Hết hạn Đất TP Phổ Yên - Gần đường vành đai 5 và KCN Tây Phổ Yên

[LionKingMT]

Đầu năm em đăng bán thửa đất phù hợp cho cụ nào đầu tư dài hạn. Với 1 số thông tin cơ bản như sau:
- Vị trí thửa đất: Phường Bắc Sơn, TP Phổ Yên, Tỉnh Thái nguyên. Cách đường tỉnh 261 1 thửa mặt tiền. Cách đường vành đai 5 khoảng 100 mét. Gần khu công nghiệp Tây Phổ Yên. Link về KCN này cho các cụ tham khảo. Google map cho các cụ dễ tưởng tượng
- Hướng đất: Tây chếch Bắc
- Mặt tiền: 20 mét
- Diện tích: 638 mét vuông (tính ra có hơn 7 triệu 1 mét, quá tiềm năng cho 1 TP gần HN và có tốc độ phát triển nhanh)
- Đường trước đất: hơn chục mét. Cách 30 mét là Tỉnh lộ 261
Một số hình ảnh cho các cụ dễ hình dung:

Tỉnh lộ 261 (đang nâng cấp gần đến đoạn qua đất)

Đường trước đất

Đường trước đất (nhìn ra tỉnh lộ 261)

Note: Đất chính chủ tên em nên các cụ không cần hỏi môi giới hay chủ đất. E cũng chưa có nhu cầu rao hộ nên các bạn bên đăng tin tha cho em.

 

[LionKingMT]

TP Phố yên mới chuyển từ Thị Xã thành Thành Phố và phấn đấu đạt chuẩn Đô thị loại 1 trước năm 2030
https://caicachhanhchinh.thainguyen.gov.vn/chi-dao-dieu-hanh/-/asset_publisher/07glN19nHhu8/content/phat-trien-thanh-pho-pho-yen-la-o-thi-loai-i-truoc-nam-2030?inheritRedirect=false

 

[New Audi R8]

Ủn cho cụ. Ông bà e cũng có mảnh 1000m2 đã tách 3 sổ, ngay dưới, cách Sóc sơn 7km.
Đất PY đợt này rục rịch mua bán phết.

 

[LionKingMT]

Ủn cho cụ. Ông bà e cũng có mảnh 1000m2 đã tách 3 sổ, ngay dưới, cách Sóc sơn 7km.
Đất PY đợt này rục rịch mua bán phết.

Em thấy Phổ Yên gần HN, đi lại thuận tiện, nhiều khu công nghiệp mà giá còn mềm. Không như Hưng Yên, Bắc Ninh hay cả Bắc Giang giá đều trên trời.
Đất nhà em lại ngay sát đường Vành đai 5

 

[Tom80]

gần Lan Quế Phường thì ưng, chứ cạnh Tuấn Tùng thì ???
em ko chém về giá, em ko biết khu này.

 

[baongan2511]

Đất Thái Nguyên sao giá rẻ so vs các tỉnh khác nhỉ cccm. Xung quanh có nhà dân gì chưa cụ? Nhìn có vẻ bụi bặm lắm

 

[LionKingMT]

Đất Thái Nguyên sao giá rẻ so vs các tỉnh khác nhỉ cccm. Xung quanh có nhà dân gì chưa cụ? Nhìn có vẻ bụi bặm lắm

Về xung quanh có nhà dân hay không thì ảnh em chụp từ Google map cho cụ thấy. Lý do bụi thì đây ạ:

Đường tỉnh 261 xuống cấp, người dân vất vả lưu thông

Hiện nay, tuyến đường tỉnh 261 chạy qua địa bàn TP. Phổ Yên nhỏ hẹp, nhiều đoạn xuống cấp khiến việc lưu thông của các phương tiện gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

baothainguyen.vn

Còn câu hỏi tại sao rẻ thì em cũng đang thắc mắc. Giao thông thuận tiện, địa phương phát triển nhanh (mới từ thị xã lên TP nhưng đã đạt chuẩn đô thị loại 2 và phấn đâu năm 2030 đạt chuẩn đô thị loại 1).

Đất nằm gần giao điểm của đường liên kết vùng Bắc Giang - Thái Nguyên - Vĩnh Phúc (cách 2.5km), nằm sát ngay đường vành đai 5 (100 mét). Trong lúc đường liên kết vùng đã cơ bản xong, đưa vào vận hành trong năm nay
Link đây ạ

 

[baongan2511]

View attachment 8958999

Về xung quanh có nhà dân hay không thì ảnh em chụp từ Google map cho cụ thấy. Lý do bụi thì đây ạ:

Đường tỉnh 261 xuống cấp, người dân vất vả lưu thông

Hiện nay, tuyến đường tỉnh 261 chạy qua địa bàn TP. Phổ Yên nhỏ hẹp, nhiều đoạn xuống cấp khiến việc lưu thông của các phương tiện gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

baothainguyen.vn

Còn câu hỏi tại sao rẻ thì em cũng đang thắc mắc. Giao thông thuận tiện, địa phương phát triển nhanh (mới từ thị xã lên TP nhưng đã đạt chuẩn đô thị loại 2 và phấn đâu năm 2030 đạt chuẩn đô thị loại 1).
View attachment 8959062

