[Funland] Đói kém về quê xây nhà!

[gnor]

Kế hoạch từ năm ngoái mà dịch dã rồi các kiểu, giờ em lại tính xây, mà sắt thép thấy tăng quá. Các cụ tính cho em xem có đủ không với ạ!
1. Xây tại quê cách HN hơn 100km
Mục đích lễ Tết các gia đình về có chỗ ngủ.
2. Diện tích: 90m2 chia 2-3 ngủ + khách bếp trên nền đất lâu năm
3. Kiểu xây rất đơn giản:
- 1 tầng, móng bình thường, cao 3m5, đổ mái bằng.
- không làm trần thạch cao, để luôn trần bê tông thô
- cửa nhôm kính, tường trát là xong
- khoan giếng lọc và đưa nước lên bể mái (chưa có nước máy)
- đường điện đi nổi cũng được (đi âm tường có thêm nhiều chi phí hay không ạ???)
- lát 100m2 gạch sân đỏ
4. Chưa tính nội thất ngủ + khách + bếp; chưa tính sơn bả
Em xin hỏi là tầm bao xèng với các gạch đầu dòng trên ạ? Và với đường điện đi nổi hoặc âm tường có chênh nhau nhiều không?
Nhân tiện em mới vào bờ xin rót hầu các cụ bà hỏi trận CK đặt Anh hay Ý?

 

[xukthal.]

Đất nhà cụ mấy nghìn m2?

 

[hailuatn]

Chưa tính nội thất, sơn bả chắc khoảng 4 triệu/m2 như cụ tả.

 

[zinzin68]

Có cụ ofer nào chuyên làm nhà gỗ ko ạ?

 

[gnor]

Đất nhà cụ mấy nghìn m2?

Ơ anh than, em chỉ xây thôi còn đất kệ chứ!
Tầm 4 5 tăm ạ

 

[gnor]

Chưa tính nội thất, sơn bả chắc khoảng 4 triệu/m2 như cụ tả.

Căng cụ nhờ, xây năm ngoái chắc 300 là xong, giờ thêm 5 chục

 

[xukthal.]

Ơ anh than, em chỉ xây thôi còn đất kệ chứ!
Tầm 4 5 tăm ạ

Em hỏi thế để tư vấn cho cụ đây:
Vì quê cụ cách có 100km nên ko xa lắm, tuy nhiên để tạo ra truyền thống nhớ về quê cha đất tổ cho con cháu sau này thì cần có 1 cái gì đó quy định áp dặt + cơ sở hạ tầng tốt thì trẻ con nó mới về.
Ví dụ: Cụ xd 1 cái nhà thờ chi/gđ và xd phòng nghỉ, làm vườn cây ao cá đẹp vào...tất nhiên liệu cơm gắp mắm và có tién trình phù hợp.

 

[hailuatn]

Căng cụ nhờ, xây năm ngoái chắc 300 là xong, giờ thêm 5 chục

Tăng mạnh nhất là thép thôi cụ. Như cụ tả em tạm tính khoảng 4÷5 tấn thép là thoải mái rồi (tính cho cả p/a móng tốt để sau này có thể chồng tầng), tiền thép tăng thêm khoảng 25÷30 triệu. Còn gạch, xi măng, cát có tăng nhưng chắc không đáng kể. Nhà em vừa mua gạch ở quê, gạch đỏ, nung tuy nen chở về tận nơi 860 đồng/viên.
Nói chung như yêu cầu cụ tả thì tầm 4 triệu/m2 là khả thi. Nhân công khu cụ em không rõ, nhưng em dự tính khoảng 1tr1÷1tr3.

 

[gnor]

Em hỏi thế để tư vấn cho cụ đây:
Vì quê cụ cách có 100km nên ko xa lắm, tuy nhiên để tạo ra truyền thống nhớ về quê cha đất tổ cho con cháu sau này thì cần có 1 cái gì đó quy định áp dặt + cơ sở hạ tầng tốt thì trẻ con nó mới về.
Ví dụ: Cụ xd 1 cái nhà thờ chi/gđ và xd phòng nghỉ, làm vườn cây ao cá đẹp vào...tất nhiên liệu cơm gắp mắm và có tién trình phù hợp.

Đói kém này, xây cái nhà con con còn mệt anh than ạ
Chỗ còn lại cứ để trồng cây ra quả cho hàng xóm hái

 

[xukthal.]

Đói kém này, xây cái nhà con con còn mệt anh than ạ
Chỗ còn lại cứ để trồng cây ra quả cho hàng xóm hái

Ko có họ hàng chú bác gì ở quanh đáy à?

