[Funland] Doanh nhân bảo: Chung cư cũ nhà nước cho, ở mấy chục năm, người ta xây lại cho mà đòi đền 2 lần á ?

[Dũng Ốc]

Năm 2013 cơ quan em có ông anh lái xe văn phòng. Lão ấy có căn tập thể 20m2 tầng 3 ở đường Lý Thường Kiệt. Đến nhà chơi thấy chật chội,vào nhà là ngồi lên giường luôn. Có chủ đầu tư thu hồi, đền bù... các hộ ok hết còn mỗi nhà lão cứ trây ì. Cuối cùng nghe đâu lão được đền bù gần chục tỷ. Có tiền mua nhà đất, mua xe chạy riêng...

Phét, vụ nổi nhất là vụ ở Hàng Bài, đòi 1 tỉ 1m2 nhưng không thành.
20m ở tầng 3 mà đòi chục tỉ họa CĐT nó bị điên.

 

[XPQ]

Để mấy ông nhân dân làm việc với nhau thì còn khươn mươi niên mới có thỏa hiệp. Thỏa hiệp chỉ có thể có khi có một cụ cầm khí giới đứng vào. Khí giới ở đây là quyền lực nhà nước.
Theo em, mô hình hiện nay đẩy doanh nghiệp vào làm mấy chung cư cũ là hoàn toàn bế tắc và không thể đi đến đâu.
Em mà lãnh tụ, em xử vụ này phút mốt.

 

[Dũng Ốc]

Nguyên tắc hợp pháp thì là đền bù theo diện tích được sở hữu hợp pháp (sổ đỏ, giấy phân, giao bán nhà,...)

Đem phần cơ nới, bản chất là bất hợp pháp,... ra đòi hỏi được cấp hợp pháp..... là hành vi đòi hợp pháp hóa sự bất hợp pháp,...

Thực tế rất nhiều nơi dân đòi thế đấy cụ ạ.

 

[Dũng Ốc]

Để mấy ông nhân dân làm việc với nhau thì còn khươn mươi niên mới có thỏa hiệp. Thỏa hiệp chỉ có thể có khi có một cụ cầm khí giới đứng vào. Khí giới ở đây là quyền lực nhà nước.
Theo em, mô hình hiện nay đẩy doanh nghiệp vào làm mấy chung cư cũ là hoàn toàn bế tắc và không thể đi đến đâu.
Em mà lãnh tụ, em xử vụ này phút mốt.

Cầm khí giới vào thì bà con lại mắc võng, dựng lều, đốt lá khô, ị bậy ngập vườn hoa Mai Xuân Thưởng.

 

[NNS]

Em ủng hộ đập cc cũ nát từ những năm 196x ơ kìa đi, cho công bằng dân cư tái định cư ra vùng ngoài trung tâm, quỹ đất đế làm công trình công cộng hết

 

[dracula_bg]

cái này khoai mà
ông DN nói là nhà là của nhà nước cho giờ đòi lọ đòi chai là ông DN vớ vẩn, không cần biết ai cho, giờ là tài sản của người ta, người ta muốn thế nào là việc của họ, hai bên không thống nhất được với nhau thì tản giái.
Khó nhất giờ là ông Chánh quềnh, hai ông kia quay mít lại với nhau thì chỉ ông cánh quềnh khổ, vì nhỡ nó sập thì lại đổ hết lên đầu ông CQ, mà hai ông còn lại ông nào cũng tham, mà tham hơn cả là ông rân.

 

[kvboto]

Thực tế rất nhiều nơi dân đòi thế đấy cụ ạ.

Vâng, em cho là họ tham và vô lý ạ,... và vì họ mà đô thị có những khu nhếch nhác, mất mỹ quan, an toàn, nhà nước mất quá nhiều công sức với họ,...

 

[filmonline]

Cụ xem đó, ta đang bàn luận tren bài báo mà cụ chủ thớt nêu đó nhé
- Doanh nghiệp muốn đền bù hệ số 1 tức là diện tích mới = diện tích trên sổ đỏ
- Cư dân muốn được đền bù hệ số 2 , tức là diện tích mới = 2 đến 2,5 lần diện tích trên số đỏ.

