Đổi tài sản thế chấp khi vay ngân hàng

[anhtuan85]

Tình huống là em có 1 căn hộ chung cư (không ở), đang muốn bán đi để mua miếng đất nhưng chưa bán đc. Vậy em muốn thế chấp căn chung cư, lấy tiền bù vào mua đất. Xong thủ tục sang tên miếng đất sang tên em, xong đổi tài sản thế chấp sang miếng đất, để rút sổ căn chung cư về còn bán tiếp (vì em thấy bán nhà đang vay ngân hàng thì thủ tục loằng ngoằng hơn, và thường bị ép giá). Các cụ ngân hàng tư vấn giúp. Làm như vậy có đc ko? Có phát sinh thêm chi phí gì ko ạ? Giá trị miếng đất lớn hơn căn hộ chung cư.

 

[OF-TuTranTài khoản đã xác minh]

Cụ nào bên mảng ngân hàng vào hỗ trợ cụ ấy phát

 

[vnm0188]

Tình huống là em có 1 căn hộ chung cư (không ở), đang muốn bán đi để mua miếng đất nhưng chưa bán đc. Vậy em muốn thế chấp căn chung cư, lấy tiền bù vào mua đất. Xong thủ tục sang tên miếng đất sang tên em, xong đổi tài sản thế chấp sang miếng đất, để rút sổ căn chung cư về còn bán tiếp (vì em thấy bán nhà đang vay ngân hàng thì thủ tục loằng ngoằng hơn, và thường bị ép giá). Các cụ ngân hàng tư vấn giúp. Làm như vậy có đc ko? Có phát sinh thêm chi phí gì ko ạ? Giá trị miếng đất lớn hơn căn hộ chung cư.

Được cụ nhé. Hoặc ko cụ có thể thế chấp luôn miếng đất chuẩn bị mua để vay vốn cũng được luôn. Mà ko cần nhiều bước như cụ nói

 

[yeecoo]

Tình huống là em có 1 căn hộ chung cư (không ở), đang muốn bán đi để mua miếng đất nhưng chưa bán đc. Vậy em muốn thế chấp căn chung cư, lấy tiền bù vào mua đất. Xong thủ tục sang tên miếng đất sang tên em, xong đổi tài sản thế chấp sang miếng đất, để rút sổ căn chung cư về còn bán tiếp (vì em thấy bán nhà đang vay ngân hàng thì thủ tục loằng ngoằng hơn, và thường bị ép giá). Các cụ ngân hàng tư vấn giúp. Làm như vậy có đc ko? Có phát sinh thêm chi phí gì ko ạ? Giá trị miếng đất lớn hơn căn hộ chung cư.

Sao cụ không thế chấp luôn miếng đất cụ định mua. Vậy có phải đỡ lằng nhằng thủ tục hơn không?

 

[truongdinhmsb]

Tình huống là em có 1 căn hộ chung cư (không ở), đang muốn bán đi để mua miếng đất nhưng chưa bán đc. Vậy em muốn thế chấp căn chung cư, lấy tiền bù vào mua đất. Xong thủ tục sang tên miếng đất sang tên em, xong đổi tài sản thế chấp sang miếng đất, để rút sổ căn chung cư về còn bán tiếp (vì em thấy bán nhà đang vay ngân hàng thì thủ tục loằng ngoằng hơn, và thường bị ép giá). Các cụ ngân hàng tư vấn giúp. Làm như vậy có đc ko? Có phát sinh thêm chi phí gì ko ạ? Giá trị miếng đất lớn hơn căn hộ chung cư.

Phát sinh chi phí xoá chấp và thế chấp
Phát sinh chi phí công chứng mới
E làm thế này suốt. Cụ alo số chữ ký e kể hết cho nhé

 

[duyanh.5059]

Tình huống là em có 1 căn hộ chung cư (không ở), đang muốn bán đi để mua miếng đất nhưng chưa bán đc. Vậy em muốn thế chấp căn chung cư, lấy tiền bù vào mua đất. Xong thủ tục sang tên miếng đất sang tên em, xong đổi tài sản thế chấp sang miếng đất, để rút sổ căn chung cư về còn bán tiếp (vì em thấy bán nhà đang vay ngân hàng thì thủ tục loằng ngoằng hơn, và thường bị ép giá). Các cụ ngân hàng tư vấn giúp. Làm như vậy có đc ko? Có phát sinh thêm chi phí gì ko ạ? Giá trị miếng đất lớn hơn căn hộ chung cư.

