[Cần mua] đất phân lô khu đô thị ĐỊnh Công - Đại Kim

[wudangbeijing]

em thấy dạo này nhiều quảng cáo đất khu đô thị Định Công - Đại Kim, Dự án có tên chính thức là khu đô thị mới mở rộng phía Bắc Tây Bắc Đại Kim giá ký HĐ góp vốn là 40tr/m2 cam kết không tăng giá khi bàn giao. Cụ/mợ nào có thông tin cụ thể khu này có tiềm năng không?

 

[Con đường mới]

Cái này dự án Hoàng Hà phải ko cụ

 

[kvboto]

em thấy dạo này nhiều quảng cáo đất khu đô thị Định Công - Đại Kim, Dự án có tên chính thức là khu đô thị mới mở rộng phía Bắc Tây Bắc Đại Kim giá ký HĐ góp vốn là 40tr/m2 cam kết không tăng giá khi bàn giao. Cụ/mợ nào có thông tin cụ thể khu này có tiềm năng không?

Cụ tìm chủ đầu tư Hoàng Hà, đến xem dự án mở đường vành đai 2,5 và tiến độ, pháp lý, địa chỉ đất, dự án,....

 

[wudangbeijing]

Chủ đầu tư này em nghe lạ quá, tìm trên mạng cũng ko thấy có nhiều thông tin. Cụ có võ gì chia sẻ cho em với.

 

[kvboto]

Chủ đầu tư này em nghe lạ quá, tìm trên mạng cũng ko thấy có nhiều thông tin. Cụ có võ gì chia sẻ cho em với.

40 triệu/m2 đất đô thị/phân lô quanh đường vành đai 2,5 HN thì cụ xem nó khả thi, rủi ro như thế nào ? cụ tự đánh giá là tốt nhất.

 

[KhieuDauDo]

em thấy dạo này nhiều quảng cáo đất khu đô thị Định Công - Đại Kim, Dự án có tên chính thức là khu đô thị mới mở rộng phía Bắc Tây Bắc Đại Kim giá ký HĐ góp vốn là 40tr/m2 cam kết không tăng giá khi bàn giao. Cụ/mợ nào có thông tin cụ thể khu này có tiềm năng không?

K thấy thông tin cụ ơi

 

[DVHNTV]

Chắc Chủ đầu tư lởm khởm nên giá thấp.

 

[Warren Buffet]

Phân lô nội thành giờ mà có giá này thì loạn

 

[kvboto]

K thấy thông tin cụ ơi

em thấy dạo này nhiều quảng cáo đất khu đô thị Định Công - Đại Kim, Dự án có tên chính thức là khu đô thị mới mở rộng phía Bắc Tây Bắc Đại Kim giá ký HĐ góp vốn là 40tr/m2 cam kết không tăng giá khi bàn giao. Cụ/mợ nào có thông tin cụ thể khu này có tiềm năng không?

Mời các cụ, liều ăn nhiều hay ít là tùy duyên, góp gạo thổi cơm hay nấu cháo chung, tùy duyên, không ép

Hà Nội xuất hiện nhiều dự án đất nền bán “lúa non”

(TN&MT) - Sau dịch Covid-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội lâm vào tình trạng “đói vốn”. Để có tiền triển khai dự án, các chủ đầu tư đã bắt đầu huy động vốn của khách hàng dưới hình thức hợp đồng góp vốn, vay vốn.

baotainguyenmoitruong.vn

 

[vuongchieuquan]

Giờ này đất ngõ xe máy nội thành Hn còn chả có giá 40tr nữa là phân lô chỉ có miếng ngon dành cho bẫy chuột thôi nhé cụ

 

[DVHNTV]

Nếu như 10 năm nữa dự án không thành thì bọn nó trả lại tiền là tư tế lắm rồi. Thậm chí bọn nó tuyên bố phá sản thì coi như mất trắng.

