[Funland] Dream Citi Văn Giang

[Ttduong]

"Chọn căn giá gốc thấp" thì vị trí hoặc các yếu tố khác cũng "thấp" hơn cụ ei. Hàng Vin thì 2 căn cạnh nhau, diện tích như nhau nhưng giá có thể khác nhau. Căn SB9-368 cụ trên chụp ảnh là hướng Đông Bắc, gần nhà để xe nhưng hơi xa công viên. Căn đối diện cùng dãy, cùng tiện tích, cùng vị trí nhưng hướng Tây Nam giá thấp hơn vài chục triệu. Các căn 58.5m cùng hướng ĐB nhưng SB7 & 8 gần công viên nội khu và bể bơi giá lại cao hơn vài chục triệu. Tất nhiên, có cụ thích hướng ĐB, có cụ thích TN, có cụ thích gần nhà để xe nhưng Vin họ đánh giá thị trường tổng thể nên thường đưa ra giá mà họ thấy hấp thụ tốt hơn (thường hướng ĐB giá cao hơn TN, thường gần vườn hoa bể bơi giá cao hơn nhà để xe, gần tòa nhà văn phòng giá lại cao hơn gần vườn hoa). Em làm khoa học nên có thói quen tổng hợp thông tin cụ thể và thực tế. Có gì không phải cụ bỏ quá cho.

Căn đó là cụ khác up lên ko fai em đâu ợ, bản thân e khi chọn mua cũng chọn lựa theo tiêu chí riêng của phù hợp nhu cầu gđ. Những căn vin đánh giá là đẹp định giá cao chưa chắc em đã thích cụ ạ.

 

[quangkhunglong]

Căn đó là cụ khác up lên ko fai em đâu ợ, bản thân e khi chọn mua cũng chọn lựa theo tiêu chí riêng của phù hợp nhu cầu gđ. Những căn vin đánh giá là đẹp định giá cao chưa chắc em đã thích cụ ạ.

Chuẩn đó cụ. Cứ lựa căn nào phù hợp với mình. Em cũng vậy. Sau này bán lại, nếu có duyên sẽ bán được cho người giống mình.

 

[anhtu2006]

Đến khổ với ông OCP 2 này, ngày nghỉ cuối tuần mà sáng ra chưa tỉnh ngủ chúng nó đã réo đt rồi, cả ngày có 6-7 cuộc đt như vậy, điên cả tiết

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Xấu đẹp theo mắt người nhìn, tuy nhiên quan điểm em thấy màu sơn này không được sang. Không biết các khu khác thiết kế hoàn thiện sẽ ntn, mong là sẽ đẹp hơn.

Nói thẳng là nhìn nó giống nhà quét ve vàng thời xưa.

 

[Amigo]

Gửi các cụ tiến độ các phân khu.

 

[victory_1980]

Đúng lúc đang sốt đất, anh ấy xây liền kề, BT chỉ khoảng 06 tháng là xong, đẩy hết đi và gom tiền để chuẩn bị làm ván khác, vậy là quá khủng.
Ko phải Vin thì chẳng cđt nào làm đc, liền một lúc nộp 15k tỷ cho HY.
Chắc gđ 2 anh ấy mới xây chung cư để bán. Dự án này còn phải vài chục cái block chung cư.

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Gửi các cụ tiến độ các phân khu.

Chà là sau nàu có thêm lớp sơn mới không các cụ nhỉ?

 

[quangkhunglong]

Chà là sau nàu có thêm lớp sơn mới không các cụ nhỉ?

Em hỏi câu tương tự.

 

[Dzung vu1305]

Cứ khi nào càng pr rầm rộ thì càng ế. Mà vin ko hẳn đã thoát đâu các bác ạ. Doanh thu dự tính 50k tỷ nhưng các sàn và quỹ lớn ko bán đc cho khách lẻ thì lấy đâu ra tiền mà trả cho vin. Nó sẽ là cú domino sụp đổ đấy chứ ko đùa đâu. Chứ dự án này chắc chắn là ko bán nổi trong thời điểm này vì bank hết room rồi. Khách thì mấy ai đủ full tiền để mua

 

[quangkhunglong]

Cứ khi nào càng pr rầm rộ thì càng ế.

