[Funland] Đền cọc bao nhiêu là tự thỏa thuận với nhau à các cụ

[thudoll88]

Các cụ cho em hỏi tý ví dụ chủ nhà đã nhận tiền cọc mua nhà nhưng vì lý do nào đó không bán nhà nữa thì phải đền cọc bao nhiêu ạ? Cái này là tự thỏa thuận với nhau trong hợp đồng đặt cọc. Nếu hai bên đã thỏa thuận chỉ cần trả lại tiền đặt cọc là xong thì chỉ cần trả lại tiền cọc thôi đúng không ạ?

 

[luuanh6789]

Các cụ cho em hỏi tý ví dụ chủ nhà đã nhận tiền cọc mua nhà nhưng vì lý do nào đó không bán nhà nữa thì phải đền cọc bao nhiêu ạ? Cái này là tự thỏa thuận với nhau trong hợp đồng đặt cọc. Nếu hai bên đã thỏa thuận chỉ cần trả lại tiền đặt cọc là xong thì chỉ cần trả lại tiền cọc thôi đúng không ạ?

Phải nêu rõ trong hợp đồng cọc chứ. K ghi đền cọc thì chủ trả lại cọc.
Còn thực tế thì nếu k cọc công chứng thì người mua yếu thế hơn nhiều

 

[202]

Thì nó là thỏa thuận mà 2 bên chấp nhận đc

 

[huyphan91]

Các cụ cho em hỏi tý ví dụ chủ nhà đã nhận tiền cọc mua nhà nhưng vì lý do nào đó không bán nhà nữa thì phải đền cọc bao nhiêu ạ? Cái này là tự thỏa thuận với nhau trong hợp đồng đặt cọc. Nếu hai bên đã thỏa thuận chỉ cần trả lại tiền đặt cọc là xong thì chỉ cần trả lại tiền cọc thôi đúng không ạ?

Đúng rồi cụ. Thỏa thuận trên hợp đồng thôi chứ ko có luật j

 

[Ph nguyen]

Do thoả thuận thôi cụ. Nhưng thường là sẽ đền số tiền bằng với số tiền mà cụ cọc
(VD cụ cọc 50tr, thì chủ sẽ phải đền 50tr và trả lại 50 cọc, tổng 100tr)

 

[agrimeco]

Đền bằng số đã cọc, cơ mà nhiều khi oái oăm lấy lại tiền cọc đã tốt lắm rồi

 

[CaoCuong281188]

Không thoả thuận gì thì luật định là phạt cọc bằng số cọc. Cụ nên cọc công chứng, nếu chủ láo nháo thì bds đó cũng ko giao dịch được nữa đâu vì có tranh chấp

 

[Realty 2021]

Cụ thớt dân chuyên về BĐS mà hỏi câu kỳ lạ quá nhỉ

 

[nguyenvancuong88]

Hôm trước bà chị cọc lô đấu giá thanh oai 1 tỉ, đất trong ngóc mà cũng 5 tỉ đấy, vác hẳn 1 tỉ đi cọc vì sợ bùng cọc Baor sao đất dịch vụ ở văn khê đang có đứa hét 9 tỉ mỗi đất 50m2

 

[agrimeco]

Hôm trước bà chị cọc lô đấu giá thanh oai 1 tỉ, đất trong ngóc mà cũng 5 tỉ đấy, vác hẳn 1 tỉ đi cọc vì sợ bùng cọc Baor sao đất dịch vụ ở văn khê đang có đứa hét 9 tỉ mỗi đất 50m2

Chắc là lô góc vị trí quá đẹp chứ đất dv Vk làm gì tới giá đó

 

[binhshef1985]

Nếu khi cọc cụ không làm hợp đồng, giấy tờ hay thỏa thuận miệng gì thì người bán chỉ phải trả cọc, không phải đền thêm gì. Thỏa thuận miệng cũng là giao ước.
Nếu khi cọc có thỏa thuận thì theo đó mà làm.