[Funland] [Định giá BDS] Cháu nhờ các cụ định giá hộ em cái nhà ạ

[dcmax]

Nhà em ở Yên Hòa, trong ngõ, ô tô đậu cách nhà 30m mà có 65tr/m2, tiền xây nhà tính riêng. Nhà cụ ở hẻm sâu thế, bóp hậu, nhà xây 2003 chắc chỉ tính tầm 300 triệu là cao, vì thực ra nếu mua người ta cũng đập đi xây lại; đất chắc tầm <55tr/m2. Em nghĩ định giá tầm 2 tỷ 6- 2tỷ7, tùy người mua.
Em nói tùy người mua vì hôm trước qua nhà chị đứa bạn ở gần tòa nhà HITC, Xuân Thủy, 46m2, xây mới 2014, từ chỗ ô tô đậu vào nhà phải tầm 300m, ngõ 2-3 xe máy tránh nhau nhưng cực kỳ ngoắt ngoéo (đi vào phải có người dẫn, đi ra tí lạc), thế mà mua 3tỷ6. Em nghe xong giá tí ngất, bảo thằng bạn là thằng nào bán nhà cho chị mày chắc đêm đấy cười không ngậm được mồm

Cũng tuỳ người và tiền kiếm được như thế nào cụ ạ, sau cty gấu em cũ, nhà trong ngõ, ngõ oto vào được thôi nhưng vào mặt tiền phải rộng ở phố Hoàng Ngân ấy, nhà tầm cả phủ bì may được 40m2, mảnh đất đấy tầm 120m2 gì đấy chia 4 nhà mỗi nhà bán 10 tỏi, em bảo chỉ có điên mới mua thế mà bán gần hết nhé cụ , toàn kiểu GD cty than QN mua, tiền lúc đấy dư sức mua được nhà mặt đường Hà Đông , công nhận buôn đất là cái lộc.

 

[Mr_Kid]

Cháu vẫn cần nhiều ý kiến của các cụ ạ.

 

[thngaylangthang]

Cụ chủ đúng là KDCN, đúng là nhà cháo còn phải học hỏi nhiều ạ

 

[laixedo]

Thế đất nhà cụ như này là khó bán chứ chưa nói là bán được giá hay không? Cụ không nói nhưng nhà hàng xóm 3t8 đó chắc đất đẹp hơn nhà cụ. Em chia sẻ mang tính xây dựng cụ đừng trách nhé.

 

[Mr_Kid]

Cụ chủ đúng là KDCN, đúng là nhà cháo còn phải học hỏi nhiều ạ

Đất của ông già tậu cho cụ ạ. Cháu chưa làm gì nên cơm cháo cả. Cụ nói thế cháu xấu hổ quá

Thế đất nhà cụ như này là khó bán chứ chưa nói là bán được giá hay không? Cụ không nói nhưng nhà hàng xóm 3t8 đó chắc đất đẹp hơn nhà cụ. Em chia sẻ mang tính xây dựng cụ đừng trách nhé.

Dạ đúng rồi cụ. Nhà hàng xóm đất vuông vắn, mặt tiền rộng gấp đôi nhà cháu. Chỉ có chiều sâu là nông hơn nhà cháu

 

[polizia]

Em hỏi ké các cụ là em có mảnh đất ở đường Trần Hữu Tước - Phường Nam Đồng.
Đất nằm trong ngõ cách mặt đường Trần Hữu Tước tầm 10m ( đi qua 1 số nhà là tới ), ngõ 2 xe máy tránh nhau.
Vậy định giá đc khoảng bn tiền/m2.

 

[Mr_Kid]

Em hỏi ké các cụ là em có mảnh đất ở đường Trần Hữu Tước - Phường Nam Đồng.
Đất nằm trong ngõ cách mặt đường Trần Hữu Tước tầm 10m ( đi qua 1 số nhà là tới ), ngõ 2 xe máy tránh nhau.
Vậy định giá đc khoảng bn tiền/m2.

Ké thoải mái cụ ạ. Ah mà nhà cụ bao nhiêu m2

 

[Tit_mu_tap]

Tầm 2.5 tỏi, mà khó bán vì kén khách lắm.

 

[3077]

Cái bản đồ vẽ khó hiểu nhỉ, em vào nhà cụ này mua điện thoại 2 lần rồi và nhớ là nhà ở giữa 2 bên đều có nhà cả, chỉ có 1 ngõ trước mặt như kiểu dẫy khu tập thể mà nhìn bản đồ như là 2 phía đều là ngõ cả

 

[polizia]

Ké thoải mái cụ ạ. Ah mà nhà cụ bao nhiêu m2

Mảnh đấy 185m2 chia đôi 2 chị em, mẹ em được 1/2 khoảng 90m2.
Xung quanh toàn nhà nghỉ mà trên các diễn đàn nó gọi là khu Kim Liên Mới đó
Đang chờ lấy xong sổ đỏ định xem có ai có nhu cầu mua xây nhà nghỉ để bán vì em nghĩ trong ngõ mà diện tích to thì chỉ xây nhà nghỉ là hợp.