Cụ thế chấp luôn mảnh đất đang định lấy cụ ạ, trừ phi định giá của ngân hàng không như mong muốn, còn đâu thì đấy là phương án tốt nhất hỗ trợ cụ.

Có vấn đề gì vui lòng gọi cho em, em sẽ hướng dẫn cụ nhé.

 

[anhtuan85]

Vấn đề là chủ đất ko đồng ý phương án thế chấp chính miếng đất đấy. Họ sợ rủi ro dù có cam kết bảo lãnh cho vay từ phía ngân hàng. Việc thế chấp như vậy em cũng đã từng thực hiện rồi, nhưng trường hợp này bên bán ko đồng ý.
Chi phí xoá chấp và thế chấp tính thế nào ạ? Có tính % trên tổng tiền vay ko? Tổng tiền phát sinh cho việc đổi tài sản thế chấp này khoảng bao nhiêu ạ?
Các cụ ngân hàng tư vấn giúp.

 

[duyanh.5059]

Vấn đề là chủ đất ko đồng ý phương án thế chấp chính miếng đất đấy. Họ sợ rủi ro dù có cam kết bảo lãnh cho vay từ phía ngân hàng. Việc thế chấp như vậy em cũng đã từng thực hiện rồi, nhưng trường hợp này bên bán ko đồng ý.
Chi phí xoá chấp và thế chấp tính thế nào ạ? Có tính % trên tổng tiền vay ko? Tổng tiền phát sinh cho việc đổi tài sản thế chấp này khoảng bao nhiêu ạ?
Các cụ ngân hàng tư vấn giúp.

Cụ để lại sđt em tư vấn nhé. Thực ra quan trọng là quá trình mình làm việc giữa 3 bên, nếu hỗ trợ được và thuyết phục được bên bán thì ổn thôi cụ ạ. Giờ các ngân hàng sẽ giải ngân phong toả, là giải ngân vào tk bên bán nhưng phong toả lại cho đến khi đầy đủ hồ sơ sang tên tài sản, nên bên bán nhìn thấy tiền trong túi cũng yên tâm hơn.

 

[tobi1601]

Vấn đề là chủ đất ko đồng ý phương án thế chấp chính miếng đất đấy. Họ sợ rủi ro dù có cam kết bảo lãnh cho vay từ phía ngân hàng. Việc thế chấp như vậy em cũng đã từng thực hiện rồi, nhưng trường hợp này bên bán ko đồng ý.
Chi phí xoá chấp và thế chấp tính thế nào ạ? Có tính % trên tổng tiền vay ko? Tổng tiền phát sinh cho việc đổi tài sản thế chấp này khoảng bao nhiêu ạ?
Các cụ ngân hàng tư vấn giúp.

Chào cụ, em ở VCB xin tư vấn cụ về chi phí khi thế chấp tài sản như sau. Với VCB khi cụ thế chấp tài sản thì sẽ tốn các chi phí như định giá tài sản, ký thế chấp công chứng, đăng ký thế chấp, xóa thế chấp. Đăng ký thế chấp và xóa chấp thì thu theo phí nhà nước, cũng rẻ vài trăm nghìn thôi, còn định giá và công chứng theo giá trị tài sản, tài sản càng lớn thì giá trị càng nhiều, cụ cho em thông tin giá trị tài sản và số tiền cần vay em báo phí cho
Đầu tiên, cụ thế chấp chung cư tốn 1 lần chi phí, sau thế chấp đất tốn 1 lần chi phí nữa

Nếu cụ ở Hà Nội cần vay vốn alo em 096.6886.026 em hỗ trợ nhé