 

[Nhật Nguyệt]

Kế hoạch từ năm ngoái mà dịch dã rồi các kiểu, giờ em lại tính xây, mà sắt thép thấy tăng quá. Các cụ tính cho em xem có đủ không với ạ!
1. Xây tại quê cách HN hơn 100km
Mục đích lễ Tết các gia đình về có chỗ ngủ.
2. Diện tích: 90m2 chia 2-3 ngủ + khách bếp trên nền đất lâu năm
3. Kiểu xây rất đơn giản:
- 1 tầng, móng bình thường, cao 3m5, đổ mái bằng.
- không làm trần thạch cao, để luôn trần bê tông thô
- cửa nhôm kính, tường trát là xong
- khoan giếng lọc và đưa nước lên bể mái (chưa có nước máy)
- đường điện đi nổi cũng được (đi âm tường có thêm nhiều chi phí hay không ạ???)
- lát 100m2 gạch sân đỏ
4. Chưa tính nội thất ngủ + khách + bếp; chưa tính sơn bả
Em xin hỏi là tầm bao xèng với các gạch đầu dòng trên ạ? Và với đường điện đi nổi hoặc âm tường có chênh nhau nhiều không?
Nhân tiện em mới vào bờ xin rót hầu các cụ bà hỏi trận CK đặt Anh hay Ý?

Em nghĩ cụ cứ nhân số m2 sử dụng với 3 triệu là ok.

 

[gnor]

Ko có họ hàng chú bác gì ở quanh đáy à?

Họ hàng cũng có nhưng thanh niên thì ít lắm ạ.
Anh chị em thì k ai ở nhà, chủ yếu về Tết mấy hôm ạm

 

[xukthal.]

Em nghĩ cụ cứ nhân số m2 sử dụng với 3 triệu là ok.

Ko giống công thức trong trường đâu

 

[gnor]

Tăng mạnh nhất là thép thôi cụ. Như cụ tả em tạm tính khoảng 4÷5 tấn thép là thoải mái rồi (tính cho cả p/a móng tốt để sau này có thể chồng tầng), tiền thép tăng thêm khoảng 25÷30 triệu. Còn gạch, xi măng, cát có tăng nhưng chắc không đáng kể. Nhà em vừa mua gạch ở quê, gạch đỏ, nung tuy nen chở về tận nơi 860 đồng/viên.
Nói chung như yêu cầu cụ tả thì tầm 4 triệu/m2 là khả thi. Nhân công khu cụ em không rõ, nhưng em dự tính khoảng 1tr1÷1tr3.

Vâng, em đang liệu liệu cho Tết xong. Giờ xây kiểu này chưa nội thất chắc chỉ 3 4 tháng? Còn sơn bả nội thất thì mang HN về

 

[xukthal.]

Họ hàng cũng có nhưng thanh niên thì ít lắm ạ.
Anh chị em thì k ai ở nhà, chủ yếu về Tết mấy hôm ạm

Thế thì mệt...lý do là nhà ko ai dọn dẹp thường xuyên ko ở đc đâu mà về xong mới dọn thì nhanh chán lắm, nhất là bọn trẻ con

 

[gnor]

Thế thì mệt...lý do là nhà ko ai dọn dẹp thường xuyên ko ở đc đâu mà về xong mới dọn thì nhanh chán lắm, nhất là bọn trẻ con

Không có không được ấy!

 

[gnor]

Em nghĩ cụ cứ nhân số m2 sử dụng với 3 triệu là ok.

May ra thì năm ngoái 3tr còn được, năm nay đói hơn lại đắt hơn

 

[Nhật Nguyệt]

May ra thì năm ngoái 3tr còn được, năm nay đói hơn lại đắt hơn

Cụ cứ gọi vài đội thợ đến để họ đỡ ép giá mình, chỉ rõ thiết kế đơn giản. Giá sắt mấy nay cũng xuống rồi.

 

[hailuatn]

Vâng, em đang liệu liệu cho Tết xong. Giờ xây kiểu này chưa nội thất chắc chỉ 3 4 tháng? Còn sơn bả nội thất thì mang HN về

3, 4 tháng xong được cụ ạ. Nhưng riêng mặt ngoài nếu đủ điều kiện (vữa trát khô, trời khô ráo) theo em nên tiến hành sơn hoặc quét nước xi măng ngay cụ ạ. Nếu không sơn hoặc quét nước xi măng mặt ngoài thì khi trời mưa sẽ ngấm vào tường và mặt ngoài mọc rêu, sau này sơn hoặc quét nước xi măng sẽ kém bám

 

[gadi2banh]

Với các yêu cầu trên e dự nhà cụ hết tầm 400tr. Nhưng e góp ý là ko nên làm thế này bởi trông không khác gì nhà tạm. Có thể làm nhỏ hơn chút nữa (công trình phụ tận dụng nhà cũ chẳng hạn), chứ làm thế này trông hơi chán