Không hẳn cụ ei. Các dự án BĐS nước ngoài
chạy quảng cáo kinh hơn mình nhiều. Dự án càng to thì càng nhiều quảng cáo. Ở bển quá nhiều media channels nên cụ không để ý, nhưng chỉ cần cụ có ý định tìm hiểu sẽ thấy mức độ PR nó khủng thế nào. Bản thân em trước đây mới chỉ có ý định tìm mua (chỉ là tìm thôi nhé) mà đã ngập với thông tin PR các kênh và ngập emails của sale rồi (email em đăng ký và đồng ý cho họ gửi thông tin thì họ mới được gửi - đây là điểm khác biệt với VN, vì ở bển không có quả cold calling tức là sale lấy số của mình từ nguồn nào đó rồi gọi mà chưa được mình cho phép).

 

[Ttduong]

Chà là sau nàu có thêm lớp sơn mới không các cụ nhỉ?

Màu vàng là sơn xong rồi đấy cụ

 

[cattrang130390]

Miền Nam sẽ bán phân khúc hoàn thiện và cam kết thuê 5%/năm trong 2 năm cụ ạ, khác quỹ hàng hiện tại là căn thô

Không có người thật thuê thì cdt trừ thẳng 10% vào giá cụ nhỉ

 

[Ttduong]

Không có người thật thuê thì cdt trừ thẳng 10% vào giá cụ nhỉ

Đấy là 1 hình thức giảm giá hỗ trợ nhà đầu tư thôi mà cụ

 

[cattrang130390]

Đấy là 1 hình thức giảm giá hỗ trợ nhà đầu tư thôi mà cụ

Cứ hỗ trợ bằng việc giảm giá là em ủng hộ cụ ạ.

 

[Ttduong]

Cứ hỗ trợ bằng việc giảm giá là em ủng hộ cụ ạ.

Thế nên ko qtrong việc phải có khách hay ko, hỗ trợ này dành cho căn hoàn thiện cụ ạ. Căn thô chưa thấy hỗ trợ gì

 

[lanhpham]

Dân bắc đầu tư vào trỏng nhiều. Bây giờ anh Vinh lại vào mời dân ở trỏng ra đầu tư ngoài này cho cân bằng hả cụ?

Ko biết nữa cụ, ngập tràn đường phố Sài Gòn, Toàn the empire

 

[cattrang130390]

Thế nên ko qtrong việc phải có khách hay ko, hỗ trợ này dành cho căn hoàn thiện cụ ạ. Căn thô chưa thấy hỗ trợ gì

không có khách được 2 năm cdt hỗ trợ xong để nhà không người ở nó xuống cấp, không biết 10% hỗ trợ kia đáng không cụ

 

[Ttduong]

không có khách được 2 năm cdt hỗ trợ xong để nhà không người ở nó xuống cấp, không biết 10% hỗ trợ kia đáng không cụ

Cụ nói fai ạ, e chưa tính đến đoạn nhà bỏ ko xuống cấp. Nhưng cơ bản là vin sẽ bàn giao nguyên trạng khi hết hđ chứ ko đến mức xuống cấp nhiều đâu

 

[cattrang130390]

Cụ nói fai ạ, e chưa tính đến đoạn nhà bỏ ko xuống cấp. Nhưng cơ bản là vin sẽ bàn giao nguyên trạng khi hết hđ chứ ko đến mức xuống cấp nhiều đâu

Cái e sợ là sau 2 năm cdt cam kết trả tiền thuê mà không có người thuê tiếp bỏ nhà không, hoặc có người thuê với giá rẻ ấy. Nhà hoàn thiện rồi mà bỏ không thì ẩm mốc lắm

 

[Dzung vu1305]

Khu vinhomes riverside đến tận h còn trống 30%, khu harmony thì đi qua chắc vẫn trống 60% nên vin hưng yên chắc hiu quạnh chục năm là ít các bác ợ. Dân chung cư sang ở còn có thể vì nhiều người ita tiền phải chấp nhận chứ dân có tầm 10 tỏi chắc họ ko chỉ có một nhà ở bển đó.