu nhập thấp, trong khi có phân lô bán nền), nhưng nếu chịu chi cho các vị ấy thì cũng ổn thôi, có điều cũng bị lõm vốn và làm chậm tiến độ. Hạn 1/3/2019 đã trôi qua mà chưa thấy báo cáo gì?
4. Kịch bản khả dĩ nhất là, DP triển khai xây ngay khu cao tầng NOXH để xoa dịu báo chí, rồi dần để lâu ... hóa bùn. Sau đó, bà con góp vốn/mua bán cứ đủng đỉnh nhận đất mà xây nhà thôi. Trường hợp tồi tệ hơn (ít khả năng), bị chuyển CĐT hay M&A thì khách mua sẽ vừa mừng vừa lo, nhưng rốt cuộc sẽ tạm ổn giống vụ Thanh Hà Cienco trước đây. Kịch bản tồi tệ nhất (rất rất ít khả năng) là dự án phải vẽ lại layout, thì về lý thuyết người mua sẽ như ngồi trên đống lửa. Nhưng với lề lối "đường cong mềm mại", chắc khu đất đó sẽ bị tách làm hai - một dự án NOXH ở phía trong, một dự án "không dành cho người thu nhập thấp" ở ngoài (giữ nguyên sơ đồ các lô).
Với cái tính hay thương phụ nữ, tôi đâm ba chạc củ mấy nhời như vậy. Nếu mợ mua để ở thì không đáng lo, vấn đề chỉ là chuyện kéo dài thời gian chờ đợi cơn sướng. Còn nếu lúc này mợ muốn rút ra để đưa vào cái khác thì đúng là tương đối đáng ngại.

cụ phân tích cụ thể quá. Nhưng em vẫn run run. Có thể nào mấy bác phê duyệt quyết định sai và chủ đầu tư cũng phải dính vào lao lý thì dự án lại mất thêm 10 năm nữa mới động đậy được. Mà bây giờ em cũng đang cần tiền để đưa vào chỗ khác thật cụ có khách nào có nhu cầu bán lại giúp em với. Em chẳng thấy cò nào của khu vực này để giao bán. Đa tạ cụ nhiều.

 

[TNT_123]

Thấy mê linh có vẻ trầm mà em giữ 1 mảnh tại dự án diamond me linh từ lâu lắm rồi. Đợt này cđt videc lại bị thanh tra. Các cụ thạo tin cho em biết mảnh của em có vấn đề gì không ạ. Bao nhiêu năm ki cóp mua được mảnh đất tưởng mấy năm nữa xây lên được. Bây giờ nghe tin anh VIDEC chủ đầu tư bị thanh tra mà chán quá. Em thực sự cần các cụ tư vấn ạ? Cảm ơn cccm

Lô của cụ có sổ đỏ chưa ?

 

[Tutibonbon]

Lô của cụ có sổ đỏ chưa ?

Nếu có sổ nhét tủ rồi thì còn nói làm gì. Ở đây tất cả là hđmb khi cụ xây thô lên thì họ mới cấp sổ. Em cũng định kiếm 1 mảnh ở đây nhưng nghe thế em cũng camerun.

 

[TNT_123]

Nếu có sổ nhét tủ rồi thì còn nói làm gì. Ở đây tất cả là hđmb khi cụ xây thô lên thì họ mới cấp sổ. Em cũng định kiếm 1 mảnh ở đây nhưng nghe thế em cũng camerun.

Chưa có sổ thì trường hợp xấu nhất là mất sạch vì dự án bị thu hồi. Mê. Linh bây h nhiều khu đô thị nhưng chủ yếu chưa sổ đỏ, cụ mua lô nào có rồi cho yên tâm. Khu long việt +vc2 có sổ hết rồi thì phải.

 

[Thanhvuóng71]

Chưa có sổ thì trường hợp xấu nhất là mất sạch vì dự án bị thu hồi. Mê. Linh bây h nhiều khu đô thị nhưng chủ yếu chưa sổ đỏ, cụ mua lô nào có rồi cho yên tâm. Khu long việt +vc2 có sổ hết rồi thì phải.

Đúng rồi cụ ah. Còn dc NH cho vay tới 70%.
Bên VC 2 còn có cái hay là chỉ bỏ ra ít tiền làm móng là có sổ chứ k phải xây hết ( đầu tư thoải mái).