Đất thổ cư gia lâm

[Hungthanhpham]

Các bác am hiểu về đất đai cho em hỏi ạ.
Em muốn mua mảnh đất thổ cư 80m2, đơn giá 13tr tại Gia Lâm
1: Thủ tục sang tên đổi chủ, quyền sử dụng đất gồm những gì ạ
2: Các lệ phí phải trả cho miếng đất đó ( phí trước bạ, thuế đất, cấp sổ )
3: Giá thành để cầm được sổ đỏ về tay với diện tích tại Gia Lâm như vậy hết bao nhiêu ạ
Em xin cảm ơn!

 

[Blue Water]

Hỏi thế này thánh trả lời cho cụ

 

[sapthanh4banh]

E xin trả lời cụ với những hiểu biết của e, các cụ khác có thể bổ sung thêm:
1. Hồ sơ đo đạc thửa đất (nếu được tách ra từ mảnh to)
2. Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất (được lập tại phòng công chứng)
3. Các loại giấy tờ kê khai về việc chuyển nhượng đất (theo mẫu)
4. Các giấy tờ liên quan đến cá nhân nhận chuyển nhượng (CMT, sổ hộ khẩu, chứng nhận độc thân...)
5. Chứng từ nộp thuế thu nhập cá nhân (của bên bán) = 2% giá thửa đất
6. Chứng từ nộp phí trước bạ = 0,5% giá trị thửa đất
7. Sổ đỏ bản gốc kèm theo giấy tờ trên để đính chính/điều chỉnh
Chi phí liên các mục thì cụ tính hộ e ....

 

[Hungthanhpham]

E xin trả lời cụ với những hiểu biết của e, các cụ khác có thể bổ sung thêm:
1. Hồ sơ đo đạc thửa đất (nếu được tách ra từ mảnh to)
2. Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất (được lập tại phòng công chứng)
3. Các loại giấy tờ kê khai về việc chuyển nhượng đất (theo mẫu)
4. Các giấy tờ liên quan đến cá nhân nhận chuyển nhượng (CMT, sổ hộ khẩu, chứng nhận độc thân...)
5. Chứng từ nộp thuế thu nhập cá nhân (của bên bán) = 2% giá thửa đất
6. Chứng từ nộp phí trước bạ = 0,5% giá trị thửa đất
7. Sổ đỏ bản gốc kèm theo giấy tờ trên để đính chính/điều chỉnh
Chi phí liên các mục thì cụ tính hộ e ....

Thanks cụ ạ. Rất rõ ràng.
0,5% của giá trị mua bán mảnh đất đó ạ. 80m2x13tr=1040tr phải không ạ

 

[sapthanh4banh]

Thanks cụ ạ. Rất rõ ràng.
0,5% của giá trị mua bán mảnh đất đó ạ. 80m2x13tr=1040tr phải không ạ

Cũng tùy, nó là giá Max (lấy giá trị lớn hơn) của 1 trong 2 giá sau:
1. Giá ghi trong hợp đồng mua bán đất
2. Giá trong khung giá đất được quy định để tính lệ phí trước bạ.
Có nghĩa, cụ kê giá thấp thì cơ quan thuế sẽ căn cứ biểu giá tình thuế trong bảng quy định để tính cho cụ, còn cụ kê cao hơn thì họ lấy theo giá cụ đã kê.

 

[luattrihung]

E xin trả lời cụ với những hiểu biết của e, các cụ khác có thể bổ sung thêm:
1. Hồ sơ đo đạc thửa đất (nếu được tách ra từ mảnh to)
2. Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất (được lập tại phòng công chứng)
3. Các loại giấy tờ kê khai về việc chuyển nhượng đất (theo mẫu)
4. Các giấy tờ liên quan đến cá nhân nhận chuyển nhượng (CMT, sổ hộ khẩu, chứng nhận độc thân...)
5. Chứng từ nộp thuế thu nhập cá nhân (của bên bán) = 2% giá thửa đất
6. Chứng từ nộp phí trước bạ = 0,5% giá trị thửa đất
7. Sổ đỏ bản gốc kèm theo giấy tờ trên để đính chính/điều chỉnh
Chi phí liên các mục thì cụ tính hộ e ....

cụ còn liệt kê thiếu 0.15 lệ phí thẩm định, lệ phí địa chính, và phí cấp đổi, đăng ký biến động quyền sử dụng đất nữa cụ.

 

[toyota76]

Các bác am hiểu về đất đai cho em hỏi ạ.
Em muốn mua mảnh đất thổ cư 80m2, đơn giá 13tr tại Gia Lâm
1: Thủ tục sang tên đổi chủ, quyền sử dụng đất gồm những gì ạ
2: Các lệ phí phải trả cho miếng đất đó ( phí trước bạ, thuế đất, cấp sổ )
3: Giá thành để cầm được sổ đỏ về tay với diện tích tại Gia Lâm như vậy hết bao nhiêu ạ
Em xin cảm ơn!

Cụ ra văn phòng công chứng họ tính cho nếu ngại làm thì khoán dịch vụ là xong hết, em mua bán mấy mảnh toàn làm như vậy, hết cũng không đáng là bao, của cụ nếu tự làm chưa hết 10 tr!

 

[Hungthanhpham]

Cụ mua ở khu nào đấy? Để em tính cho?

Gia lâm bác ơi, trong ngõ 2m, dt 80m2, giá 13tr

 

[Fightingman]

Cụ nào có đất khu vực Phúc Lợi hoặc Phúc Đồng bán thì ib em nhé. Nhà cháu đang tìm mua mảnh khoảng 80~90 m2, mặt tiền khoảng 6m, đường to ạ.

 

[ChungkhoanSSI]

Em có mảnh rộng 140m2, mặt tiền 9m, đường rộng 3 ô tô tránh nhau ở Cự Khối, cũng đang muốn gả đây ạ.

 

[Tsubame18]

Em có mảnh rộng 140m2, mặt tiền 9m, đường rộng 3 ô tô tránh nhau ở Cự Khối, cũng đang muốn gả đây ạ.

Giá thế nào cụ ơi

 

[Hungthanhpham]

Cụ nào có đất khu vực Phúc Lợi hoặc Phúc Đồng bán thì ib em nhé. Nhà cháu đang tìm mua mảnh khoảng 80~90 m2, mặt tiền khoảng 6m, đường to ạ.

em đang ở Phúc Lợi, có người bán em ới bác giúp cho

 

[Hungthanhpham]

ở xã nào thế cụ?

Đặng Xá cụ ơi

 

[Fightingman]

Cụ Ib giá và hướng đất với ạ.

Em có mảnh rộng 140m2, mặt tiền 9m, đường rộng 3 ô tô tránh nhau ở Cự Khối, cũng đang muốn gả đây ạ.

 

[Fightingman]

em đang ở Phúc Lợi, có người bán em ới bác giúp cho

Cảm ơn cụ. Ngó nghiêng thấy ai bán cụ báo em nhé.

 

[ChungkhoanSSI]

Cụ gả xong múc con gì đấy cho Em theo với

Em đổi sang con biệt thự cụ ạ.

 

[Glenfarclas]

Em có mảnh rộng 140m2, mặt tiền 9m, đường rộng 3 ô tô tránh nhau ở Cự Khối, cũng đang muốn gả đây ạ.

Cụ pm em nhé

 

[ChungkhoanSSI]

Cụ pm em nhé

Vâng, em pm rồi cụ ạ.