[Funland] Đầu tư chung cư cho thuê, một bài toán khó giải.

[Easy girl]

dở à mà chui xuống đấy cụ? Nguồn Cung thì một đống, tìm khách vỡ mồm. cho thuê 7 củ thì đối tượng thuê thuộc dạng Bình dân là nhiều, chả bõ sửa nhà. Lại còn tính cua trong lỗ tăng giá 3-5% nữa, đến ạ

Các khu khác em không rõ.
Em làm khu Smart City, bây giờ cụ mua căn studio giá tốt thì tầm 1.1 tỷ (mua chuyển nhượng lại nhé), setup thêm khoảng 50-70tr tiền nội thất và là có thể cho thuê được 7-7.5tr/tháng. Tỉ suất cũng tầm 7%/năm, cộng với việc tăng giá khoảng 3-5%/năm

 

[minhtienxaydung]

Các khu khác em không rõ.
Em làm khu Smart City, bây giờ cụ mua căn studio giá tốt thì tầm 1.1 tỷ (mua chuyển nhượng lại nhé), setup thêm khoảng 50-70tr tiền nội thất và là có thể cho thuê được 7-7.5tr/tháng. Tỉ suất cũng tầm 7%/năm, cộng với việc tăng giá khoảng 3-5%/năm

cụ chém ghê quá, căn 2 ngủ còn chả cho thuê được giá ấy. đăng bài cần thuê là cả đống lao vào như ăn cướp. cc trung tâm mới dễ cho thuê thôi

 

[cattrang130390]

Cháu có bài toán này ạ.
Cháu ở tỉnh, chung cư mua trả góp 4.2% nộp 200 còn vay chưa đến 400 ( từ 10-15-20 năm ) mỗi tháng trả tầm 3 triệu, cho thuê cũng khoảng 3 triệu
Có tiền đủ lúc nào trả cũng đc
Liệu cháu có nên mua không ạ? vì 3 triệu sau 15-20 năm nữa chắc chỉ cầm đi ăn phở
Cảm ơn cccm

Cc gì mà tổng có 600tr. Mà lại còn được vay thấp 4.2% đó cụ.

 

[cattrang130390]

Các khu khác em không rõ.
Em làm khu Smart City, bây giờ cụ mua căn studio giá tốt thì tầm 1.1 tỷ (mua chuyển nhượng lại nhé), setup thêm khoảng 50-70tr tiền nội thất và là có thể cho thuê được 7-7.5tr/tháng. Tỉ suất cũng tầm 7%/năm, cộng với việc tăng giá khoảng 3-5%/năm

Bạn e thuê 6.5tr/tháng trả 1 cục 12 tháng được giảm còn 5.5 căn studio s3.02 có bếp tủ đệm ti vi điều hoà, như vậy ổn không cụ nhỉ.

 

[thucbt]

Em nghĩ cc cho thuê bgio vẫn HOT nhưng gần khu nào dân về đông đúc nhộn nhịp cơ ạ. Tiện ích phải nhiều nữa

 

[ý yên]

Nếu bế tắc cho thuê chung cư thì e có giải pháp đầu tư Căn Hộ khách sạn Phú Quốc, ko phải lo tìm khách hàng, an toàn cho các bác Nghỉ hưu và tiền ko muốn gửi Ngân hàng ạ.

 

[ý yên]

Thôi thôi bạn ơi, nói gì thì nói cho đúng, căn studio giá thuê chỉ 5 củ thôi. 7củ nó thuê lên Vingreenbay với Dcap cho nhanh. Cho thuê chung cư đc 5%/năm đều ổn định là ấm rồi. Móc đâu ra 7% năm thếz

4 củ rưỡi ko đồ. 6 củ rưỡi full đồ nhé cụ.

 

[ý yên]

Cụ ko tính khấu hao, khách trả phòng trước hạn, phí MG cho thuê vv net chỉ 5tr thôi, 1 năm chỉ cần khuyết 1-2 tháng ko lấp phòng là mất 1% rồi

Nhà e cho thuê nên ko tính ạ

 

[freakingprime]

Nhà e cho thuê nên ko tính ạ

Ko tính là sao? Kinh doanh mà ko tính thì là thể loại kinh doanh cho vui à?

 

[ý yên]

Ko tính là sao? Kinh doanh mà ko tính thì là thể loại kinh doanh cho vui à?

Đôi khi KD chỉ cần vui chứ tính quá mất vui ạ

 

[freakingprime]

Các cụ có chơi cc mini ko, mua 1 căn 800-900tr bé bằng lỗ mũi nhưng lại ở trung tâm (Ba Đình, Cầu Giấy), mua thêm full đồ là cho thuê cũng 5tr, có khi được hơn 6tr rồi. Gọi là full đồ chứ cũng chỉ có vài đồ cơ bản rẻ tiền là được rồi.

Nhà em mua 850tr ở ngay ngõ đường Hoàng Hoa Thám, cách đường ô tô 50m, dùng để ở nên ko biết chứ các tầng khác cho thuê bét cũng 6tr (cò tìm khách hộ, chứ tự tìm chắc chắn ko được thế)

 

[koala2020]

Các cụ có chơi cc mini ko, mua 1 căn 800-900tr bé bằng lỗ mũi nhưng lại ở trung tâm (Ba Đình, Cầu Giấy), mua thêm full đồ là cho thuê cũng 5tr, có khi được hơn 6tr rồi. Gọi là full đồ chứ cũng chỉ có vài đồ cơ bản rẻ tiền là được rồi.

Nhà em mua 850tr ở ngay ngõ đường Hoàng Hoa Thám, cách đường ô tô 50m, dùng để ở nên ko biết chứ các tầng khác cho thuê bét cũng 6tr (cò tìm khách hộ, chứ tự tìm chắc chắn ko được thế)

Cho thuê tỷ suất có vẻ ok nhưng bán sẽ khó và có thể ko tăng giá nhiều. Các chung cư cao cấp tuy tỷ suất cho thuê thấp nhưng bù lại tăng giá theo sự phát triển kinh tế.