Em suy luận, 99,9% các chung cư cũ đều có cơi nới, sổ đỏ có 25-30m2 thì giờ cơi nới ra thành 50 - 60 m2 (gấp 2 lần diện tích trên sổ đỏ), một số nhà đầu hồi,... còn đến 65 - 70m2 cơ ạ.

Cụ chưa sở hữu nhà TT cũ bao giờ cụ không hiểu, cụ ko nên phát biểu hồ đồ.
Căn hộ TT ở khu vực trung tâm nó có giá trị khác với chung cư Vinhome Ocean hay Việt Hưng đấy cụ.
Chỉ ví dụ TH cấp cứu, đi từ khu TT sang bv Bạch Mai 5 phút là có thể sống, nhưng đi từ Việt Hưng sang đến nơi thì chết cmnr.

 

[nvht]

Để mấy ông nhân dân làm việc với nhau thì còn khươn mươi niên mới có thỏa hiệp. Thỏa hiệp chỉ có thể có khi có một cụ cầm khí giới đứng vào. Khí giới ở đây là quyền lực nhà nước.
Theo em, mô hình hiện nay đẩy doanh nghiệp vào làm mấy chung cư cũ là hoàn toàn bế tắc và không thể đi đến đâu.
Em mà lãnh tụ, em xử vụ này phút mốt.

để càng lâu thì doanh nghiệp càng nản và Nhà nước càng mất uy tín, quyền lực (dân càng làm tới). Cho đến khi vấn đề nghiêm trọng xảy ra ở khu nhà cũ nát đó thì Nhà nước ăn đủ búa rìu dư luận của dân trong nước và nước ngoài

 

[Dân Tổ]

Quan điểm coi thường người dân chứ chả có thiện ý gì cả đâu mà nhiều cụ vào bênh anh doanh nhân quá

 

[Kurumasuki]

Đơn thuần là bài toán lợi ích 3 bên.
-Nhà nước ra luật thật đơn giản và minh bạch, làm trọng tài khi đấu giá và đấu thầu.
-Nhà đầu tư được đấu thầu và đấu giá
-Nhà dân được chọn thầu và được đấu giá

Vấn đề là nhà nước ko làm đúng vai trò nên nhà đầu tư và nhà dân ko thể có tiếng nói chung.

 

[Tôm đồng]

Để mấy ông nhân dân làm việc với nhau thì còn khươn mươi niên mới có thỏa hiệp. Thỏa hiệp chỉ có thể có khi có một cụ cầm khí giới đứng vào. Khí giới ở đây là quyền lực nhà nước.
Theo em, mô hình hiện nay đẩy doanh nghiệp vào làm mấy chung cư cũ là hoàn toàn bế tắc và không thể đi đến đâu.
Em mà lãnh tụ, em xử vụ này phút mốt.

Ko biết bên Trung Quốc họ làm thế nào cụ nhỉ? Mình hay học bên đó, liệu có nghiên cứu học cách làm của họ được không. Chứ nhìn hạ tầng họ phát triển thế thì chắc chắn họ cũng gặp bài toán về cưỡng chế, giải toả mặt bằng.

 

[kvboto]

Em cho rằng, Nhà nước phải làm điều đầu tiên là Kiểm định theo quy định Luật hiện hành và ra thông báo, kết luận khi nào hết thời hạn sử dụng và cần phải xây mới

Sau đó, khi có kết luận Kiểm định, cần xây lại thì:
(1) Cho nhà đầu tư làm như hiện đang kêu gọi, hoặc
(2) Chung cư hết niên hạn sử dụng xử lý thế nào?

Theo khoản 2 Điều 99 Luật Nhà ở năm 2014, khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư để xử lý theo quy định sau:

Trường hợp 1: Nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định.

Trường hợp 2: Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo UBND cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở.

Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác.

Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng như sau:

+ Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới.

+ Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.

+ Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở.

Các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được bố trí nhà ở tái định cư.