 

[kvboto]

Nếu như 10 năm nữa dự án không thành thì bọn nó trả lại tiền là tư tế lắm rồi. Thậm chí bọn nó tuyên bố phá sản thì coi như mất trắng.

Không thành thì lấy tiền đâu mà trả ?

Góp vốn chung là tự nguyện cùng đưa tiền vào đầu tư chung, lời ăn cái xuất mua, lỗ, mất, hết xuất mua, mua trùng, mua lặp, 1 lô lỡ bán cho nhiều người thì oản tù tì,... thì phải chịu thôi,.... fair mà,

 

[DVHNTV]

Không thành thì lấy tiền đâu mà trả ?

Góp vốn chung là tự nguyện cùng đưa tiền vào đầu tư chung, lời ăn cái xuất mua, lỗ, mất, hết xuất mua, mua trùng, mua lặp, 1 lô lỡ bán cho nhiều người thì oản tù tì,... thì phải chịu thôi,.... fair mà,

Cụ nói chuẩn không cần chỉnh. Đáng nhẽ Luật pháp phải cấm tiệt, không cho phép hợp đồng góp vốn nhằm ngăn chặn sự lách luật của các Chủ đầu tư năng lực tài chính yếu kém, rất dễ sinh ra hiện tượng lừa đảo.

 

[kvboto]

Cụ nói chuẩn không cần chỉnh. Đáng nhẽ Luật pháp phải cấm tiệt, không cho phép hợp đồng góp vốn nhằm ngăn chặn sự lách luật của các Chủ đầu tư năng lực tài chính yếu kém, rất dễ sinh ra hiện tượng lừa đảo.

Ớ, Hợp đồng góp vốn sao lại cấm, lý do gì phải cấm, trên 18 tuổi rồi thì thỏa thuận dân sự 2 bên, tự giác, tự nguyện,... bên nào vi phạm, không thỏa thuận được mà có tranh chấp dân sự thì có thể mượn bên thứ 3 và/hoặc mang nhau ra tòa dân sự để phân xử,... đó là chuyên bình thường,...

Chỉ có cấm hợp đồng mua bán khi mà sản phẩm bán chưa thành hình, chưa có ai bảo lãnh (Luật hiện tại bán sản phẩm đang hình thành phải có Bank bảo lãnh).

Em với cụ cùng thỏa thuận hùn, góp vốn để làm kinh doanh món gì đó, cụ thể là thỏa thuận dân sự 2 bên. Luật cấm thì thành Luật điên à ?

 

[DVHNTV]

Ớ, Hợp đồng góp vốn sao lại cấm, lý do gì phải cấm, trên 18 tuổi rồi thì thỏa thuận dân sự 2 bên, tự giác, tự nguyện,... bên nào vi phạm, không thỏa thuận được mà có tranh chấp dân sự thì có thể mượn bên thứ 3 và/hoặc mang nhau ra tòa dân sự để phân xử,... đó là chuyên bình thường,...

Chỉ có cấm hợp đồng mua bán khi mà sản phẩm bán chưa thành hình, chưa có ai bảo lãnh (Luật hiện tại bán sản phẩm đang hình thành phải có Bank bảo lãnh).

Em với cụ cùng thỏa thuận hùn, góp vốn để làm kinh doanh món gì đó, cụ thể là thỏa thuận dân sự 2 bên. Luật cấm thì thành Luật điên à ?

Nhưng thực chất là bán lúa non chứ góp vốn gì với bọn nó? Góp vốn chỉ là lách luật thôi. Luật pháp phải nhằm mục đích bảo vệ người dân, đồng thời ngăn ngừa tội phạm mới có giá trị.

 

[kvboto]

Nhưng thực chất là bán lúa non chứ góp vốn gì với bọn nó? Góp vốn chỉ là lách luật thôi. Luật pháp phải nhằm mục đích bảo vệ người dân, đồng thời ngăn ngừa tội phạm mới có giá trị.