 

[Mr_Kid]

Tầm 2.5 tỏi, mà khó bán vì kén khách lắm.

Cám ơn cụ ạ

Cái bản đồ vẽ khó hiểu nhỉ, em vào nhà cụ này mua điện thoại 2 lần rồi và nhớ là nhà ở giữa 2 bên đều có nhà cả, chỉ có 1 ngõ trước mặt như kiểu dẫy khu tập thể mà nhìn bản đồ như là 2 phía đều là ngõ cả

Nó vẽ chỉ có ngõ trc nhà mà cụ

Mảnh đấy 185m2 chia đôi 2 chị em, mẹ em được 1/2 khoảng 90m2.
Xung quanh toàn nhà nghỉ mà trên các diễn đàn nó gọi là khu Kim Liên Mới đó
Đang chờ lấy xong sổ đỏ định xem có ai có nhu cầu mua xây nhà nghỉ để bán vì em nghĩ trong ngõ mà diện tích to thì chỉ xây nhà nghỉ là hợp.

 

[Mr_Kid]

Em vẫn cần nhiều ý kiến của các cụ. Các cụ cứ thoải máu comment ạ

 

[nguoi yeu xe]

ko phải là móp hậu mà bị thắt hậu à cụ

 

[Mr_Kid]

C

ko phải là móp hậu mà bị thắt hậu à cụ

Trường hợp này gọi là thắt ah cuh

 

[nguoi yeu xe]

C

Trường hợp này gọi là thắt ah cuh

Trung quy lại là hậu nhà kiểu này rất khó bán , còn cụ thiết kế khéo và khách ko mê tín thì họ mua . Nhưng vụ thuộc về giá vì giá cao ngang với nhà vuông vắn hoặc nở hậu thì họ ko mua cái của cụ

 

[ttrunghaiau]

Nhà này giá tầm 3 tỏi ợ

 

[Singleton]

Nhân tiện các cụ cho em hỏi. Em đang có cái nhà 2 mặt tiền trục phố chính trong phố cổ. Dt 20m2 xây 5 tầng đẹp giờ em muốn đẩy đi thì đẩy khoảng bao tiền các cụ nhỉ? Em định đẩy giá khoảng 15 tỉ có hợp lý không?

 

[nguoi yeu xe]

nhà của chủ thớt nếu còn ngon thì giá khoảng 2,8 đến 2,9 đồng , còn mà nhà nát thì khoảng 2,5 đồng vì nghe như chủ thớt tả thì em có thể hình dùng là nhà chủ thớt ngõ cực kỳ sâu luôn và ko biết ngõ có cụt ko nữa thì em ko biết , và lại thóp hậu kiểu này thì rất khó bán

 

[tuyenmthn]

Em vẫn cần nhiều ý kiến của các cụ. Các cụ cứ thoải máu comment ạ

Cuối năm 2014, em giao dịch 1 căn nhà cấp 4 rộng 35m, nở hậu 0,2m tại Kim Giang- Đại Kim, mảnh này cách mặt đường 30m, ngõ trước nhà ra đến mặt đường rộng từ 4,3 đến 8m, đường trước nhà 2 ô tô 4 chỗ loại nhỏ tránh nhau được, các gia đình vẫn đỗ ô tô trước cửa cả đêm. giá giao dịch là 62 triệu/m, Nhà cụ trung tâm hơn nhưng ngõ nhỏ, em nghĩ định giá tầm 55-60 triệu/m đất là hợp lý, nhà thì chỉ tính tầm 200-250 triệu thôi vì nhà khá cũ rồi.

 

[lenhhoxung1980]

Cuối năm 2014, em giao dịch 1 căn nhà cấp 4 rộng 35m, nở hậu 0,2m tại Kim Giang- Đại Kim, mảnh này cách mặt đường 30m, ngõ trước nhà ra đến mặt đường rộng từ 4,3 đến 8m, đường trước nhà 2 ô tô 4 chỗ loại nhỏ tránh nhau được, các gia đình vẫn đỗ ô tô trước cửa cả đêm. giá giao dịch là 62 triệu/m, Nhà cụ trung tâm hơn nhưng ngõ nhỏ, em nghĩ định giá tầm 55-60 triệu/m đất là hợp lý, nhà thì chỉ tính tầm 200-250 triệu thôi vì nhà khá cũ rồi.

Ý cụ này giống ý của em