 

[vietbamboo]

Thì để cho người dân ở các chung cư cũ tự góp tiền cải tạo đi xem nào . .tại sao cứ phải ấn doanh nghiệp vào làm chủ đầu tư .. nhà cũ 5 tầng xây lại đúng 9 tầng thôi thì đảm bảo giá thành xây dựng 1 m2 rẻ hơn của mấy chủ đầu tư là chắc

làm vào mắt cụ ah. mỗi cái ngõ góp tiền đổ bê tông còn cãi nhau.

 

[BMW R60]

Phét, vụ nổi nhất là vụ ở Hàng Bài, đòi 1 tỉ 1m2 nhưng không thành.
20m ở tầng 3 mà đòi chục tỉ họa CĐT nó bị điên.

Thì em không rõ chính xác số tiền lão ấy đc nhiêu. Cơ mà từ đất thấy hắn đổi đời lắm ạ

 

[Dũng Ốc]

Cụ chưa sở hữu nhà TT cũ bao giờ cụ không hiểu, cụ ko nên phát biểu hồ đồ.
Căn hộ TT ở khu vực trung tâm nó có giá trị khác với chung cư Vinhome Ocean hay Việt Hưng đấy cụ.
Chỉ ví dụ TH cấp cứu, đi từ khu TT sang bv Bạch Mai 5 phút là có thể sống, nhưng đi từ Việt Hưng sang đến nơi thì chết cmnr.

Cụ mới là không hiểu. Đền bù ở đây là đền bù ngay tại nơi xây mới. Trong thời gian xây dựng thì cư dân được hỗ trợ tiền thuê nhà. Nên không cần đặt vấn đề vị trí ra trong trường hợp này.

 

[nokiabrandnew.com]

Ngày trước có vụ Cầu Đồng Nai bị 1 ông xà lan đâm rầm 1 phát đổ cả cầu, Đinh La # phát biểu, có 1 bộ tư vấn hàng chục năm ko có phương án xây cầu Đồng Nai mới, chỉ 1 anh xà lan nhỏ bé đâm rầm cái là xong có cầu mới liền;

 

[Duc Sang]

Không nên cứng nhắc là 1 hay 2. Chung cư mà ở giữa trung tâm thì hệ số có đến 3 cũng đầy ông muốn nhảy vô. Chung cư ở ngoài rìa thì hệ số có 1 cũng chẳng ai nhòm ngó.
Thế nên thay vì quy định hệ số 1 hay 2, nhà nước nên ra luật cứ trên 70% đồng ý là số còn lại phải theo thì mới làm được. Đòi đồng thuận 100% thì vẫn thế thôi. Dân không có nhà mới, DN không có lãi, nhà nước không thu được thuế.

 

[dracula_bg]

Để mấy ông nhân dân làm việc với nhau thì còn khươn mươi niên mới có thỏa hiệp. Thỏa hiệp chỉ có thể có khi có một cụ cầm khí giới đứng vào. Khí giới ở đây là quyền lực nhà nước.
Theo em, mô hình hiện nay đẩy doanh nghiệp vào làm mấy chung cư cũ là hoàn toàn bế tắc và không thể đi đến đâu.
Em mà lãnh tụ, em xử vụ này phút mốt.

ngồi chém thì đơn giản thôi, em cho cụ 5 phút để trình bày cái phút mốt của cụ. hay lại thêm vài vụ kiểu mấy vụ ở ĐT nữa?

 

[MiTa]

Phét, vụ nổi nhất là vụ ở Hàng Bài, đòi 1 tỉ 1m2 nhưng không thành.
20m ở tầng 3 mà đòi chục tỉ họa CĐT nó bị điên.

Giống vụ hàng bông nhà ô a cháu. Ô Bác để lại cho ô a 1 phần căn nhà mặt tiền hàng bông(6 hộ chung). Cách đây gần chục năm có ô nhảy vào thương lượng dc với 5 hộ, xong, còn 1 lão cù nhây ko chịu mà đòi giá cao hơn tao mới đi. Cuối cùng tới giờ cả đám vẫn chui chung 1 cái chuồng chim.