Cụ lộn ngược,

Chả ai là tội phạm cả, sao lại Quy nhau là tội phạm ?

Ai xét xử tuyên ai có tội mà là tội phạm.

Lúa non, tức là cũng đã phải có lúa lên mầm rồi,.... thì mới bán và có bán thì vẫn là Hợp đồng mua bán đúng luật HĐ thương mại.

Thực chất hợp đồng góp vốn là góp vốn tự nguyện 2 bên, trách nhiệm quyền lợi 2 bên cụ thể tùy hợp đồng, tự nguyện thỏa thuận, ký kết, thường cơ bản 3 điều:
- Bên có tiền đưa tiền (Bên đưa tiền) cho Bên cần tiền cầm tiêu (bên nhận tiền) 1 khoản tiền x tỷ.
- Bên đưa tiền có được cam kết là có quyền được mua cái sản phẩm do Bên nhận tiền sẽ làm ra, theo hợp đồng mua bán khi đủ điều kiện làm HĐ mua bán sau này,...
- Bên nhận tiền cam kết sẽ bán cái sản phẩm sẽ làm ra cho Bên đưa tiền khi đủ điều kiện làm HĐ mua bán, rồi có thể có thêm cam kết a bờ cờ,...

Đại ý là vậy, cụ tỷ thì phải coi vào hợp đồng góp vốn, các điều khoản cam kết, chế tài, cơ chế giải quyết nếu bên nào đó vi phạm cam kết,.....

Không đi vào bản chất thỏa thuận hợp đồng, cứ đi vào cái kỳ vọng, cái hứa hẹn, cam kết.... là được mua cái "lúa non" với cái "giá ngon" đó, mà có nhiều trường hợp "lúa chả bao giờ nên mầm, hoặc lên mầm rồi èo uột chả chịu lớn,..." lên cứ chờ, đợi,.... rồi thành hươu cao cổ cả,... (Xem cả đống dự án góp vốn, chưng cư xây dở, đô thị xây dở ở Văn Khê, Vân Canh,... góp vốn từ 2010 ấy)

Không nắm, hiểu rõ bản chất hợp đồng/thỏa thuận tự nguyện ký kết và các quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm, cơ chế hiệu quả để giải quyết, rủi ro pháp lý, mất tiền, đòi ai, đòi thế nào,... khi bên nào đó vi phạm, không thực hiện,.... để rồi cứ ký bừa, và tự an ủi, tự hạnh phúc, thỏa mãn bằng cái quảng cáo, hứa hẹn của bên nhận tiền và cái kỳ vọng, hy vọng chủ quan tự đưa ra của bên đưa tiền,... và/hoặc hám lợi mà bỏ qua các hệ/hậu quả,...

Tất nhiên cũng có trường hợp Liều ăn nhiều,.... tùy duyên thôi.

 

[leminhhn]

Không thành thì lấy tiền đâu mà trả ?

Góp vốn chung là tự nguyện cùng đưa tiền vào đầu tư chung, lời ăn cái xuất mua, lỗ, mất, hết xuất mua, mua trùng, mua lặp, 1 lô lỡ bán cho nhiều người thì oản tù tì,... thì phải chịu thôi,.... fair mà,

kiểu là nhiều sàn cùng bán nên bị trùng hả cụ, e nghĩ vẫn phải qua CĐT thì sao mà trùng đc nhỉ

 

[kvboto]

kiểu là nhiều sàn cùng bán nên bị trùng hả cụ, e nghĩ vẫn phải qua CĐT thì sao mà trùng đc nhỉ

À, cụ nghĩ thì cụ cứ nghĩ thôi,... tùy, tự nguyện mà.

 

[tranchibang]

bỏ đi các cụ ơi ko là sạt nghiệp

 

[Warren Buffet]

bỏ đi các cụ ơi ko là sạt nghiệp

Làm quả chơi lớn chứ cụ. Được ăn cả ngã nghỉ hưu