Đất nằm gần giao điểm của đường liên kết vùng Bắc Giang - Thái Nguyên - Vĩnh Phúc (cách 2.5km), nằm sát ngay đường vành đai 5 (100 mét). Trong lúc đường liên kết vùng đã cơ bản xong, đưa vào vận hành trong năm nay
Link đây ạ

to tiền với em quá chứ bổ 3 ra thì em cũng cố làm miếng vất đấy chờ Thái Nguyên hóa rồng

 

[LionKingMT]

to tiền với em quá chứ bổ 3 ra thì em cũng cố làm miếng vất đấy chờ Thái Nguyên hóa rồng

Nếu với phân tích kiểu tương đương (so với Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc) em nghĩ đất kiểu này phải 12-15 triệu / mét.
E cũng chưa hiểu sao Phổ Yên rẻ, em cần tiền thì bán chứ thấy quá rẻ so với tiềm năng to lớn của nó.

 

[LionKingMT]

E thêm ảnh vị trí của thửa đất và quy hoạch đường vành đai 5 (e đánh dấu màu xanh_ cũng như đường liên kết vùng Bắc Giang - Thái Nguyên - Vĩnh Phúc (em đánh dấu chấm đen)

 

[New Audi R8]

Em thấy Phổ Yên gần HN, đi lại thuận tiện, nhiều khu công nghiệp mà giá còn mềm. Không như Hưng Yên, Bắc Ninh hay cả Bắc Giang giá đều trên trời.
Đất nhà em lại ngay sát đường Vành đai 5

Chuẩn cụ. Từ Bưởi về Phổ Yên có 40km, đi toàn cao tốc k (chưa) thu phí, so với Ba vì với mấy huyện Hà nội 2 thì Phổ yên hơn đứt.

 

[nunachuoi]

Chuẩn cụ. Từ Bưởi về Phổ Yên có 40km, đi toàn cao tốc k (chưa) thu phí, so với Ba vì với mấy huyện Hà nội 2 thì Phổ yên hơn đứt.

Đi cao tốc đến chỗ đất cụ chủ rao bán phải 70km cụ ạ, đi đường cũ thì 60km.

Cụ chủ cho em hỏi là xung quanh mảnh đất này là trạm trộn bê tông phải không ạ?

 

[New Audi R8]

Đi cao tốc đến chỗ đất cụ chủ rao bán phải 70km cụ ạ, đi đường cũ thì 60km.

Cụ chủ cho em hỏi là xung quanh mảnh đất này là trạm trộn bê tông phải không ạ?

À vâng cụ. E tính đến đoạn chỗ e thì có 40km thôi

 

[LionKingMT]

Đi cao tốc đến chỗ đất cụ chủ rao bán phải 70km cụ ạ, đi đường cũ thì 60km.

Cụ chủ cho em hỏi là xung quanh mảnh đất này là trạm trộn bê tông phải không ạ?

Giờ vẫn đi đường cũ (từ cao tốc về đất) thì xa hơn. Còn khi đường liên kết vùng thông (chắc trước tháng 6 vì giờ xong hết rồi) thì cách điểm xuống Yên Bình khoảng 10km đi đường 6 làn cụ ạ.
Về trạm trộn thì trước có 2 trạm nhưng 1 trạm bị dỡ rồi, còn 1 trạm.

 

[LionKingMT]

Em chấm đỏ đường dẫn từ cao tốc về đất (tất cả đều đường 6 làn xe nhé). Trừ 300 mét của đường 261 là đường tỉnh tộ.

Đường hiện tại đang đi là đường chấm vàng. TL261 nó xấu nên đi lâu hơn. Lại phải qua khu đông dân cư.

 

[LionKingMT]

E mô tả sơ bộ khu công nghiệp Tây Phổ Yên (đường viền màu đỏ) và vị trí thửa đất cho các cụ dễ tưởng tượng

Mô tả khu công nghiệp trên báo đài đây ạ:
Phía Bắc giáp sông Con (phụ lưu sông Công); phía Nam giáp tuyến đường liên kết, kết nối các tỉnh Thái Nguyên, Bắc Giang, Vĩnh Phúc; phía Đông giáp khu đất nông nghiệp và dân cư xã Minh Đức, xã Thành Công; phía Tây giáp Vành đai V vùng Thủ đô Hà Nội.

 

[HeoQuay66]

View attachment 8961424
Em chấm đỏ đường dẫn từ cao tốc về đất (tất cả đều đường 6 làn xe nhé). Trừ 300 mét của đường 261 là đường tỉnh tộ.

Đường hiện tại đang đi là đường chấm vàng. TL261 nó xấu nên đi lâu hơn. Lại phải qua khu đông dân cư.

Chỗ Vạn Phái này hình như ngày trước Vinhomes có ý định làm 1 khu ở đây thì phải cụ nhỉ.

 

[huyenpt.108]

Ủn cho cụ. Ông bà e cũng có mảnh 1000m2 đã tách 3 sổ, ngay dưới, cách Sóc sơn 7km.
Đất PY đợt này rục rịch mua bán phết.

Cụ có bán không ạ?

 

[Minh tần tảo]

Em gửi cụ 5 củ/m2, được em xúc

 

[LionKingMT]

Em gửi cụ 5 củ/m2, được em xúc

Cụ lưu lại cái bài này rồi 1 năm sau quay lại để tiếc nhé. Biết thế và biết thế.
Cơ hội luôn dành cho người dũng cảm.